Na podlagi 67. člena Stanovanjskega zakona /Uradni list RS 18/91-I/23. in 35. člena Statuta občine Ruše /MUV št. 11/95/ in 67. člena Poslovnika Občinskega sveta Občine Ruše, je Občinski svet na nadaljevanju svoje 32. redne seje, dne 5. marca 1998, sprejel

SKLEP

o ustanovitvi sveta za varstvo pravic najemnikov stanovanj občine Ruše

1. člen

Ustanovi se Svet za varstvo pravice najemnikov stanovanj občine Ruše /v nadaljnjem besedilu: svet najemnikov/ kot predstavniški organ najemnikov stanovanj na področju občine Ruše.

2. člen

Svet najemnikov šteje 5 članov in ga imenuje Občinski svet občine Ruše iz vrst najemnikov stanovanj. Mandatna doba traja 4 leta in ni vezana na mandat Občinskega sveta.

3. člen

Naloge in pristojnosti sveta najemnikov so:

1. Svet najemnikov spremlja uresničevanje obveznosti lastnikov stanovanj predvsem:

- sklepanje najemnih pogodb v skladu s Stanovanjskim zakonom,

- obveznosti lastnika za zagotovitev popravila v zvezi z vzdrževanjem najemnega stanovanja,

- delež stroškov obratovanja, ki gredo v breme najemnine,

- eventualne kršitve pravic in obveznosti najemnika stanovanja,

- eventualne kršitve zakonskih določil o možnosti odpovedi najemne pogodbe,

- eventualne kršitve zakonskih določil o višini najemnine in podobno.

2. Svet najemnikov daje pobude Občinskemu svetu za sprejem ustreznih ukrepov, predvsem:

- sprejem odloka o omejevanju profita oz. določitev najvišje dopustne najemnine, ob upoštevanju metodologije za oblikovanje najemnin v neprofitnih stanovanjih.

3. Svet najemnikov proučuje razmere na področju najemnih odnosov in uresničevanje obveznosti lastnikov stanovanj in jih za objektivno ocenjevanje medsebojno primerja z razmerami v sosednji občini.

4. Kadar Občinski svet razpravlja o pobudah Sveta najemnikov, imajo njegovi predstavniki pravico svoje predloge in stališča razložiti na seji Občinskega sveta.

4. člen

Občina zagotavlja administrativno-strokovna opravila za Svet najemnikov.

5. člen

Svet najemnikov se lahko združuje v republiški svet.

Ta sklep začne veljati naslednji dan po objavi v Medobčinskem uradnem vestniku štajerske in koroške regije.

Predsednik

občinskega sveta občine Ruše

Andrej Sande, s.r.

Številka: 068-8/95

Datum: 5. marca 1998