Št. 3528-0002/2014

Ob-1835/14

Na podlagi 8. člena Statuta Občine Črna na Koroškem (Uradni list RS, št. 10/06, 101/07, 79/12) in skladno z določili Zakona o stvarnem premoženju države in samoupravnih lokalnih skupnosti (Uradni list RS, št. 86/10, 75/12, 47/13 – ZDU-1G) ter določili Uredbe o stvarnem premoženju države in samoupravnih lokalnih skupnosti (Uradni list RS, št. 34/11, 42/12, 24/13) Občina Črna na Koroškem objavlja

javno zbiranje ponudb

za nakup poslovnega objekta »Hotel Črna na Koroškem«

1. Naziv in sedež organizatorja javnega zbiranja ponudb: Občina Črna na Koroškem, Center 101, 2393 Črna na Koroškem, matična številka: 5883679000, davčna številka: SI44743548.

2. Predmet prodaje in opis predmeta, ki se prodaja: nepremičnina, ki se prodaja je Hotel Črna na Koroškem, Center 153, Črna na Koroškem – objekt (gostinski del in hotelski del) v izmeri 1.263 m2.

3. Vrsta pravnega posla: sklenitev kupoprodajne pogodbe. Kupoprodajna pogodba mora biti sklenjena v roku 15 dni po izbiri kupca. Če izbrani kupec ne pod­piše pogodbe v navedenem roku, se šteje, da je odstopil od ponudbe. Prodajalec lahko v takem primeru sklene pogodbo z drugim interesentom za nakup.

4. Izhodiščna (izklicna) cena za nepremičnino, ki je predmet javne ponudbe je 160.000 €.

Interesent za odkup mora ob oddaji ponudbe za nakup plačati varščino v višini 10 % kupnine, preostali del kupnine pa mora poravnati najkasneje v 30 dneh od sklenitve pogodbe oziroma izdaje računa.

Zemljiško knjižno stanje je urejeno. Predpisane davčne dajatve prometa na nepremičnine plača kupec. Stroške overitve in stroške vpisa v zemljiško knjigo plača prodajalec. Nepremičnina se proda po sistemu videno kupljeno.

5. Objava javne ponudbe in sodelovanje na jav­nem zbiranju ponudb: javno zbiranje ponudb se objavi v Uradnem listu Republike Slovenije in na spletni strani lastnika.

Na javnem zbiranju ponudb lahko sodelujejo pravne ali fizične osebe.

6. Drugi pogoji za nakup:

a) opravljanje gostinske in prenočitvene dejavnosti ter izobraževalne, promocijske, projektne, kulturne in druge s turizmom povezane aktivnosti, razvoj zimskega in letnega turizma,

b) nepremičnina se kupuje po načelu »videno-ku­pljeno«,

c) predmet prodaje je tudi uporabni inventar, ki se nahaja v objektu.

7. Vsebina ponudbe: pisna ponudba mora vsebo­vati:

a) navedbo imena oziroma firme in naslova po­nudnika, kratko predstavitev ponudnika ter kontaktno telefonsko številko;

b) matično številko in davčno številko oziroma ID številko za DDV;

c) navedbo predmeta za katerega se daje ponudba;

d) fotokopijo potrdila o državljanstvu Republike Slo­venije za fizične osebe, izpis iz sodnega registra za pravne osebe, ki so registrirane in imajo sedež v RS ali priglasitveni list DURS za samostojne podjetnike, ki ne sme biti starejše kot 6 mesecev;

e) potrdilo o poravnanih davkih in prispevkih v re­publiki Sloveniji;

f) izjavo, da je ponudnik seznanjen in da se stri­nja s pogoji in navedbami v razpisu javnega zbiranja ponudb za nakup poslovnega objekta »Hotel Črna Na Koroškem«;

g) program dejavnosti, ki se bodo odvijale v hotelu;

h) ponujeno ceno;

i) način in rok plačila kupnine;

j) potrdilo o plačani varščini v višini 10 % ponujene cene;

k) Veljavnost ponudbe, ponudba mora biti veljavna najmanj do sklenitve pogodbe.

V primeru, da je kupec iz katere druge države Evropske unije, mora predložiti uradno prevedeno po­trdilo o državljanstvu.

Za sodelovanje na razpisu je potrebno vplačati var­ščino v višini 10 % ponujene cene na transakcijski račun št: 01216-0100010176 do dne, 11. 4. 2014 do 10. ure. Plačilo kupnine v roku, ki je določen, je bistvena sesta­vina pravnega posla.

8. Merilo za izbor najugodnejše ponudbe:

Osnovni kriterij, po katerem se bodo vrednotile po­nudbe, je:

– najvišja ponujena cena.

Če je med prejetimi ponudbami več najugodnejših ponudb, bo komisija, pooblaščena za izvedbo postopka:

– opravila z najugodnejšimi ponudniki dodatna po­gajanja.

Če v postopku javnega zbiranja ponudb ni bila do­sežena vsaj ocenjena vrednost, javno zbiranje ponudb ni uspešno.

O odpiranju ponudb bo sestavljen zapisnik skladno z 38. členom Uredbe o stvarnem premoženju države in samoupravnih lokalnih skupnosti. Zapisnik podpišejo člani strokovne komisije.

Vsi ponudniki bodo o izbiri pisno obveščeni s skle­pom o izbiri najkasneje v 8 dneh po javnem odpiranju ponudb.

Izbran bo tisti ponudnik, ki bo izpolnjeval vse z jav­nim pozivom določene pogoje in bo ponudil najvišjo ceno.

9. Čas in naslov za oddajo ponudbe: pisne ponudbe naj ponudniki pošljejo ali oddajo v zaprti ovojnici na na­slov Občina Črna na Koroškem, Center 101, 2393 Črna na Koroškem, s pripisom »Javna ponudba za nakup poslovnega objekta Hotel Črna na Koroškem – ne odpi­raj!«. Na zadnji strani kuverte mora biti naveden naziv in naslov ponudnika. Javno zbiranje ponudb je odprto do 11. 4. 2014 – ponudbe morajo prispeti na Občino Črna na Koroškem do 11. 4. 2014 do 12. ure.

10. Odpiranje ponudb: odpiranje ponudb bo poteka­lo dne 11. 4. 2014 ob 14. uri in bo javno. Strokovna komi­sija bo pred obravnavo prispelih ponudb preverila ali so bile ponudbe pravočasne in popolne. Strokovna komisija bo ponudbe, ki bodo prispele po razpisanem roku (ne­pravočasne ponudbe) ali pravočasne vendar nepopolne, izločila iz postopka in o tem obvestila ponudnike.

Ne glede na to je ponudbe v skladu s tretjim od­stavkom 37. člena Uredbe o stvarnem premoženju dr­žave in samoupravnih lokalnih skupnosti (Uradni list RS, št. 34/11, 42/12, 24/13) mogoče dopolniti, če ponudba vsebuje vse elemente ponudbe ima pa pomanjkljivo dokumentacijo.

Rok za dopolnitev te ponudbe je pet dni, od preje­ma poziva za dopolnitev.

Komisija lahko v katerikoli fazi postopka odloči, da z vsemi ponudniki opravi pogajanja z namenom čim boljših pogojev prodaje ter preciziranja pogojev prodaje.

Prav tako lahko komisija kadarkoli v okviru razpi­snega roka prekine postopek prodaje ali pogajanja, ne da bi zato navedla razloge, pri čemer je dolžna ponu­dnikom povrniti stroške v višini izkazanih stroškov za prevzem razpisne dokumentacije.

Obveznost prodajalca, da sklene pogodbo s ponu­dnikom, ki ponudi najugodnejše pogoje ali katerimkoli ponudnikom, je izključena.

Protikorupcijska klavzula:

Prodajalec bo iz postopka izbire izločil ponudni­ka, pri katerem obstaja utemeljen sum, da je ponudnik ali druga oseba v njegovem imenu, delavcu lastnika ali drugi osebi, ki lahko vpliva na odločitev prodajalca v postopku prodaje premoženja, obljubil, ponudil, ali dal kakršnokoli (premoženjsko ali nepremoženjsko) korist z namenom, da bi tako vplival na vsebino, dejanje ali odločitev lastnika objekta glede ponudbe pred, med ali po izbiri ponudnika. V zvezi z navedenim se upoštevajo določbe Zakona o integriteti in preprečevanju korupcije (Uradni list RS, št. 69/11 – UPB2).

11. Obveznost lastnika, da sklene pogodbo s po­nudnikom, ki ponudi najvišjo ceno, je izključna pravica župana. Občina lahko brez kakršnekoli odškodninske odgovornosti do sklenitve pravnega posla prekine ozi­roma ustavi postopek prodaje objekta, ne da bi za to navedla razloge.

12. Ogled objekta je možen ob predhodni najavi.

Podrobnejše informacije dobite pri tajnici občinske uprave, Ireni Nagernik, e-pošta: irena.nagernik@crna.si, tel. 02/870-48-16 ali 051/349-787.

Občina Črna na Koroškem