Na podlagi 57. člena Zakona o prostorskem načrtovanju – ZPNačrt (Uradni list RS, št. 33/07, 70/08 - ZVO-1B, 108/09, 80/10 - ZUPUDPP, 43/11 - ZKZ-C, 57/12, 57/12 - ZUPUDPP-A, (109/12) in 76/14 - odl. US)) in 15. člena statuta Občine Miklavž na Dravskem polju (UPB, MUV, št. 14/03, 33/10) je župan Občine Miklavž na Dravskem polju, dne 5. marca 2015 sprejel
S K L E P
o začetku postopka priprave Občinskega podrobnega
prostorskega načrta za stanovanjsko naselje Skoke - 2
1. OCENA STANJA IN RAZLOGI ZA PRIPRAVO
OBČINSKEGA PODROBNEGA PROSTORSKEGA
NAČRTA
V Odloku o spremembah in dopolnitvah prostorskih sestavin dolgoročnega plana občine Maribor za obdobje 1986-2000 in družbenega plana občine Maribor za obdobje 1986-1990 za območje občine Miklavž na Dravskem polju, spremembe in dopolnitve v letu 2004 (MUV, št. 20/04, v nadaljevanju: planskem prostorskem aktu Občine Miklavž na Dravskem polju) je območje, navedeno pod 2. točko tega sklepa, določeno kot stavbno zemljišče, za katero je predvidena izdelava občinskega lokacijskega načrta, ki bo določil podrobnejšo namensko rabo. Zaradi uveljavitve zakona o prostorskem načrtovanju (Uradni list RS, št. 33/07, v nadaljevanju ZPNačrt) se za območje urejanja pripravi Občinski podrobni prostorski načrt (v nadaljevanju OPPN).
Občinski svet je na 04. redni seji dne 05.03.2015 sprejel pobudo lastnikov zemljišč predmetnega območja, da se za to območje izdela OPPN. Območje obdelave se nahaja na južnem delu naselja Skoke med Mejno ul., Zvezno ul. in Jerebovo ulico. V planskih aktih je opredeljeno za namene stanovanjske gradnje za zaokrožitev meje ureditvenega območja naselja Skoke v občini Miklavž na Dravskem polju. Načrtuje se izgradnja enodružinskih stanovanjskih hiš.
2. OBMOČJE OBČINSKEGA PODROBNEGA
PROSTORSKEGA NAČRTA
Ureditveno območje OPPN je opredeljeno in prikazano v kartografski dokumentaciji planskega prostorskega akta Občine Miklavž na Dravskem polju, kot stavbo zemljišče, in zajema zemljišča na parcelah št. 901 in 902/3, k.o. Skoke. Dokončna meja ureditvenega območja bo določena v OPPN.
Velikost območja je ca. 1 ha.
3. NAČIN PRIDOBITVE STROKOVNIH REŠITEV
Pri pripravi predloga izvedbenega prostorskega akta je treba
izdelati:
- idejno zasnovo načrtovane prostorske ureditve in posameznih elementov le-te, izdelana na način, ki vključuje vse funkcionalne, urbanistične, krajinske, arhitekturne in okoljevarstvene rešitve in ureditve z ustreznim poročilom in utemeljitvijo;
- idejno zasnovo nove prometne ureditve v odnosu do obstoječe (gradnje, ukinitve, preureditve obstoječih cest, poti ipd.);
- idejne zasnove novih energetskih, vodovodnih, komunalnih in drugih infrastrukturnih priključkov in ureditev;
- idejne zasnove zaščite, prestavitve in ukinitve obstoječih energetskih, vodovodnih, komunalnih in drugih komunalnih priključkov in ureditev;
- geodetske podlage za izdelavo OPPN;
- podatke iz zemljiške knjige o lastnikih in imetnikih drugih stvarnih pravic;
- upoštevati vsa strokovna gradiva in podatke sodelujočih nosilcev urejanja prostora določenih v 5. točki tega sklepa.
Sočasno z izdelavo OPPN se izdeluje tudi program opremljanja stavbnih zemljišč s potrebno komunalno infrastrukturo, ki se ga sprejme s posebnim aktom o programu opremljanja stavbnih zemljišč. Za komunalno opremljanje zemljišč je možna sklenitev pogodbe o opremljanju.
Strokovno rešitev OPPN izdela načrtovalec. Strokovne rešitve za izvedbo OPPN bodo temeljile na strateških usmeritvah iz veljavnih prostorskih aktov občine Miklavž na Dravskem polju ter njihovih strokovnih podlag, prometne študije občine, dejanskega stanja, razvojnih potrebah in varstvenih zahtevah nosilcev urejanja prostora, analizi razvojnih potreb občine, javnega in zasebnega sektorja.
Načrtovalec bo pridobil še dodatne strokovne preveritve in rešitve, če se bo v postopku priprave OPPN izkazalo, da je treba na nivoju OPPN nekatere strateška izhodišča, cilje in ukrepe za posamezna tematska področja ali območja podrobneje preveriti.
4. ROKI ZA PRIPRAVO OBČINSKEGA PODROBNEGA
PROSTORSKEGA NAČRTA IN NJEGOVIH
POSAMEZNIH FAZ
FAZA
nosilec
rok
Sklep o pričetku postopka in njegova objava v MUV
Župan, Občinska uprava
marec 2015
Izdelava osnutka OPPN
načrtovalec
30 dni
Pridobivanje smernic nosilcev urejanja prostora in odločitev o CPVO
občina
Dopolnitev osnutka
Morebitna dopolnitev osnutka z okoljskim poročilom
načrtovalec, občina
Pridobitev mnenja glede okoljskega poročila
MOP
15 dni
Javna razgrnitev in javna obravnava
Stališča do pripomb
Priprava predloga OPPN
Pridobivanje mnenj nosilcev urejanja prostora
Sprejem usklajenega predloga OPPN
občinski svet z odlokom
Objava odloka v uradnem glasilu
20 dni
Okvirni predvideni roki se zaradi nepredvidljivih zahtev in pogojev udeležencev v postopku lahko spremenijo, saj pripravljavec akta na to ne more imeti vpliva. Roki faz, ki niso v pristojnosti Občine Miklavž na Dravskem polju, so dejansko odvisni od pogodbenih razmerij naročnik - načrtovalec.
5. NOSILCI UREJANJA PROSTORA IN DRUGI
UDELEŽENCI
Naročniki in financerji OPPN: Lastniki zemljišč v območju OPPN;
Načrtovalec prostorske dokumentacije: OSA ARHITEKTI d.o.o., Strma ul. 13, 2000 Maribor;
Pripravljavec OPPN: Občinska uprava Občine Miklavž na Dravskem polju.
Nosilci urejanja prostora, ki podajo smernice za pripravo OPPN so:
1. Ministrstvo za okolje in prostor, Direktorat za okolje, Sektor za CPVO, Dunajska c. 47, Ljubljana,
2. Ministrstvo za okolje in prostor, Agencija RS za okolje, Območna pisarna Maribor, Krekova ul. 17, Maribor,
3. Ministrstvo za obrambo, Uprava RS za zaščito in reševanje, Vojkova 61, 1000 Ljubljana,
4. Ministrstvo za infrastrukturo, Direktorat za prostor, Langusova ulica 4, 1535 Ljubljana;
5. Ministrstvo za kmetijstvo, gozdarstvo in prehrano, Direktorat za kmetijstvo, Dunajska c. 22, Ljubljana,
6. Zavod Republike Slovenije za varstvo narave, Območna enota Maribor, Pobreška cesta 20, Maribor,
7. Zavod za varstvo kulturne dediščine Slovenije, Območna enota Maribor, Slomškov trg 6, Maribor
8. JP Elektro Maribor, OE Slovenska Bistrica, Kolodvorska ul. 21A, 2310 Slovenska Bistrica,
9. Telekom Slovenije d.d., PE Maribor, Titova c. 38, Maribor,
10. Nigrad d.d. – za kanalizacijo, Zagrebška ul. 30, Maribor,
11. Nigrad d.d. – za javno razsvetljavo, Zagrebška ul. 30, Maribor,
12. Mariborski vodovod Maribor, Jadranska c. 28, Maribor,
13. Telemach d.o.o., Cesta Ljubljanske brigade 21, 1000 Ljubljana,
14. Plinarna Maribor, Plinarniška ulica 9, 2000 Maribor,
15. Občina Miklavž na Dravskem polju.
Za mnenje k dopolnjenemu osnutku OPPN bomo zaprosili le tiste inštitucije, ki bodo podale smernice za izdelavo OPPN. V primeru, da kdo od navedenih organov ali organizacij v 30. dneh po prejemu zahteve o izdaji mnenja ne bi podal mnenja, se bo štelo, da s predlagano prostorsko dokumentacijo soglaša.
Drugi udeleženci v postopku priprave:
- Krajevna skupnost Skoke - po 59. členu statuta občine Miklavž na Dravskem polju (MUV št. 14/03) mora Svet KS obvezno dati mnenja k predlogom prostorsko izvedbenih aktov, ki posegajo v njihovo območje. V primeru, da v 30. dneh po prejemu zahteve o izdaji mnenja ne bi podal mnenja, se bo štelo, da s predlagano prostorsko dokumentacijo soglaša.
Če se v postopku priprave OPPN ugotovi, da je potrebno pridobiti predhodne smernice ter mnenja tudi drugih organov, ki niso navedeni, se le-te vključi v postopek naknadno in po potrebi dopolni postopek priprave OPPN.
6. OBVEZNOSTI V ZVEZI S FINANCIRANJEM
Finančna sredstva za pripravo OPPN zagotovijo naročniki.
7. UVELJAVITEV SKLEPA
Ta sklep začne veljati naslednji dan po objavi v Medobčinskem uradnem vestniku, objavi pa se tudi na spletnih straneh Občine Miklavž na Dravskem polju in pošlje Ministrstvu za okolje in prostor.
Številka: 35014-0001/2015
Datum: 5. marec 2015
Župan občine
Miklavž na Dravskem polju
Leo Kremžar, univ.dipl.nov. s.r.