Na podlagi 119. člena in v povezavi s 110. členom Zakona o urejanju prostora (ZUreP-2, Uradni list RS, št. 61/17) ter 12. in 80. člena Statuta občine Naklo (Uradni list RS, št.. 28/2015), je občinski Svet občine Naklo na 17.redni seji, dne 22.9.2021 sprejel
ODLOK
O OBČINSKEM PODROBNEM PROSTORSKEM NAČRTU ZA GRADNJO SKLADIŠČA ZA KMETIJSKE PRIDELKE
I. Splošne določbe
1. člen
(predmet odloka)
(1) S tem odlokom se sprejme Občinski podrobni prostorski načrt za gradnjo skladišča za kmetijske pridelke (v nadaljevanju: OPPN).
(2) OPPN je izdelalo podjetje Mega team d.o.o.
2. člen
(vsebina OPPN)
(1) OPPN je sestavljen iz odloka s prilogami in grafičnega dela.
(2) Besedilo odloka sestavljajo:
II. Opis prostorske ureditve
III. Umestitev načrtovane ureditve v prostor
IV. Pogoji za projektiranje in gradnjo
V. Pogoji glede priključevanja na gospodarsko javno infrastrukturo in grajeno javno dobro
VI. Rešitve in ukrepi za ohranjanje kulturne dediščine in ohranjanje narave
VII. Rešitve in ukrepi za varstvo okolja in naravnih virov
VIII. Rešitve in ukrepi za obrambo ter varstvo pred naravnimi in drugimi nesrečami vključno z varstvom pred požarom
IX. Dopustna odstopanja
X. Vrste dopustnih posegov po prenehanju veljavnosti OPPN
XI. Končne določbe
(3) Grafični del sestavljajo karte:
1. Izsek iz kartografskega dela izvedbenega dela Občinskega prostorskega načrta Občine Naklo (v nadaljnjem besedilu OPN) s prikazom lege prostorske ureditve v širšem prostoru: karta 1
2. Območje OPPN z obstoječim parcelnim stanjem: karta 2
3. Geodetski načrt območja: karta 3
4. Zazidalna situacija s prikazom poteka omrežij in priključevanja objekta na gospodarsko javno infrastrukturo ter grajeno javno dobro: karta 4
5. Prikaz območja OPPN, fiksnih točk in gradbene linije: karta 5
6. Prikaz ureditev potrebnih za varovanje okolja, naravnih virov, ohranjanja narave in kulturne dediščine ter varstvo pred naravnimi in drugimi nesrečami vključno z varstvom pred požarom: karta 6
(4) Priloge k OPPN:
· prikaz stanja prostora,
· obrazložitev in utemeljitev OPPN,
· povzetek za javnost,
· mnenja pristojnih nosilcev urejanja prostora
3. člen
(območje OPPN)
(1) Območje OPPN obsega celotno zemljišče parc. št. 521 k.o. Strahinj v izmeri 2.208,00 m2.
(2) Na obravnavanem zemljišču stoji montažni betonski bazen, ki se odstrani.
4. člen
(ureditve izven območja OPPN)
Posegi izven območja OPPN so dovoljeni za potrebe gradnje, prestavitve ali rekonstrukcije komunalne in energetske infrastrukture ter za ureditev cestnega priključka.
5. člen
(predvideni posegi v območju OPPN)
V območju OPPN se dovoli gradnja:
· skladišča za kmetijske pridelke
6. člen
(vplivi in povezave s sosednjimi območji)
(1) Na obstoječem funkcionalnem zemljišču kmetije zaradi prostorske utesnjenosti gradnja skladišča ni možna, zato je za gradnjo predlagano zemljišče parc. št. 521 k.o. Strahinj
(2) Zemljišče leži neposredno ob stavbnih zemljiščih kmetije na Z strani. Veljavni OPN zemljišče uvršča v območje kmetijskih zemljišč – K1. Zaradi lege med obstoječimi objekti in cesto ni primerno za kmetijsko rabo.
(3) Predlagana nova lokacija meji neposredno samo na zemljišča kmetije, zato v času obratovanja predvidenega objekta ni pričakovati prekomernih vplivov na sosednje območje.
7. člen
(vrste gradenj glede na namen)
Dopustna je gradnja skladišča za kmetijske pridelke.
8. člen
(pogoji glede velikosti in oblikovanja objektov)
Skladišče za kmetijske pridelke: Gabariti:
· tlorisni gabarit: 35,25 m x 13,40 m + 14,75 m x 18,25 m; Na S strani objekta je predviden nadstrešek dolžine 35.65 m in maximalne širine 5.25 m.
· višinski gabarit: enoetažen - pritličje (P)
· streha: simetrična dvokapnica v naklonu 25°, s slemenom v smeri daljše stranice
Konstrukcijska zasnova:
· objekt je lahko montažen (kovinska, lesena, armiranobetonska konstrukcija oz. kombinacija naštetih) ali masivno grajen;
· strešna konstrukcija bo klasična lesena, kovinska, iz prefabriciranih armiranobetonskih nosilcev ali montažnih lesenih nosilcev (leseno paličje);
Arhitekturno oblikovanje:
· fasada bo obložena z lesom v naravni barvi, lahko tudi ometana in obarvana s svetlo barvo;
9. člen
(oblikovanje okolice objektov)
Povozne površine naj se izvedejo v asfaltu ali utrjenem makadamu, ostale površine se zatravijo.
10. člen
(lega objektov)
Lega objekta je določena z minimalnimi odmiki od parcelnih mej, ki znašajo minimalno:
· na južni strani 4 m od parcel št. 520/14, 520/15 in 520/16
· na vzhodni strani minimalno 2.50 m od investitorjeve parcele št. 2/1
· severni strani 3.00 m od parcele št. 525 in 7.65 m od parcele št. 522 merjeno od fasade objekta ter 2.60 m od parcele št. 525 in 4.05 m od parcele št. 522 merjeno od najbolj izpostavljenega dela objekta
in s fiksno točko, ki so prikazani na karti 5.
11. člen
(velikost območja)
Območje OPPN obsega celotno zemljišče parc. št. 521 k.o. Strahinj v izmeri 2.208,00 m2, kar je prikazano na karti št.2.
12. člen
(promet)
(1) Dovoz do načrtovanega objekta bo mogoč z zahodne strani, z obstoječe makadamske občinske poti (parc. št. 687 k.o. Strahinj), ki se navezuje na občinsko cesto z oznako 280031.
(2) Cestni priključek mora biti urejen tako, da so širina priključka in radiji zadostni za izvajanje predvidene dejavnosti.
(3) Parkirnih površin na obravnavanem območju ne bo. Na območje morajo biti zagotovljene zadostne manipulativne površine, ki bodo omogočale obračanje vozil in vključevanje na javno cesto.
(4) Manipulativne povozne površine morajo biti izvedene v utrjenem makadamu ali asfaltu.
(5) Vse poškodbe na javnih cestah, zemljiščih in komunalnih napravah, ki bi eventuelno nastale pri izvedbi predvidenih del, bremenijo investitorja in jih mora nemudoma odpraviti.
13. člen
(elektroenergetsko omrežje)
(1) Objekt bo priključen na električno omrežje in sicer preko obstoječega priključka kmetije.
(2) Obstoječa priključna moč kmetije je zadostna tudi za načrtovani objekt.
(3) Pred pričetkom gradbenih del se mora izvajalec seznaniti z natančno lokacijo elektroenergetskih vodov in naročiti njihovo zakoličbo. V kolikor se bodo gradbeni posegi izvajali v območju obstoječih tras elektroenergetskih vodov, je potrebno predvideti njihovo prestavitev izven območja gradbenih posegov oz. njihovo zaščito v skladu z veljavnimi predpisi. Pri vseh gradbenih delih v bližini elektroenergetskih vodov mora biti zagotovljen nadzor s strani distribucijskega podjetja Elektro Gorenjska.
14. člen
(telekomunikacijsko, vodovodno in kanalizacijsko omrežje)
Objekt ne bo priključen na telekomunikacijsko, vodovodno in kanalizacijsko omrežje. Po zemljišču ne potekajo obstoječi telekomunikacijski, vodovodni in kanalizacijski vodi.
15. člen
(ogrevanje objektov)
Načrtovani objekt (skladišče) ne bo ogrevan.
16. člen
(ravnanje z odpadki)
(1) Komunalne odpadke je treba zbirati v zabojnikih za ločeno zbiranje odpadkov. Zbirno mesto je obstoječe za obstoječo kmetijo ob dovozu, na ustrezno utrjeni površini vzhodno od obravnavanega zemljišča.
(2) Gradbene odpadke mora investitor ločevati in jih deponirati neposredno na za to urejenem odlagališču.
(3) Odvečni izkopani material, ki ga ni možno uporabiti za ureditev okolice, mora investitor deponirati na za to urejenem odlagališču, ki se ga določi v fazi priprave projektne dokumentacije.
17. člen
(ohranjanje kulturne dediščine)
Območje se ne nahaja v območju ali vplivnem območju varstva kulturne dediščine. V neposredni bližini ni registriranih enot kulturne dediščine.
18. člen
(ohranjanje narave)
Na obravnavanem območju ni naravnih vrednot, zavarovanih območji, posebnih zavarovanih območji Natura 2000 ter ekološko posebnih območij.
19. člen
(varstvo okolja in naravnih virov)
Pri načrtovanju, gradnji objekta in naprav ter pri uporabi le-teh je potrebno upoštevati vse predpisane ukrepe za zmanjšanje vplivov na okolje, ki obsegajo: varstvo voda, tal, zraka in varstvo pred prekomernim hrupom.
20. člen
(varstvo voda)
(1) Meteorne vode s strešin in povoznih površin morajo biti speljane v ponikovalnice. Odtoke iz utrjenih in manipulativnih površin je potrebno ustrezno urediti, tako da ne bo prihajalo do onesnaževanja ali iztokov nevarnih snovi v podtalje.
(2) Odlaganje odpadnega, rušitvenega in izkopnega materiala na priobalna in vodna zemljišča, na brežine in v pretočne profile vodotokov ni dovoljeno. Nasipavanje retenzijskih površin, zasipavanje pretočnih profilov vodotokov, potokov in izvirnih voda ter sprožanje erozijskih procesov ni dovoljeno.
(3) Potrebno je preventivno preprečiti obremenitve obrežnih ekosistemov, onesnaženje vod in okolja.
21. člen
(varstvo tal)
Posegi v tla naj se izvedejo tako, da bodo prizadete čim manjše površine tal. Humus se mora pred začetkom gradnje odstrani in deponirati tako, da se ohrani njegova rodovitnost.
22. člen
(varstvo zraka)
Ukrepi za varstvo zraka naj v času gradnje predvidevajo predvsem preprečevanje prašenja z območja gradbišča in dovoznih poti.
23. člen
(varstvo pred hrupom)
(1) Območje OPPN bo po izgradnji stavbe sodilo v območje III. stopnje varstva pred hrupom.
(2) V času gradnje na območju OPPN je potrebno predvideti vse ukrepe, da bo obremenitev okolja s hrupom čim manjša. Dela je potrebno opravljati z delovnimi napravami in gradbenimi stroji, ki so izdelani v skladu z emisijskimi normami za hrup gradbenih strojev. Hrupna gradbena dela naj potekajo v delovnem času med 7. uro zjutraj in 18. uro zvečer.
24. člen
(varstvo gozda)
(1) Predmetno območje ne meji na gozdni prostor.
25. člen
(varstvo pred naravnimi in drugimi nesrečami)
(1) Objekt mora biti dimenzioniran in projektiran glede na stopnjo potresne ogroženosti. Po karti potresne nevarnosti (atlas ARSO) se obravnavano območje nahaja v območju s projektnim pospeškom tal (g) 0,225.
(2) Predvidena prostorska ureditev ne leži na območju, ogroženem s poplavami in visoko podtalnico ali na erozijskem ter plazovitem območju.
26. člen
(varstvo pred požarom)
(1) Ker objekt predstavlja požarno manj zahtevni objekt, naj se izpolnjevanje bistvenih zahtev varnosti pred požarom dokazuje z načrtom požarne varnosti, ki naj bo sestavni del PZI dokumentacije.
(2) Za preprečitev prenosa požara morajo biti zagotovljeni zadostni odmiki od meje parcel in med objekti. Dovozi, manipulacijske in delovne površine ob objektu morajo omogočati neoviran dovoz in dostop za intervencijska vozila. Pri načrtovanju prostorske ureditve je potrebno zagotoviti pogoje za varen umik ljudi, živali in premoženja.
(3) Delovna površina za intervencijska vozila v velikosti 11 m x 6 m mora biti zagotovljena na območju OPPN.
(4) Požarna voda se bo zajemala iz obstoječega hidranta v neposredni bližini načrtovanega objekta na SV strani.
27. člen
(tolerance)
(1) Pri določanju višinskega gabarita objekta so dovoljene tolerance do + 0,5 m. Objekt je lahko nižji od višin oz. gabaritov določenih s tem odlokom. Odstopanja navzdol niso omejena.
(2) Tlorisni gabarit se lahko presega za + 10 %, pri čemer je potrebno upoštevati predpisane minimalne odmike objekta od parcelnih mej. Odstopanja navzdol niso omejena.
(3) Pri realizaciji prometne, komunalne in energetske infrastrukture so dopustna odstopanja od tehničnih rešitev, določenih s tem odlokom če to, na podlagi ustrezne dokumentacije ali zahtev upravljavcev, pogojujejo bolj racionalne tehnične rešitve in bolj ekonomična investicijska vlaganja.
28. člen
(prenehanje veljavnosti)
(1) OPPN preneha veljati, ko je izveden in je z načrtom predvideni objekt zgrajen ter v uporabi.
(2) Prenehanje njegove veljavnosti ugotovi Občinski svet Občine Naklo z odlokom.
29. člen
(dopustni posegi)
Po prenehanju veljavnosti OPPN je dopustna sprememba namembnosti stavbe, vendar le znotraj skupine nestanovanjskih kmetijskih stavb.
30. člen
(nadzor)
Nadzor nad izvajanjem tega Odloka opravljajo pristojne inšpekcijske službe.
31. člen
(vpogled)
OPPN je na vpogled na sedežu Občine Naklo in na pristojni upravni enoti.
32. člen
(veljavnost odloka)
Ta odlok začne veljati petnajsti dan po objavi v Uradnem glasilu slovenskih občin.
Številka: 3505-0001/2019-18
Datum: 22.9.2021
Občina Naklo
Ivan Meglič, župan