Na podlagi zakona o urejanju naselij in drugih posegov v prostor (Uradni list SRS, št. 18/84, 37/85, 29/86 in Uradni list RS, št. 26/90, 18/93, 47/93) in 20. člena statuta Občine Moravske Toplice je Občinski svet občine Moravske Toplice na seji dne 30. avgusta 1995 sprejel
O D L O K
o zazidalnem načrtu “Turistično naselje Podov”
I. SPLOŠNE DOLOČBE
1. člen
S tem odlokom se sprejme zazidalni načrt za območje Podov v Moravskih Toplicah, ki ga je izdelal: IZTR Ljubljana, Slovenska c. 19.
2. člen
Zazidalni načrt sestavljajo:
– besedilo odloka o zazidalnem načrtu;
– obrazložitev odloka;
– soglasja;
– grafične priloge;
– izrez iz dolgoročnega plana Občine Murska Sobota;
– povezave in soodvisnosti s sosednjimi območji;
– geodetski načrt, obodna parcelacija in načrt gradbenih parcel;
– zazidalna situacija;
– zbirni načrt komunalnih naprav;
– osnove za zakoličenje objektov.
II. MEJA OBMOČJA
3. člen
Meja zazidalnega območja poteka na zahodu ob parceli št. 3073/14, 3056 in 3055, na južni strani ob parceli št. 3073/13, 3074/13 in 3074/10, na vzhodni strani ob parceli št. 3074/12, 3075 in 3677, ter na severni strani ob parceli št. 3514/1, vse k.o. Moravci.
Območje sprememb in dopolnitev zazidalnega načrta obsega zemljišča s parcelnimi številkami 3514/1, 3514/2, 3514/3 in 3514/4 ter del zemljišča s parcelno številko 3073/22, vse k.o. Moravci.
III. FUNKCIJA OBMOČJA S POGOJI Z IZRABO IN KVALITETO GRADITVE
4. člen
Območje zazidalnega načrta je namenjeno predvsem turistični dejavnosti in hotelu za ostarele z vsemi spremljajočimi objekti.
IV. POGOJI ZA URBANISTIČNO OBLIKOVANJE OBMOČJA TER ARHITEKTONSKO OBLIKOVANJE OBJEKTOV
5. člen
6. člen
Urbanistično oblikovanje objektov in zunanjih ureditev mora imeti značaj turističnega naselja in paviljonskih zazidav v zelenju.
7. člen
Pogoji za urejanje parcel in oblikovanje objektov:
– lega in orientacija novih objektov je določena v grafičnem delu;
– velikost novih objektov je določena v grafični prilogi. Dopustna so manjša odstopanja, vendar največ ±3.00 m;
– etažnost objektov je max K + P + 3;
– pritličje objektov je v nivoju ali do 1,5 m nad terenom;
– dopustne so povezave dveh ali več objektov z mostovi ali zaprtimi pasažami ali drugimi stavbnimi elementi, čeprav niso določene v grafičnem delu. Povezave se lahko izvede tudi nad prometnimi površinami ob upoštevanju minimalne višine prostega profila ceste 4,50 m in obojestranske razširitve prometnega profila za varnostno širino 0,50 m. Povezave se lahko izvede tudi do objektov izven območja zazidalnega načrta.
8. člen
Parcele se lahko ogradijo z živo mejo ali leseno ograjo do višine 1,2 m, v križiščih le do višine 0,8 m.
V. POGOJI ZA PROMETNO IN KOMUNALNO UREJANJE
9. člen
Z zazidalnim načrtom ni predvidena vožnja z motornimi vozili, ker se jih zadrži na predvidenih mestih na obodu naselja.
Vsi segmenti naselja morajo biti dosegljivi z intervencijskimi vozili.
Meteorne vode se zbirajo ločeno in odvedejo v zbiralnik. Vsi objekti se navežejo na javno vodovodno omrežje.
Elektrika, PTT omrežje, javna razsvetljava, se izvede po pogojih upravljalcev. Za oskrbo območja sprememb in dopolnitev zazidalnega načrta z električno energijo se razširi obstoječe interno električno omrežje. Priključna moč ostaja nespremenjena.
Predvideno je, da imata javna objekta vsak svoj prostor za smeti, apartmajski objekt pa ima prostore za smeti na dveh lokacijah.
Uredi se dovod geotermalne vode po cevovodu iz kompleksa Rimska Čarda v k.o. Sebeborci.
10. člen
V predvidenih objektih v območju urejanja ni predvidena gradnja zaklonišč, je pa predvidena ojačitev plošče nad kletjo, da bi le-ta zdržala rušenje objekta nanjo.
Pri načrtovanju objektov se upošteva projektni pospešek tal 0.100 [g].
VI. ETAPNOST IZVAJANJA IN ZAČASNA NAMEMBNOST ZEMLJIŠČ
11. člen
Izgradnja naselja lahko poteka fazno. Etapna gradnja spremljajočih objektov in ureditev mora potekati kot zaključena in dokončno urejena celota, skladno z gradnjo prometne infrastrukture.
Objekti in ureditve za varovanje okolja morajo spremljati etapnost izgradnje.
VII. KONČNE DOLOČBE
12. člen
S prostorskim aktom se v k.o. Moravske Toplice, v ožjem območju Zdravilišča Moravci, določi lokacija za rimokatoliški sakralni objekt.
13. člen
Zazidalni načrt je stalno na vpogled pri pristojnem občinskem upravnem organu in pri Oddelku za okolje in prostor pri Upravni enoti v Murski Soboti.
14. člen
Nadzor nad izvajanjem odloka opravljajo ustrezne inšpekcijske službe.
15. člen
Ta odlok začne veljati osmi dan po objavi v Uradnem listu Republike Slovenije.
Št. OS 24/95
Moravske Toplice, dne 30. avgusta 1995.
Predsednik
Občinskega sveta
občine Moravske Toplice
Štefan Kuhar l. r.
Odlok o spremembah in dopolnitvah odloka o zazidalnem načrtu “Turistično naselje Podov“ (Uradni list Republike Slovenije št. 67/1999) vsebuje naslednjo končno določbo:
Te spremembe in dopolnitve odloka začnejo veljati osmi dan po objavi v Uradnem listu Republike Slovenije.
Odlok o spremembah in dopolnitvah Odloka o zazidalnem načrtu »Turistično naselje Podov« (Uradni list Republike Slovenije št. 113/2004) vsebuje naslednje končne določbe:
Te spremembe in dopolnitve odloka začnejo veljati z dnem objave v Uradnem listu Republike Slovenije.
Odlok o spremembah in dopolnitvah Odloka o zazidalnem načrtu »Turistično naselje Podov« (Uradni list Republike Slovenije, št. 50/2006) vsebuje naslednjo prehodno in končno določbo:
Odlok o spremembah in dopolnitvah Odloka o zazidalnem načrtu »Turistično naselje Podov« (Uradni list Republike Slovenije, št. 15/2015) vsebuje naslednjo prehodno in končno določbo:
Ta odlok začne veljati naslednji dan po objavi v Uradnem listu Republike Slovenije.
Odlok o spremembah in dopolnitvah Odloka o zazidalnem načrtu “Turistično naselje Podov” (Uradni list Republike Slovenije, št. 44/2018) vsebuje naslednje končne določbe:
Spremembe in dopolnitve zazidalnega načrta se hranijo in so na vpogled javnosti na sedežu Občinske uprave Občine Moravske Toplice.
