Skupščina občine Trebnje je na podlagi 39. člena zakona o urejanju naselij in drugih posegov v prostor (Uradni list SRS, št. 18/84) in 209. člena statuta občine Trebnje na 29. seji zbora združenega dela. 29. seji zbora krajevnih skupnosti in 29. seji družbenopolitičnega zbora dne 31. 5. 1989 sprejela

ODLOK O ZAZIDALNEM NAČRTU ZA OBMOČJE T6-2 — OBRTNA CONA TREBNJE

1. člen

Sprejme se zazidalni načrt za območje T6-2 — obrtna cona Trebnje (v nadaljnjem besedilu: zazidalni načrt), ki gaje izdelal RC Celje. TOZD Planiranje, v aprilu 1988, pod štev. 147/87, in kije sestavni del tega odloka.

1.a člen

Sprememba zazidalnega načrta za območje T 6-2 Obrtna cona Trebnje (2. in 3. faza) /v nadaljevanju: sprememba ZN/ vsebuje tekstualni del, soglasja pristojnih organov in organizacij ter grafične priloge:

Tekstualni del:

– odlok o spremembah odloka o zazidalnem načrtu območje T6-2 Obrtna cona Trebnje (2. in 3. faza),

– uvod,

– veljavna urbanistična dokumentacija,

– parcelne številke in lastništvo,

– analiza obstoječega stanja,

– predviden poseg v prostor,

– varstvo naravne in kulturne dediščine,

– ukrepi za varstvo okolja in zaščito,

– soglasja.

Grafični del:

– U1; Kopija katastrskega načrta

M 1:2000/1000

– U2; Geodetska podloga

M 1:1000

– U3; Pregledna situacija

M 1:1000

– U4; Ureditvena situacija

M 1:1000

– U5; Načrt gradbenih parcel

M 1:1000

– U6; Situacija komunalno –  energetske infrastrukture

M 1:1000

– U7; Prerezi

M 1:500

– U8; Izsek iz osnovnega ZN

M 1:1000

– U9; Izsek iz planskega akta  Občine Trebnje

M 1:5000.

1.b člen

(2) SD ZN sestavlja tekstualni in grafični del ter priloge:

2. člen

Meja zazidalnega načrta poteka na jugu po meji funkcionalnih zemljišč obstoječih stanovanjskih objektov stanovanjsko-obrtne cone, na zahodu in severu po meji kmetijskih zemljišč prvega območja in gozdnem robu ter na vzhodu po zahodnem robu ceste Trebnje Mirna.

Opis meje po obodni parcelaciji:

Celotno območje zazidalnega načrta T6-2 Trebnje posega v katastrsko občino Medvedje selo ter južni del v katastrsko občino Trebnje.

Meja poteka po parcelnih mejah, deloma parcele seka.

Izhodiščna točka je v severovzhodnem robu zazidalnega načrta, to je ob cesti Trebnje — Mirna, na robu poti parcelne štev. 1111 -1 k.o. Medvedje selo.

Meja nadaljuje proti jugu ob cesti Trebnje Mirna, to je pare. štev. 1173-1 k.o. Medvedje selo. in sicer na razdalji 600 m. Nakar preide meja v katastrsko občino Trebnje, se nadaljuje ob cesti Trebnje Mirna na razdalji okoli 390 m. Od tu zavije meja proti severozahodu na razdalji 170 m. Na tej poti seka parcelo 538, prečka pot 536, seka del parcele 532. nadaljuje po južni meji te parcele in po južni meji pare. 533-1 k.o. Trebnje.

Dalje se usmeri proti severu, na razdalji 140 m poteka po zahodni meji par cele 534 k.o. Trebnje. Tu zavije proti severovzhodu, poteka po severni meji parcele 534. seka parcelo 535 k.o. Trebnje.

Meja preide v katastrsko občino Medvedje selo. nadaljuje še proti severovzhodu v premi, kjer seka parcele 619. 614/2. poteka po južni meji parcele 614/1 k.o. Medvedie selo. Sedai zaviie moli severu na razdalji 26 m. Doteka do zahodni meje parcele 613/2. Nadaljuje v premi proti severovzhodu na razdalji 183 m. kjer seka parcelo 613/1 k.o. Medvedje selo. Od tu zopet meja zavije proti severozahodu in poteka po zahodni meji parcel 610/2.610/3. prečka pot pare. štev. 1136 k.o. Medvedje selo. Dalje poteka meja proti vzhodu v loku ob obstoječi poti. kjer seka del parcel 595 /2. 595/3. 597/1.597/2 in pare. štev. 1136 k.o. Medvedje selo. Tu zavije proti severu, poteka po zahodni meji parcele št. 593/3 in severni meji pare. 593/1. prečka pot pare. štev. 1111-1 k.o. Medvedje selo.

Nakar poteka proti severovzhodu ob tej poti vse do izhodiščne točke pri cesti Trebnje — Mirna.

Območje zazidalnega načrta meri 16,1.4 ha.

2.a člen

Sprememba ZN obravnava izključno območje 2. in 3. faze zazidalnega načrta za območje T 6-2 Obrtna cona Trebnje (RC Celje, TOZD Planiranje, št. proj. 147/87, april 1988).

Obravnavano območje se nahaja v nadaljevanju 1. faze proti severovzhodu, ob regionalni cesti R1-215 Trebnje – Mirna. Na severu meji območje na obstoječe gozdne površine, na vzhodu na regionalno cesto Trebnje–Mirna, na jugu na obstoječo pozidavo 1. faze Obrtne cone in na zahodu na 1. območje kmetijskih zemljišč. Območje spremembe ZN obsega površino 10.96 ha.

2.b člen

Območje sprememb in dopolnitev ZN obravnava gradbeni parceli št. 17 in 18. in obsega površino v velikosti ca. 90,82 ara ter vključuje naslednje parcelne številke v k.o. Medvedje selo: 613/3, 613/7, 613/8, 613/9, 613/10, 613/11, 613/12, 613/16, 613/17 in 613/18.

3. člen

Obodna meja zazidalnega načrta se ne spreminja. Znotraj meje spremembe ZN iz 2.a člena tega odloka so sledeča zemljišča:

k.o. Trebnje: parc. št.: 542/1, 542/5;

k.o. Medvedje selo: parc. št.: 613/3, 613/6, 613/7, 613/8, 613/9, 587, 588, 591/1, 591/2, 591/3, 591/4, 593/1, 593/2, 593/3, 598, 599/1, 599/2, 600, 602, 603/1, 603/3, 603/4, 603/5, 603/6, 603/7, 603/8, 603/9, 603/10, 603/11, 609/1, 610/2, 610/3, 613/1(del), 1136.

Vse površine navedenih zemljišč so namenjene ureditvi stavbnih zemljišč izključno za poslovno dejavnost.

V okviru sanacije stanja v obravnavanem območju je predvidena rušitev lesenega provizorija na parc. št. 603/8 k.o. Medvedje selo ter legalizacija izvedenih posegov v okviru kompleksa “Avto-Slak“ na parc. št. 613/3, 613/8 in 613/9 k.o. Medvedje selo.

Gradnja stanovanj in stanovanjskih objektov v območju obravnavane spremembe ZN ni predvidena oziroma ni dovoljena.

4. člen

Pogoji za urbanistično oblikovanje območja ter za arhitektonsko oblikovanje objektov so za:

a. objekte poslovno-stanovanjske objekte:

upoštevanje predvidene parcelacije;

gradnja stanovanjskih objektov maksimalnih tlorisnih dimenzij 12.00 x 10.00 z delavnico v prizidku 6.00 x 10.00 ali 8.00 \ 10.00 m; dovoljena etažnost: klet + pritličje ali klel + pritličje + izzidano podstrešje, delavnica pritlična:

streha dvokapnica s temno kritino v naklonu 22 40 in predpisano smerjo slemena;

fasade obdelane klasično z. ometom;

pri gradnji mora investitor upoštevali pogoje za temeljenje iz geotehničnega poročila;

poslovne objekte:

dovoljena je le gradnja proizvodnih objektov:

upoštevanje predvidene parcelacije:

gradnja objektov maksimalnih tlorisnih gabaritov 25.00 \ 15.00 m ali 20.00 x 12,00 m;

streha dvokapnica z minimalnim naklonom 12^o in predpisano smerjo slemena;

maksimalna dovoljena svetla višina objektov je 4.50 m:

fasade obdelane klasično z ometom ali iz montažnih profiliranih betonskih elementov v svetli barvi;

pri gradnji mora investitor upoštevati pogoje za temeljenje iz geotehničnega poročila;

b. parcelne meje, ograje, zasaditve z živico:

parcelne meje so določene v grafičnih prilogah;

ob cestah tečejo parcelne meje po robu bankine:

zasadite" živice ob ograji je 50 cm od roba bankine:

dovoljena višina živice pri poslovno-stanovanjskih objektih je 1,20 m, pri poslovnih objektih pa 2,00 m:,

postavitev ograj iz betonskih elementov ali žične ograje pri poslovnih objektih do višine 2.00 m.

4.a člen

A) Koncept ureditve

Na območje spremembe ZN vodi dovozna cesta iz smeri regionalne ceste R1-215 Trebnje–Mirna proti zahodu, katera obravnavano območje razdeli na južni in severni kare.

V južnem kareju je predvidenih 16 gradbenih parcel ter parcela z obstoječim stanovanjskim objektom. V severnem kareju pa je predvidenih 13 gradbenih parcel. Gradbene parcele se lahko na mestih, kjer teren to dopušča tudi razmejujejo ali združujejo.

V severnem kareju je predvideno znižanje terena ter ob zahodni in vzhodni meji ureditev platojev. Znižanje terena je predvideno tudi v severnem delu južnega kareja ter ureditev platojev z opornimi zidovi. Na severnem delu kareja se teren ohrani v prvotni obliki, kateri se prilagajajo tudi dejavnosti.

Znotraj območja spremembe ZN so predvidene naslednje dejavnosti:

– proizvodnja na obrtni ravni,

– skladiščenje vseh vrst blaga,

– trgovina široke potrošnje na drobno in debelo,

– splošne storitve,

– gostinstvo.

B) Ureditvena situacija

V območju spremembe ZN (2. in 3. faza) je dovoljen razvoj predvidenih dejavnosti, navedenih v poglavju “A“ 4.a člena, pod naslednjimi pogoji:

– posegi na obstoječih objektih v okviru območja so dopustni v smislu dozidav, nadzidav, preureditev podstrešij, spremembe namembnosti v celoti ali dela objekta ter vzdrževalna dela;

– gradbene linije predvidenih objektov so razvidne iz grafičnih prilog;

– celotna gradbena parcela je funkcionalno zemljišče z dopustno 40% pozidavo.

– celotna gradbena parcela je funkcionalno zemljišče (parcela namenjena gradnji) s faktorjem zazidanosti do 0.6.

(1) gabariti

– horizontalni gabariti predvidenih objektov praviloma ne smejo presegati maksimalnih gabaritov, razvidnih iz grafičnih prilog navedenih v 1.a členu tega odloka. Spremeniti jih je možno pod pogoji, navedenimi v 9. členu tega odloka;

– horizontalni gabariti predvidenih objektov praviloma ne smejo presegati maksimalnih gabaritov, razvidnih iz grafičnih prilog navedenih v 1.a in 1.b členu tega odloka. Spremeniti jih je možno pod pogoji, navedenimi v 9. členu tega odloka.

– maksimalni vertikalni gabarit predvidenih objektov obsega največ dve proizvodni ali poslovni etaži nad terenom ter višino strešne konstrukcije. Izjemi sta objekt št. 19 in 20, katerih vertikalni gabarit obsega pritličje ter izkoriščeno podstrešje s kolenčnim zidom v višini 1,40 m. Na pritličnem prizidku je dovoljena izvedba nadstropja, višine 3 m

Vertikalni gabarit stavb na parceli št. 18 je za avtosalon: pritličje do 7 m in avtopralnico z garažno hišo nad njo: pritličje + nadstropje do 8 m, nad koto urejenega terena na južni strani stavb.

(2) strehe

– strehe objektov so predvidene kot simetrične dvokapnice, skrite v fasadnem vencu, z maksimalnim naklonom strešin do 15°. Dopustna je izvedba ravnih streh . Za kritino je dovoljena uporaba materialov temnejšem barvnem tonu. Na objektih št. 19 in 20 je dopustna simetrična dvokapnica z naklonom strešin 35°. na prizidku pa v ravni izvedbi

– natančna izhodiščna kota pritličnih etaž objektov se določi v postopku priprave strokovnih podlag za posamezni objekt na podlagi izvedbenih projektov cestnega omrežja.

(3) fasade

– vhodne fasade in obcestne fasade objektov ob regionalni cesti je potrebno dodatno oblikovati. Fasade objektov so svetlejših tonov, dovoljene pa so barvne kombinacije za popestritev barvne raznovrstnosti območja z uporabo sodobnih materialov.

4) zunanja ureditev

– obstoječo konfiguracijo terena na obravnavanem območju je potrebno zaradi prevelikih naklonov urediti v platoje, kateri se med sabo ločujejo z opornim zidom ali brežino. Oporni zidovi so predvideni kot armirano betonski, polni in reliefno obdelani;

– površine dovoznih priključkov, parkirišča in odprte deponije bodo asfaltirane ali tlakovane. Vse ostale površine bodo urejene kot zelenice z ustrezno hortikulturno ureditvijo;

– pri vseh objektih je predvidena postavitev ograj. Ograja naj bo enotna za posamezne nize objektov in sicer iz montažnih betonskih elementov ali kot žična ograja višine do 2 m.

– ob regionalni cesti Trebnje–Mirna, se ob robu tangiranih parcel predvidi zazelenitev z nizkim grmičevjem kot zeleni pas oziroma hortikulturno oblikovan zaključek.

5. člen

Pogoji za realizacijo ZN znotraj meje so naslednji:

varstvo pred hrupom, varstvo, zraka in voda:

maksimalna dovoljena raven hrupa izven objektov je ponoči 50 dBA in podnevi 60 dBA:

v poslovno-stanovanjskih objektih 1-11 je predvidena izključno mirna obrt:

na tehnološkem postopku je treba zagotoviti, da proizvodnja ne bo onesnaževala ozračja in vod;

komunalna ureditev:

izgradnja cestnega omrežja z upoštevanjem elementov, ki jih določa ZN;

izgradnja ločenega kanalizacijskega sistema;

izgradnja drenažnega sistema z regulacijo potoka;

izgradnja vodovodnega in hidrantnega omrežja za zagotovitev pitne in po žarne vode;

izgradnja električnega omrežja z napravami (TP) in javno razsvetljavo;

izgradnja PTT omrežja;

ogrevanje objektov z. individualnimi kurišči;

zagotoviti odvoz odpadkov (pooblaščena organizacija);

za območje so potrebne še natančne geološke raziskave;

za vse komunalne naprave in napeljave, cestno omrežje, regulacijo in drenažni sistem je potrebno izdelati glavne (izvedbene) projekte

5.a člen

Infrastrukturne ureditve v območju spremembe ZN se morajo izvajati po določilih grafičnega lista “U6 – Situacija komunalno energetske infrastrukture“. Vodi do objektov se polagajo podzemno. Infrastrukturni vodi območja se navežejo na infrastrukturne vode 1. faze ZN Obrtna cona.

A) Promet

– dostop na območje spremembe ZN se uredi iz regionalne ceste R1-215 (Trebnje–Mirna) preko glavne zbirne ceste s potekom po trasi obstoječe poti v smeri proti Dolenjemu Medvedjemu selu;

– po območju potekata južna in severna interna cesta, ki se priključujeta na glavno zbirno cesto. Širina vseh treh cest na obravnavanem območju je ca. 5,5 m. Južna interna cesta, ki je zasnovana kot “slepa“ ulica, se v svojem vzhodnem delu izvede delno v vkopu in zaključi s krožnim obračališčem (rondojem). Severna, krožna, interna cesta na vzhodu skoraj v celoti poteka po terenu, kateri se izravna za ureditev platojev na parcelah ob njej;

– dostop do predvidenih posameznih gradbenih parcel je možen le iz cest območja cone. Ob dostopih se formirajo tudi parkirne površine. Iz regionalne ceste R1-215 Trebnje–Mirna dostopi do posameznih parcel niso možni. Priključek na regionalno cesto in njena neposredna okolica ob cesti morata biti urejena tako, da je zagotovljena zadostna preglednost s ceste na priključek in obratno. Cestni priključek na R1-215 je potrebno opremiti z vso potrebno vertikalno in horizontalno prometno signalizacijo;

– vzdolž obeh internih cest ter glavne zbirne ceste je predviden enostranski pločnik širine 1,60 m, tako da je do posameznih parcel možen tudi peš dostop;

– za parkiranje osebnih vozil zaposlenih ter ostalih obiskovalcev območja bodo urejena parkirišča na funkcionalnem zemljišču posameznega objekta. Pri pripravi strokovnih podlag iz 8. člena tega odloka je potrebno ustrezno dimenzionirati število parkirnih mest, glede na predvideno dejavnost;

– v severnem delu območja je na parceli št. 5 rezerviran koridor za 2. varianto trase rekonstrukcije regionalne ceste R1-215 (Trebnje–Mirna).

– ohrani se glavni cestni priključek na parcelo št. 18 iz Obrtniške ulice. Za dostop do parkirišč na strehi garažne hiše se uredi nov priključek iz javne ceste z vzhodne strani.

B) Komunalno energetska ureditev območja

Na območju spremembe ZN se za potrebe vodenja predvidenih tras vzdolž cest znotraj območja ohranja koridor komunalnih oziroma energetskih napeljav. Širina koridorja znaša 5 m od roba vozišča.

(1) vodovod

– za potrebe oskrbe obravnavanega območja s pitno, tehnološko in požarno vodo je predvidena izgradnja sekundarnega hidrantnega in vodovodnega omrežja ter postavitev nadzemnih hidrantov;

– ob severni meji območja spremembe ZN je predviden potek trase vodovoda Trebnje–Primštal–Rodine.

(2) kanalizacija

– na obravnavanem območju je predviden ločen kanalizacijski sistem. Odpadne fekalne in tehnološke vode se odvajajo po ločenem kanalizacijskem vodu, ki se priključi na obstoječo kanalizacijo v območju 1. faze Obrtne cone;

– meteorne vode s streh in površin ob objektih se zbirajo in odvajajo v predvideno meteorno kanalizacijo, katere končna dispozicija je v odprtem odvodniku na parc. št. 542/1 k.o. Trebnje. Meteorne vode s parkirišč se odvajajo preko predvidenih lovilcev olj in maščob v načrtovano meteorno kanalizacijo.

(3) telekomunikacije – informacijsko omrežje

– vodi informacijskega sistema (telefonski vodi, vodi kabelske televizije in morebitni drugi informacijski vodi) se navežejo na obstoječe informacijsko omrežje 1. faze Obrtne cone. Vodi informacijskega sistema se skupno vodijo v posebnih ceveh.

(4) elektrika

– za potrebe oskrbe območja z električno energijo je predvidena izgradnja dveh novih transformatorskih postaj (TP2 in TP3), ki sta zazankani in povezani z obstoječo TP Stari trg (TP1) preko visokonapetostne povezave v kabelski izvedbi;

– obstoječi NN nadzemni električni vod, ki prečka obravnavano območje je potrebno opustiti ali kablirati.

(5) ogrevanje

– ogrevanje predvidenih objektov je individualno z ekstra lahkim kurilnim oljem ali utekočinjenim naftnim plinom preko lastnih kotlovnic. V komunalnem koridorju se ohranja tudi prostor za traso plinovoda v primeru bodoče plinifikacije.

(6) odpadki

– komunalni odpadki se morajo zbirati v za to namenjenem prostoru v tipske posode. Odjemno mesto za posode za odvoz odpadkov mora biti dostopno s specialnim vozilom za odvoz odpadkov;

– sekundarne surovine se zbirajo ločeno v kontejner in odvažajo v predelavo.

5.b člen

V. DRUGI POGOJI ZA POSEGE V PROSTOR

Varovanje in izboljšanje delovnega okolja

(1) varstvo pred prekomernim hrupom

V območju spremembe ZN, skladno z uredbo o hrupu v naravnem in življenjskem okolju (Uradni list RS, št. 45/95, 66/96), velja IV. stopnja varstva pred hrupom kjer je dopustna mejna vrednost hrupa 70 db (A) podnevi in ponoči oziroma III. stopnja za neposredno okolico obstoječega stanovanjskega objekta, kjer je dopustna mejna raven hrupa 60 db (A) podnevi in 50 db (A) ponoči.

(2) varstvo voda

Pri odvajanju odpadnih voda iz posameznega vira onesnaževanja je upoštevati uredbo o emisiji snovi in toplote pri odvajanju odpadnih voda iz virov onesnaževanja (Uradni list RS, št. 35/96) ter določbe ostalih uredb, ki se nanašajo na posamezno dejavnost (proizvodnja kovinskih izdelkov ipd.). Za vse tehnološke postopke katerih tehnološke odpadne vode vsebujejo prekomerne emisije je pred izpustom v javni kanalizacijski sistem potrebno zagotoviti interno predčiščenje. V okviru varovanja voda je potrebno upoštevati:

– odpadne fekalne tehnološke vode je potrebno odvajati po predvidenem fekalnem kanalu v obstoječi kanalizacijski sistem, katerega končna dispozicija je na CČN Trebnje,

– fekalna kanalizacija mora biti zgrajena vodotesno,

– meteorne vode s streh, cest ter utrjenih zunanjih površin objektov je speljati v predvideni sistem meteorne kanalizacije. Meteorne vode s parkirišč, kjer obstaja nevarnost onesnaženja z naftnimi derivati, se mora odvajati v meteorno kanalizacijo preko lovilca olj.

(3) varstvo zraka

Viri onesnaževanja (tehnološki postopki, kurilne naprave) ne smejo v zrak spuščati snovi, katerih koncentracije bi presegale mejne predpisane koncentracije določene z uredbo o emisiji snovi v zrak iz nepremičnih virov onesnaževanja (Uradni list RS, št. 73/94, 51/98).

(4) varstvo pred požarom

Na območju spremembe ZN bo zgrajeno hidrantno omrežje z nadzemnimi hidranti. Objekti morajo biti locirani z ustreznimi medsebojnimi požarnimi odmiki ter glede na tehnološke postopke imeti nameščene gasilne aparate za gašenje eventualnih začetnih požarov. Intervencijski dovoz bo omogočen iz regionalne ceste R1-215 Trebnje–Mirna ter preko notranjega cestnega omrežja območja.

(5) odpadki

Za komunalne odpadke se namesti tipske posode ob objektih ali v okviru zunanjih površin in uredi odvoz na centralno deponijo komunalnih odpadkov.

Surovinske odpadke se vrača v predelavo.

(6) obramba in zaščita

Objekte je potrebno graditi po pogojih predvidenih za območje, kjer je predvidena maksimalna intenziteta potresa VII. stopnje po MCS.

(7) varstvo naravne in kulturne dediščine

Na območju spremembe ZN niso evidentirane pomembne prvine naravne in kulturne dediščine. Ker gre za načrtovanje večjega posega v prostor v bližini znanih arheoloških najdišč, je na celotnem obravnavanem območju potrebno opraviti predhoden ekstenziven arheološki terenski pregled ter kasneje opravljati občasne arheološke nadzore v fazi gradnje.

6. člen

Drugi pogoji za realizacijo ZN:

- izgradnja oz. rekonstrukcija ceste Mirna — Trebnje z rekonstrukcijo križišč z napajalnimi cestami za obrtno cono;

- rekonstrukcija glavnega napajalnega vodovoda za obrtno cono; izgradnja kanala F s priključitvijo na kanal S do čistilne naprave;

- dovod električnega in PTT omrežja do obrtne cone.

7. člen

Etapnost priprave in urejanja stavbnih zemljišč znotraj opisane meje ZN v 2. členu tega odloka bo določena v skladu z investicijskimi programi posameznih investitorjev in v skladu z realizacijo pogojev iz 5. in 6. člena tega odloka. V grafični prilogi so označene faze izgradnje. V 1. fazi je predvidena realizacija južnega dela kompleksa. Realizacija 3. faze ZN je mogoča v skladu s pogojem SIS za gozdarstvo šele po letu 2000.

Do pričetka izvajanja posameznih etap in urejanja komunalnega, promet nega in energetskega omrežja ter naprav se zemljišča znotraj opisane meje ZM uporabljajo ne glede na izvedeno namembnost zemljišč in ne glede na lastništvo za obstoječo dejavnost.

Etapnost izvedbe bo potekala glede na dinamiko pobud posameznih investitorjev. Vsaka od predvidenih etap oziroma faz je pogojena s sočasno, kompleksno ali fazno, izvedbo infrastrukturne opreme območja ter določena z zahtevo, da je posamezna faza izvedljiva kot funkcionalna celota.

Fazna izgradnja prometnic je dopustna samo po dolžini, profil pa mora biti izgrajen v celoti.

8. člen

Na celotnem območju urejanja je funkcija dejavnosti opredeljena okvirno, zato je potrebno, pred izdajo dovoljenja za poseg v prostor za vsako lokacijo v sklopu izrisa iz grafičnega dela, izdelati strokovne podlage v katerih se definira točno namembnost objekta ter vpliv dejavnosti na okolje.

V okviru priprave strokovnih podlag je potrebna preveritev vrsto posega v okolje, za katere je presoja vplivov na okolje obvezna (Uredba o vrstah posegov v okolje, za katere je obvezna presoja vplivov na okolje; Uradni list RS, št. 66/96 in 12/00).

9. člen

Vzdolž vseh cest znotraj območja ureditve se vzpostavi gradbena linija. Od roba cestišča oziroma roba pločnika je oddaljena 5 m in vanjo ni dovoljeno posegati z gradnjo objektov, razen zunanjih ureditev. Izjema je pri parceli št. 18, ob vzhodni meji, kjer je gradbena linija oddaljena od roba vozišča najmanj 3 m. Kolikor bo v fazi realizacije spremembe ZN izkazana potreba po večjih parcelah za obrtno dejavnost, je mogoče posamezne parcele združevati ali pa jih v nasprotnem primeru tudi razmejiti.

Dopustna odstopanja od predvidenih horizontalnih gabaritov znašajo ± 15% v smeri, ki ni omejena z gradbeno linijo. Vsi objekti v enem nizu morajo biti vsaj približno enakih širin.

Ker vsebina posameznih predvidenih objektov ni natančno določena, so možna tudi večja odstopanja od horizontalnih gabaritov določenih v grafičnih prilogah, pod pogojem, da ni ogrožena požarna, zdravstvena in ekološka varnost objektov in ljudi ter razmerje med pozidanimi in prostimi površinami. Kolikor terenske razmere in priključki na komunalno infrastrukturo to dopuščajo je objekte možno podkletiti. Vkopati je možno tudi prostore funkcionalno vezane na objekte, ki sicer odstopajo od pozidane površine objekta, ne smejo pa odstopati od gradbenih linij. Ti prostori so v parterni ureditvi pohodni in so s tem del zunanje ureditve. V takšnih primerih je potrebno preveriti pogoje tega odloka z ustreznimi strokovnimi podlagami pred izdajo lokacijskega oziroma enotnega dovoljenja za gradnjo.

Pri trasah cestnega omrežja je dovoljeno prilagajanje trase v prostoru zaradi lastništva, ni pa dovoljeno spreminjati predvidenih širin vozišč in hodnikov za pešce.

Pri komunalni infrastrukturi je možno odstopanje od potekov predvidenih tras kolikor se pojavijo utemeljeni razlogi zaradi lastništva ali ustreznejše rešitve.

Določbe tega člena se nanašajo tudi na posege, ki niso bili predvideni in prikazani v grafičnih prilogah.

Pri projektiranju na območju varovalnih pasov obstoječe infrastrukture je treba upoštevati veljavne predpise in projektne pogoje, navedene v smernicah in mnenjih. Na projektno dokumentacijo je treba pridobiti soglasja upravljavcev.

10. člen

Gradnja pomožnih objektov ni dopustna. Določbe odloka o določitvi pomožnih in drugih objektov, naprav ter drugih posegov v prostor v Občini Trebnje, za katere ni potrebno lokacijsko dovoljenje (Uradni list RS, št. 80/98) veljajo le za objekt št. 29 oziroma parc. št. 603/10 k.o. Medvedje selo.

11. člen

V Zazidalni načrt za območje T6-2 Trebnje - obrtno-stanovanjska cona je stalno na vpogled občanom, organizacijam združenega dela in drugim organom. organizacijam in skupnostim pri pristojnem občinskem upravnem organu.

Sprememba zazidalnega načrta za območje T-6/2 Obrtna cona Trebnje je stalno na vpogled na oddelku za okolje in prostor Občine Trebnje.

12. člen

Nadzorstvo nad izvajanjem tega odloka opravlja pristojne inšpekcijske službe.

13. člen

Ta odlok začne veljati osmi dan po objavi v Skupščinskem Dolenjskem listu.

Ta odlok začne veljati osmi dan po objavi v Uradnem listu Republike Slovenije.

Številka: 350-04/86-10

Datum: 31. 5. 1989

Predsednik skupščine občine:

NACE DEŽMAN

Odlok o spremembi zazidalnega načrta T6-2 - obrtna cona Trebnje (Uradni list Republike Slovenije, št. 67/1993) vsebuje naslednje prehodne in končne določbe:

VIII. KONČNE DOLOČBE

11. člen

Inšpekcijsko nadzorstvo nad izvajanjem tega zazidalnega načrta – sprememba opravlja urbanistična inšpekcija pri Upravi inšpekcijskih služb Novo mesto.

12. člen

Z uveljavitvijo tega odloka preneha veljati Odlok o zazidalnem načrtu za območje T6-2 – Obrtna cona Trebnje (Skupščinski Dolenjski list. št. 10/89) za območje, navedeno v 3. členu odloka o spremembi zazidalnega načrta T6-2 – Obrtna cona Trebnje.

13. člen

Zazidalni načrt – sprememba je stalno na vpogled pri pristojnem občinskem organu.

14. člen

Ta odlok začne veljati osmi dan po objavi v Uradnem listu Republike Slovenije.

Odlok o spremembah odloka o zazidalnem načrtu za območje T 6-2 - "Obrtna cona Trebnje (Uradni list Republike Slovenije, št. 53/2001) vsebuje naslednje prehodne in končne določbe:

VI. KONČNE DOLOČBE

11. člen

11. členu se doda nov odstavek, ki se glasi:

Sprememba zazidalnega načrta za območje T-6/2 Obrtna cona Trebnje je stalno na vpogled na oddelku za okolje in prostor Občine Trebnje.

12. člen

V 12. členu se besedilo “pristojna urbanistična inšpekcija“ nadomesti z besedilom “pristojne inšpekcijske službe“.

13. člen

13. členu se doda nov odstavek, ki se glasi:

Ta odlok začne veljati osmi dan po objavi v Uradnem listu Republike Slovenije.

Odlok o spremembah in dopolnitvah Odloka o spremembah Odloka o Zazidalnem načrtu za območje T 6-2 »Obrtna cona Trebnje« (Uradni list Republike Slovenije, št. 104/2011) vsebuje naslednje prehodne in končne določbe:

VI. KONČNE DOLOČBE

10. člen

(vpogled)

(1) SDSZN s prilogami so stalno na vpogled na:

- Občini Trebnje

- Upravni enoti Trebnje

(2) Spis postopka priprave in sprejemanja SDSZN je na vpogled na Občini Trebnje

11. člen

(nadzor)

Nadzor nad izvajanjem SDSZN izvajajo pristojne inšpekcijske službe in pooblaščena uradna oseba

12. člen

(uveljavitev)

Ta odlok začne veljati petnajsti dan po objavi v Uradnem listu Republike Slovenije.

Odlok o spremembah in dopolnitvah Odloka o Zazidalnem načrtu za območje T 6-2 »Obrtna cona Trebnje« (Uradni list Republike Slovenije, št. 84/2012) vsebuje naslednjo prehodno in končno določbo:

VI. KONČNE DOLOČBE

12. člen

Ta odlok začne veljati osmi dan po objavi v Uradnem listu Republike Slovenije.