Na podlagi 54. člena Zakona o urejanju prostora - ZUreP-2 (Uradni list RS, št. 61/17) Sklepa o začetku postopka priprave spremembe Občinskega podrobnega prostorskega načrta za stanovanjsko sosesko na območju naselja Skoke v občini Miklavž na Dravskem polju (MUV št. 15/20) in 14. člena Statuta Občine Miklavž na Dravskem polju (MUV št. 24/15, 16/17, 11/21) je Občinski svet Občine Miklavž na Dravskem polju na 5. Izredni seji dne 30. avgusta 2021 sprejel
O D L O K
o spremembah in dopolnitvah Odloka o občinskem podrobnem prostorskem načrtu za stanovanjsko sosesko na območju naselja Skoke v občini Miklavž na Dravskem polju
1. člen
S tem odlokom se sprejmejo spremembe in dopolnitve Odloka o občinskem podrobnem prostorskem načrtu za stanovanjsko sosesko na območju naselja Skoke v občini Miklavž na Dravskem polju (MUV št. 3/10 in 27/16), ki ga je izdelal ZUM urbanizem, planiranje, projektiranje d.o.o., pod številko naloge: 20031.
2. člen
(1) Spremembe in dopolnitve odloka se nanašajo na opredelitev dopustnih odstopanj pri vrsti dopustnih stavb, gabaritih stavb in gradnji gospodarske javne infrastrukture ter opredelitev dopustnih gradenj nezahtevnih objektov.
(2) Spremembe in dopolnitve odloka vsebujejo poleg tega odloka tudi obvezne priloge, ki so na vpogled v prostorih Občine Miklavž na Dravskem polju.
3. člen
V 6. členu se v petem odstavku besedna zveza »enostavni objekti« nadomesti z besedno zvezo nezahtevni in enostavni objekti«.
4. člen
(1) V 7. členu se v šestem odstavku za prvim stavkom doda nov drugi stavek, ki se glasi:
»Zelenice se zatravijo in zasadijo z drevjem. Vsaj 30% gradbene parcele mora biti ozelenjene (neutrjena površina).«.
(2) Drugi in tretji stavek prvega odstavka postaneta tretji in četrti stavek.
5. člen
V 8. členu se drugi odstavek nadomesti z besedilom:
»(2) V območju je, v skladu s predpisi, ki urejajo področje graditve objektov, dovoljena tudi postavitev naslednjih nezahtevnih in enostavnih objektov, pri čemer je treba pri vseh objektih spoštovati določbe, ki se nanašajo na zagotovitev deleža neutrjenih površin na gradbeni parceli:
− majhna stavba kot pomožni objekt, ki dopolnjuje funkcijo obstoječega osnovnega objekta: lopa, uta, nadstrešek, manjša drvarnica, senčnica, letna kuhinja, manjša savna, manjši zimski vrt, vetrolov in podobni objekti površine do vključno 30,0 m2,
− pomožni objekt v javni rabi: grajena urbana oprema, objekt za razsvetljavo, grajeno spominsko obeležje, spomenik, kip, križ, kapelica ter pomožni cestni objekti razen cestnega silosa,
− ograja,
− rezervoar za vodo do vključno 100 m3;
− priključek na objekte gospodarske javne infrastrukture,
− objekt za akumulacijo vode: bazen za kopanje, ribnik, okrasni bazen, vse do vključno 60 m3 in
− pomožni komunalni objekt.
(3) Ograje se lahko postavijo do meje gradbene parcele in skladno s pogoji iz 7. člena odloka, drugi objekti morajo biti od meje gradbene parcele oddaljeni najmanj 1,5 m oz. najmanj 4,0 m od obulične meje gradbene parcele, razen nadstrešnice pred stavbo, ki se postavi skladno z določili 7. člena tega odloka. S soglasjem mejaša oz. upravljavca cest je lahko odmik manjši. Ne glede na prejšnji stavek se, zaradi zagotavljanja prometne varnosti, objekte (tudi ograje) postavlja izven polja preglednosti.
(4) Objekt javne razsvetljave – imeti mora enotno oblikovane elemente. Pri lociranju drogov je treba upoštevati vse predpisane varovalne odmike od prometnih površin. Drogovi naj ne segajo v svetli prometni profil in naj funkcionirajo kot element delitve skupnih prometnih površin. Temelj objekta javne razsvetljave je treba postaviti tako globoko, da ne bo oviral niveletnega poteka obvoziščnih površin nad njim oziroma preprečeval postavitve ograj med javnim in nejavnim svetom.
(5) Postavitev urbane opreme ne sme onemogočati ali ovirati odvijanje prometa in ovirati vzdrževanja infrastrukturnega omrežja.«.
6. člen
(1) V 10. členu se v prvem odstavku za tretjim stavkom doda nov četrti stavek, ki se glasi:
»Razsvetljava se izvede z led svetilkami, v skladu s standardi in tipizacijo javne razsvetljave v občini Miklavž na Dravskem polju.«
(2) V četrtem odstavku se za drugim stavkom doda nov tretji stavek, ki se glasi:
»Te površine morajo biti za vodo neprepustne, zato se pod povoznim materialom položi folija ali kak drug vodo nepropustni material.«
(3) Tretji stavek četrtega odstavka postane četrti stavek.
(4) Na koncu četrtega odstavka se dodata nov peti in šesti stavek, ki se glasita:
»Dno vseh ponikovalnic mora biti vsaj 1 m nad najvišjo gladino podzemne vode. Odvajanje padavinskih vod se uredi na način, da je v čim večji možni meri zmanjšan hipni odtok padavinskih voda z urbanih površin.«
(5) V petem odstavku se v prvem stavku črta besedilo », biomaso«.
(6) Sedmi odstavek se nadomesti z besedilom:
»Predvidene stavbe se lahko, pod pogoji upravljavca, navežejo na obstoječe omrežje elektronskih komunikacij.«
7. člen
Za 12. členom se doda nova točka »8.a DOPUSTNA ODSTOPANJA« in nov 12.a člen, ki se glasi:
»(1) Opredeljeni tlorisni gabariti in etažnosti stavb so največji dopustni, možno jih je zmanjšati.
(2) Pri opredeljenih tlorisnih gabaritih je možno odstopanje izven opredeljenih za 1,00 m zaradi napušča in za 2,00 m zaradi balkona. Odstopanja se presodijo v projektni dokumentaciji.
(3) Dopustno je zmanjšati število stanovanjskih enot, in sicer je namesto dvostanovanjske stavbe (dvojčka) dopustno v dopustnih tlorisnih gabaritih postaviti enostanovanjsko stavbo, pri tem gradbeno parcelo enostanovanjske stavbe predstavljata obe gradbeni parceli, ki sta bili namenjeni za gradnjo posameznega dvojčka.
(4) Tehnični elementi za zakoličenje objektov se v skladu z navedenimi tolerancami določijo v projektni dokumentaciji.
(5) Vse višinske kote se natančno določijo v projektni dokumentaciji. Določitev višinskih kot objektov ne sme negativno vplivati na funkcioniranje sosednjih objektov.
(6) Odstopanja od načrtovanih tehničnih rešitev (komunalna, energetska in prometna infrastruktura, omrežje elektronskih komunikacij) so dopustna, če se v nadaljnjem podrobnejšem proučevanju okoljevarstvenih ali hidroloških ali geoloških ali vodnogospodarskih ali lastniških ali drugih razmer ugotovi, da so z oblikovalskega ali gradbenotehničnega ali okoljevarstvenega vidika možne boljše tehnične rešitve, ki pa ne smejo povečevati negativnega vpliva načrtovanega posega na sosednje objekte in parcele, ne smejo poslabšati videza obravnavanega območja, ne smejo poslabšati bivalnih in delovnih pogojev in ne smejo povečati negativnih vplivov na okolje.
(7) V primeru odstopanja od tehničnih rešitev pri prometni infrastrukturi, je treba prilagoditi parcelacijo javne ceste. V primeru, da zaradi prilagoditve parcelacije ni možno več zagotoviti gradbenih parcel za vse načrtovane stavbe, se število gradbenih parcel za stavbe ustrezno zmanjša. Tehnični elementi za zakoličenje gradbenih parcel se v skladu z navedenimi tolerancami določijo v projektni dokumentaciji. Gradbene parcele se določijo skladno s tekstualnim delom odloka, ne glede na podatke, ki so zapisani v grafičnem delu odloka v načrtu št. 3.2. Prikaz načrta zemljiških parcel.
(8) Pri vseh večjih odstopanjih morajo biti nove rešitve usklajene z nosilci urejanja prostora. Odstopanja ne smejo biti v nasprotju z javnimi interesi.
8. člen
Ta odlok začne veljati osmi dan po objavi v Medobčinskem uradnem vestniku.
Številka: 35001-0001/2018
Datum: 30. avgust 2021
Župan
mag. Egon Repnik,
univ. dipl. prav., s. r.