Na podlagi 124. člena v povezavi s prvim odstavkom 129. člena Zakona o urejanju prostora (Uradni list RS, št. 199/21, 18/23 – ZDU-1O, 78/23 – ZUNPEOVE, 95/23 – ZIUOPZP, 23/24 in 109/24) in 17. člena Statuta Občine Nazarje (Uradno glasilo slovenskih občin, št. 59/2017), je Občinski svet Občine Nazarje na svoji 15. redni seji, dne 27.02.2025 sprejel

ODLOK

o spremembah in dopolnitvah odloka o zazidalnem načrtu industrijsko- obrtne cone Prihova – Nazarje (OPPN Prihova)

1. člen

Odlok o spremembah in dopolnitvah odloka o zazidalnem načrtu industrijsko- obrtne cone Prihova – Nazarje (OPPN Prihova) (Uradno glasilo slovenskih občin, št. 39/2023 - uradno prečiščeno besedilo) se dopolni po projektu, ki ga je pod številko 261-2023 izdelalo projektantsko podjetje Urbanisti, d.o.o., Celje.

Projekt iz prejšnjega odstavka je sestavni del tega odloka in je na vpogled pri pristojnih službah Občine Nazarje.

2. člen

Območje sprememb in dopolnitev odloka zajema območje z oznako PD1 (območje Elkroj) in je veliko cca 3,0 ha.

3. člen

(1) Sestavni del sprememb in dopolnitev odloka je grafični del:

1: ''Izsek iz grafičnega dela občinskega prostorskega načrta občine Nazarje, M 1:5000''

2: ''Prikaz obstoječega stanja, M 1:1000''

3: ''Izsek iz obstoječega zazidalnega načrta industrijsko-obrtne cone Prihova – Nazarje, M 1:1000''

4: ''Prikaz vplivov in povezav s sosednjimi območji, M 1:5000''

5: ''Zazidalna situacija, M 1:1000''

6: ''Načrt poteka omrežij in načina priključevanja objektov na gospodarsko javno infrastrukturo, M 1:1000''

7: ''Načrt parcelacije s prikazom javnih površin, M 1:1000''

8. ''Prikaz rešitev za varstvo pred naravnimi in drugimi nesrečami, M 1:1000''

(2) Sestavni del sprememb in dopolnitev odloka je naslednje spremljajoče gradivo:

• POROČILO O SODELOVANJU Z JAVNOSTJO

• PODATKI IZ PRIKAZA STANJA PROSTORA

• STROKOVNE PODLAGE

• USMERITVE

• MNENJA 

• ELABORAT EKONOMIKE

• OKOLJSKE PRESOJE

• OBRAZLOŽITEV IN UTEMELJITEV OPPN

• POVZETEK ZA JAVNOST

4. člen

V 8. členu se v prvem (1) odstavku v tabeli za območje PD1 (Območje Elkroj) dopolnijo posamezne določbe glede gabaritov in pogojev za oblikovanje na naslednji način:

• na koncu točke 1. Dopustna gradnja se doda besedilo: »Severno od obstoječe skladiščne stavbe z oznako 11 se dopusti dozidava z novo skladiščno stavbo z oznako 11/1 z izzidkom, namenjenim nakladanju in razkladanju skladiščnega materiala. V okviru bivših proizvodnih hal Elkroja sta dopustni dve manjši dozidavi obstoječih stavb z oznakama 11/2 in 11/3. Znotraj predvidenih dozidav so dopustne enake ali podobne dejavnosti, kot so v že obstoječih stavbah, h katerimi se dozidujejo. Oblikovanje mora biti usklajeno z že obstoječimi stavbami, kamor se prizidujejo.«

• na koncu točke 2. Tlorisni gabariti se dodajo naslednji odstavki:

• »2.7 Tlorisni gabarit dozidave z novo skladiščno stavbo z oznako 11/1 je dimenzij do 35,0 x 37,0 metrov, izzidek pa dimenzij do 10,0 x 14,0 metrov, z možnostjo povečanja do največ 2,0 metra.

• 2.8 Tlorisni gabarit dozidave z oznako 11/2 je dimenzij do 15,0 x 15,0 metrov, z možnostjo povečanja do največ 2,0 metra.

• 2.9 Tlorisni gabarit dozidave z oznako 11/3 je dimenzij do 8,0 x 21,0 metrov, z možnostjo povečanja do največ 2,0 metra.

• Lega stavb je določena v grafičnem načrtu št. 5: ''Zazidalna situacija, M 1:1000''«

• na koncu točke 3. Etažnost se dodata naslednja besedilo: »3.8 Maksimalni višinski gabariti dozidav z novimi stavbami z oznakami 11/1, 11/2 in 11/3 naj ne presegajo maksimalne višine obstoječih stavb, katerim se dozidujejo.«

• na koncu točke 4. Streha se dodata naslednja besedilo: »4.3 Za dozidave z oznakami 11/1, 11/2 in 11/3 so obvezne ravne, enokapne in dvokapne strehe z naklonom do 10°.«

5. člen

V 9. členu se na koncu doda nov trinajsti (13) odstavek, ki se glasi:

 »Načrtovane dozidave znotraj PD1 se umestijo v sklopu že obstoječih gradbenih parcel, razen za dozidavo 11/1, kjer je zaradi velikosti določena nova gradbena parcela z oznako GP 11/1.«

6. člen

V 11. členu se na koncu doda nov petnajsti (15) odstavek, ki se glasi:

 »Z namenom gradnje dozidav znotraj PD1 stavb z oznakami 11/1, 11/2 in 11/3 je bila izdelana Hidrološko hidravlična študija za spremembe in dopolnitve odloka o zazidalnem načrtu industrijsko – obrtne cone Prihova – Nazarje (Provog d.o.o., št. proj. EL 23/29, julij 2023). Območje novih objektov v obstoječem stanju sega v srednji, mali in preostali razred poplavne nevarnosti. Predviden objekt 11/1 mora biti grajen na koti pritličja najmanj 343,2 m.n.v. Ostali predvideni  objekti 11/2 in 11/3 morajo imeti koto pritličja najmanj enako kot jo imajo obstoječi objekti katerim se dozidujejo. Večje območje je poplavno ogroženo s strani Potoka 2 in deloma tudi zaradi Potoka 3, ki steče po RC 1248 vse do Potoka 2. Višek vode se tako prelije preko leve brežine in poplavlja večji del območja SD ZN. Ker se prepusti pod RC 1248 na Potoku 3 in na uvozu k Pfeifer še vedno niso zamenjali, se poplavne razmere v načrtovanem stanju ne spreminjajo. Ker je ureditev problematičnih prepustov na potoku 3 načrtovana v bližnji prihodnosti, lahko realno pričakujemo še občutno izboljšanje razmer na območju obravnave. Z izvedeno hidravlično analizo je izkazano, da bo dograditev neškodljiva za vodni režim in poplavne razmere, hkrati pa bodo objekti poplavno varni do Q100.«

7. člen

V 13. členu se na koncu štirinajstega (14) odstavka doda nov stavek ki se glasi:

»Pred izdajo gradbenih dovoljenj za gradnjo v varovalnem pasu državne ceste je potrebno vložiti projektno dokumentacijo v pregled in potrditev na Direkcijo RS za infrastrukturo in si pridobiti pozitivno mnenje za izvedbo del na podlagi Zakona o cestah.«

8. člen

V 13. členu se na koncu doda nov petnajsti (15) odstavek, ki se glasi:

»Dovoz znotraj PD1 do načrtovane dozidave 11/1 se omogoči preko že obstoječega dovoza v krožišču zahodno od obstoječe stavbe 11, ki se v nadaljevanju na zahodu priključuje na regionalno cesto R1-225 Radmirje - Mozirje. Predviden dovoz do obstoječe stavbe 11 na njenem severnem delu, kjer je načrtovana dozidava stavbe 11/1 se ne izvede. Ohrani pa se obstoječi dovoz na skrajnem severnem delu do obstoječih stanovanjskih stavb. Dovoz do dozidav 11/2 in 11/3 se omogoči preko obstoječih cest znotraj območja, ki se na severu priključuje na regionalno cesto R1-225 Radmirje – Mozirje. Načrtovane dozidave ne bodo generirale dodatnega motornega prometa na regionalni cesti R1-225 Radmirje – Mozirje, saj so namenjene predvsem funkcionalnim izboljšavam že obstoječih dejavnosti. Vse načrtovane dozidave in ostale ureditve se nahajajo izven 15 metrskega varovalnega pasu regionalne ceste.«

9. člen

V 14. členu se na koncu doda nov osmi (8) odstavek, ki se glasi:

»Načrtovane dozidave znotraj PD1z oznakami 11/1, 11/2 in 11/3 se priključujejo na že obstoječe interno vodovodno omrežje že zgrajenih stavb, na katere se navezujejo. Obvezna je prestavitev vodovodnega omrežja zahodno od načrtovane dozidave 11/1. Vse spremembe na vodovodnem omrežju je potrebno po gradnji katastrsko posneti, podatke, ki morajo ustrezati obstoječim standardom, pa posredovati v zbirni kataster komunalnih vodov JP Komunala d.o.o. Mozirje.«

10. člen

V 15. členu se na koncu doda nov osmi (8) odstavek, ki se glasi:

»Na območju znotraj PD1 pri izgradnji predvidene dozidave 11/1 ter obstoječe stavbe 11 je obvezna prestavitev fekalnega kanala po zahodnem robu ter meteornega kanala proti vzhodu in sicer izven območja stavb. Načrtovane dozidave 11/1, 11/2 in 11/3 se priključujejo na že obstoječe interno omrežje fekalne kanalizacije že zgrajenih stavb, na katere se navezujejo. Meteorne vode s strehe stavbe 11/1 se preko obstoječega suhega meteornega zadrževalnika odvajajo v obstoječo meteorno kanalizacijo ter nadalje v reko Savinjo. Meteorne vode s streh stavb 11/2 in 11/3 se odvajajo v obstoječo meteorno kanalizacijo ter nadalje v reko Savinjo. Vse spremembe na kanalizacijskem omrežju je potrebno po gradnji katastrsko posneti, podatke, ki morajo ustrezati obstoječim standardom, pa posredovati v zbirni kataster komunalnih vodov JP Komunala d.o.o. Mozirje.«

11. člen

V 16. členu se na koncu doda nov osmi (8) odstavek, ki se glasi:

»Načrtovane dozidave znotraj PD1 se napajajo za obstoječimi merilnimi mesti v okviru zakupljenih priključnih moči, kar pomeni, da se ne načrtuje novih NN priključkov. V fazi nadaljnjega načrtovanja in pridobivanja gradbenih dovoljenj za posamezne objekte si je potrebno od Elektra Celje d.d. pridobiti dokumente za posege v prostor v skladu z veljavno zakonodajo.«

12. člen

V 18. členu se na koncu doda nov tretji (3) odstavek, ki se glasi:

»Pri vseh posegih v prostor je potrebno upoštevati obstoječe TK omrežje Telekom Slovenije d.d., katerega je potrebno zaščititi ali pa prestaviti v kolikor bi oviralo predvideno gradnjo. V projektno dokumentacijo se vrišejo trase obstoječih TK vodov in predvidene trase novih TK vodov, ki napajajo novo zgrajene objekte. Podrobneje se obdela v projektu komunalne infrastrukture v fazi izdelave DGD dokumentacije. V fazi pridobivanja dokumentacije DGD se v sodelovanju s predstavnikom Telekom Slovenije d.d. izdela tudi projekt priključitve posameznih objektov na javno TK omrežje, projekt naročniškega razvoda in projekt zaščite oz. prestavitve obstoječega TK omrežja, ki mora biti usklajen z projektom ostalih komunalnih vodov.«

13. člen

V 26. členu se spremeni drugi (2) odstavek tako, da se glasi:

»OPPN Prihova upošteva določila Zakona o varstvu pred požarom.«

14. člen

V 26. členu se na koncu desetega (10) odstavka doda nov dvanajsti (12) stavek, ki se glasi:

»Projektni pospešek tal na območju urejanja znaša 0,2 (g).«

15. člen

Za 26. členom se doda nov 26a. člen, ki se glasi:

»Preko območja načrtovanih prostorskih ureditev potekajo zračne poti, zato je pri posegih v prostor potrebno upoštevanje omejitev, kot izhajajo iz Zakona o letalstvu. Pri načrtovanju je predvsem potrebno upoštevati določila povezana z ovirami za zračni promet. Pri graditvi, postavljanju in zaznamovanju objektov, ki utegnejo s svojo višino vplivati na varnost zračnega prometa je potrebno pridobiti ustrezno mnenje Javne agencije za civilno letalstvo Republike Slovenije k lokaciji oziroma k izgradnji takega objekta, objekt pa je potrebno označiti in zaznamovati v skladu z veljavnimi predpisi.«

KONČNA DOLOČBA

16. člen

Ta odlok začne veljati petnajsti dan po objavi v Uradnem glasilu slovenskih občin.

Številka: 032-0004/2022-16

Datum:    27.2.2025