Na podlagi 11. In 61. člena Zakona o prostorskem načrtovanju (Uradni list RS, št. 33/07, 70/08 ZVO-1B, 108/09 ZPNačrt-A, 80/10 ZUPUDPP (106/10 popr.), 43/11 ZKZ-C, 57/12 ZPNačrt-B, 57/12 ZUPUDPP-A in 109/12 ZPNačrt-C) in 23. člena Statuta Mestne občine Maribor (MUV št. 10/11) je Mestni svet Mestne občine Maribor na svoji 31. redni seji dne 2. decembra 2013 sprejel
O D L O K
o spremembah in dopolnitvah Odloka o ureditvenem načrtu za del območja Krčevina - del PPE Rt 15 Z
V Odloku o ureditvenem načrtu za del območja Krčevina - PPE Rt 15 Z (MUV št. 4/06 in 10/10 –popravek) se za 1. členom doda novi 1.a člen, ki se glasi:
S tem odlokom se sprejmejo spremembe in dopolnitve odloka o ureditvenem načrtu (v nadaljevanju spremembe in dopolnitve URN) za del območja Krčevina - PPE Rt 15 Z, ki jih je izdelal Urbis d.o.o Maribor pod štev. proj. 2012-URN-026 v avgustu 2013. Spremembe in dopolnitve URN natančneje določajo umeščanje v prostor z možnostjo spremembe obstoječih stanovanjskih objektov v večstanovanjske.«
V 2. členu se pod C. Grafične priloge nadomesti list št. 6 z novim listom št. 6 – Ureditvena situacija v merilu 1 : 2000 z datumom avgust 2013.
3. člen
Za 3. členom se doda novi 3.a člen, ki se glasi:
Iz ureditvenega območja v 3. členu se izloči parcela št. 216/4 k.o. Krčevina, ki je v grafičnem delu ureditvenega načrta zajeta v mejo območja le v manjšem delu in se ne ureja z določili tega odloka. Ob izvzetju navedene parcele iz Odloka o URN za del območja Krčevina poslej veljajo določila Odloka o prostorskih ureditvenih pogojih za območje mestne občine Maribor (MUV št. 26/98, 2/01, 14/02 in 22/11) na celotni parceli št. 216/4 k.o. Krčevina.
V 6. členu se v drugem odstavku prva alineja spremeni tako, da se glasi:
» - obstoječih legalno zgrajenih stanovanjskih objektih«.
V 6. členu se v drugem odstavku tretja alineja spremeni tako, da se glasi:
» - obstoječih legalno zgrajenih počitniških objektih«.
V 7. členu se šesta alineja spremeni tako, da se glasi:
» - postavitev nezahtevnih in enostavnih objektov na stavbnih zemljiščih«.
V 7. členu se na koncu doda nova alineja, ki se glasi:
» - ureditev več stanovanj v obstoječih legalno zgrajenih objektih na območjih prikazanih na karti št. 6 brez povečanja gabaritov in brez oblikovnih sprememb objekta ob upoštevanju pogojev iz 14. člena tega odloka«.
V 8. členu se prvi stavek drugega odstavka spremeni tako, da se glasi:
»Na gradbenih parcelah je možna stanovanjska gradnja pod naslednjimi pogoji:«
V 10. členu se prva alineja spremeni tako, da se glasi:
» - dovoljena je gradnja enostanovanjskih in dvostanovanjskih objektov ali dvojčkov.«
V 10. členu se na koncu prvega odstavka doda nova alineja, ki se glasi:
» - pri legi stavb je potrebno upoštevati prometno-tehnične, požarno-varstvene ter sanitarno-tehnične predpise in odmik od parcelne meje 4,0 m ali manj s soglasjem lastnika sosednje parcele ter odmik od cestišča minimalno 5,0 m.«
11. člen se nadomesti z novim 11. členom, ki se glasi:
»Pogoji za urbanistično in arhitektonsko oblikovanje nezahtevnih in enostavnih objektov:
Nezahtevni in enostavni objekti, ki so skladni z veljavno Uredbo o razvrščanju objektov glede na zahtevnost gradnje se ne morejo postavljati na kmetijskem zemljišču. Na kmetijskem zemljišču je možna samo gradnja infrastrukturnih objektov, spominskih obeležij in mikro urbane opreme. Ob gradnji nezahtevnih in enostavnih objektov je potrebno upoštevati da:
− služijo izboljšavi komunalnega, funkcionalnega, energetskega in prometnega standarda posameznega objekta,
− jih ni dopustno uporabljati in opremljati za stanovanjske namene,
− njihova gradnja ne sme biti v nasprotju z določili tega odloka ali rešitvami v prostorskih sestavinah planskih aktov in drugih splošnih aktov Mestne občine Maribor in z njimi ne smejo biti prizadete pravice in zakoniti interesi drugih oseb,
− mora urbana oprema in spominsko obeležje biti postavljeno tako, da ne ovira funkcionalno oviranih oseb, zastira značilnih pogledov ter ne ovira dostopa za interventna vozila in vzdrževalce infrastrukturnih objektov in naprav,
− je izvedba ograj možna na parcelni meji in ne sme preprečevati izvedbe prometnic s predpisanim uličnim profilom, oziroma mora biti njihova višina usklajena s prometno varnostnimi predpisi glede zahtevanih preglednih kotov vožnje, maksimalna višina ograj je lahko 1,8 m,
− so odmiki od sosednjih parcel minimalno 1,5 m ali manj ob soglasju lastnika sosednje parcele, − morajo biti usklajeni z 10. členom tega odloka.
Posebni pogoji za postavljanje reklam, visečih tabel:
− napisi in reklame ne smejo biti postavljeni nad slemenom hiš,
− napisi in viseče table morajo biti najmanj 2,5 m nad pločnikom,
− utripajoče svetlobne reklame in objekti za oglaševanje v območju ureditve niso dopustni.«
9. člen
V 12. členu se v prvem odstavku črta zadnja alineja.
10. člen
V 14. členu se doda nov tretji odstavek, ki se glasi:
»V obstoječih objektih, zgrajenih na podlagi veljavnega gradbenega dovoljenja je možna ureditev več stanovanjskih enot ob zagotavljanju zadostnega števila parkirnih in odstavnih površin na lastnem zemljišču. Objekti morajo biti priključeni na javno kanalizacijo in javno vodovodno omrežje.«.
KONČNI DOLOČBI
11. člen
(vpogled sprememb in dopolnitev URN)
Spremembe in dopolnitve URN so v času uradnih ur na vpogled v Mestni občini Maribor na Uradu za komunalo, promet in prostor – Sektor za urejanje prostora, na Mestni četrti Center in delno na spletni strani www.maribor.si .
12. člen
(uveljavitev odloka)
Ta odlok začne veljati osmi dan po objavi v Medobčinskem uradnem vestniku.
Številka: 35005 – 44/2012 0301 04 Župan
Datum: 2. december 2013 dr. Andrej Fištravec, s. r.