Na podlagi 39. člena Zakona o urejanju naselij in drugih posegov v prostor (Uradni list SRS št. 18/84, 37/85, 29/86 in Uradni list RS št. 26/90, 18/93. 47/93. 71/93 in 44/97) in 22. člena Statuta občine Zagorje ob Savi (Uradni vestnik Zasavja št. 6/95) je občinski svet Zagorje ob Savi na svoji seji dne 25.11.1999 sprejel
ODLOK
O SPREMEMBAH IN DOPOLNITVAH UREDITVENEGA NAČRTA ZA OBMOČJE SANACIJE NADZEMNEGA DELA PRIDOBIVALNEGA PROSTORA RJAVEGA PREMOGA PO ZAPIRANJU JAME LOKE OBRATA KISOVEC RUDNIKA ZAGORJE
I. SPLOŠNE DOLOČBE
1. člen
Spremembe in dopolnitve ureditvenega načrta za območje sanacije nadzemnega dela pridobivalnega prostora rjavega premoga za zapiranje jame LOKE obrata KISOVEC Rudnika Zagorje (Uradni vestnik Zasavje št. 1/93) se nanašajo na skrajni severni del njegovega ureditvenega območja (severno od predvidene obvoznice v Kisovcu), ki je opisano v 3. členu tega odloka.
To območje se bo urejalo izključno na podlagi tega odloka
2. člen
Spremembe in dopolnitve ureditvenega načrta iz prejšnjega člena tega odloka vsebujejo tekstualni in grafični del, soglasja in pogoje pristojnih organov in organizacij ter določajo urbanistično urejanje in krajinsko sanacijo območja.
II. UREDITVENO OBMOČJE
3. člen
Ureditveno območje sprememb in dopolnitev ureditvenega načrta iz 1. člena tega odloka se nahaja severno od nove proizvodno - obrtne cone v Kisovcu med predvideno obvoznico in Medijo na jugu, gozdnim robom na severu pobočja in strnjenim naseljem Loke pri Zagorju na zahodu.
• opis meje po parcelnem stanju
Ureditveno območje se v celoti nahaja v k.o. Loke pri Zagorju in meri 15,74 ha.
Vzhodna meja ureditvenega območja poteka od jugovzhodnega vogala parcele 43/4 na levem bregu Medije proti severu po vzhodnem robu parcele 43/5, preko parcel 4112, 4111, 43/1, 20, 16 ter po severnem robu parcel 17 in 19; severna meja nadaljuje po severnem robu parcele 18, prečka parceli 12 in 13, poteka po severnem robu parcele 7, prečka parcelo 6 in nadaljuje proti zahodu po severnem robu parcele 3 ter preko južnih delov parcel 4/1, 103 in 101 do severozahodnega vogala parcele 100, kjer se po zahodnih mejah parcel 100. 99/1. 94 ter preko parcel 98/5. 96/1, 99/5. 95/2 in 91 priključi na jugovzhodnem vogalu parcele 91 na cesto v Loke (parcela 738); od tu poteka južna meja UN proti vzhodu do Medije po severnem robu loške makadamske ceste oziroma južnih robov 91, 90/2, 90CI, 87/2, 87/4. 87/1, 88/2, 88/6, 88/3, 68, 69/3, 64/1, 6211 ter preko parcel 64/3, 47 in 410/1 do potoka - parcela 770/1, kjer se po njenem severnem robu (levi breg Medije) priključi na izhodiščno točko opisa.
III. FUNKCIJA OBMOČJA S POGOJI ZA SANACIJO POVRŠIN
4. člen
Sanacija območja, ki je namenjeno za šport in rekreacijo v naravnem okolju ter kmetijstvo obsega naslednje krajinsko - urbanistične ureditve:
Na osrednjem platoju gozdne jase v severovzhodnem delu ureditvenega območja je predvideno pristajališče za jadralne padalce in gasilsko vadbišče kot zatravljena površina v obsegu 11.600 rnf.
Dovozna cesta do pristajališča za jadralne padalce bo speljana po rekonstruirani trasi obstoječe poti na pobočju z novim priključkom na predvideno obvoznico v križišču z novozgrajeno cesto v proizvodno - obrtni coni. Ob novem priključnem odseku dovozne ceste je na vznožju pobočja načrtovano večje parkirišče za osebna vozila, ki bo služilo tudi za proizvodno - obrtno cono
• Na vstopnem mestu pristajališča za jadralne padalce je predviden manjši servisni objekt za sanitarije in shrambo rekvizitov.
Kot vedutno odprt prostor se ohranja travnata površina na osrednjem delu območja severozahodno od dovozne ceste. ki bo namenjena tudi za rekreacijo v naravnem okolju (igra otrok na trati, nabiralništvo, sprehodi in ogledi pristajanja padalcev itd.).
• Na jugozahodnem terasastem območju je predviden sadovnjak z nasadom krajinsko značilnih visokorastočih starih sort sadnega drevja, zgornji plato pa je namenjen za njivo po vzorcu nekdanje rabe.
• Obstoječi gozd na vzhodu se ohrani, sanirati je obstoječe gozdne robove in dogozditi njihova že zaraščena obrobja na severnem delu ureditvenega območja. V gozdnem prostoru na jugu se naj uredi sprehajalna pot z navezavo na pristajališče jadralnih padalcev in dovozno cesto.
V okviru obstoječih stavbnih zemljišč - parcele št. 99/13 in 95/2 na skrajnem zahodnem delu območja, kjer se nahajata dve stanovanjski hiši je možna adaptacija, dozidava, nadzidava in nadomestna gradnja obstoječih objektov: podolgovat tloris z lego in smerjo slemena vzporedno s plastnicami terena, simetrična dvokapna streha z naklonom strešine okoli 40 stopinj, etažnost klet + pritličje + izzidano podstrešje.
IV. POGOJI ZA KRAJINSKO IN URBANISTIČNO OBLIKOVANJE OBMOČJA TER INFRASTRUKTURNE UREDITVE
5. člen
Pogoji za krajinsko in urbanistično oblikovanje območja, ki z ureditvami navedenimi v 4. členu tega odloka temeljijo zlasti na ekološki sanaciji območja z vzpostavitvijo naravnega ravnotežja v prostoru, funkcijski povezavi obrobja poselitvenega območja pomembnejšega lokalnega središča Kisovec z bivalnim okoljem in zvišanju vizualne vrednosti krajinskega prostora, so naslednji:
• Odstraniti je treba vse pomožne objekte (barake, lesene oziroma polzidane objekte) in pripadajoče zunanje ureditve (ograje, vrtičkarstvo ipd )
Površino opredeljeno za pristajališče jadralnih padalcev in gasilsko vadbišče je treba urediti v očiščeno in kvalitetno zatravljeno ravnico. Ob njegovem zgornjem robu je v bližini dovozne ceste namestiti klopi v naravni leseni izvedbi. Neposredno obrobje pristajališča jadralnih padalcev je do gozdnih robov na severu in jugu obvezno ohraniti v travnati površini min. širine 30 m, ki se navezuje na vedutno odprt travnik v osrednjem delu območja.
Servisni objekt, ki bo lociran pri vhodu na pristajališče za jadralne padalce (parcela 90/2) se mora izvesti v lahki leseni izvedbi z maksimalnim tlorisnim gabaritom 5 x 8m, obvezna je samo pritlična etaža s simetrično dvokapnico v naklonu strešine okoli 40c, za objekt je potrebno izdelati lokacijsko dokumentacijo. in pridobiti predhodne geološke pogoje.
Dovozno cesto (minimalna širina je 3 m) in parkirišče je potrebno izvesti v skladu z geološkimi pogoji, v utrjeni makadamski izvedbi in travnatimi ploščami; urediti je odvodnjavanje zgornjega planuma
prometnih površin v najbližji odvodnik meteornih vod, onesnažene vode na parkirišču pa predhodno očistiti v usedalnikih, ki so opremljeni z lovilci olj.
• Obcestni pas med parkiriščem in predvideno obvoznico je dodatno zasaditi s skupinami avtohtonih drevesnih vrst listavcev in iglavcev (drevored ni dopusten). Tovrstna dosaditev drevesnih skupin je potrebna tudi na terasnih strminah vzhodnega obrobja sadovnjaka.
• Za ureditev sadovnjaka, ki predstavlja pomemben element krajinske sanacije degradiranega jugozahodnega dela pobočja, je obvezna neformalna oblika zasaditve krajinsko značilnih visokorastočih starih sort sadnega drevja (tudi oreh za stabilizacijo terena).
• Posebno pozornost je posvetiti oblikovanju gozdnih robov z dosaditvijo izključno avtohtonih in rastišču primernih grmovnih in drevesnih vrst:
gozdni rob naj ima razvejano (stopničasto) zgradbo, tako da bo ves vertikalni profil od zeliščnega do zgornjega drevesnega sloja zapolnjen s krošnjami;
- obvezna je smer slemena v smeri vzhod - zahod z daljšo stranico vzporedno s plastnicami terena; barva kritine naj bo temno rjava, fasada pa v svetli naravni barvi lesa;
- kot oblikovalke gozdnega roba se naj uporabijo svetloljubne grmovne in drevesne vrste: hrast, lipa, češnja, kostanj, vrbe, šipek, leska....;
- zaradi estetskega učinka naj bodo v prvem nizu gozdnega roba uporabljene cvetoče grmovne in drevesne vrste: glog, bezeg, šipek, češnja ....;
- ob upoštevanju pričakovanega večjega obiska ljudi (rekreacija, nabiralništvo ipd.) naj bodo v prvem nizu gozdnega roba uporabljene grmovne in drevesne vrste z užitnimi cvetovi in plodovi: kostanj, lipa, češnja, robida, bezeg, leska, šipek...;
- na mestih, kjer so tla vlažna, naj bosta za sadnjo uporabljena črna jelša in veliki jesen; na mestih, kjer so tla suha naj bosta za sadnjo uporabljeni lipa in češnja.
• Gospodarjenje z gozdom znotraj in zunaj mej območja ureditvenega načrta mora ostati neovirano oziroma nespremenjeno; do njih je potrebno zagotoviti neoviran dostop in dovoz po obstoječih oziroma novih gozdnih prometnicah.
• Pogoji za komunalno in energetsko urejanje:
- za oskrbo servisnega objekta s pitno vodo je treba zgraditi priključni vodovod PE 6/4" v zaščitni cevi z navezavo na tranzitni obstoječi vodovod Šemnik ob Mediji ter pri objektu namestiti hidroblok za povečanje tlaka;
- za odvod fekalnih odplak iz servisnega objekta je potrebno zgraditi fekalni kanal s priključkom na centralno čistilno napravo, meteorna kanalizacija se mora speljati v odprto kanaleto;
- vodo iz parkirišča in drugih utrjenih površin je potrebno pred priključitvijo na meteorno kanalizacijo (odprte kanalete) očistiti v ustrezno dimenzioniranih lovilcih olj in maščob;
- za napajanje servisnega objekta z električno energijo je potrebno zgraditi podzemni kablovod s traso ob dovozni cesti na pristajališče za jadralne padalce in priključkom na elektroomrežje v obrtni coni Kisovec;
- na območju nadzemnega TK voda in kanalizacije, ki poteka ob južni meji ureditvenega območja je treba upoštevati pogoje upravljavca
telekomunikacijskega omrežja; ev. nove telefonske priključke je izvesti z zemeljskim TK kablom.
• Za zagotovitev požarne varnosti so po obstoječem dovozu do dveh stanovanjskih objektov in novi oziroma rekonstruirani dovozni cesti do pristajališča jadralnih padalcev dani pogoji za varen umik ljudi, živali in premoženja ter dostopnost za intervencijska vozila. Viri za zadostno oskrbo z vodo za gašenje so zagotovljena.
V. ETAPNOST IZVEDBE
6. člen
V prvi etapi je treba porušiti vse barake in druge pomožne objekte ter odstraniti njihove zunanje ureditve. Po očiščenju zarasti in potrebnih izravnavah terena (pristajališče za jadralne padalce, parkirišče) se naj sanacija območja z vsemi načrtovanimi ureditvami izvaja v zaključeni etapi.
VI. KONČNE DOLOČBE
7. člen
Ureditveni načrt je stalno na vpogled vsem zainteresiranim pri pristojnem občinskem organu.
8. člen
Nadzor nad izvajanjem tega ureditvenega načrta opravlja pristojna urbanistična inšpekcija.
9. člen
Ta odlok začne veljati petnajsti dan od dneva objave v Uradnem vestniku Zasavja.
10. člen
S sprejetjem tega odloka preneha veljavnost odloka o ureditvenem načrtu za območje sanacije nadzemnega dela pridobivalnega prostora rjavega premoga po zapiranju jame LOKE obrata KISOVEC RUDNIKA ZAGORJE (Uradni vestnik Zasavja št. 1/93) za ureditveno območje iz 3. člena tega odloka.
Številka: 352-5/92
Datum: 25.11.1999
ŽUPAN OBČINE ZAGORJE OB SAVI Matjaž Švagan s. r.