Na podlagi 129. člena v povezavi s 119. členom Zakona o urejanju prostora (Uradni list RS, št. 199/21, 18/23 – ZDU-1O, 78/23 – ZUNPEOVE, 95/23 – ZIUOPZP in 23/24) ter 8. členom Statuta Občine Cankova (Uradno glasilo slovenskih občin, št. 2/2021) je župan Občine Cankova sprejel

SKLEP

o pripravi Občinskega podrobnega prostorskega načrta za enoto urejanja CA 8

1. člen

(splošno)

(1) S tem sklepom Župan Občine Cankova, določa začetek in način priprave Občinskega podrobnega prostorskega načrta za enoto urejanja CA 8 (v nadaljnjem besedilu: OPPN).

(2) Pravna podlaga za pripravo OPPN je Zakon o urejanju prostora (Uradni list RS, št. 199/21, 18/23 – ZDU-1O, 78/23 – ZUNPEOVE, 95/23 – ZIUOPZP in 23/24; v nadaljevanju ZUreP-3) in podzakonski predpisi, ki so uveljavljeni z določili tega zakona.

2. člen

(območje in predmet načrtovanja)

(1) Območje OPPN se nahaja v naselju Cankova, v Občini Cankova.

(2) Območje OPPN obsega zemljišča s parcelnimi številkami 738/1, 739, 742, 743/1, 747/1 – del, 747/2, 748, 749, 750, 755, 756/1, 756/2, 756/3, 756/4, 757, 760- del, 761/6, 763, 764, 765, 766, 767, 768 – del, 770/4 – del, 770/5, 772/1, 772/4 vse k.o.69 – Cankova, skupne površine 4,2 ha.

(3) Območje OPPN se lahko v času postopka priprave OPPN naknadno še spremeni.

(4) Predvidena je stanovanjska in poslovna pozidava s spremljajočimi dejavnostmi z umestitvijo prometne in ostale infrastrukture. Predmet OPPN-ja je določitev pogojev za umestitev in oblikovanje objektov v prostoru ter priključevanje na gospodarsko javno infrastrukturo.

3. člen

(način pridobitve strokovnih rešitev)

(1) Strokovne rešitve se pridobijo v skladu z določili ZUreP-3, na podlagi analize prostora, ocene potreb ter ob upoštevanju splošnih smernic nosilcev urejanja prostora.

(2) Pri izdelavi strokovnih podlag je potrebno upoštevati vse predhodno izdelane strokovne podlage in druga gradiva s področja prostorskega razvoja, varstva okolja in ohranjanja narave.

(3) Strokovne rešitve morajo temeljiti na strokovnih standardih in biti izdelane s strani strokovnjakov za področja, ki so predmet obravnave.

4. člen

(vrsta postopka)

(1) Postopek priprave in sprejetja OPPN se izvede po rednem postopku v skladu s 129. členom ZUreP-3.

5. člen

(rok za pripravo OPPN)

Okvirni roki posameznih faz priprave in sprejema OPPN:

* lahko več v primeru usklajevanja in tehtanja različnih interesov v prostoru oziroma izdelave variantnih rešitev

** lahko več v primeru usklajevanj oziroma zaradi nespoštovanja predpisanega roka s strani nosilcev urejanja prostora

*** lahko več v primeru usklajevanj z nosilci urejanja prostora glede načina upoštevanja pripomb podanih v času javne razgrnitve in eventualnega sprejema stališč do pripomb na seji občinskega sveta

6. člen

(nosilci urejanja prostora, ki bodo pozvani za podajo mnenj)

(1) Nosilci urejanja prostora:

Državni nosilci urejanja prostora:

·       Ministrstvo za naravne vire in prostor, Direktorat za prostor in graditev, Dunajska cesta 48, 1000 Ljubljana;

·       Ministrstvo za naravne vire in prostor, Direkcija Republike Slovenije za vode, Sektor območja Mure, Slovenska ulica 2, 9000 Murska Sobota,

·       Ministrstvo za naravne vire in prostor, Direktorat za naravo, Dunajska cesta 47, 1000 Ljubljana,

·       Ministrstvo za obrambo, Uprava Republike Slovenije za zaščito in reševanje, Vojkova cesta 61, 1000 Ljubljana,

·       Ministrstvo za okolje, podnebje in energijo, Direktorat za okolje, Langusova ulica 4, 1000 Ljubljana,

·       Ministrstvo za okolje, podnebje in energijo, Direktorat za energijo, Langusova ulica 4, 1535 Ljubljana,

·       Ministrstvo za okolje, podnebje in energijo, Direktorat za prometno politiko, Langusova ulica 4, 1000 Ljubljana,

·       Ministrstvo za infrastrukturo, Direkcija Republike Slovenije za infrastrukturo, Sektor za upravljanje cest, Območje Murska Sobota, Lipovci 256b, 9231 Beltinci,

·       Ministrstvo za kulturo, Direktorat za kulturno dediščino, Maistrova ulica 10, 1000 Ljubljana

·       Ministrstvo za zdravje, Štefanova ulica 5, 1000 Ljubljana,

·       Ministrstvo za digitalno preobrazbo, Davčna ulica 1, 1000 Ljubljana.

Lokalni nosilci urejanja prostora:

·       Elektro Maribor, d. d., Vetrinjska ulica 2, 2000 Maribor,

·       Vodovod sistema B d.o.o., Trg zmage 5, 9000 Murska Sobota,

·       Komunala Odtok d.o.o., Tržaška cesta 39, 2000 Maribor

·       Občina Cankova, Cankova 25, 9261 Cankova,

·       Telekom Slovenije, d. d., Cigaletova ulica 15, 1000 Ljubljana.

(2) V postopek se lahko vključijo tudi drugi nosilci urejanja prostora, če se v postopku priprave OPPN izkaže, da ureditve posegajo v njihovo delovno področje.

7. člen

(način vključevanja javnosti)

Občina lahko izvede javni posvet ali delavnice ali kako drugače vključi javnost že pred pripravo osnutka. Javnost bo vključena v pripravo osnutka OPPN, kjer ji bo omogočena predložitev predlogov in usmeritev, kot to določa drugi odstavek 121. člena ZUreP-3. V času javne razgrnitve in javne obravnave dopolnjenega osnutka OPPN, bo imela javnost ponovno možnost dajanja pripomb, skladno s petim odstavkom 122. člena ZUreP-3.

8. člen

(seznam podatkov in strokovnih podlag ter obveznosti udeležencev pri urejanju prostora glede njihovega zagotavljanja)

(1) Za pripravo OPPN se uporabijo javno dostopni grafični in prostorski podatki, podatki katastra nepremičnin, geodetski načrt ter se izdela analiza stanja prostora.

(2) Za potrebe usklajevanja razvojnih in varstvenih interesov in zagotavljanja transparentne strokovne rešitve so bila izdelana Strokovna izhodišča za pripravo Občinskega podrobnega prostorskega načrta za enoto urejanja prostora CA 8, ZEU d.o.o., november 2024, na podlagi katerih je bilo pridobljeno mnenje o obveznosti izvedbe presoje sprejemljivosti plana na varovana območja in ocena verjetnosti pomembnejših vplivov izvedbe plana s strani pristojnega zavoda za ohranjanje narave.

(3) Strokovne podlage, na kateri bodo temeljile rešitve, bodo vključene v OPPN.

4) Kot obvezna strokovna podlaga za pripravo OPPN se izdela elaborat ekonomike.

(5) V postopku priprave OPPN se na zahteve nosilcev urejanja prostora ali drugih udeležencev, po potrebi, lahko izdelajo tudi druge strokovne podlage.

(6) Pripravo OPPN in izdelavo strokovnih podlag v celoti financira Občina Cankova.

9. člen

(celovita presoja vplivov na okolje oziroma presoja sprejemljivosti na varovana območja)

(1) V postopku priprave OPPN se celovita presoja vplivov na okolje ne izvede.

(2) Iz mnenja št. 3563-0462/2024-6 z dne 27.11.2024, ki ga je izdal Zavod Republike Slovenije za varstvo narave, OE Maribor, Pobreška cesta 20, 2000 Maribor izhaja, da presoje sprejemljivosti vplivov izvedbe plana v naravo na varovana območja ni potrebno izvesti.

10. člen

(objava in uveljavitev)

Ta sklep se objavi v Uradnem glasilu slovenskih občin in začne veljati naslednji dan po objavi, objavi pa se tudi na spletni strani Občine Cankova.

Št.          3505-01/2025

Datum:    10.01.2025