Na podlagi 74. člena Zakona o prostorskem načrtovanju (U.l. RS, št. 33/07, 70/08 - ZVO-1B, 108/09, 80/10 - ZUPUDPP, 43/11 - ZKZ-C, 57/12, 57/12 - ZUPUDPP-A in 109/12) , Pravilnika o merilih za odmero komunalnega prispevka (Ur.l. RS; št. 95/07) in Uredbe o vsebini programa opremljanja zemljišč za gradnjo (Ur.l. RS; št. 80/07) je Občinski svet Občine Šenčur na 28. redni seji, dne 25.9.2014 sprejel:
ODLOK
O PROGRAMU OPREMLJANJA IN MERILIH ZA ODMERO KOMUNALNEGA PRISPEVKA ZA OBMOČJE IZGRADNJE KANALIZACIJE V NASELJIH LUŽE, VISOKO-DEL, HOTEMAŽE IN OLŠEVEK
1. člen
(predmet odloka)
(1) S tem odlokom se sprejmejo Program opremljanja stavbnih zemljišč za območje izgradnje kanalizacije v naseljih Luže, Visoko-del, Hotemaže in Olševek (v nadaljevanju: program opremljanja) izdelan pod številko projekta 1162, v septembru 2014, ki je na vpogled na sedežu Občine Šenčur ter merila za odmero komunalnega prispevka za območje izgradnje kanalizacije v naseljih Luže, Visoko-del, Hotemaže in Olševek.
(2) Program opremljanja natančno določa podlage za odmero komunalnega prispevka za izgradnje kanalizacije v naseljih Luže, Visoko-del, Hotemaže in Olševek: obračunska območja komunalne opreme, skupne in obračunske stroške komunalne opreme, preračun obračunskih stroškov na enoto mere in podrobnejša merila za odmero komunalnega prispevka.
2. člen
(predmet obračuna komunalnega prispevka)
Predmet obračuna komunalnega prispevka so obstoječi objekti na obračunskem območju investicije v izgradnjo komunalne opreme.
3. člen
(obračunsko območje)
(1) Obračunsko območje investicije predstavljajo obstoječe stavbe na območju naselij Luže, Visoko-del, Hotemaže in Olševek, ki se bodo prvič priključile na novozgrajeno kanalizacijsko omrežje. Le-te se pridobijo iz projektne dokumentacije izgradnje kanalizacijskega omrežja.
(2) Grafični prikaz območja, ki je predmet odmere komunalnega prispevka, je razviden v besedilnem delu programa opremljanja, poglavje: »6 Grafični del programa opremljanja«.
4. člen
(skupni in obračunski stroški)
Prikaz skupnih in obračunskih stroškov predvidene komunalne opreme:
obračunsko območje
skupni stroški brez DDV
[€]
obračunski stroški
brez DDV
kanalizacijsko omrežje
3.395.722,62
291.299,00
5. člen
(stroški opremljanja m2 parcele objekta [Cpi] in m2 neto tlorisne površine objekta [Cti])
Stroški opremljanja m2 parcele objekta in m2 neto tlorisne površine objekta se obračunajo z upoštevanjem naslednjih vrednosti:
Cp
[€/m2]
Ct
2,15
2,77
6. člen
(razmerje med merilom parcele objekta in neto tlorisno površino objekta)
Razmerje med merilom parcele objekta [Dp] in merilom neto tlorisne površine objekta [Dt] je določeno z Odlokom o podlagah za odmero komunalnega prispevka za območje Občine Šenčur (Uradno glasilo slovenskih občin, št. 49/13 – v nadaljevanju Odlok - cela občina) in znaša Dp = 0,5 ter Dt = 0,5.
7. člen
(faktor dejavnosti)
Faktor dejavnosti se povzame po faktorju dejavnosti, določenim z Odlok – cela občina.
8. člen
(izračun komunalnega prispevka)
Komunalni prispevek se izračuna na naslednji način:
KP = (Aparcela · Cp · Dp) + (Kdejavnost · Atlorisna · Ct · Dt)
Oznake pomenijo:
KP................... komunalni prispevek
Aparcela.............. površina parcele objekta
Atlorisna............. neto tlorisna površina objekta
Dp................... delež parcele objekta pri izračunu komunalnega prispevka
Dt................... delež objekta pri izračunu komunalnega prispevka
Kdejavnost........... faktor dejavnosti
Cp................... strošek opremljanja m2 parcele objekta
Ct.................... strošek opremljanja m2 neto tlorisne površine objekta
9. člen
(obstoječa komunalna oprema)
(1) Zavezanec je dolžan plačati komunalni prispevek za obstoječo že zgrajeno komunalno opremo na podlagi Odlok – cela občina.
(2) Prišteje se še preostali del komunalnega prispevka za obstoječo komunalno opremo, na katero se bo priključeval, kot to določa Odlok – cela občina:
komunalna oprema
K1 – omrežje kanalizacije – delno opremljeno območje
0,89
2,76
10. člen
(odmera komunalnega prispevka)
Odmera komunalnega prispevka se na podlagi 3. člena Pravilnika o merilih za odmero komunalnega prispevka izvede po uradni dolžnosti.
11. člen
(zavezanec za komunalni prispevek)
(1) Zavezanec za plačilo komunalnega prispevka je lastnik objekta, ki se priključuje na novozgrajeno kanalizacijsko omrežje. Obveznost priključitve objekta je razvidna iz projektne dokumentacije. Rok priključitve znaša 6 mesecev od izdaje odločbe o plačilu komunalnega prispevka.
(2) Odločbo o odmeri komunalnega prispevka izda občinski organ po uradni dolžnosti v roku treh mesecev po izdaji uporabnega dovoljenja.
12. člen
(plačilo komunalnega prispevka)
(1) Komunalni prispevek se plača v enkratnem (celotnem) znesku ali v največ 12 mesečnih obrokih. Minimalni znesek mesečnega obroka je 100,00 €.
(2) Ne glede na določbe 8. člena tega odloka, se višina komunalnega prispevka za izgradnjo novega kanalizacijskega omrežja za posamezno stavbo navzdol omeji z zneskom € 300,00, navzgor pa z zneskom € 1.800,00.
13. člen
(obveznost priključevanja)
(1) Stroški izgradnje zasebnega priključka so dodatni stroški zavezanca in ne vplivajo na višino odmerjenega komunalnega prispevka.
(2) Investitor se mora priključiti na komunalno opremo, katero koristi in mu je nanjo omogočena priključitev.
14. člen
(začetek veljavnosti)
Ta odlok začne veljati naslednji dan po objavi v Uradnem glasilu slovenskih občin.
15. člen
(prenehanje veljavnosti)
Ta odlok preneha veljati, po pravnomočnosti vseh izdanih odločb o plačilu komunalnega prispevka.
Številka: 354-0061/2014-1
Šenčur, dne 08.10.2014
Občina Šenčur
Miro Kozelj, župan