Na podlagi 9. člena Zakona o stavbnih zemljiščih (Ur. l. RS, št. 44/97) 3. člena Zakona o gospodarskih javnih službah (Ur. l. RS, št. 32/93) 4. člena Odloka o gospodarskih javnih službah v občini Maribor (MUV,št. 4/94) 2. člena Odloka o načinu opravljanja gospodarskih javnih služb v Mestni občini Maribor (MUV, št. 18/95) in 16. člena Statuta mestne občine Maribor (MUV,št. 27/95) je Mestni svet na 39. seji dne 22. decembra 1997 sprejel
ODLOK
o ustanovitvi javnega podjetja za gospodarjenje s stavbnimi zemljišči
1. SPLOŠNE DOLOČBE
1. člen
S tem odlokom Mestna občina Maribor (v nadaljevanju: ustanovitelj) ustanavlja javno podjetje za gospodarjenje s stavbnimi zemljišči (v nadaljevanju: javno podjetje).
2. člen
Javno podjetje izvaja naloge in nekatera javna pooblastila ustanovitelja v zvezi z gospodarjenjem s stavbnimi zemljišči Mestne občine Maribor. obveznosti:
3. člen
Javno podjetje v skladu s tem odlokom izvaja .strokovno tehnične, organizacijske in druge naloge za gospodarjenje. s stavbnimi zemljišči ustanovitelja, to je: pridobivanje, prodaja, menjava, oddaja in opremljanje stavbnih zemljišč za gradnjo v skladu z občinskimi prostorskimi akti.
Javno podjetje izvaja svojo dejavnost za ustanovitelja, lahko pa tudi za tretje osebe.
4. člen
Sredstva za začetek poslovanja podjetja v višini 5.481,961,05 SIT zagotovi ustanovitelj.
5. člen
Ime podjetja: Javno podjetje :za gospodarjenje s stavbnimi zemljišči d.o.o.
Sedež podjetja:. Maribor, Slovenska ul. 40.
II. DEJAVNOST JAVNEGA PODJETJA
6. člen
Javno podjetje opravlja naslednje dejavnosti po standardni klasifikaciji dejavnosti:
K/70.10 - poslovanje z lastnimi nepremičninami
K/70.20 - dajanje lastnih nepremičnin v najem
K/70.30 - poslovanje z nepremičninami za plačilo ali po pogodbi
K/72.30 - obdelava podatkov
K/72.40- dejavnosti, povezane s podatkovnimi bazami
K/74.20- projektiranje, inženiring in tehnično svetovanje
L75.13 - dejavnost javnih ustanov za pospeševanje poslovne dejavnosti
7. člen
V okviru svoje dejavnosti javno podjetje:
-
opravlja promet s stavbnimi zemljišči za Mestno občino Maribor, v skladu z zakonom in tem odlokom
uveljavlja predkupno pravico na nezazidanih stavbnih zemljiščih
pripravlja strokovne podlage za razlastitev
sodeluje pri pripravi prostorskih izvedbenih aktov,
pripravlja strokovne podlage za prodajo, menjavo in oddajanje stavbnih zemljišč,
ureja stavbna zemljišča za potrebe investitorjev,
pripravlja investicijske programe za urejanje stavbnih zemljišč,
vodi investicijske posle v zvezi z urejanjem stavbnih zemljišč,
vodi vse vrste evidenc o stavbnih zemljiščih na osnovi podatkovne baze GIS
izvaja strokovna opravila v zvezi z javnimi naročili.
III. PRAVICE IN OBVEZNOSTI USTANOVITELJA
8. člen
Mestni svet ima do javnega podjetja naslednje pravice in obveznosti:
določa posebne pogoje za izvajanje dejavnosti ter zagotavljanje in uporabo javnih dobrin,
sprejema poslovno poročilo, obračune in zaključni račun podjetja,
imenuje direktorja javnega podjetja,
sprejema program gospodarjenja s stavbnimi zemljišči
določa način in pogoje za prodajo, oddajo in menjavo stavbnih zemljišč,
zagotavlja sredstva za izvajanje dejavnosti javnega podjetja,
odloča o razporejanju dobička in pokrivanju izgube,
odloča o drugih pravicah in obveznostih v skladu s statutom javnega podjetja
VI. ORGANI PODJETJA
9. člen .
Organi podjetja so:
- skupščina,
- nadzorni svet,
- direktor.
Mandat članov skupščine in nadzornega sveta traja 4 leta.
10. člen
Skupščino sestavlja 5 članov, ki jih imenuje Mestni svet.
11. člen
Nadzorni svet šteje tri člane. Enega imenuje zbor delavcev javnega podjetja, enega Mestni svet in enega župan.
12. člen
Način dela skupščine in nadzornega sveta se podrobneje uredi s statutom, ki ga sprejme skupščina javnega podjetja.
13. člen
Poslovanje in delo javnega podjetja vodi direktor, ki ga imenuje in razrešuje Mestni svet na predlog župana. Mestni svet imenuje direktorja za obdobje štirih let na osnovi javnega razpisa.
Pogoje za imenovanje direktorja v skladu z zakonom določi statut.
14. člen
Direktor predstavlja in zastopa javno podjetje.
Pooblastila direktorju določa statut.
VI. SREDSTVA IN FINANCIRANJE JAVNEGA PODJETJA
15. člen
Za izvrševanje nalog javnega podjetja prenese Mestna občina Maribor nanj v upravljanje sredstva in vire sredstev po zaključnem računu za leto 1997 Sklada stavbnih zemljišč mesta Maribor.
16. člen
Javno podjetje pridobiva sredstva za poslovanje iz:
- proračuna mestne občine Maribor
- prihodkov, doseženih z lastno dejavnostjo,
- kreditov za komunalno urejanje stavbnih zemljišč in
- drugih virov, namenjenih za gospodarjenje s stavbnimi zemljišči.
17. člen
Mestni svet sprejme večletni in letni program gospodarjenja s stavbnimi zemljišči, v katerem se določi tudi način zagotavljanja sredstev.
VII. AKTI JAVNEGA PODJETJA
18. člen
Akti javnega podjetja so statut in drugi akti, ki jih sprejme skupščina ali direktor. K statutu javnega podjetja daje soglasje Mestni svet.
VIII. IZVRŠEVANJE JAVNIH POOBLASTIL
19. člen
Javno podjetje ima naslednja javna pooblastila:
izdaja potrdila, da na zemljišču, ki je predmet pogodbe ne obstaja predkupna pravica (11. člen zakona o stavbnih zemljiščih),
uveljavlja predkupno pravico občine (15. člen Zakona o stavbnih zemljiščih),
izdaja odločbe o odmeri komunalnega prispevka (44. člen Zakona o stavbnih zemljiščih),
sklepa pogodbe o-pridobitvi, prodaji, oddaji in menjavi nezazidanega stavbnega zemljišča (7. člen zakona o stavbnih zemljiščih),
pripravlja podlage za izdajo odločb o odmeri nadomestila za uporabo stavbnega zemljišča in vodi vse potrebne evidence,
predlaga vpis lastninske pravice občine v zemljiško knjigo za nezazidana stavbna zemljišča.
IX. PREHODNE IN KONČNE DOLOČBE
20. člen
Do imenovanja direktorja javnega podjetja opravlja naloge direktorja dosedanji vodja službe Sklada stavbnih zemljišč.
Javno podjetje prične poslovati s 1.1. 1998.
21. člen
Javno podjetje prevzema pravice in obveznosti ukinjenega Sklada stavbnih zemljišč mesta Maribor. Vsa sredstva, ki se na dan 31. 12. 1997 nahajajo na žiro računu Sklada stavbnih zemljišč, se prenesejo na žiro račun javnega podjetja in se uporabljajo za izvajanje dejavnosti javnega podjetja.
V kolikor sredstva na žiro računu ne bi zagotavljala tekočega poslovanja javnega podjetja, zagotovi potrebna sredstva ustanovitelj.
22. člen
Delavce Mestne uprave, ki so opravljali naloge za Sklad stavbnih zemljišč s 1.1. 1998 prevzame novoustanovljeno javno podjetje.
Do konstituiranja podjetja opravlja naloge gospodarjenja s stavbnimi zemljišči dosedanja občinska strokovna služba Sklada stavbnih zemljišč.
23. člen
Dokler niso konstituirani organi javnega podjetja opravlja naloge skupščine in nadzornega sveta dosedanji Upravni odbor Sklada stavbnih zemljišč.
24. člen
Ta odlok prične veljati s 1. januarjem 1998.
Predsednik
Štev.: 021-15-3/97-1810-BM-BB mestnega sveta
Datum: 22. december 1997 Borut Ambrožič, s.r.