Na podlagi 57. člena Zakona o prostorskem načrtovanju (Uradni list RS, št. 33/07, 70/08 – ZVO-1B, 108/09, 80/10 – ZUPUDPP, 43/11 – ZKZ-C, 57/12, 57/12 – ZUPUDPP-A, 109/12, 76/14 – odl. US in 14/15 – ZUUJFO, v nadaljevanju besedila: ZPNačrt) in 16. člena Statuta Občine Radlje ob Dravi (MUV, št. 28/16- prečiščeno besedilo) je župan Občine Radlje ob Dravi, dne 3. januarja 2017 sprejel
S K L E P
o začetku postopka priprave občinskega podrobnega
prostorskega načrta za del območja RA 07 in RA 08 v K.O.
Radlje ob Dravi
1. člen
(vsebina sklepa o začetku postopka občinskega podrobnega
prostorskega načrta)
S tem sklepom se začne postopek priprave in sprejema občinskega podrobnega prostorskega načrta za del območja RA 07 in RA 08 v K.O. Radlje ob Dravi – v nadaljevanju: OPPN.
Pravna podlaga za izdelavo OPPN je Zakon o prostorskem načrtovanju (Uradni list RS številka 33/07, 108/09 in 57/12) in vsi ostali relevantni pravni predpisi.
Z OPPN se podrobneje določijo:
ocena stanja, razlogi in pravna podlaga za pripravo občinskega podrobnega prostorskega načrta, nosilci urejanja prostora, ki podajo smernice za načrtovano prostorsko ureditev iz njihove pristojnosti, način pridobitve strokovnih rešitev in geodetskih podlag, obveznosti v zvezi s financiranjem OPPN, roki za pripravo OPPN in njegovih posameznih faz.
2. člen
(ocena stanja, razlogi in pravna podlaga za pripravo
občinskega podrobnega prostorskega načrta)
Naročnika OPPN in lastnika parcel nameravata na obravnavanem območju v ureditvenem območju naselja Radlje ob Dravi urediti parcele in na njih zgraditi individualne stanovanjske stavbe s prometno ureditvijo in pripadajočo energetsko in komunalno infrastrukturo. Zemljišče, ki ga bo urejal OPPN, je v Odloku o občinskem prostorskem načrtu občine Radlje ob Dravi (MUV št. 16/2016) opredeljeno kot območje stavbnih zemljišč, za stanovanjsko gradnjo (SS), del na območju prostorske enote (EUP) z oznako Ra 07 in del na območju Ra 08, za katerega je predvidena izdelava občinskega podrobnega prostorskega načrta.
Priprava OPPN bo potekala po predpisanem postopku skladno z določili Zakona o prostorskem načrtovanju in skladno s Pravilnikom o vsebini, obliki in načinu priprave občinskega podrobnega prostorskega načrta.
3. člen
(predmet in programska izhodišča občinskega podrobnega
Predmet izdelave OPPN je območje, ki leži na stavbnem zemljišču namenjenem stanovanjski gradnji. Zemljišče predstavlja več parcel, ki se bodo z načrtovano ureditvijo preuredile v manjše posamezne parcele. Na območju so predvidene sledeče ureditve:
- izgradnja stanovanjskih objektov,
- ureditev okolice stavb z zelenimi in drugimi površinami,
- izgradnja potrebne prometne, energetske in komunalne infrastrukture.
OPPN mora vsebovati vse sestavine in predloge, ki so navedene v 56. členu ZPNačrt.
Načrtovalec predmetnega OPPN bo moral predati pripravljalcu, to je Občini Radlje ob Dravi pet izvodov akta, ki bo na vpogled dostopen tudi javnosti. Občini Radlje ob Dravi je potrebno predati celoten dokument OPPN s prilogami v digitalni obliki (tekstualni in grafični del). Grafični del bo izdelan v datotekah programa Autocad.
4. člen
(okvirno ureditveno območje občinskega podrobnega
Predmet OPPN obsega naslednje parcelne št.:
- 1/2, 2/1, 5/18, 2/2, 5/19, 4/9, del 5/17 vse k.o. Radlje ob Dravi.
Velikost zemljišča je 12 508 m2, lahko se spremeni, če se za to izkaže potreba v samem postopku priprave občinskega podrobnega prostorskega načrta.
5. člen
(nosilci urejanja prostora ter drugi udeleženci, ki bodo
sodelovali pri pripravi občinskega podrobnega prostorskega
načrta)
Naročnik in pripravljavec OPPN je Občina Radlje ob Dravi, okolje in prostor.
Načrtovalec OPPN je podjetje Urbis d. o. o., Partizanska cesta 3, 2000 Maribor, pod številko 2016-OPPN-056).
V pripravo in sprejem OPPN se vključijo nosilci urejanja prostora, pristojni in odgovorni za prostorsko ureditev območja, ki dajo smernice in mnenja:
- RS Ministrstvo za okolje in prostor Ljubljana, Direktorat za okolje, Dunajska 48, 1000 Ljubljana
- Ministrstvo za obrambo, Uprava RS za zaščito in reševanje, Vojkova c. 61, Ljubljana,
- RS, Ministrstvo za okolje in prostor, Direkcija RS za vode, Sektor za območje Drave, Krekova 17, 2000 Maribor
- Zavod RS za varstvo narave, Območna enota Maribor, Pobreška cesta 20a, 2000 Maribor RS,
- Ministrstvo za kulturo, Direktorat za kulturno dediščino, Maistrova 10, 1000 Ljubljana -Telekom Slovenije d. d., PE Maribor,
- Elektro Celje podjetje za distribucijo električne energije d.d., Vrunčeva 2a, 3000 Celje
- Javno komunalno podjetje Radlje ob Dravi d.o.o., Mariborska cesta 3, 2360 Radlje ob Dravi
- Telekom Slovenije d.d., Titova 38, 2000 Maribor
- Občina Radlje ob Dravi, Mariborska cesta 7, 2360 Radlje ob Dravi.
V kolikor se v postopku priprave občinskega podrobnega prostorskega načrta ugotovi, da je potrebno pridobiti smernice, pogoje in mnenja tudi od drugih nosilcev urejanja prostora, se le – te pridobijo v istem postopku.
6. člen
(način pridobitve strokovnih rešitev in geodetskih podlag)
Naročnik zagotovi idejno zasnovo za predlagano ureditev. Za izdelavo OPPN je potrebno izdelati digitalni geodetski posnetek območja obdelave. Geodetski načrt, ki mora biti v digitalni obliki in izdelan v skladu z 9. členom Pravilnika o geodetskem načrtu (Ur list RS, št. 40/2004), zagotovi naročnik. Pri pripravi OPPN je potrebno upoštevati idejno zasnovo, izhodišča planskih aktov Občine Radlje ob Dravi in smernice nosilcev urejanja prostora.
7. člen
(postopek in roki za pripravo in sprejem občinskega
podrobnega prostorskega načrta)
Postopek priprave in sprejema OPPN poteka po naslednjem terminskem planu:
- Objava sklepa o začetku priprave OPPN v Medobčinskem uradnem vestniku.
- Izdelava osnutka OPPN – 10 dni po uskladitvi strokovnih podlag in objavi sklepa.
- Pridobivanje smernic nosilcev urejanja prostora in odločbe ministrstva, pristojnega za varstvo okolja (v nadaljevanju:
ministrstvo), ali je potrebno izvesti CPVO – 30 - 45 dni od prejema osnutka OPPN.
- Priprava dopolnjenega osnutka OPPN v skladu s smernicami
nosilcev urejanja prostora in izdelava gradiva za javno razgrnitev – 14 dni po pridobitvi smernic.
- Izdelava okoljskega poročila za dopolnjeni osnutek OPPN, če je zahtevana CPVO: 30 dni po izbiri izdelovalca okoljskega poročila.
- Dopolnjeni osnutek OPPN in okoljsko poročilo se pošljeta na ministrstvo (v primeru izvedbe CPVO) – 8 dni.
- Ministrstvo po pridobitvi dopolnjenega osnutka OPPN najkasneje v 30 dneh obvesti pripravljavca o ustreznosti okoljskega poročila. Najkasneje v 45 dneh od prejema osnutka OPPN pa poda pisno mnenje o sprejemljivosti vplivov izvedbe OPPN na okolje.
- Priprava ter objava obvestila o javni razgrnitvi in javni obravnavi dopolnjenega osnutka OPPN in okoljskega poročila (v primeru izvedbe CPVO) na krajevno običajen način in v svetovnem spletu – najmanj 7 dni pred pričetkom javne razgrnitve.
- Javna razgrnitev traja najmanj 30 dni, v času javne razgrnitve se izvede javna obravnava.
- Predaja pripomb iz javne obravnave in javne razgrnitve načrtovalcu OPPN – 8 dni, načrtovalec pripravi stališča do pripomb – 15 dni po prejemu.
- Pripravljavec pregleda stališča do pripomb in jih posreduje županu – 8 dni.
- Župan potrdi stališča do pripomb – 8 dni po prejemu.
- Priprava dopolnjenega osnutka OPPN za prvo obravnavo – 15 dni po potrditvi stališč.
- Župan posreduje dopolnjeni osnutek OPPN občinskemu svetu v prvo obravnavo in sprejem na občinskem svetu v prvi obravnavi – 30 dni
- Pridobitev mnenj nosilcev urejanja prostora na predlog OPPN in odločbe ministrstva (v primeru izvedbe CPVO) o sprejemljivosti vplivov izvedbe OPPN na okolje – 30 dni.
- Priprava usklajenega predloga OPPN – 15 dni.
- Priprava gradiva za drugo obravnavo na občinskem svetu – 15 dni po prejemu usklajenega predloga OPPN.
- Občinski svet v drugi obravnavi sprejme OPPN z odlokom – 30 dni po prejemu gradiva oziroma v skladu z razpisano sejo občine.
- Pripravljavec pošlje odlok o OPPN v objavo v MUV – 8 dni.
- Načrtovalec do začetka veljavnosti OPPN pripravi popolno gradivo in ga preda pripravljavcu.
Zgoraj navedeni terminski plan je okviren. Zaradi nepredvidljivih zahtev in pogojev udeležencev v postopku se lahko spremeni, saj pripravljavec akta na to ne more vplivati.
8. člen
(obveznosti v zvezi s financiranjem občinskega podrobnega
Sredstva v zvezi s financiranjem priprave OPPN, izdelavo geodetskega načrta, pripravo vseh strokovnih rešitev, izvedbo CPVO, v kolikor bo potrebna, zagotovi naročnik OPPN.
9. člen
(veljavnost sklepa)
Ta sklep o začetku postopka priprave občinskega podrobnega prostorskega načrta se objavi v Medobčinskem uradnem vestniku in v svetovnem spletu ter se pošlje Ministrstvu za okolje in prostor. Sklep začne veljati naslednji dan po objavi.
Številka:35001-0003/2016-07
Datum: 3. januar 2017
Župan
Občine Radlje ob Dravi
mag. Alan Bukovnik, s.r.