Na podlagi 74. člena Zakona o prostorskem načrtovanju (Uradni list RS, št. 33/07, 8/09 ZPNačrt-A), 9. člena Zakona o lokalni samoupravi (Uradni list RS, št. 94/2007– uradno prečiščeno besedilo, 76/08, 79/09), 17. člena Uredbe o vsebini programa opremljanja zemljišč za gradnjo (Uradni list RS, št. 80/07), Pravilnika o merilih za odmero komunalnega prispevka (Uradni list RS, št. 95/07), ter 123. člena Statuta Občine Apače (Uradne objave Občine Apače, lokalni časopis Prepih, št. 2/07) je Občinski svet Občine Apače na 26. redni seji, dne 24.03.2010 sprejel
ODLOK
o programu opremljanja stavbnih zemljišč za območje opremljanja
»Vodovod Črnci – Mahovci
I. SPLOŠNE DOLOČBE
1. člen
(predmet odloka)
S tem odlokom se sprejme program opremljanja stavbnih zemljišč za območje “Vodovod Črnci – Mahovci” v Občini Apače (v nadaljevanju: program opremljanja).
2. člen
(vsebina programa opremljanja)
S programom opremljanja se uskladi gradnja vodovodnega omrežja na območju opremljanja, določijo roki gradnje komunalne opreme ter določijo tehnični pogoji opremljanja in finančna konstrukcija opremljanja.
Program opremljanja vsebuje:
- splošni del programa opremljanja,
- prikaz predvidene gospodarske javne infrastrukture,
- prikaz investicije v gradnjo nove gospodarske javne infrastrukture,
- terminski plan izgradnje,
- podlage za odmero komunalnega prispevka in
- grafično prilogo.
3. člen
(razlogi za sprejem programa opremljanja)
Program opremljanja je pravna podlaga za izdajo odločb o odmeri komunalnega prispevka za vodovodno omrežje v območju opremljanja.
Določila tega odloka se uporabljajo pri odmeri komunalnega prispevka za vodovodno omrežje, medtem ko se odmera komunalnega prispevka za ostalo komunalno opremo v tem območju opremljanja odmerja po Odloku o programu opremljanja in merilih za odmero komunalnega prispevka za območje Občine Apače (Uradno glasilo Občine Apače, lokalni časopis Prepih, št. 15/08).
4. člen
(podatki o območju opremljanja)
Predvideno vodovodno omrežje bo obsegalo območje naselij ali delov naselij Črnci in
Mahovci. To je hkrati tudi območje, na katerem se zagotavlja priključevanje na načrtovano komunalno infrastrukturo oziroma območje njene uporabe.
II. PRIKAZ OBSTOJEČE IN PREDVIDENE KOMUNALNE INFRASTRUKTURE
5. člen
(obstoječa komunalna infrastruktura)
Področje opremljanja je trenutno brez javnega vodovodnega sistema.
6. člen
(predvidena komunalna oprema)
Na obravnavanem območju urejanja bo zgrajen nov javni vodovodni sistem, vključno z vodohranom Lešane. Podrobnosti so navedene v projektu PGD »Vodovodno omrežje primarnih cevovodov Občine Apače«, ki ga je izdelalo podjetje IEI d.o.o., Ljubljanska ulica 9, 2000 Maribor pod št. 6V-08101.2.0, maj 2008.
Znotraj območja opremljanja velja za vse zavezance obveznost priključitve na javno vodovodno omrežje najkasneje do 30.06.2012.
III. INVESTICIJE V GRADNJO KOMUNALNE INFRASTRUKTURE
7. člen
(obračunsko območje investicije)
Obračunsko območje investicije v novo komunalno opremo je eno samo in obsega celotno območje opremljanja iz 4. člena tega odloka.
8. člen
(skupni in obračunski stroški investicije)
Skupni stroški za gradnjo nove komunalne opreme, ki odpadejo na območje znašajo 835.063,92 EUR po cenah september 2009. Obračunski stroški nove komunalne opreme so glede na skupne stroške znižani za pridobljena nepovratna sredstva iz naslova Službe vlade RS za lokalno samoupravo in regionalno politiko (v nadaljevanju SVLR) in regionalna sredstva in znašajo 210.150,42 EUR.
9. člen
(financiranje predvidene investicije)
Finančna sredstva za izvedbo predvidene komunalne opreme na območju opremljanja zagotavlja Občina Apače, pri čemer zagotavlja 210.150,42 EUR v s talnih cenah iz svojega proračuna, delno tudi na račun bodočega plačila komunalnega prispevka s strani zavezancev v območju opremljanja (194.841,29 EUR), preostanek pa se bo financirali z sredstev SVLR (244.804 EUR) in regionalnih sredstev (380.109,50 EUR).
10. člen
(terminski plan)
Komunalno opremljanje obračunskega območja ima naslednji časovni načrt:
- izdelava projektne dokumentacije že izdelano 2008
- pridobitev lastninske in drugih stvarnih pravic na zemljiških parcelah, ki bodo služile komunalni opremi že pridobljeno 2008
- pridobitev gradbenega dovoljenja že pridobljeno 2008
- začetek gradnje 2009
- tehnični pregled in izdaja uporabnega dovoljenja 2010
IV. PODLAGE ZA ODMERO KOMUNALNEGA PRISPEVKA
11. člen
(merila za odmero komunalnega prispevka)
Komunalni prispevek se obračuna po formuli:
KPij = (Aparcela x Cpij x Dp) + (Kdejavnost x Atlorisna x Ctij x Dt)
pri čemer zgornje oznake pomenijo:
KPij = znesek dela komunalnega prispevka, ki pripada posamezni vrsti komunalne opreme na posameznem obračunskem območju
Aparcela = površina parcele
Cpij = obračunski stroški, preračunani na m2 parcele na obračunskem
območju za posamezno vrsto komunalne opreme
Dp = delež parcele pri izračunu komunalnega prispevka
Ctij = obračunski stroški, preračunani na m2 neto tlorisne površine objekta na obračunskem območju za posamezno vrsto komunalne opreme
Atlorisna = neto tlorisna površina
Dt = delež neto tlorisne površine objekta pri izračunu komunalnega prispevka
Kdejavnost = faktor dejavnosti
i = posamezna vrsta komunalne opreme
j = posamezno obračunsko območje
Program opremljanja za potrebe odmere komunalnega prispevka določa:
- da je razmerje med merilom parcele in merilom neto tlorisne površine Dpi : Dti = 0,3 : 0,7
- da se faktor dejavnosti povzame po naslednji tabeli:
Tabela: faktorji dejavnosti v območju opremljanja
Vrsta objekta
Kdejavnosti
Sekundarna bivališča
1,30
Poslovni prostori za pretežno storitveno dejavnost
1,15
Stanovanjske stavbe
1,00
Prostori, ki niso navedeni drugje
Poslovni prostori za pretežno proizvodno dejavnost
0,80
Nestanovanjski kmetijski objekti, drugi pomožni gospodarski objekti, preprosti objekti, športni objekti
0,70
Pri določanju vhodnih podatkov se za obstoječe objekte uporabljajo uradne evidence (razen če zavezanec predloži projektno dokumentacijo objekta), za novogradnje pa projekt za pridobitev gradbenega dovoljenja.
V primeru, da objekt nima določene parcele se uporablja 5. člen Pravilnika o merilih za odmero komunalnega prispevka (Uradni list RS, št. 95/2007) ki pravi, da če parcela ni določena, se upošteva stavbišče x 1,5.
12. člen
(stroški opremljanja za odmero komunalnega prispevka, preračunani na enoto mere)
Obračunski stroški investicije iz 8. člena odloka preračunani na površino parcel oziroma neto tlorisno površino objektov za posamezno vrsto komunalne infrastrukture na obračunskem območju znašajo:
Tabela: preračun stroškov na enoto mere za investicijo v načrtovano vodovodno omrežje
Postavka
Cp(ij)
Ct(ij)
(EUR/m2)
Vodovod – novi
0,834
6,251
13. člen
(indeksiranje stroškov opremljanja)
Komunalni prispevek se na dan odmere indeksira ob uporabi povprečnega letnega indeksa cen za posamezno leto, ki ga objavlja Združenje za gradbeništvo v okviru Gospodarske zbornice Slovenije, pod »Gradbena dela – ostala nizka gradnja«.
Obračunski stroški za infrastrukturo so upoštevani na datum september 2009.
14. člen
(način odmere in plačila)
Komunalni prispevek se odmeri:
- na zahtevo zavezanca,
- ob prejemu obvestila s strani upravne enote v zavezančevem imenu, da je vloga za izdajo gradbenega dovoljenja, katero je vložil zavezanec, popolna, ali
- po uradni dolžnosti.
Komunalni prispevek se za priključitev obstoječih objektov na vodovodno omrežje lahko odmeri kot obročno plačilo, vendar samo na pisno prošnjo zavezanca in v največ dvanajstih mesečnih obrokih, ki morajo biti poravnani pred priključitvijo objekta na javni vodovod.
VI. KONČNE DOLOČBE
15. člen
(dostop do podatkov)
Program opremljanja vključno s prilogami je na vpogled na sedežu Občine Apače.
16. člen
(veljavnost)
Ta odlok začne veljati petnajsti dan po objavi v Uradnem glasilu Občine Apače, lokalni časopis Prepih.
Št.: 354-0016/2009
Apače, marec 2010
ŽUPAN
OBČINE APAČE
dr. Darko ANŽELJ, l.r.