Na podlagi 57. člena Zakona o prostorskem načrtovanju (Uradni list RS, št. 33/07) in na podlagi 16. člena Statuta občine Rače–Fram (MUV, št. 12/07) je župan Občine Rače–Fram dne, 2. februarja 2009 sprejel
S k l e p
o pripravi Sprememb in dopolnitev občinskega lokacijskega načrta za stanovanjsko sosesko Rače
1. člen
(splošno)
S tem sklepom določa župan občine Rače–Fram začetek in način priprave Sprememb in dopolnitev občinskega lokacijskega načrta za stanovanjsko sosesko Rače (MUV št. 34/2007), v nadaljevanju spremembe in dopolnitve OLN.
2. člen
(ocena stanja, razlogi in pravna podlaga za pripravo) Ocena stanja:
Območje sprememb in dopolnitev se nahaja na severozahodnem delu območja OLN, ki leži ob Mariborski cesti. V veljavnem lokacijskem načrtu so območja predlaganih sprememb in dopolnitev opredeljena kot:
Cona C: Na območju je predvidena izgradnja vrstnih hiš velikosti 7x10m in izzidka na vzhodni oz. južni strani objekta, etažnosti P+1
Cona D: Na območju je predvidena izgradnja atrijskih hiš velikosti 15x16m, etažnosti P ali P+1
Razlogi za izdelavo sprememb in dopolnitev OLN:
Zaradi ekonomskih razlogov je namera investitorja na delu teh območij zgraditi:
Varianta 1:
Cona C: na delu območja zgraditi štiri večstanovanjske objekte, etažnosti P+1 (sedaj objekt E)
Varianta 2:
Cona C in D: na delu območja zgraditi varovana stanovanja in dom za ostarele ter dva večstanovanjska objekta, etažnosti P+1 (objekt E)
Pravna podlaga za pripravo sprememb in dopolnitev OLN je Zakon o prostorskem načrtovanju (v nadaljevanju ZPNačrt) in podzakonski predpisi, ki bodo uveljavljeni skladno z določili tega zakona.
3. člen
(območje, vsebina in oblika)
Območje izdelave sprememb in dopolnitev OLN zajema parcele in njihove dele, vse k.o. Rače:
Varianta 1.
Cona C: 2098/200, 2098/201, 2098/202, 2098/203, 2098/204, 2098/205, 2098/206, 2098/207, 2098/208, 2098/209, 2098/210, 2098/211, 2098/212, 2098/66, 2098/67, 2098/68, 2098/69, 2098/70, 2098/71, 2098/72, 2098/73, 2098/74, 2098/75, 2098/76, 2098/77, 2098/78.
Na območju teh zemljiških parcel se predvideva izgradnja štirih večstanovanjskih stavb, etažnosti P+1.
Varianta 2.
Cona C: 2098/200, 2098/201, 2098/202, 2098/203, 2098/204, 2098/205, 2098/206, 2098/207, 2098/208, 2098/209, 2098/210, 2098/211, 2098/212
Na območju teh zemljiških parcel se predvideva izgradnja dveh večstanovanjskih stavb, etažnosti P+1 (objekt E).
Cona C in D: 2098/66, 2098/67, 2098/68, 2098/69, 2098/70, 2098/71, 2098/72, 2098/73, 2098/74, 2098/75, 2098/76, 2098/77, 2098/78, 2098/79, 2098/80, 2098/81, 2098/82, 2098/83.
Na območju teh zemljiških parcel se predvideva izgradnja varovanih stanovanj in doma za ostarele.
4. člen
(nosilci urejanja prostora)
Nosilci urejanja prostora, ki sodelujejo v postopku priprave OPPN so:
• Ministrstvo za okolje in prostor, Agencija RS za okolje – območna pisarna Maribor, Krekova 17, Maribor
• Zavod Republike Slovenije za varstvo narave, območna pisarna Maribor, Pobreška 20, Maribor
• Zavod za varstvo kulturne dediščine Slovenije , OE Maribor, Slomškov trg 6
• Direkcija RS za ceste, enota Maribor, Vita Kraigherja 5, Maribor
• Telekom Slovenije d.d., PE Maribor, Titova c. 38, Maribor
• Elektro Maribor, Slovenska Bistrica, Kolodvorska ulica 21a, Slovenska Bistrica
• Občina Rače–Fram
• CATV Slivnica
5. člen
(postopek in roki za pripravo)
Za pripravo OPPN so opredeljeni naslednji okvirni roki:
7. člen
(obveznosti v zvezi s financiranjem priprave sprememb in dopolnitev OLN)
Izdelavo sprememb in dopolnitev OLN financira investitor.
8. člen
(začetek veljavnosti sklepa)
Sklep o začetku postopka sprememb in dopolnitev OLN se objavi v Medobčinskem uradnem vestniku Štajerske in Koroške regije in na spletni strani občine Rače–Fram: http://www.race-fram.si/ in začne veljati naslednji dan po objavi.
Številka: 3500/1-2009
Datum: 2. februar 2009
Župan Občine Rače–Fram
Branko Ledinek, s. r.