Na podlagi 39. in 40. člena Zakona o urejanju naselij in drugih posegov v prostor (Ur. list SRS, št. 18/84, 37/85, 29/86 ter Ur. list št. 26/90, 18/93, 47/93, 71/93 in 44/97) ter 16. člena Statuta Občine Radlje ob Dravi (MUV, št. 23/99 in 20/00) je Občinski svet Občine Radlje ob Dravi na 15. redni seji, dne 5. marca 2001, sprejel
O D L O K
ureditvenega načrta za športno rekreacijsko območje v mestu Radlje ob Dravi
I. UVODNE DOLOČBE
1. člen
S tem odlokom se sprejme Ureditveni načrt za športno-rekreacijsko območje v mestu Radlje, ki ga je izdelal ZUM urbanizem, planiranje, projektiranje d.o.o., pod št. 649/97 v juniju 1998.
II. VSEBINA AKTA
2. člen
A. TEKSTUALNI DEL
1. Poročilo
1.1. Lega v prostoru
1.2. Opredelitev problema
1.3. Opredelitev območja v planskih in izvedbenih
1.4. Meja ureditvenega načrta
1.5. Predlog ureditve
1.5.1. Ureditev območja
M 1:1000
1.5.2. Komunalna infrastruktura
1.5.3. Prometna ureditev
1.6. Seznam parcel, izraba in bonitetni razred
1.7. Osnutek odloka
1.8. Izjave, predhodna mnenja, soglasja
2.0. Ocena stroškov pridobivanja in urejanja stavbnih zemljišč
B. GRAFIČNI DEL
1. Izsek iz planskih dokumentov
M 1:5000
2. Ureditvena situacija z zasnovo ureditve zelenih površin
3. Komunalna in energetska infrastruktura
4. Prometna ureditev
C. GEODETSKA DOKUMENTACIJA
1. Tehnični elementi za zakoličenje gradbenih parcel
1.1. koordinate točk
2. Položaj, velikost in namembnost novih gradbenih parcel v odnosu do obstoječih parcel
3. Uradna kopija
III. LEGA V PROSTORU
3. člen
Območje leži na Radeljskem polju in je omejeno na južni strani z delom prestavljene magistralne ceste M-3, na vzhodni strani z delom neimenovanega potoka, na severni strani z delom lokalne ceste vključno s prosto površino zahodno od šole oz. severno od iste lokalne ceste v osrednjem delu.
IV. MEJA UREDITVENEGA NAČRTA
4. člen
Na zahodu se pričenja meja s prečkanjem ceste na parceli št. 908/1 in gre po severnem robu iste ceste proti vzhodu. Dalje se obrne proti severu in gre po vzhodni meji parcele št. 859, dalje prečka parcelo št. 861/1, 861/6, 861/3 in se dalje obrne proti vzhodu ob južnem robu ceste na parceli št. 848/4 in dalje proti severu iste parcele (848/4) dalje gre proti severu ob vzhodnem robu parcele št. 849/3, 850 se dalje obrne proti vzhodu in poteka ob severnem robu parcel 847 in 844/2, dalje gre proti jugu po robu parcele št. 844/3 in se obrne zopet proti vzhodu in jugu in prečka parcelo št. 833 in 834 do ceste. Dalje gre meja po robu vozišča parcele št. 908/1 proti vzhodu in prečka isto parcelo proti jugu. Dalje gre
meja proti jugu ob robu parcele št. 893 (po brižini potoka). Vse zgoraj navedene parcele so v k.o. Radlje ob Dravi. Dalje poteka meja po k.o. Dobrava v smeri severozahod in prečka meje parcele št. 37, 36, 719 in 35.
V. OPREDELITEV OBMOČJA V PLANSKIH IN IZVEDBENIH AKTIH
5. člen
Po "Prostorskih sestavinah dolgoročnega in srednjeročnega plana občine Radlje ob Dravi" (MUV, št. 18/96) je obravnavano območje (do radeljske obvoznice na jugu) del ureditvenega območja naselja Radlje ob Dravi. Ta del v veljavni urbanistični zasnovi ni obravnavan, severno in vzhodno ležeči prostorski planski enoti pa sta v urbanistični zasnovi opredeljeni kot pretežno stanovanjski območji.
Obravnavano območje je vključeno v območje, za katerega sta izdelana in sprejeta:
• Programska zasnova za obvoznico Radlje ob Dravi in rešitev Radeljskih klancev (MUV, št. 18/96), ki ta prostor nameni športu in rekreaciji.
• Lokacijski načrt za prestavitev magistralne ceste M 3 na območju Radelj ob Dravi in Radeljskih klancev (MUV, št. 14/94).
• Vključen je še del območja zahodno od šole oz. severno od lokalne ceste za katerega je izdelan zazidalni načrt (MUV, št. 25/82) ter manjši odmik od zazidalnega načrta dela stanovanjskega območja v Radljah (MUV, št. 8/88).
VI. PREDLOG UREDITVE
6. člen
Športne površine:
Uredijo se sledeče športne površine:
• nogometno igrišče z atletsko stezo na jugovzhodni strani območja. Možno je nogometno igrišče uporabiti tudi za ostale atletske discipline.
• zahodno od osnovne šole so predvidena tri igrišča za tenis (eno igrišče ima tribuno), eno igrišče za košarko in eno igrišče za odbojko. Ob tenis igriščih je predvidena še stena za treninge tenis igre. Ob igrišču za košarko in odbojko je možno postaviti tudi tribune.
Ves sklop teh igrišč predstavlja dopolnitev šolskega športnega programa (obstoječi tenis igrišči, rokomet -_mali nogomet) oz. se namenijo tudi za potrebe šole. V popoldanskem času, ob sobotah in nedeljah pa se te površine namenijo za športna tekmovanja in rekreacijo.
7. člen
Objekti:
Predvidijo se sledeči funkcionalni objekti:
• ob nogometnem igrišču na zahodni strani je predvidena pokrita tribuna, pod katero so funkcionalni prostori (sanitarije, garderobe, večnamenski prostori, bife).
• severno od tribune je predviden manjši objekt za prodajo vstopnic.
• ob sklopu igrišč zahodno od šole je večnamenski objekt (sanitarije, garderobe).
8. člen
Oblikovanje objektov
Pokrita tribuna s funkcionalnimi prostori mora biti oblikovana tako, da sledi sodobnim arhitekturnim trendom, kar pomeni da nujno ne posnema tipologije avtohtonega stavbarstva.
Priporoča se konstrukcija, ki se vizualno daje vtis večje transparentnosti in ki ne bo dajala vtisa predimenzionirane mase v prostoru. Izbor materialov, barv naj bo pester, da se doseže zanimiv vtis objekta.
Manjši objekt za prodajo vstopnic in večnamenski objekt mora zagotavljati iste oblikovne pogoje kot za pokrito tribuno, kar pomeni, da je oblikovanje odraz sodobnih arhitekturnih trendov in materialov ali v obratnem primeru lahko oblikovno posnemata in uporabljata arhitekturne objekte tradicionalne gradnje. V poslednjem primeru to pomeni, da so strehe strme, kritina opeka, uporaba lesa, klasični elementi in obrobne odprtine.
9. člen
Večnamenski prostor
Zahodno od nogometnega igrišča je večnamenski prostor, kot odprta površina, ki se nameni za treninge, igre, razne prireditve in sejemsko dejavnost.
10. člen
Otroško igrišče
Na skrajno zahodni strani se uredi otroško igrišče za vse starostne stopnje z večjim deležem zelenih površin.
11. člen
Komunalna in energetska infrastruktura
- Splošno
Za predvideno infrastrukturo je potrebno naročiti tehnično dokumentacijo.
Pri izdelavi tehnične dokumentacije je potrebno upoštevati predpisane minimalne horizontalne in vertikalne odmike, zahteve upravljalcev, vsa zakonska določila predpisov o sanitarnem, higienskem in požarnem varstvu.
Upoštevati je potrebno predpisani medsebojni odmik med vodovodom in kanalizacijo, ki znaša: minimalni vertikalni odmik 0,5 m, minimalni horizontalni odmik 3,0 m. V kolikor tega odmika ni mogoče doseči je potrebno vodovod primerno zaščititi (glineni naboj).
Pred gradnjo je potrebno pri upravljalcih pridobiti natančne podatke o legah komunalnih vodov.
Za vse komunalne vode velja, da je pri posegih v bližini njih oz. pri novogradnjah potrebno določiti natančne lege le-teh, upoštevati vse predpisane odmike in zahteve upravljalcev, ki bodo predpisane v soglasjih k tehnični dokumentaciji.
- Vodooskrba
Za oskrbo z vodo predvidenih objektov na območju urejanja bo potrebno zgraditi cevovod in priključke do posameznih objektov. Ker cevovod v celoti prečka obravnavano območje bo potrebno predvideno zazidavo prilagoditi cevovodu, v kolikor to ni možno pa bo potrebno cevovod prestaviti. Požarno varnost bo potrebno zagotoviti z razmestitvijo ustreznega števila hidrantov.
Dimenzije novih cevovodov morajo biti v skladu s Pravilnikom o tehničnih normativih za hidrantno omrežje za gašenje požarov (Ur. list SFRJ št. 30/91). Po istem pravilniku je potrebno zagotoviti tudi požarno varnost (hidrantno omrežje). Hidranti naj bodo podtalni, tako da ne ovirajo prometa.
- Odvajanje odpadnih voda
Za odvajanje fekalnih voda bo potrebno izgraditi nov sistem kanalizacije v celotnem naselju Radlje ob Dravi. Predvidena kanalizacija bo služila samo za odvajanje fekalnih voda, obstoječa kanalizacija pa se ohrani in bo služila za odvod meteornih voda. V fazi predvidene ureditve bo potrebno obstoječi del kanalizacije zamenjati z ustreznejšimi profili (večje prevodnosti). Za odvajanje fekalnih voda bo potrebno izgraditi nov sistem kanalizacije s čiščenjem odpadnih voda na čistilni napravi. Iztok iz čistilne naprave bo v sedanjo obstoječo kanalizacijo (po novem meteorno). Iztok odpadnih voda v potok bo preko lovilca olj in maščob.
Meteorna kanalizacija (prej mešana) se na območju prečkanja objektov (stadion, tribuna) ukine, nova meteorna kanalizacija se uredi ob objektu, iztok meteornih voda pa poteka v odvodni jarek ob radeljski obvoznici. Lovilec olj se namesti ob potok. Fekalna kanalizacija poteka prav tako ob objektu, do skrajnega južnega dela območja obdelave, ter ob stadionu vse do potoka in od tod do čistilne naprave, ki je locirana na jugu, izven obravnavanega območja, ob potoku.
Za iztok meteornih voda je potrebno v tehnični dokumentaciji izdelati hidravlični izračun in preveriti možnosti priključitve tega dela naselja. V kolikor priključitev na odvodni kanal obvoznice ni možen, naj poteka meteorna kanalizacija vzporedno s fekalno.
- Elektro omrežje
Novogradnje v naselju zahtevajo proste priključne kapacitete. V tej fazi ni znanih priključnih moči predvidenih objektov zato ni možno podati detajlnejše rešitve glede napajanja.
Proste kapacitet TP Hmelina (250 kVA, 50% zasedena) omogočajo priključitev predvidenih objektov oz. porabnikov električne energije. V kolikor v času gradnje prostih kapacitet ne bo ali bo potrošnja presegala proste kapacitete, sta možni dve varianti priključitve:
• poveča se kapaciteta TP Hmelina
• zgradi se nova TP (prostostoječa transformatorska postaja, tlorisne velikosti 4,5 x 4,5 m, višine 3m).
Novo TP je potrebno locirati v center potrošnje, katera se z visokonapetostnim kablovodom vključi v elektroenergetsko omrežje. Priključitev objektov na elektroenergetsko omrežje bo preko nizkonapetostnih priključkov.
Potrebna bo tudi dograditev javne razsvetljave. Za celotno naselje naj se izbere enoten tip svetilk.
- TK in CATV omrežje
Predvideni objekti se bodo lahko vključili v TK omrežje na osnovi prostih kapacitet centrale _ ATC v Radljah, za kar je potrebno naročiti ustrezen projekt priključitve pri pristojni DO.
V sklopu načrtovanega telekomunikacijskega omrežja je predvideti tudi traso CATV omrežja.
- Ogrevanje
Ogrevanje objektov na obravnavanem območju se bo vršilo individualno s tekočim naftnim plinom ali ekstra lahkim kurilnim oljem. Ogrevanje na trdo gorivo ni dopustno.
Rezervoarji za tekoči naftni plin morajo biti locirani na vizualno neizpostavljenih mestih.
Način skladiščenja tekočih naftnih derivatov mora biti v skladu s pravilnikom o tem, kako morajo biti zgrajena in opremljena skladišča ter transportne naprave za nevarne in škodljive snovi (Ur. list SRS, št. 3/97).
- Odstranjevanje odpadkov
Komunalne odpadke je potrebno zbrati, deponirati in odvažati v skladu z veljavnim Odlokom o shranjevanju in odlaganju odpadkov v občini Radlje ob Dravi. Posode za odpadke se namestijo na pokritih in primernih mestih. Odvoz naj se vrši v času, ko ni športnih in sejemskih prireditev.
12. člen
Prometna ureditev
Dostop in dovoz sta oz. bosta zagotovljena preko interne ceste in ulic, ki se navezujejo na magistralno cesto M 3 (GI-1) skozi Radlje. Na ta način je omogočena navezava na primarni cestni sistem.
Interna cesta ob severnem robu cone predstavlja direktno obliko dostopnosti in se ob vzhodnem robu (koncu) "slepo" zaključuje.
Cesta je dvosmerna in dvo-pasovna s širino vozišča 5,50 m (min.) in obojestranskim pločnikom v širini po 1,25 m.
V centralnem delu območja cone je predvidena ureditev parkirišč za osebna vozila po sistemu pravokotnega parkiranja. Kapaciteta parkirišča je približno 230 PM. Parkirna mesta so široka 2,30 m in dolga 4,60 m. Ceste v območju parkirišča so široke 5,50 m.
Vse ureditve cest in parkirišč morajo biti izvedene v proti-prašni izvedbi in z rešenim odvodnjavanjem.
Izdelati je potrebno posebno situacijo prometne ureditve za potrebe tehnične dokumentacije.
13. člen
Zelene in utrjene površine
Zelene in utrjene površine funkcionalno dopolnjujejo ureditev v smislu oblikovanja varovanja povezovanja, členitve, rahljanja prostora. Posebno je izrazita varovalna funkcija (varovalna protihrupna, predvidena s širokimi vegetacijskimi pasovi napram stanovanjski gradnji in šoli. V projektni dokumentaciji je potrebno zagotoviti zasaditveni načrt, ki bi natančno določil izbor in namestitev rastlinskih vrst. Upoštevati je potrebno zasaditveni načrt za prestavljeno magistralno cesto M3 na južnem delu območja (izdelal ZUM št. 846/97, november 1997, naročnik Biro za projektiranje in inženiring d.o.o. Maribor).
VII. KONČNE DOLOČBE
14. člen
Člen V veljavi ostane del manjšega odmika od zazidalnega načrta dela stanovanjskega območja v Radljah ob Dravi (izdelal ZUM št. DN 1503/87, nov. 1987) objavljenega v MUV-u št. 8/88 kot je prikazano v ureditvenem načrtu za športno rekreacijsko območje v mestu Radlje ob Dravi. Ostali del manjšega odmika od zazidalnega načrta dela stanovanjskega območja v Radljah ob Dravi objavljenega v MUV-u št. 8/88 se prekliče in to na parcelah 844/2, 847, 848/1, 848/3, 849/1, 856/1, 856/3, 861/3, na delu parcel št. 861/3, 861/1, 859 in 848/4 k.o. Radlje ob Dravi.
15. člen
Nadzor nad izvajanjem tega odloka izvaja Ministrstvo za okolje in prostor, Inšpektorat RS za okolje in prostor - enota Slovenj Gradec.
16. člen
Ta odlok prične veljati petnajsti dan po objavi v Medobčinskem uradnem vestniku.
Številka: 35003-1/98-07 Datum: 5. marec 2001
Občina Radlje ob Dravi
Hubert Robnik, s.r., župan