Na podlagi 56.a in
57. člena
Zakona o prostorskem načrtovanju – ZPNačrt
(Uradni list RS, št. 33/07, 108/09, 80/10 – ZUPUDPP, 43/11 – ZKZ-C,
57/12, 57/12 – ZUPDPP-A) ter 7. in 16. člena
Statuta Občine Črnomelj
(Uradni list RS, št. 83/11) je Občinski svet Občine Črnomelj na 15.
redni seji dne 27. 9. 2012 sprejel |
S K L E P |
o začetku priprave
občinskega podrobnega prostorskega načrta za turistično območje Podlog |
1. Ocena stanja in
razlogi za pripravo občinskega podrobnega prostorskega načrta |
Predvideno turistično
območje »Podlog« predstavlja severni rob goste strukture naselja Podlog,
saj se na južno stran navezuje na vas, oziroma obstoječe območje za
stanovanja in kmetije, na severu pa meji na odprto krajino oziroma na
kmetijske površine. Območje je na zahodni strani omejeno z dostopno
vaško potjo, na vzhodni strani pa z nepozidanimi površinami v privatni
lasti. |
V
Odloku o Občinskem prostorskem načrtu Občine Črnomelj
(Uradni list RS, št.
82/11 in 105/11-TP, v nadaljevanju: OPN) je obravnavano območje stavbno
zemljišče, opredeljeno s podrobno namensko rabo SKs, ki je namenjeno
površinam kmetij in stanovanjskih hiš z dopolnilnimi in drugimi
dovoljenimi dejavnostmi. Poleg bivanja in kmetijstva so dovoljene tudi
dejavnosti gostinstva in turizma, turizem na kmetiji in podobne
dejavnosti, pri čemer je površina prostorov za dejavnost omejena na 120
m². Izvedba podrobnega prostorskega načrta po OPN v tem naselju ni
predvidena. |
Interes lastnikov
zemljišč je razvijati turistično dejavnost s katero se že ukvarjajo.
Predvidena je tudi izgradnja manjšega kampa, za katerega ima investitor
že pridobljeno gradbeno dovoljenje. Z razširitvijo turistične ponudbe
bodo uredili objekte in druge ureditve, ki bodo doprinesle k podobi
podeželskega naselja in kvaliteti turistične ponudbe kampa. Z
variantnimi rešitvami se definira potrebne investitorja glede
dejavnosti, dovoljenih objektov in ureditev ter vrste gradenj. Da bi
omogočili izvedbo ureditev in objektov, je potrebno izdelati podrobni
prostorski načrt (v nadaljnjem besedilu: OPPN). |
V postopku priprave
OPPN bo spremenjena podrobna namenska raba prostora iz površin
podeželskega naselja (SK) v površine za turizem (BT), kar omogoča Zakon
o spremembah in dopolnitvah Zakona o prostorskem načrtovanju – ZPNačrt-B
(Uradni list RS, št. 57/12) ob izpolnitvi pogojev, ki jih določata 56.a
in 57. člen. Na podlagi prvega odstavka 56.a člena ZPNačrt je sprememba
dopustna, ker je skladna: |
– z izvedbo
razvojnega projekta, ki je skladen z Regionalnim razvojnim programom
razvojne regije Jugovzhodna Slovenija za obdobje 2007–2013, in sicer s
programom 5 – Turizem in dediščina, 5.1. Ukrep 1: Izboljšanje
dostopnosti do objektov in območij naravne in kulturne dediščine, dvig
kakovosti turistične infrastrukture in stanja objektov kulturne
dediščine, 5.1.1. Urejanje kampov ter |
– z 41. členom
strateškega dela OPN, ki predvideva razvoj turističnih, rekreacijskih in
prostočasnih dejavnosti kot eno temeljnih strateških usmeritev za
gospodarski razvoj in dvig bivalnih kakovosti ter za zagotovitev
turistične prepoznavnosti občine. |
2. Območje OPPN |
Obravnavano območje
zajema zemljišča s parc. št. 295/4, 295/1, 295/3 in 510/1 – del, vse
k.o. Golek. Po potrebi in v interesu lastnikov zemljišč se zajame še
ostale bližnje parcele tako, da se s tem omogoči kar najbolj kompleksno
in celovito ureditev obravnavanega območja. Okvirna velikost območja je
2.300 m². |
3. Način pridobitve
strokovnih rešitev |
Izdelajo se strokovne
podlage ob upoštevanju podatkov, ki jih morajo zagotoviti nosilci
urejanja prostora v okviru prostorskega informacijskega sistema ter
njihovih zahtev in drugih podatkov. |
4. Roki za pripravo |
Priprava OPPN bo
potekala po zaporednih fazah in naslednjih rokih: |
+---------------------------------+-----------------+-----------+ |
|
Faza | Nosilec | Rok/dni | |
+---------------------------------+-----------------+-----------+ |
|sklep o
pripravi |Občinski svet | 1 | |
+---------------------------------+-----------------+-----------+ |
|objava sklepa v
Uradnem listu RS |občina | 10 | |
+---------------------------------+-----------------+-----------+ |
|izdelava
osnutka |izdelovalec | 20 | |
+---------------------------------+-----------------+-----------+ |
|pridobivanje
smernic |nosilci urejanja | 30 | |
| |prostora | | |
+---------------------------------+-----------------+-----------+ |
|usklajevanje
smernic za |izdelovalec, | 3 | |
|načrtovanje |občina | | |
+---------------------------------+-----------------+-----------+ |
|izdelava
dopolnjenega osnutka |izdelovalec | 30 | |
+---------------------------------+-----------------+-----------+ |
|izdelava
okoljskega poročila (po |izdelovalec op | 30 | |
|potrebi) | | | |
+---------------------------------+-----------------+-----------+ |
|objava javnega
naznanila v |občina | 10 | |
|Uradnem listu
RS | | | |
+---------------------------------+-----------------+-----------+ |
|javna
razgrnitev in javna |občina, | 30 | |
|obravnava |izdelovalec | | |
+---------------------------------+-----------------+-----------+ |
|zavzemanje
stališč do pripomb |občina, | 10 | |
| |izdelovalec | | |
+---------------------------------+-----------------+-----------+ |
|potrditev
stališč do pripomb in |občinski svet, | 10 | |
|seznanitev
javnosti |občina | | |
+---------------------------------+-----------------+-----------+ |
|priprava
predloga |izdelovalec | 15 | |
+---------------------------------+-----------------+-----------+ |
|pridobivanje
mnenj nosilcev |nosilci urejanja | 30 | |
|urejanja
prostora |prostora | | |
+---------------------------------+-----------------+-----------+ |
|usklajen
predlog |izdelovalec | 15 | |
+---------------------------------+-----------------+-----------+ |
|sprejem odloka
na občinskem |občinski svet | 1(15) | |
|svetu | | | |
+---------------------------------+-----------------+-----------+ |
|objava odloka v
Uradnem listu RS |občina | 10 | |
+---------------------------------+-----------------+-----------+ |
Okvirni čas za
dokončanje celotnega postopka je 9 mesecev. |
5. Navedba nosilcev
urejanja prostora |
Nosilci urejanja
prostora, ki v smernicah in strokovnih podlagah opredelijo izhodišča za
prostorski razvoj pomembna s področja njihove pristojnosti za potrebe
OPPN, so: |
– Elektro Ljubljana,
PE Novo mesto – za področje distribucije električne energije;
|
– JP Komunala
Črnomelj – področje vodooskrbe ter odvajanja in čiščenja odpadnih vod;
|
– Telekom Slovenije,
PE Novo mesto – področje telekomunikacij in zvez; |
– Ministrstvo za
obrambo, Uprava RS za zaščito in reševanje, Vojkova 61, 1000 Ljubljana –
področje varstva pred naravnimi in drugimi nesrečami; |
– Občina Črnomelj –
področje lokalnih cest. |
Po načelu sodelovanja
javnosti pa sodelujejo še: |
– druge občinske
gospodarske javne službe ter drugi organi in organizacije, kolikor bi se
v postopku priprave OPPN pokazala potreba. |
– Krajevna skupnost
Dragatuš. |
V primeru, da se v
postopku priprave OPPN ugotovi, da morajo sodelovati tudi drugi
subjekti, ki niso navedeni, se jih naknadno vključi v postopek. |
6.
Obveznosti financiranja priprave OPPN |
Stroške financiranja
izdelave strokovnega dela in vodenja postopka zunanjih izvajalcev se v
celoti naložijo pobudniku. |
Ta sklep se objavi v
Uradnem listu Republike Slovenije in začne veljati naslednji dan po
objavi, objavi se tudi na spletni strani Občine Črnomelj ter pošlje
Ministrstvu pristojnemu za prostor. |
Št. 3500-67/2012 |
Črnomelj, dne 27.
septembra 2012 |
Županja |
Občine Črnomelj
|
Mojca Čemas
Stjepanovič l.r. |