Na podlagi 57. člena Zakona o prostorskem načrtovanju (Uradni list RS, št. 33/07) in na podlagi 16. člena Statuta občine Rače– Fram (MUV, št. 12/07) je župan Občine Rače–Fram dne, 16. junija 2008 sprejel
S K L E P
o pripravi občinskega podrobnega prostorskega načrta za del območja poslovno stanovanjske cone v framu (k.o. morje)
1. člen
(splošno)
S tem sklepom določa župan občine Rače–Fram začetek in način priprave Občinskega podrobnega prostorskega načrta za del območja stanovanjske cone v Framu (K.O. Morje), (v nadaljevanju: OPPN).
Pravna podlaga za pripravo OPPN je Zakon o prostorskem načrtovanju (v nadaljevanju ZPNačrt) in podzakonski predpisi, ki bodo uveljavljeni skladno z določili tega zakona.
2. člen
(ocena stanja in razlogi za pripravo OPPN)
V skladu s sprejetim Zakonom o prostorskem načrtovanju (ZPNačrt, Ur. l. RS, št. 33/07) se priprava Občinskega lokacijskega načrta za poslovno stanovanjsko cono v Framu (k.o. Morje«, ki se je začel pripravljati na podlagi Zakona o urejanju prostora (ZUreP-1, Ur. l. RS , št. 110/02, 8/03), nadaljuje po določbah ZPNačrt.
Do uveljavitve ZPNačrt so se izvedle naslednje aktivnosti:
- pridobljena je bila odločba Ministrstva za okolje in prostor štev. 354-09-111/2005 z dne 5.4.2005, s katero je bilo odločeno, da za obravnavano območje ni potrebno izvesti celovito presojo vplivov na okolje v skladu z zakonom o varstvu okolja ter presojo sprejemljivosti vplivov izvedbe planov in posegov v naravo.
3. člen
(območje, vsebina in oblika OPPN)
Ureditveno območje OPPN leži zahodno ob regionalni cesti Fram-Slovenska Bistrica (RII – 430, odsek 0274).
Območje so v naravi kmetijske površine po planu pa stavbna zemljišča in zajemajo parcele številka: 422, 423/5, 420/1, 423/6, 423/3, 423/1, 423/4, 423/2, 420/2, 419/1, 419/2, 418/1, 418/5, 418/2, 418/4, 417/1, 416/1, 414/1, 414/3, 425/1, 425/2, 425/3, 429/1, 429/2, 431, vse k.o. Morje. Območje obsega cca 6,6 ha.
Zemljišča parc. št. 420/2,414/1 in 414/3 so opredeljena delno kot stavbna zemljišča, delno kot 1. kmetijsko zemljišče oziroma gozd.
V območju se nahajajo obstoječi enostanovanjski objekti na skrajnem severnem delu območja in na južnem delu območja ob regionalni cesti..
Naročnik in lastnik parcel želi na omenjenem območju zgraditi stanovanjske objekte tipa:
- enostanovanjski, dvostanovanjski in večstanovanjski objekti ter poslovno trgovski objekt z vso pripadajočo komunalno in energetsko infrastrukturo. Dovoz na območje je predviden z regionalne ceste za katerega je potreben nov uvoz in priključek z regionalne ceste.
OPPN bo vseboval besedilo in kartografski del ter se izdela v analogni in digitalni obliki.
4. člen
(način pridobitve strokovnih rešitev)
Poleg uporabe razpoložljivih strokovnih podlag so za OPPN v okviru izdelave zagotovijo naslednje strokovne podlage :
- geodetske podlage , izdelane skladno z določbami Pravilnika o geodetskem načrtu (Uradni list RS, št. 40/2004);
- strokovne variantne rešitve;
- idejna zasnova nove prometne ureditve, vključno z opredelitvijo odnosa do obstoječe prometne ureditve;
- idejna zasnova nove komunalne in energetske infrastrukture ter vodnogospodarskih ureditev.
V postopku priprave OPPN se lahko določijo tudi morebitne Dodatne strokovne podlage.
5. člen
(nosilci urejanja prostora)
Nosilci urejanja prostora, ki sodelujejo v postopku priprave OPPN so:
• Ministrstvo za okolje in prostor, Agencija RS za okolje – območna pisarna Maribor, Krekova 17, Maribor
• Zavod Republike Slovenije za varstvo narave, območna pisarna Maribor, Pobreška 20, Maribor
• Zavod za varstvo kulturne dediščine Slovenije , OE Maribor, Slomškov trg 6
• Direkcija RS za ceste, enota Maribor, Vita Kraigherja 5, Maribor
• Telekom Slovenije d.d., PE Maribor, Titova c. 38, Maribor
• Elektro Maribor, Slovenska Bistrica, Kolodvorska ulica 21a, Slovenska Bistrica
• Občina Rače–Fram
• CATV Slivnica
6. člen
(postopek in roki priprave OPPN)
Za pripravo OPPN so opredeljeni naslednji okvirni roki:
7. člen
(obveznosti v zvezi s financiranjem priprave OPPN)
Izdelavo OPPN financira naročnik in investitor prostorske ureditve.
8. člen
(začetek veljavnosti Sklepa)
Sklep o ugotovitvi stanja pri pripravi prostorskih aktov občine Rače–Fram se objavi v Medobčinskem uradnem vestniku Štajerske in Koroške regije in na spletni strani občine Rače– Fram: http://www.race-fram.si/ in začne veljati naslednji dan po objavi.
Številka: 350/ 49-2008 Župan občine Rače–Fram
Datum: 16. junij 2008 Branko Ledinek, s. r.