Na podlagi prve alineje 134. člena ter 135. in 138. člena Zakona o urejanju prostora /ZUreP-3/ (Uradni list RS, št. 199/21, 18/23 – ZDU-1O, 78/23 – ZUNPEOVE, 95/23 – ZIUOPZP in 23/24) ter 16. člena statuta Občine Duplek (Medobčinski uradni vestnik  Štajerske in Koroške  regije, št. 17/2007, 15/2010, 32/2011, 24/2015), je občinski svet občine Duplek na svoji 14. redni seji dne 12.6.2024 sprejel

SKLEP

o lokacijski preveritvi za določitev obsega stavbnega zemljišča pri posamični poselitvi na delu EUP SG-1 v OPN Občine Duplek, na območju zemljišč parc. št. 603/5, 605/1, 606, vse v k.o 689 - Sp. Korena, ID št.: 4131.

1. člen

S tem Sklepom se potrdi lokacijska preveritev z identifikacijsko številko prostorskega akta v zbirki prostorskih aktov št. 4131, ki se nanaša na preoblikovanje stavbnega zemljišča pri posamični   poselitvi na delu EUP SG-1 v OPN Občine Duplek, na območju zemljišč parc. št. 603/5, 605/1, 606, vse v k.o 689 - Sp. Korena.

2. člen

(1) Na zemljiščih iz prvega člena tega Sklepa, se v skladu s 134. in 135. členom Zakona o urejanju prostora (ZUreP-3), omogoči preoblikovanje obstoječega stavbnega zemljišča z namensko rabo »Aa«, in sicer na način da se del stavbnega zemljišča na jugozahodu parcele št. 603/5 k.o. 689 Spodnja Korena v površini 504,12 m2 izvzame in prenese na severno stran ob cesto, na dele   parcel številka 605/1 in 606, obe k.o. 689 Spodnja Korena, v isti površini 504,12 m2. Del parcele 603/5 k.o. 689 Spodnja Korena, ki se izvzame iz stavbnega zemljišča, se vrne v kmetijsko zemljišče. Površina izvornega območja (9.046,08 m2) se ne spreminja. Elaborat  lokacijske preveritve je izdelalo podjetje URBIS urbanizem, arhitektura, projektiranje in storitve d.o.o., Partizanska cesta 3, 2000 Maribor, pooblaščeni prostorski načrtovalec, Alenka HLUPIČ, univ. dipl. inž. arh., PA PPN ZAPS 0763; številka elaborata: 2023-LP-043, z dne februar 2024. Gradnja stanovanjske stavbe se omogoči po določilih Odloka o Občinskem prostorskem načrtu Občine Duplek (Uradno glasilo   slovenskih občin, št. 36/2020).

(2) Natančna oblika ter velikost območja stavbnega zemljišča iz 1. člena tega Sklepa, je določena v Elaboratu lokacijske preveritve in razvidna v grafičnem prikazu prilagojene in natančno določene oblike, lokacije in velikosti območja stavbnega zemljišča. Elaborat lokacijske preveritve je sestavni del tega Sklepa.

(3) Skladnost nameravane gradnje se preverja na podlagi tega Sklepa in Elaborata lokacijske preveritve iz 2. člena ter na podlagi mnenj nosilcev urejanja prostora k Elaboratu lokacijske preveritve. Gradnja na stavbnem zemljišču, ki s tem Sklepom spreminja obliko, se omogoči po določilih EUP v OPN Občine Duplek (Uradno glasilo slovenskih občin, št. 36/2020).

3. člen

(1) V skladu s sedmim odstavkom 138. člena ZUreP-3, se sprejet Sklep objavi v Uradnem glasilu slovenskih občin (UGSO) in evidentira v zbirki prostorskih aktov v prostorsko informacijskem sistemu.

(2) Občina podatek o spremenjeni obliki in velikosti stavbnih zemljišč vnese v evidenco stavbnih zemljišč, ki jo vodi občina, ob naslednjih spremembah in dopolnitvah OPN, pa jo ustrezno prikaže v grafičnem prikazu namenske rabe prostora.

(2) Sklep in elaborat iz sedmega odstavka 138. člena ZUreP-3, se posreduje na Ministrstvo za   naravne vire in prostor, na pristojno Upravno enoto pa samo Sklep.

4. člen

Ta Sklep se objavi v Uradnem glasilu slovenskih občin (UGSO) in začne veljati naslednji dan po objavi.

Številka: 0323-5/2024-7

Datum: 12.6.2024