Na podlagi 119. člena in 122. člena Zakona o urejanju prostora (Uradni list RS, št. 199/21 - ZUreP-3), 3. ea člena Zakona o kmetijskih zemljiščih (Uradni list RS, št. 71/11 – uradno prečiščeno besedilo, 58/12, 27/16, 27/17 – ZKme-1D, 79/17, 44/22 in 78/23 – ZUNPEOVE) in 7. člena Statuta Občine Oplotnica (UGSO, št. 33/2022) je Občinski svet Občine Oplotnica na 14. redni seji, dne 17. 2. 2025 sprejel

ODLOK

o spremembah in dopolnitvah občinskega podrobnega prostorskega načrtu za hlev s pripadajočimi objekti in infrastrukturo na parcelah št. 154, 155, 156/1, 156/2, vse k.o. Koritno

1. člen

Spremeni se naziv Odloka o občinskem podrobnem prostorskem načrtu za hlev s pripadajočimi objekti in infrastrukturo na parcelah št. 154, 155, 156/1, 156/2, vse k.o. Koritno (Uradni list RS, št. 31/2013), tako da se po novem glasi:

»Odlok o občinskem podrobnem prostorskem načrtu za gradnjo gospodarskega objekta kmetije Dečar,  Koritno«.

2. člen

V odloku o občinskem prostorskem načrtu za gradnjo gospodarskega objekta kmetije Dečar, Koritno se za 1. členom doda nov 1.a člen, ki se glasi:

»1.a člen

(predmet sprememb in dopolnitev odloka)

S tem odlokom se sprejme občinski podrobni prostorski načrt za gradnjo gospodarskega objekta kmetije Dečar, Koritno (v nadaljevanju: OPPN), ki ga je izdelala družba Umarh, d.o.o., Ptuj, pod številko 21-OPPN-04.«

3. člen

2. člen odloka se spremeni tako, da se glasi:

»2. člen

(prostorske ureditve, ki se določajo z OPPN)

OPPN določa pogoje za urbanistično ureditev gospodarskega objekta in pripadajoče infrastrukture, lokacijo ter oblikovanje objekta in parcel, prometne, energetske in komunalne infrastrukturne ureditve na območju ter ukrepe za varovanje in izboljšanje okolja.«

4. člen

Za 3. členom odloka se doda 3.a člen, ki se glasi:

»3.a člen

(sestavni deli sprememb in dopolnitev OPPN)

(1) VSEBINE KARTOGRAFSKEGA DELA SPREMEMB IN DOPOLNITEV OPPN Z GRAFIČNIMI NAČRTI:

1.   Pregledna karta s prikazom vplivov in povezav

2.   s sosednjimi območji                     M 1:5000

3.   Izsek iz kartografskega dela OPN    M 1:2000

4.   Območje OPPN z obstoječim parcelnim stanjem   M 1:1000

5.   Ureditvena situacija                       M 1:1000

6.   Ureditvena situacija veljavnega OPPN s prikazom območja sprememb in dopolnitev   M 1:1000

7.   Situacija komunalne in energetske infrastrukture  M 1:1000

8.   Situacija prometne ureditve            M 1:1000

9.   Načrt parcelacije                            M 1:1000

(2)PRILOGE SD OPPN:

• Izvleček iz hierarhično višjega prostorskega akta

• Podatki iz prikaza stanja prostora

• Obrazložitev in utemeljitev prostorskega akta

• Sklep o pričetku priprave OPPN

• Ocena verjetnosti pomembnejših vplivov izvedbe plana in mnenje o obveznosti presoje sprejemljivosti plana na varovana območja

• Strokovne podlage

• Mnenja nosilcev urejanja prostora

• Poročilo o sodelovanju javnosti

• Povzetek za javnost

• Elaborat ekonomike.«

5. člen

Za 4. členom odloka se doda nov, 4.a člen, ki se glasi:

»4.a člen

(ureditveno območje sprememb in dopolnitev OPPN)

S spremembami in dopolnitvami OPPN se spremeni ureditveno območje. Novo območje obdelave obsega  zemljišče  na  parcelah  154 in 156/1 obe k.o. Koritno, v velikosti cca 0,31 ha.

Nova meja OPPN je razvidna iz grafičnega dela SD OPPN.«

6. člen

5. člen odloka se spremeni tako, da se glasi:

»5. člen

(vplivi in povezave prostorske ureditve s sosednjimi območji)

Obstoječa kmetija se nahaja v vasi Koritno, na hribovitem območju Pohorja, območje SD OPPN je od obstoječe kmetije oddaljeno približno 500 m zračne razdalje. Območje SD OPPN leži ob lokalni cesti LC 440251 Oplotnica - Koroška vas. Območje je v zaledju povezano z gozdovi, travniki in pašniki nižje ležečih predelov Pohorja. Na in ob kmetiji ni prostora za postavitev hleva s spremljajočimi objekti gospodarskega objekta potrebnega za razvoj kmetije.«

7. člen

Za 6. členom odloka se doda 6.a člen, ki se glasi:

»6.a člen

(planska in urbanistična podlaga SD OPPN)

Pravna podlaga za pripravo SD OPPN je Zakona o urejanju prostora (Uradni list RS, št. 199/21; v nadaljevanju: ZUreP-3) skupaj z Zakonom o kmetijskih zemljiščih (Uradni list RS, št. 71/11 – uradno prečiščeno besedilo, 58/12, 27/16, 27/17 – ZKme-1D, 79/17, 44/22 in 78/23 – ZUNPEOVE – v nadaljevanju ZKZ).«

8. člen

7. člen odloka se spremeni tako, da se glasi:

»7. člen

(dovoljena namembnost objektov)

Predvidena namembnost objekta je v skladu z Uredbo o razvrščanju objektov (Uradni list RS, št. 96/22) je 12713 Stavbe za skladiščenje pridelka in 12714 Druge nestanovanjske kmetijske stavbe.«

9. člen

8. člen odloka se spremeni tako, da se glasi:

»8. člen

(vrste objektov na območju OPPN)

Na območju OPPN je dovoljeno graditi:

• gospodarski objekt, namenjen neposredni kmetijski dejavnosti,

• dostop na kompleks,

• utrjene površine (povozne in manipulativne površine),

• nezahtevne in enostavne objekte v skladu z namensko rabo območja IK,

• infrastrukturne objekte, naprave in omrežja.«

10. člen

9. člen odloka se spremeni tako, da se glasi:

»9. člen

(zasnova urbanistične ureditve območja)

(1) Programska izhodišča, programska zasnova

Na območju SD OPPN je predvidena izgradnja gospodarskega objekta, ki bo dopolnjeval dejavnost obstoječe kmetije Dečar, ki se nahaja na naslovu Koritno 7, Oplotnica, kjer ni več prostora za širitev kmetije. Predviden objekt je vzporedno z lokalno cesto LC440251. Natančna lokacija lege predvidenega objekta je razvidna iz grafičnega dela SD OPPN.

Objekti na območju SD OPPN:

• gospodarski objekt,

• dostop na kompleks,

• utrjene, manipulativne površine.

Dovoljen faktor zazidanosti gradbene parcele je 0,5.

(2) Višinska regulacija kompleksa

Višinsko bodo objekti prilagojeni terenskim danostim.

(3) Komunalna infrastruktura

Predviden gospodarski objekt bo imel lasten priključek na elektorenergetsko omrežje.«

11. člen

10. člen odloka se črta.

12. člen

Spremeni se drugi odstavek 11. člena odloka tako, da se glasi:

»(2) Oblikovanje gospodarskega objekta:

• tlorisna velikost objekta je omejena z gradbenimi mejami, največje tlorisne dimenzija objekta so 23 m x 43 m,

• višina objekta je lahko največ 10 m,

• streha je lahko dvokapna z naklonom od 20 – 35 stopinj,

• oblikovanje objekta mora izhajati iz tradicionalnega oblikovanja tovrstnih objektov, v čim večji možni meri naj se za gradnjo uporabijo naravni materiali.«

13. člen

Spremeni se tretji odstavek 12. člena odloka tako, da se glasi:

»(3) Zasaditev je predvidena kot omilitveni ukrep zaradi velikih gabaritov objekta in ščitenja vedut v krajini.«

14. člen

14. člen odloka se spremeni tako, da se glasi:

»14. člen

(cestno omrežje – promet)

Predviden objekt bo preko lastnih manipulativnih površin navezan na občinsko cesto LC 440811. Za te potrebe bo izveden nov priključek.«

15. člen

15. člen odloka se spremeni tako, da se glasi:

»15. člen

(električno omrežje)

Predviden objekt bo priključen na obstoječe elektroenergetsko omrežje, ki se nahaja na območju obdelave.«

16. člen

17. člen odloka se spremeni tako, da se glasi:

»17. člen

(vodovodno omrežje)

Predviden gospodarski objekt ne bo priključen na vodovodno omrežje. Obstoječi vodovod na območju obdelave se delno odstrani.«

17. člen

18. člen odloka se spremeni tako, da se glasi:

»18. člen

(kanalizacijsko omrežje)

(1) Predviden gospodarski objekt ne bo proizvajal odpadnih vod.

(2) Meteorna kanalizacija: Meteorne vode iz strešin bodo speljane preko peskolovov v ponikanje.

(3) Meteorne vode s prometno manipulativnih površin se speljejo v ponikanje preko ustrezno dimenzioniranih lovilcev olj.«

18. člen

Spremeni se prvi odstavek 19. člena odloka tako, da se glasi:

»(1) Predviden gospodarski objekt ne bo priključen na telekomunikacijsko omrežje.«

19. člen

20. člen odloka se črta.

20. člen

Črta se tretji odstavek 21. člena odloka.

21. člen

Spremeni se prvi odstavek 23. člena odloka tako, da se glasi:

»(1) Varstvene usmeritve:

• gradbišče oziroma manipulativne površine ne smejo segati izven meje OPPN, ki je označena v grafični prilogi in obsega dele parcel št. 154, 155, 156/1, 156/2, obe k.o. Koritno,

• v gozd in gozdni rob izven ožjega območja se ne sme posegati,

• stavbe morajo biti odmaknjene od gozdnega roba vsaj 20 m, drugi objekti in ureditve, ki so na nivoju zemljišča, morajo biti odmaknjene od meje gozda, ki jo predstavlja rob ureditvenega območja, vsaj 1 m. Ureditve se lahko locirajo bližje meje gozda s soglasjem Zavoda za gozdove Slovenije,

• investitor oziroma lastnik zemljišča mora tudi po izvedbi posega omogočiti gospodarjenje z gozdom in dostop do sosednjih gozdnih zemljišč pod enakimi pogoji kot doslej,

• posegi v gozd oz. gozdni prostor, ki niso vključeni v ureditveno območje SD OPPN niso dovoljeni oz. je treba zanj pridobiti soglasje Zavoda za gozdove Slovenije.

• odpadni material ter odkopani zemeljski višek in ostale odpadke mora investitor oziroma izvajalec odpeljati na za to določena mesta,

• vsi posegi na celotnem varovanem območju so možni le s predhodnim mnenjem Zavoda RS za varstvo narave.«

22. člen

Črta se prvi odstavek 24. člena odloka.

23. člen

26. člen odloka se spremeni tako, da se glasi:

»26. člen

(varstvo pred naravnimi in drugimi nesrečami)

(1) Območje se nahaja na območju običajnih zaščitnih ukrepov z vidika erozije, zato je pred pričetkom projektiranja treba izdelati geomehansko poročilo in med gradnjo zagotoviti geomehanski nadzor. Objekt mora biti grajen potresno varno skladno z geotehničnim poročilom, ki mora biti osnova za vsa projektiranja na območju, ki ga obravnava predmetni OPPN.

(2) Območje ni poplavno ogroženo, nima vodotokov ali drugih nevarnih lastnosti, zato drugi posebni ukrepi za zagotovitev varnosti pred naravnimi nesrečami niso potrebni.

(3) Pri projektiranju je treba upoštevati projektni pospešek tal, ki znaša 0,125 g.«

24. člen

27. člen odloka se spremeni tako, da se glasi:

»27. člen

(varstvo pred požarom)

(1) Območje OPPN se nahaja na področju, kjer je požarna ogroženost naravnega okolja zelo majhna. Pri načrtovanju in izvajanju opravil v naravnem okolju se morajo upoštevati ukrepi varstva pred požarom, s katerimi se zmanjšuje možnost za nastanek požara, zlasti pri uporabi odprtega ognja in drugih požarno nevarnih opravilih v naravnem okolju.

(2) Pri ravnanju s požarno nevarnimi snovmi, pri požarno nevarnih delih in opravilih ter pri požarno nevarnih napravah, se morajo upoštevati ukrepi varstva pred požarom za:

• zmanjšanje možnosti nastanka požara,

• zagotovitev učinkovitega in varnega reševanje ljudi, živali in premoženja ob požaru,

• zmanjšanje škode ob požaru.

(3) Voda potrebna za gašenje požara v stavbah se bo zagotavljala z gasilskimi vozili, saj hidrantno omrežje v bližini OPPN ni izvedeno in ni načrtovano.

(4) Za omejitev širjenja požara morajo biti zagotovljeni ustrezni odmiki med stavbami posameznih sklopov. Eventualni dodatni ukrepi (protipožarne ločitve) bodo opredeljeni v drugih načrtih, ki izkazujejo zanesljivost posameznega objekta. Stavbe morajo biti projektirane in grajene tako, da je ob požaru na voljo zadostno število ustrezno izvedenih evakuacijskih poti in izhodov na ustreznih lokacijah, ki omogočajo hiter in varen umik.

(5) Z namenom preprečitve širjenja požara na sosednje objekte morajo biti zagotovljeni potrebni odmiki od meje parcel in med objekti ali potrebne protipožarne ločitve, kar je treba prikazati in utemeljiti v projektni dokumentaciji.

(6) Intervencija in dostava bosta zagotovljeni preko javnega cestnega omrežja in površin za odstavo vozil. Elementi cestnega priključka in dimenzioniranje nosilne konstrukcije ceste morajo zagotavljati prevoznost intervencijskim vozilom, komunalnemu 3 osnemu vozilu, gasilskemu vozilu ipd.«

25. člen

28. člen odloka se črta. Naslednji členi se ustrezno preštevilčijo.

26. člen

28. člen (prej 29. člen) odloka se spremeni tako, da se glasi:

»28. člen

(število, velikost in oblika parcel)

Predvidna je določitev gradbene parcele, ki sovpada z območjem OPPN.«

27. člen

29. člen (prej 30. člen) odloka se spremeni tako, da se glasi:

»29. člen

(dopustna odstopanja)

Odstopanja pri podrobnejšem načrtovanju:

• V območju obdelave veljajo naslednje urbanistične omejitve, ki so prikazane v grafičnem delu: gradbena meja je črta, ki je novozgrajeni objekti ne smejo presegati, lahko pa se je dotikajo ali so od nje odmaknjeni v notranjost. Dovoljena je izgradnja objektov manjših tlorisnih gabaritov.

• Gradbena meja se lahko v celoti zamakne znotraj območja OPPN, v kolikor se tekom projektiranja to izkaže za potrebno zaradi natančnejše obdelave območja.

• Dopustno odstopanje od višinskih gabaritov in gradbene meje je možno le za postavitev strojne in tehnološke opreme (klimatske naprave, prezračevalni sistemi, dimniki, sončni kolektorji, fotovoltaične celice, elektronski komunikacijski objekti…).

• Dopustno je preoblikovanje površin za dostavo – parkiranje, dostopov in vhodov skladno s potrebami investitorjev. Natančnejše rešitve se opredelijo v projektni dokumentaciji.

• Dopustna so odstopanja od v OPPN predvidenih rešitev s področja zagotavljanja požarne varnosti, v kolikor so posledica natančnejšega projektiranja oz. uporabe drugih predpisov s področja požarne varnosti, kot so bili uporabljeni pri izdelavi OPPN.

• Dopustna so odstopanja glede načrtovane gospodarske javne infrastrukture in javnega dobra, v kolikor z njimi soglašajo upravljalci le-teh.

• V projektih za pridobitev gradbenega dovoljenja se vse lokacije objektov in naprav natančno določi. Dopustna so odstopanja od podatkov, prikazanih v grafičnem delu OPPN, ki so posledica natančnejše stopnje obdelave projektov. Večja odstopanja so dopustna skladno z določbami tega člena.

• Dopustne so delne ali začasne ureditve, ki morajo biti skladne s programi upravljavcev posameznih vodov gospodarske javne infrastrukture, izdelajo pa se tako, da jih je mogoče vključiti v končno fazo načrtovane ureditve.

• Dopustna je etapna gradnja, vsaka etapa mora obsegati funkcionalno zaključeno celoto.«

28. člen

31. člen (prej 32. člen) odloka se spremeni tako, da se glasi:

»31. člen

(obdobje veljavnosti odloka)

Ta odlok velja do njegovih sprememb oziroma do končane izvedbe. Ko bo izveden v celoti, se njegova veljavnost z odlokom ukine. Območje OPPN se po izvedbi v naslednjih spremembah in dopolnitvah OPN opredeli kot območje z namensko rabo IK – površine z objekti za kmetijsko proizvodnjo.«

29. člen

Ta odlok začne veljati petnajsti dan po objavi v Uradnem glasilu slovenskih občin.

Št.        19.14/2025

Datum: 17. 2. 2025