Na podlagi 29. člena Zakona o lokalni samoupravi (Ur. list RS, št. 94/07 – uradno prečiščeno besedilo, 76/08, 79/09, 51/10, 40/12-ZUJF, 14/15-ZUUJFO, 11/18-ZSPDSLS-1, 30/18 in 61/20 - ZIUZEOP-A) in 12. člena Statuta Mestne občine Ptuj (Uradni vestnik Mestne občine Ptuj, št. 9/07) je Mestni svet Mestne občine Ptuj, na 16. seji, dne 25. maja 2020, sprejel naslednji
ODLOK
o urejanju in oddaji zemljišč za potrebe vrtičkarstva Mestne občine Ptuj
I. SPLOŠNE DOLOČBE
1. člen
(1) S tem odlokom se določijo pogoji za urejanje in oddajo zemljišč v lasti Mestne občine Ptuj v zakup za potrebe vrtičkarstva.
(2) Zemljišča, ki jih Mestna občina Ptuj oddaja v zakup za vrtičke na podlagi tega odloka, so:
- zemljišča, ki so s prostorskimi akti Mestne občine Ptuj namenjena za vrtičkarstvo in
- zemljišča, na katerih so s prostorskimi akti Mestne občine Ptuj začasno dopustni vrtički.
2. člen
Območja in velikosti vrtičkov, vrsta, velikost, zmogljivost in oblikovanje objektov za shranjevanje orodja, ki jih je dopustno postaviti na zemljiščih, namenjenih vrtičkarstvo, ter drugi prostorski izvedbeni pogoji so opredeljeni v prostorskih aktih Mestne občine Ptuj.
3. člen
Območje vrtičkov je pred oddajo vrtičkov v zakup praviloma urejeno. Ureditev posameznega območja vrtičkov se izvede skladno s pogoji, določenimi v prostorskih aktih Mestne občine Ptuj.
4. člen
Upravljavec območij vrtičkov, na katerih Mestna občina Ptuj odda v zakup posamezne vrtičke, je organ Občinske uprave Mestne občine Ptuj, pristojen za gospodarske dejavnosti (v nadaljevanju: pristojni organ). Dela za potrebe razdeljevanja obratovalnih stroškov in stroškov manjših vzdrževalnih del se lahko oddajo zunanjemu izvajalcu (upravniku).
II. POSTOPEK ODDAJE
5. člen
(1) Mestna občina Ptuj odda posamezen vrtiček z neposredno pogodbo ali javnim zbiranjem ponudb v skladu s tem odlokom in ob uporabi predpisov, ki urejajo ravnanje s stvarnim premoženjem občin.
Mestna občina Ptuj odda vrtove v zakup skupaj s pripadajočim delom skupnih objektov.
(2) Z javnim zbiranjem ponudb se odda posamezen vrtiček, kadar se oddaja vrtičke na novo urejenem območju ali se na določenem območju oddaja 10 ali več vrtičkov sočasno.
(3) Z neposredno pogodbo se odda posamezen vrtiček znotraj območja, za katerega preneha zakupno razmerje, in sicer prvemu čakajočemu kandidatu na seznamu ponudnikov za sklenitev zakupne pogodbe za posamezno območje, ki ga vodi pristojni organ na podlagi prejetih ponudb. Pred vsako neposredno oddajo posameznega vrtička se ponovno preveri upravičenost do zakupa.
6. člen
Zakupnik posameznega vrtička je lahko fizična oseba s prebivališčem na območju Mestne občine Ptuj.
III. MERILA IN KRITERIJI
7. člen
(1) Merili za oddajo vrtičkov v zakup z javnim zbiranjem ponudb sta:
- prebivališče v Mestni občini Ptuj
do 5 let
10 točk
nad 5 do 10 let
20 točk
nad 10 do 15 let
30 točk
nad 15 let do 20 let
40 točk
nad 20 let
50 točk
- oddaljenost prebivališča ponudnika od vrtička:
nad 2 km
nad 1,5 km do 2 km
nad 1 km do 1,5 km
nad 0,5 km do 1 km
do 0,5 km
(2) Na osnovi prejetih ponudb se bo skladno z navedenimi merili oblikoval vrstni red ponudnikov za najem vrta od najvišje doseženega števila točk do najnižjega.
8. člen
(1) Medsebojne obveznosti med Mestno občino Ptuj in ponudnikom se uredijo s pogodbo. Ponudnik mora v roku 15 dni od prejema obvestila o izbiri podpisati pogodbo pri pristojnem organu, sicer se šteje, da je od podane ponudbe odstopil.
(2) Mestna občina Ptuj lahko odkloni oddajo vrtička v zakup v primeru, ko je ponudnik že imel vrtiček v zakupu, pa mu je Mestna občina Ptuj odpovedala pogodbo.
(3) Mestna občina Ptuj lahko začeti postopek oddaje vrtička v zakup ustavi kadarkoli do sklenitve pogodbe brez obrazložitve in brez odškodninske odgovornosti.
(4) Posameznega dodeljenega vrtička ni dovoljeno oddati v podzakup.
IV. OBVEZNOSTI ZAKUPNIKOV
9. člen
(1) Za zakup vrtička se plačuje letna zakupnina za tekoče leto. Letna zakupnina se plačuje enkrat letno. V kolikor je pogodba sklenjena po 1.6. tekočega leta, se zakupnina sorazmerno zmanjša.
(2) Poleg zakupnine je zakupnik dolžan, glede na velikost in opremljenost vrtičkarskega območja, plačevati sorazmeren del obratovalnih stroškov (elektrika, voda, odvoz odpadkov in podobno) in stroškov manjših rednih vzdrževalnih del ter stroške razdeljevanja stroškov.
10. člen
Zakupnik mora obdelovati vrtiček kot dober gospodar in ves čas skrbeti za njegov urejen videz.
11. člen
(1) Na vrtičkih je dovoljena pridelava enoletnih in dvoletnih zeljnatih kmetijskih rastlin (zelenjadnic, poljščin in okrasnih rastlin) ter zelišč. Na vrtičkih se smejo uporabljati le sredstva za varstvo in gnojenje rastlin, ki jih predpisi dovoljujejo za ekološko pridelavo.
(2) Zakupnik je dolžan ob vsakem času dopustiti vzorčenje tal in rastlin zaradi nadzora uporabe sredstev za varstvo in gnojenje rastlin.
12. člen
(1) Odpadke, ki jih ni mogoče kompostirati ali drugače uporabiti na vrtičku, je zakupnik dolžan odstraniti s svojega vrtička takoj po nastanku.
(2) Na vrtičkih se ne sme kuriti rastlinskih ostankov in drugih odpadkov.
13. člen
Mestna občina Ptuj lahko na vrtičkarskih območjih izvaja ali zagotavlja izvajanje aktivnosti ozaveščanja in izobraževanja prebivalcev Mestne občine Ptuj o pridelavi kmetijskih rastlin, samooskrbi ipd. Del vrtičkarskega območja se lahko uredi za izvajanje navedenih dejavnosti.
V. NADZOR
14. člen
Nadzor nad ravnanji zakupnikov na vrtičkih na podlagi zakupnih pogodb opravlja pristojni organ.
VI. PREHODNE IN KONČNE DOLOČBE
15. člen
Na območjih, kjer so že obstoječi vrtovi in Mestna občina Ptuj ne načrtuje prenove območja, se z dosedanjimi uporabniki sklene neposredna zakupna pogodba.
16. člen
Z uveljavitvijo tega odloka preneha veljati Odlok o pristojnostih in nalogah četrtnih skupnostih pri oddajanju vrtov v zakup (Uradni vestnik Mestne občine Ptuj, št. 5/02).
17. člen
Ta odlok začne veljati petnajsti dan po objavi v Uradnem vestniku Mestne občine Ptuj.
Številka: 007-5/2020
Datum: 25. 5. 2020
Nuška GAJŠEK,
županja Mestne občine Ptuj