karta št. 2 (delitev naselja po pretežni namenski rabi in delitev naselja na morfološke enote kot osnove za posege v prostor - PKN M 1:5000) se spremeni in dopolni tako, da se na območju z oznako Pg - območje za proizvodnjo se v delu območja obstoječih ribnikov na parc. št. 2527/1 in 2527/2 k.o. Rače spremeni v območje z oznako Ce - območje centralnih dejavnosti. Območje se trajno ureja v skladu z merili in pogoji za posege v prostor, ki jih določa PUP. Za navedeno območje se pred posegi izdelajo strokovne podlage.
- V območjih urejanja z oznako Sa so do izdelave zazidalnega načrta dopustni naslednji posegi:
- rekonstrukcije adaptacije obstoječih objektov, tekoča vzdrževalna dela, rušitve in nadomestne gradnje
- gradnja pomožnih objektov (garaže, drvarnice), nadstrešnice in dostavnih ramp na obstoječih zazidanih stavbnih zemljiščih
Območja centralnih dejavnosti
V območju urejanja z oznako C so dovoljeni naslednji posegi:
• gradnja objektov za administrativne, finančne, trgovske, storitvene, gostinske dejavnosti, zabaviščnih objektov, objektov za kulturne dejavnosti in prireditve ipd.
• gradnja stanovanjskih objektov
• gradnja objektov in urejanje površin za šport in rekreacijo
• urejanje zelenic, peš poti in ploščadi, skupaj z mikrourbano opremo
• gradnja parkirnih in garažnih objektov
• nadzidave in dozidave zaradi funkcionalne dopolnitve in povečanje zmogljivosti obstoječih objektov
• rekonstrukcije in adaptacije obstoječih objektov, tekoča vzdrževalna dela, rušitve in nadomestne gradnje
• gradnja pomožnih objektov, nadstrešnic , nadstrešnic in dostavnih ramp
• postavitev kioskov, večjih reklamnih znamenj, turističnih oznak in spominskih obeležij
• gradnja objektov za potrebe komunale, prometa in zvez
• sprememba namembnosti v obstoječih objektih za potrebe centralnih dejavnosti
• širitev obstoječe proizvodne dejavnosti
Navedeni posegi so dopustni, v kolikor izpolnjujejo tudi pogoje odloka o varstvenih pasovih in ukrepih za zavarovanje zalog pitne vode na Dravskem polju (MUV, št. 9/92).
V območju urejanja Ca so do izdelave ZN dopustna samo vzdrževalna dela na obstoječih objektih.
Na območju ob naselju je do izdelave celovite ureditve parkovnih površin dovoljena postavitev začasnih objektov za kmetijstvo (plastenjaki ipd.).
Dovoljena je ureditev prostorov za piknik in ureditev sprehajalnih poti z opremo za pasivno rekreacijo.
10.a člen
V območjih urejanja z oznako Pg so dovoljeni naslednji posegi:
• gradnja objektov in naprav za proizvodne, obrtne , servisne in skladiščne dejavnosti
• gradnja trgovskih objektov, nadalje poslovno administrativnih objektov in gostinskih objektov, ki so vezani na izvajanje dejavnosti v tem prostoru.
• Gradnja spremljajočih objektov in naprav, ki so potrebni za osnovno dejavnost (parkirišča, zelenice, mikrourbana oprema, javne poti idr.)
- obstoječe vodne površine (ribniki) morajo ostati v svoji funkciji in se jih ne sme zasipati Možna je le ureditev okolice za izvajanje športne in turistične dejavnosti.
• kot izjema se dopušča gradnja individualnih stanovanjskih objektov na zemljiščih parc. št. 3292 in 3293 k.o. Rače
Pri oblikovanju stanovanjskih objektov v območju urejanja novejših stanovanjskih hiš (Sc) se upošteva naslednje:
Etažnost: največ K+ P + 1 ali K+ P+ M
Streha: Osnovna oblika strehe pri stanovanjskih stavbah je dvokapnica z naklonom 25°-45°, ki se lahko dopolnjuje z drugimi oblikami strehe (ravna, polkrožna idr.), vendar največ do 40% osnovne strehe. Možna je izvedba štirikapnice v primeru podolgovatega tlorisa stavbe.
Tretja in peta alineja pa se spremenita tako, da glasita:
V naselju, kjer ni zgrajeno kanalizacijsko omrežje ga je potrebno zgraditi in istočasno z njim tudi čistilno napravo. Skladno z odlokom o odvajanju in čiščenju komunalnih odpadnih in padavinskih voda na območju občine Rače-Fram so se po izgradnji javne kanalizacije nanjo dolžni v roku šestih mesecev priključiti pod pogoji upravljalca vsi povzročitelji obremenitve.
Odlok o spremembah in dopolnitvah Odloka o prostorskih ureditvenih pogojih za naselje Rače (Medobčinski uradni vestnik Štajerske in Koroške regije, št. 3/2008) vsebuje naslednjo prehodno in končno določbo:
5. člen
Ta odlok začne veljati osmi dan po objavi v Medobčinskem uradnem vestniku.