Na podlagi 57. člena Zakona o prostorskem načrtovanju – ZPNačrt (Uradni list RS, št. 33/07, 70/08 – ZVO-1B, 108/09, 80/10 – ZUPUDPP, 43/11 – ZKZ-C, 57/12, 57/12 – ZUPUDPP--A, 109/12, 76/14 – odl. US in 14/15 – ZUUJFO) in 3ea. člena Zakona o kmetijskih zemljiščih (Uradni list RS, št. 71/11 – uradno prečiščeno besedilo, 58/12, 27/16 in 27/17 – ZKme-1D) ter 23. člena Statuta Občine Miklavž na Dravskem polju (UPB, MUV, št. 24/15, 16/17) župan Občine Miklavž na Dravskem polju sprejme
o začetku postopka priprave Občinskega podrobnega prostorskega načrta za razširitev kmetijskega gospodarstva Pleteršek v Dobrovcah na kmetijskih zemljiščih brez spremembe namenske rabe
1.
OCENA STANJA IN RAZLOGI ZA PRIPRAVO OBČINSKEGA PODROBNEGA PROSTORSKEGA NAČRTA
Na podlagi pobude lastnice Pleteršek Tine, Gredlova ul. 8, 2204 Miklavž na Dravskem polju, vpisane v register kmetijskih gospodarstev s številko KMG-MID: xxxxxxxxx iz katerega je razvidno, da je kmetijsko gospodarstvo organizirano kot kmetija, nosilec kmetijske dejavnosti pa obvezno pokojninsko in invalidsko zavarovan na podlagi 17. člena Zakona o pokojninskem in invalidskem zavarovanju (Uradni list RS, št. 96/12, 39/13, 99/13– ZSVarPre-C, 101/13 – ZIPRS1415, 44/14 – ORZPIZ206, 85/14– ZUJF-B, 95/14 – ZUJF-C, 90/15 – ZIUPTD in 102/15), se skladno s prvim odstavkom 3.ea člena Zakona o kmetijskih zemljiščih z OPPN na kmetijskih zemljiščih brez spremembe namenske rabe načrtuje kmetijske objekte, ki so neposredno namenjeni kmetijski dejavnosti.
Pobudnica želi zgraditi nov kmetijski objekt hlev za prašiče pitance (cca. 100 kom.) na kmetijskem zemljišču parc. št. 58/1
k.o. Skoke. Za takšno širitev brez spremembe namenske rabe kmetijskega zemljišča v stavbno, pa potrebuje predhodno sprejet Občinski podrobni prostorski načrt. Pobudnica je ob pobudi predložila strokovne podlage za izdelavo Oppn, ki utemeljujejo, da je kmetijsko gospodarstvo najprimerneje razširiti za obstoječim hlevom na parc. št. 58/1 k.o. Skoke, ki je kmetijsko zemljišče.
Načrtuje se izgradnja hleva za živino v izmeri ca. 5x25m za cca. 100kom. Prašičem pitancev na kmetijskem zemljišču parc. št. 58/1 k.o. 708 – Skoke.
Z izdelavo predmetnega Oppn na kmetijskem zemljišču se strinja Svet KS Dobrovce, ki se je s pobudo seznanil na svoji 33. redni seji, dne 10.10.2017. Pobudo za izdelavo Oppn je potrdil Občinski svet Občine Miklavž na Dravskem polju na 26. redni seji, dne 15.11.2017.
2.
OBMOČJE OBČINSKEGA PODROBNEGA PROSTORSKEGA NAČRTA
Ureditveno območje Oppn obsega del zemljišča parc. št. 58/1
k.o. 708 – Skoke. V ureditveno območje se lahko vključijo tudi druga zemljišča, če so le-ta potrebna za izvedbo in rabo načrtovanih prostorskih ureditev ter omilitvenih ukrepov. Dokončna meja ureditvenega območja bo določena v OPPN.
NAČIN PRIDOBITVE STROKOVNIH REŠITEV
V postopku priprave Oppn se strokovne rešitve pripravijo na podlagi analize stanja, prostorskih potreb pobudnika, strokovnih podlag ter smernic in zahtev pristojnih nosilcev urejanja prostora.
ROKI ZA PRIPRAVO OBČINSKEGA PODROBNEGA PROSTORSKEGA NAČRTA IN NJEGOVIH POSAMEZNIH FAZ
FAZA
nosilec
rok
Sklep o pričetku postopka in njegova objava v MUV
Župan, Občinska uprava
december
2017
Priprava strokovnih podlag in izdelava osnutka Oppn
načrtovalec
30 dni
Pridobivanje smernic nosilcev urejanja prostora in odločitev o CPVO
občina
Analiza smernic in izdelava dopolnjenega osnutka
Morebitna dopolnitev osnutka z okoljskim poročilom
načrtovalec, občina
Pridobitev mnenja glede okoljskega poročila
MOP
15 dni
Javna razgrnitev in javna obravnava
Stališča do pripomb in predlogov
Priprava predloga Oppn
Pridobivanje mnenj nosilcev urejanja prostora
Sprejem usklajenega predloga Oppn
občinski svet z odlokom
Objava odloka v uradnem glasilu
20 dni
Okvirni predvideni roki se zaradi nepredvidljivih zahtev in pogojev udeležencev v postopku lahko spremenijo, saj pripravljavec akta na to ne more imeti vpliva. Roki faz, ki niso v pristojnosti Občine Miklavž na Dravskem polju, so dejansko odvisni od pogodbenih razmerij pobudnik načrtovalec.
NOSILCI UREJANJA PROSTORA IN DRUGI UDELEŽENCI
Naročnik in financer OPPN: Tina Pleteršek, Gredlova ul.
8, 2204 Miklavž
Načrtovalec prostorske dokumentacije: URBIS d.o.o., Partizanska c. 3, 2000 Maribor
Pripravljavec OPPN: Občinska uprava Občine Miklavž na Dravskem polju.
Nosilci urejanja prostora, ki podajo smernice ter mnenja za pripravo OPPN so:
1. Ministrstvo za okolje in prostor, Direktorat za okolje, Sektor za CPVO, Dunajska c. 48, Ljubljana,
2. Ministrstvo za okolje in prostor, Direkcija RS za vode, Sektor območja Drave, Območna pisarna Maribor, Krekova ul. 17, Maribor,
3. Ministrstvo za kmetijstvo, gozdarstvo in prehrano Republike Slovenije, Direktorat za kmetijstvo, Dunajska cesta 22, 1000 Ljubljana,
4. Ministrstvo za obrambo, Uprava RS za zaščito in reševanje, Vojkova 61, 1000 Ljubljana,
5. Ministrstvo za infrastrukturo, Direktorat za prostor, Langusova ulica 4, 1535 Ljubljana;
6. RS Ministrstvo za kulturo, Maistrova ulica 10, 1000 Ljubljana
7. Zavod za varstvo kulturne dediščine Slovenije, Območna enota Maribor, Slomškov trg 6, Maribor
8. Zavod Republike Slovenije za varstvo narave, Območna enota Maribor, Pobreška cesta 20, Maribor,
9. JP Elektro Maribor, OE Slovenska Bistrica, Kolodvorska ul. 21A, 2310 Slovenska Bistrica,
10. Telekom Slovenije d.d., PE Maribor, Titova c. 38, Maribor,
11. Telemach d.o.o., Cesta Ljubljanske brigade 21, 1000 Ljubljana,
12. Plinarna Maribor, Plinarniška ulica 9, 2000 Maribor,
13. Nigrad d.d. – za kanalizacijo, Zagrebška ul. 30, Maribor,
14. Mariborski vodovod Maribor, Jadranska c. 28, Maribor,
15. Občina Miklavž na Dravskem polju.
Za mnenje k dopolnjenemu osnutku OPPN bomo zaprosili le tiste inštitucije, ki bodo podale smernice za izdelavo OPPN. V primeru, da kdo od navedenih organov ali organizacij v 30. dneh po prejemu zahteve o izdaji mnenja ne bi podal mnenja, se bo štelo, da s predlagano prostorsko dokumentacijo soglaša.
Drugi udeleženci v postopku priprave:
Krajevna skupnost Dobrovce po Statutu Občine Miklavž na Dravskem polju mora Svet KS obvezno dati mnenje k predlogom prostorsko izvedbenih aktov, ki posegajo v njihovo območje. Navedeno mnenje nima značaja mnenja nosilcev urejanja prostora po Zakonu o prostorskem načrtovanju. V primeru, da v 30. dneh po prejemu zahteve o izdaji mnenja ne bi podal mnenja, se bo štelo, da s predlagano prostorsko dokumentacijo soglaša.
Če se v postopku priprave OPPN izkaže, da je potrebno pridobiti predhodne smernice ter mnenja tudi drugih organov, ki niso navedeni, se le-te vključi v postopek naknadno in po potrebi dopolni postopek priprave OPPN.
OBVEZNOSTI V ZVEZI S FINANCIRANJEM
Sredstva za pripravo OPPN in strokovnih podlag zagotovi pobudnik.
7.
Ta sklep začne veljati naslednji dan po objavi v Medobčinskem uradnem vestniku, objavi pa se tudi na spletnih straneh Občine Miklavž na Dravskem polju in pošlje Ministrstvu za okolje in prostor.
Številka: 35001-4/2017
Datum: 1. december 2017
Župan
občine Miklavž na Dravskem polju
Leo Kremžar, univ.dipl.nov., s.r.