Na podlagi tretjega odstavka 119. člena v zvezi s prvim odstavkom 129. člena Zakona o urejanju prostora (Uradni list RS, št. 199/21, 18/23 – ZDU-1O, 78/23 – ZUNPEOVE in 95/23 – ZIUOPZP, 23/24, 109/24; v nadaljevanju: ZUreP-3) 63. in 135. člena  Odloka o prostorskem načrtu Občine Ravne na Koroškem (Uradno glasilo slovenskih občin št. 7/2013, 20/2019, 9/2023, TP 19/24) ter 32. člena Statuta Obline Ravne na Koroškem (Uradno glasilo slovenskih občin, št. 16/2016, 9/2022) je župan  Občine Ravne na Koroškem dr. Tomaž Rožen sprejel

sklep

o pripravI občinskega podrobnega prostorskega načrta za območje KO 06 CU-1.faza

1.       Predmet sklepa

S tem sklepom se začne priprava občinskega podrobnega načrta za del enote urejanja prostora  KO 06 CU-1.FAZA

2.       Predmet načrtovanja

Občina Ravne na Koroškem je v letu 2013 sprejela Odlok o prostorskem načrtu Občine Ravne na Koroškem (Uradno glasilo slovenskih občin št. 7/2013, 20/2019, 9/2023, TP 19/24, v nadaljevanju OPN).

Območje KO 06 CU leži v središču naselja Kotlje, v neposredni bližini vrtca, šole in ostalih centralnih dejavnosti. Območje je na podlagi OPN namenjeno osrednjim območjem centralnih dejavnosti  CU oz. trgovskim, oskrbnim, storitvenim, upravnim, socialnim, zdravstvenim, vzgojno izobraževalnim, kulturnim, verskim in podobnim dejavnostim ter bivanju.

Na območju so trenutno objekt Kmetijske Zadruge, parkirišča in deponija materiala. Investitor želi odstraniti obstoječe objekte in na obravnavanem območju zgraditi večstanovanjske objekte kombinirane  s  poslovno dejavnostjo,  priključki na gospodarsko javno infrastrukturo in pripadajočo zunanjo ureditvijo.

Z občinskim podrobnim prostorskim načrtom se bo podrobneje določilo:

• območje občinskega podrobnega prostorskega načrta,

• arhitekturne, krajinske in oblikovalske rešitve prostorske ureditve,

• načrt gradbenih parcel,

• etapnost izvedbe prostorske ureditve, če je ta potrebna,

• rešitve in ukrepe za varstvo zdravja,  okolja in naravnih virov ter ohranjanje narave,

• pogoje glede gradnje priključevanja objektov na gospodarsko javno infrastrukturo in grajeno javno dobro,

• prikaz vplivov in povezav s sosednjimi enotami urejanja prostora,

• rešitve in ukrepe za obrambo;

• rešitve in ukrepe za varstvo pred naravnimi in drugimi nesrečami, vključno z varstvom pred požarom;

Vsebinske rešitve OPPN predstavljajo celotno izvedbeno regulacijo prostora v njegovem območju, razen če se izrecno določi hkratna uporaba posameznih elementov izvedbene regulacije iz OPN.

(4) točka 63. člena OPN določa, da se OPPN lahko izdela tudi za posamezno enoto       urejanja prostora ali manjše območje znotraj posamezne enote urejanja prostora, ki   niso določena v karti 3 izvedbenega dela OPN, oziroma določa, da gre za preseganje določb, podanih v izvedbenem delu OPN, če se takšna potreba izkaže po sprejetju  občinskega prostorskega načrta.

V skladu z navedenim  se  za del enote urejanja prostora KO 06 CU, ki predstavlja zaokroženo območje urejanja z vidika prometne in druge gospodarske infrastrukture,  predvidi izdelava  občinskega podrobnega prostorskega načrta OPPN. Potreba je izkazana s sprejetjem  sklepa o pričetku izdelave takšnega OPPN.

3.       Območje OPPN

Predmet OPPN je severni del območja OPPN, ki predstavlja 1. fazo prostorskega akta in obsega zemljišča parcelnih  številk 76/3, 92/3, 92/6, 92/7, 93/1, 93/4, 483/1(del), 483/2(del) in 485(del), vse k.o. 896 Kotlje, v skupni površini cca 0,60 ha.

Izven območja urejanja so predvideni posegi v zvezi s priključevanjem območja na gospodarsko javno infrastrukturo in grajeno javno dobro.   Natančna meja OPPN se določi v postopku izdelave OPPN.

4.       Način pridobitve strokovnih rešitev

Strokovne rešitve načrtovanih prostorskih ureditev se izdelajo v sklopu izdelave OPPN. V sklopu izdelave, se po potrebi  oz. na podlagi usmeritev nosilcev urejanja prostora zagotovijo tudi vse potrebne strokovne podlage oz. rešitve za načrtovano prostorsko ureditev.

Strokovne rešitve prostorske ureditve pridobi investitor posega v prostor.

5.       Vrsta postopka

OPPN se pripravi po rednem postopku, za kar se skladno s 129. členom ZUreP-3 smiselno uporabijo določbe, ki veljajo za postopek priprave in sprejetja občinskega prostorskega načrta.

6.       Roki za pripravo OPPN in njegovih posameznih faz postopka

Postopek priprave, obravnave in sprejema  OPPN bo potekal po naslednjem okvirnem  terminskem planu:

Predvideni roki za pripravo OPPN so okvirni in se lahko spremenijo glede na pridobivanje mnenj nosilcev urejanja prostora ali  drugih zunanjih okoliščinah.

7.       Državni in lokalni nosilci urejanja prostora, ki bodo pozvani za podajo mnenja

Državni nosilci urejanja prostora:

• Ministrstvo za naravne vire in prostor, področje prostora

• Ministrstvo za naravne vire in prostor, področje voda

• Ministrstvo za infrastrukturo,  področje cest

• Ministrstvo za kulturo Ljubljana, področje kulturne dediščine

• Ministrstvo za obrambo, Uprava RS za zaščito in reševanje, Ljubljana, področje varstva pred naravnimi in drugimi nesrečami in varstva pred požarom

• Zavod RS za varstvo narave, OE Maribor, področje ohranjanja narave

Lokalni nosilci urejanja prostora:

• Občina Ravne na Koroškem, Ravne na Koroškem

• Javno komunalno podjetje Ravne, d.o.o., Ravne na Koroškem

• Elektro Celje, d.d., Celje

• Telekom Slovenije d.d., PE Maribor

• Petrol, d.d., Ljubljana

• Kocerod, družba za ravnanje z odpadki d.o.o., Šmartno pri Slovenj Gradcu

Če se v postopku priprave OPPN ugotovi, da je treba pridobiti mnenja drugih nosilcev urejanja prostora oziroma udeležencev, ki niso navedeni v prejšnjih odstavkih, se le-ta pridobijo v postopku.

8.       Način vključevanja javnosti

Sodelovanje javnosti bo zagotovljeno skladno s 121. členom ZUreP-3 in sicer s postopkom javne razgrnitve in javne obravnave dopolnjenega osnutka OPPN ter obveščanja o postopku priprave OPPN na spletni strani Občine Ravne na Koroškem.

9.       Seznam podatkov in strokovnih podlag ter obveznosti udeležencev pri urejanju prostora glede njihovega zagotavljanja

Za pripravo OPPN mora investitor zagotoviti pripravo naslednjih podatkov oziroma strokovnih podlag:

• geodetski načrt;

• geološko geomehansko poročilo;

• druge strokovne podlage na podlagi smernic nosilcev urejanja prostora.

Vse stroške v zvezi z pridobivanjem strokovnih rešitev OPPN, izdelavo OPPN, vodenjem vseh z zakonom zahtevanih upravnih postopkov ter pridobivanjem smernic in mnenj prevzame investitor prostorskega posega.

10.     Izvedba celovite presoje vplivov na okolje  oziroma presoje sprejemljivosti na varovana območja

V skladu s 1. odstavkom 128. člena ZUreP-3 se za OPPN celovita presoja vplivov na okolje ne izvede.

Na podlagi mnenja Zavoda Republike Slovenije za varstvo narave št. 3563-0048/2025-2 z dne 28.2.2025 presoje sprejemljivosti vplivov izvedbe plana v naravo na varovana območja ni treba izvesti.

11.     Objava in začetek veljavnosti sklepa

Ta sklep se objavi v Uradnem glasilu slovenskih občin UGSO in začne veljati naslednji dan po objavi . Sklep se objavi tudi na spletni strani Občine Ravne na Koroškem. 

Z dnem objave sklepa preneha veljati Sklep o začetku priprave občinskega podrobnega prostorskega načrta za območje KO 06 CU (Uradno glasilo slovenskih občin št. 11/2017).

Številka: 3500-0001/2025-11

Datum:   3.3.2025