Na podlagi 119. člena Zakona o urejanju prostora (Uradni list RS, št. 199/21)-ZUreP-3 in 26. člena Statuta Občine Šenčur (Uradno glasilo slovenskih občin št. 9/18, 50/21) je župan Občine Šenčur, dne 4.10.2022 sprejel
SKLEP
O PRIPRAVI SPREMEMB IN DOPOLNITEV OBČINSKEGA PODROBNEGA PROSTORSKEGA NAČRTA ZA UREDITVENO OBMOČJE ŠE-33 SSE V OBČINI ŠENČUR
1. člen
(splošno)
(1) S tem sklepom se začne postopek priprave Sprememb in dopolnitev občinskega podrobnega prostorskega načrta za ureditveno območje ŠE-33 SSe v občini Šenčur, v nadaljevanju SD OPPN.
(2) Osnova za pripravo SD OPPN so Izhodišča za pripravo prve spremembe in dopolnitve občinskega podrobnega prostorskega načrta za ureditveno območje ŠE-33 SSe v občini Šenčur, ki jih je izdelal Domplan d.d. pod št. projekta UD/536-108/21 v marcu 2022.
(3) Ta sklep določa območje in predmet načrtovanja, način pridobitve strokovnih rešitev, ugotovitve mnenja o obveznosti izvedbe presoje sprejemljivosti plana, roke za pripravo, pristojne nosilce urejanja prostora, načrt vključevanja javnosti ter obveznosti udeležencev pri urejanju prostora.
(4) Pravna podlaga za izdelavo SD OPPN je Zakon o urejanju prostora (ZureP-3) (Uradni list RS, št. 199/21) in vsi ostali relevantni zakoni in podzakonski predpisi.
(5) Pobudo za izdelavo SD OPPN je podal lastnik zemljišča na obravnavanem območju.
2. člen
(ocena stanja in razlogi za pripravo)
(1) Obravnavano območje se ureja z veljavnim Odlokom o Občinskem podrobnem prostorskem načrtu za ureditveno območje ŠE-33 SSe v občini Šenčur (Uradno glasilo slovenskih občin št. 49/2016), v nadaljevanju OPPN.
(2) Pobudnik želi spremeniti OPPN, da se gradbena parcela 14 na območju ureditvene enote UE 1 razdeli na dve gradbeni parceli, na vsaki pa se predvidi gradnja ene stavbe s po dvema stanovanjskima enotama. Ker pobudnikova investicijska namera ni skladna z veljavnim OPPN, je potrebna sprememba veljavnega prostorskega podrobnega načrta, s katerim bi se dopustila željena novogradnja.
3. člen
(območje in predmet načrtovanja SD OPPN)
(1) Obravnavano območje se v skladu Občinskim prostorskim načrtom Občine Šenčur (krajše OPN Šenčur) razvršča v enoto urejanja prostora (EUP) ŠE-33, za katero je predpisan način urejanja z veljavnim OPPN.
(2) Obravnavane SD OPPN se nanašajo na zemljišče s parc. št. 2075, k.o. 2119 - Šenčur.
(3) Površina zemljišča, ki je predmet SD OPPN, meri 1011 m2.
(4) V skladu z veljavnim OPPN obravnavano zemljišče predstavlja gradbeno parcelo 14 na območju ureditvene enote UE1.
4. člen
(vrsta postopka)
Postopek priprave in sprejem SD OPPN se vodi se skladno s 129. členom ZUreP-3 pripravi in sprejme ob smiselni uporabi določb, ki veljajo za postopek priprave in sprejetja občinskega podrobnega načrta.
5. člen
(način pridobitve strokovnih rešitev)
(1) Pri pripravi SD OPPN je treba upoštevati veljavne prostorske akte občine, podatke o prostoru in obstoječo komunalno opremo območja.
(2) Strokovne rešitve SD OPPN se načrtujejo na podlagi izhodišč za pripravo, prikaza stanja prostora, mnenj pristojnih nosilcev urejanj prostora, geodetske podlage in idejne zasnove. V postopku priprave SD OPPN je treba zagotoviti tudi morebitne druge strokovne podlage, če taka potreba izhaja zaradi zahtev pristojnih nosilcev urejanja prostora.
6. člen
(mnenje o obveznosti izvedbe presoje sprejemljivosti plana)
(1) Območje SD OPPN se nahaja izven varovanih in zavarovanih območij in izven območij neposrednega ali daljinskega vpliva nanje.
(2) Pridobljeno je bilo mnenje Zavoda RS za varstvo narave – območna enota Kranj, št. 3563-0059/2022-2 z dne 21.9.2022, iz katerega izhaja, da presoje sprejemljivosti vplivov izvedbe plana v naravo na varovana območja ni treba izvesti, niti ni potrebno izdelati presoje sprejemljivosti vplivov izvedbe plana na naravne vrednote in biotsko raznovrstnost.
7. člen
(roki za pripravo posameznih faz postopka SD OPPN)
(1) Postopek SD OPPN poteka skladno z roki, ki je za OPPN predpisan v ZUreP-3.
(2) Predvideni roki priprave SD OPPN so naslednji:
Faza
Opis
Nosilec
Rok
1.
Objava sklepa župana o začetku priprave SD OPPN
Občina
2.
Pridobitev ID številke prostorskega akta, ki jo dodeli MOP
izdelovalec po pooblastilu
3.
Pridobitev podrobnejših usmeritev nosilcev urejanj prostora
30 dni
4.
Izdelava osnutka SD OPPN
izdelovalec
5.
Pridobitev prvih mnenj nosilcev urejanja prostora
6.
Izdelava dopolnjenega osnutka SD OPPN
7.
Prva obravnava na seji OS občine Šenčur
občinski svet
8.
Objava javnega naznanila o javni razgrnitvi in javni obravnavi dopolnjenega osnutka SD OPPN
7 dni
9.
Javna razgrnitev in javna obravnava dopolnjenega osnutka SD OPPN
Občina in izdelovalec
10.
Preučitev pripomb in predlogov javnosti z javne razgrnitve in javne obravnave ter priprava stališča
15 dni
11.
Objava stališča do pripomb in predlogov javnosti na spletni strani občine in na krajevno običajen način
12.
Izdelava predloga SD OPPN
13.
Pridobitev dopolnilnih mnenj nosilcev urejanja prostora (če so potrebna)
14.
Dopolnitev predloga SD OPPN na podlagi mnenj nosilcev urejanja prostora
15.
Druga obravnavana na seji OS Občine Šenčur in sprejem SD OPPN z odlokom
na prvi seji
(3) Zakonsko predpisani roki se zaradi nepredvidljivih zahtev in pogojev pristojnih nosilcev urejanja prostora ter drugih udeležencev pri urejanju prostora lahko tudi spremenijo.
8. člen
(nosilci urejanja prostora)
(1) Nosilci urejanja prostora, ki podajo mnenje na osnutek in nato na predlog SD OPPN, so:
· Ministrstvo za okolje in prostor, Direktorat za prostor, graditev in stanovanja, Dunajska 48, 1000 Ljubljana
· Ministrstvo za obrambo, Uprava RS za zaščito in reševanje, Vojkova 61, 1000 Ljubljana
· Ministrstvo za obrambo, Direktorat za logistiko, Vojkova 61, 1000 Ljubljana
· Ministrstvo za infrastrukturo, Direktorat za letalski in pomorski promet, Langusova ulica 4, 1535 Ljubljana
· Ministrstvo za kulturo, Direktorat za kulturno dediščino, Maistrova 10, 1000 Ljubljana
· Ministrstvo za zdravje, Direktorat za javno zdravje, Štefanova ulica 5, 1000 Ljubljana
· Ministrstvo za okolje in prostor, Direkcija RS za vode, Hajdrihova ulica 28c, 1000 Ljubljana,
· Občina Šenčur, Kranjska cesta 11, 4208 Šenčur
· Komunala Kranj, javno podjetje, d.o.o (odvajanje in čiščenje odpadnih voda), Ulica Mirka Vadnova 1, 4000 Kranj
· Komunala Kranj, javno podjetje, d.o.o (vodovod), Ulica Mirka Vadnova 1, 4000 Kranj
· Komunala Kranj, javno podjetje, d.o.o (ravnanje z odpadki), Ulica Mirka Vadnova 1, 4000 Kranj
· Elektro Gorenjska d.d., Ulica Mirka Vadnova 3a, 4000 Kranj
· Petrol, Slovenska energetska družba, d.d., Dunajska cesta 50, 1527 Ljubljana
· Telekom Slovenije d.d., Cigaletova 15, 1000 Ljubljana
· TELE-TV d.o.o., Oldhamska cesta A1, 4000 Kranj.
· Gratel d.o.o., Verovškova ulica 64a, 1000 Ljubljana
(2) Če se v postopku priprave izkaže, da so nosilci urejanja prostora tudi drugi organi oziroma nosilci javnih pooblastil, se jih v postopek vključi naknadno.
9. člen
(načrt vključevanja javnosti)
(1) Vključevanje in seznanitev javnosti se zagotavlja skozi celoten postopek priprave SD OPPN z objavo gradiva vseh faz postopka na spletni strani občine.
(2) V fazi dopolnjenega osnutka SD OPPN se skladno z določili 129. člena v zvezi s 122. členom ZUreP-3 izvede javno razgrnitev in javno obravnavo.
(3) V času javne razgrnitve, ki bo trajala najmanj 30 dni, javnost lahko poda pripombe na načrtovano ureditev. Pripombe na načrtovano ureditev bodo preučene, zavzeto stališče občine do pripomb javnosti pa bo javno objavljeno na spletni strani občine ter na krajevno običajen način.
10. člen
(obveznosti v zvezi s financiranjem)
Sredstva v zvezi s financiranjem postopka priprave SD OPPN zagotovi pobudnik oz. investitor.
11. člen
(seznam podatkov in strokovnih podlag ter obveznosti udeležencev pri urejanju prostora glede njihovega zagotavljanja)
(1) Podatke za pripravo SD OPPN delno zagotovi občina, delno pa jih izbrani pooblaščeni prostorski načrtovalec pridobi iz javno dostopnih evidenc.
(2) Stroške izdelave in sprejema SD OPPN ter izdelavo v postopku zahtevanih strokovnih podlag nosi investitor.
12. člen
(končne določbe)
Ta sklep se objavi v Uradnem glasilu slovenskih občin in na spletnih straneh Občine Šenčur ter stopi v veljavo naslednji dan po objavi.
Številka: 3503-0002/2022-8
Datum:4.10.2022
Občina Šenčur
Ciril Kozjek, župan