Na podlagi Pravilnika o enotni metodologiji za izračun prometne vrednosti stanovanjskih hiš in stanovanj ter drugih nepremičnin (Ur. l. SRS, št. 8/87) in Statuta Občine Ruše (MUV, št. 5/99 in 18/2000) je Občinski svet Občine Ruše na svoji 5. redni seji, dne 24. aprila 2003, sprejel naslednji
S K L E P
o določitvi elementov za izračun prometne vrednosti stanovanjskih hiš in stanovanj ter drugih nepremičnin in določitev % od povprečne cene, s katerim se določi osnovna vrednost m2 stavbnega zemljišča
1.
Povprečna gradbena cena stanovanjske površine, kategorizirana v III. stopnjo opremljenosti na območju Občine Ruše, znaša na dan 31. 12. 2002 150.000,00 SIT za m2 koristne stanovanjske površine.
2.
Povprečni stroški komunalnega urejanja stavbnega zemljišča s povprečno stopnjo opremljenosti, ki so se oblikovali na podlagi obračunskih cen, doseženih ob koncu koledarskega leta, znašajo:
- za individualno komunalno rabo (IKR) - 3 % - 4.500,00 SIT/m2
- za kolektivno komunalno rabo (KKR) - 5 % - 7.500,00 SIT/m2
- koristne stanovanjske površine.
3.
Korist za nezazidano stavbno zemljišče se določi v % od povprečne gradbene cene in po območjih, ki veljajo za izračun nadomestila za uporabo stavbnega zemljišča in sicer:
Cona %
- I. a ožji del naselja Ruše 6 %
- I. naselja Ruše, Bistrica ob Dravi, Log, Bezena, Smolnik ter ureditvena območja počitniških naselij v občini 3 - 5 %
- II. območja, ki so z dolgoročnim oz. srednjeročnim prostorskim planom občine določena za gradnjo stanovanjskih in poslovnih objektov 2 - 3 %
- III. območja izven naselij, ki se urejajo z urbanističnim redom, oz. za katera je bil v letu 2000 sprejet PUP za podeželje 1 - 2 %
4.
Vrednost m2 stanovanjske površine in komunalna opremljenost se mesečno valorizira z indeksom rasti cen, ki ga objavlja Gospodarska zbornica Republike Slovenije - sekcija za gradbeništvo in IGM Slovenije.
5.
Z dnem veljavnosti tega sklepa preneha veljati sklep, ki je bil objavljen v Medobčinskem uradnem vestniku, št. 11/2002 z dne 6. 6. 2002.
6.
Ta sklep začne veljati osmi dan po objavi v Medobčinskem uradnem vestniku.
Župan občine Ruše
Rezman Vili, prof., s. r.
Številka: 465-01-002/03
Datum: 24. april 2003
