Na podlagi 27. člena Zakona o urejanju prostora (Uradni list RS, št. 110/02 , 08/03popr. in 58/03 –ZZK) ter 7. in 30. člena Statuta Občine Radlje ob Dravi (MUV, št. 25/06), je župan Občine Radlje ob Dravi, dne 8. decembra 2006, sprejel
OBČINSKEGA LOKACIJSKEGA NAČRTA HMELINA ZAHOD, RADLJE OB DRAVI
1. člen
S tem programom priprave se določi programska izhodišča, vsebino strokovnih podlag, način priprave, pridobitev strokovnih rešitev in geodetskih podlag za pripravo občinskega lokacijskega načrta, ki dopolnjuje ureditev obstoječega območja centralnih dejavnosti.
(Ocena stanja, razlogi in pravna podlaga)
Na območju občine so evidentirane potrebe po komunalno opremljenih gradbenih parcelah za gradnjo objektov poslovno, trgovsko, storitvenih dejavnosti in stanovanjskih kapacitet.
Predvideno območje ureditve za gradnjo je v naravi travnik z obstoječimi objekti.
Podlaga za načrtovanje lokacijskega načrta je v Odloku o spremembah in dopolnitvah prostorskih sestavin dolgoročnega in srednjeročnega plana občine Radlje ob Dravi (MUV, št. 18/96, 20/04) in v Odloku o ureditvenem načrtu za območje dela mesta Radlje ob Dravi – Hmelina, ki ga je izdelalo podjetje URBIS, urbanizem, arhitektura, projektiranje d.o.o., Maribor, številka 30100/95, januarja 1998 (MUV, št. 5/98, 17/01, 7/04).
(Predmet, vsebina in programska izhodišča)
Predmet občinskega lokacijskega načrta kot spremembe in dopolnitve Odloka o ureditvenem načrtu za območje dela mesta Radlje ob Dravi – Hmelina, je smotrna prostorska ureditev območja med obstoječo zazidavo – trgovsko-poslovno-storitvenim območjem in predvideno obvoznico mesta Radlje ob Dravi.
Vsebina lokacijskega načrta je določena s 23., 43., 73. in 139. členom Zakona o urejanju prostora (Uradni list RS, št. 110/02, 08/03popr.) in Pravilnikom o vsebini, obliki in načinu priprave državnih in občinskih lokacijskih načrtov ter vrste njihovih strokovnih podlag (Uradni list RS, št.86/04), s pridobljenimi zaključki prve prostorske konference in odločbo MOP, ki je v fazi pridobitve.
Programska izhodišča lokacijskega načrta izhajajo iz smiselne dopolnitve obstoječe trgovsko-storitvene cone z manjkajočimi dejavnostmi, s programskega in urbanističnega vidika.
(Okvirno ureditveno območje)
Predvideno območje ureditve za gradnjo je v naravi travnik z obstoječimi objekti in predstavlja zaokroženo površino med objekti, približne površine 2,0 hektarja.
Ureditveno območje obsega parcele št. 129/1, 129/2, 129/3, 129/4, 129/7, 129/8, 132, 133/1, 133/2, 133/3, 133/4, 133/5, 144, 145/1, 145/2 vse k.o. Radlje ob Dravi.
(Nosilci urejanja prostora, ki dajejo smernice in mnenja ter drugi udeleženci, ki sodelujejo pri izdelavi lokacijskega načrta)
Nosilci urejanja prostora, ki sodelujejo v postopku priprave in načrtovanja podajo svoje smernice in k dopolnjenemu predlogu lokacijskega načrta mnenje v skladu z 29. in 30. členom ZUreP-1 so:
1. Javno komunalno podjetje Radlje ob Dravi d.o.o., Mariborska cesta 3, 2360 Radlje ob Dravi
2. Zavod RS za varstvo narave, OE Maribor, Podbreška 20, 2000 Maribor
3. MOP – ARSO, Krekova 17, 2000 Maribor
4. Ministrstvo za obrambo, Inšpektorat RS za varstvo pred naravnimi in drugimi nesrečami, Izpostava Slovenj Gradec, Meškova 21, 2380 Slovenj Gradec
5. Ministrstvo za promet, Direkcija RS za ceste, Sektor za upravljanje, vzdrževanje in varstvo cest, Izpostava Maribor, Ulica Vita Kraigherja 5, 2000 Maribor
6. Ministrstvo za zdravje, Zdravstveni inšpektorat RS, Enota Dravograd, Meža 10, 2370 Dravograd
7. Elektro Celje, Izpostava Vuzenica, Mladinska 2, 2367 Vuzenica
8. Telekom Slovenije, PE Maribor, Titova cesta 38, 2000 Maribor
9. Društvo kabelskega sistema CATV Radlje Vuhred, Mariborska 4, 2360 Radlje ob Dravi
10. Krajevna skupnost Radlje ob Dravi, Koroška cesta 1a, 2360 Radlje ob Dravi
11. ELES, Pekerska 20, 2106 Maribor
12. Ministrstvo za okolje in prostor, Vojkova 1b, 1000 Ljubljana V kolikor se v postopku priprave ugotovi, da je potrebno pridobiti smernice in mnenja tudi drugih nosilcev urejanja in organov, se le-te pridobi v postopku.
V kolikor nosilci urejanja ne bodo podali svojih smernic in mnenj v predpisanem roku 30 dni, se bo štelo, da nimajo smernic in so rešitve predloga ustrezne oziroma z njo soglašajo, načrtovalec pa mora pri rešitvah ureditve in izdelavi lokacijskega načrta ter njegovih strokovnih podlag upoštevati vse zahteve, ki jih za načrtovanje prostorske ureditve zahtevajo predpisi in drugi akti.
Postopek priprave in sprejemanja lokacijskega načrta vodi Občina Radlje ob Dravi in pridobi strokovno rešitev v skladu s 1. in 3. točko 30. člena ZUreP-1.
Izdelovalca oziroma načrtovalca, ki mora izpolnjevati zakonsko predpisane pogoje za načrtovalca skladno s 158. členom ZUreP-1 in 130. členom ZGO-1, izbere Občina Radlje ob Dravi.
(Seznam potrebnih strokovnih podlag in način njihove pridobitve)
Pripravljavec da načrtovalcu na razpolago že izdelane strokovne podlage, vse manjkajoče pridobi načrtovalec. Pripravljavec skupaj z načrtovalcem pripravi potrebne strokovne podlage določene z 20., 21., 22. členom Pravilnika o vsebini, obliki in načinu priprave državnih in občinskih lokacijskih načrtov ter vrste njihovih strokovnih podlag (Uradni list RS, št.86/04).
Pri izdelavi strokovnih podlag in načrtovanju lokacijskega načrta je potrebno upoštevati:
- veljavni izvedbeni prostorski akt za območje, ki ga načrtovana ureditev dopolnjuje,
- vsa strokovna gradiva in podatke sodelujočih nosilcev urejanja navedenih v 5. členu programa priprave.
(Celovita presoja vplivov na okolje)
V skladu z določbami Zakona o varstvu okolja (Uradni list RS, št. 41/04) se pridobi odločbo MOP, Direktorata za okolje in prostor o potrebni izvedbi postopka celostne presoje vplivov na okolje in se, v kolikor je potreben, vključi v načrtovanje občinskega lokacijskega načrta.
(Navedba in način pridobitve geodetskih podlag)
Lokacijski načrt bo izdelan na digitalnem geodetskem posnetku, ki ga pridobi pripravljavec. Pri načrtovanju se bodo uporabile tudi druge podlage kot je DKN, DOF in temeljni topografski načrt.
(Roki za pripravo lokacijskega načrta oziroma njegovih posameznih faz)
Postopek priprave, obravnave in sprejema OLN bo potekal po naslednjem terminskem planu:
(a) Naročnik zagotovi gradivo za pridobitev smernic (najmanj situativni prikaz prostorske ureditve v merilu 1:2500 s tehničnim poročilom) v 10 dneh po sprejemu programa priprave.
(b) Izbrani načrtovalec po pooblastilu naročnika pridobi smernice za načrtovanje od nosilcev urejanja prostora iz 5. člena tega programa priprave, ki jih podajo v tridesetih (30.) dneh po sprejemu vloge.
(c) Načrtovalec OLN izdela analizo smernic ter ob upoštevanju leteh in analize prostora izdela usmeritve za načrtovanje prostorske ureditve v petih (5.) dneh po prejemu vseh smernic.
(a) Naročnik zagotovi izdelavo vseh strokovnih podlag iz 6. člena tega programa.
(b) Načrtovalec izdela predlog OLN v tridesetih (30.) dneh po prevzemu vseh strokovnih podlag.
(a) Župan skliče drugo prostorsko konferenco najmanj štirinajst
(14) dni pred javno razgrnitvijo OLN.
(a) Župan Občine Radlje ob Dravi s sklepom javno razgrne predlog OLN za minimalno trideset (30) dni. Javna obravnava se izvede v času trajanja javne razgrnitve. O javni razgrnitvi in času javne obravnave se obvestijo vsi evidentirani lastniki na obravnavanem območju.
(b) Občani, organi in organizacije ter drugi zainteresirani lahko podajo pisne pripombe v času trajanja javne razgrnitve predloga lokacijskega načrta. Občina Radlje ob Dravi v času javne razgrnitve in javne obravnave evidentira vse pisne in ustne pripombe in predloge organov, organizacij in posameznikov.
(a) Pripravljavec v sodelovanju z naročnikom in načrtovalcem prouči pripombe in predloge
(b) Načrtovalec pripravi predlog stališč glede njihovega upoštevanja v roku desetih (10) dni po prejemu vseh stališč. Pripravljavec s pripombami in predlogi ter predlogom stališč seznani tudi tiste nosilce urejanja prostora, na katerih delovno področje bi se predlagane spremembe lahko nanašale ter pridobi njihovo predhodno mnenje.
(c) Župan potrdi stališča do pripomb.
(a) Po javni razgrnitvi in sprejetju stališč do pripomb bo načrtovalec v roku petnajstih (15) dni dopolnil prostorski akt v skladu s stališči do pripomb in predlogov, danih v času javne razgrnitve prostorskega akta.
(b) Prostorski akt bo posredoval pristojnim nosilcem urejanja prostora ter jih pozval, da v tridesetih (30) dneh podajo mnenje k drugemu dopolnjenemu predlogu lokacijskega načrta.
(a) Župan občine Radlje ob Dravi posreduje drugi dopolnjen predlog OLN občinskemu svetu v sprejem.
(b) Po sprejetju se Odlok objavi v Medobčinskem uradnem vestniku.
(Obveznosti financiranja izdelave lokacijskega načrta in njegovih strokovnih podlag)
Toming Consulting d.o.o. zagotovi vsa sredstva za pripravo, načrtovanje lokacijskega načrta in izdelavo njegovih strokovnih podlag.
Program priprave se objavi v Medobčinskem uradnem vestniku in začne veljati z dnem sprejetja.
Številka: 35001-5/06-07
Datum: 8. december 2006
Župan Občine Radlje ob Dravi
Alan Bukovnik, dipl. upr. org., s. r.