Na podlagi 57. v povezavi s 96. členom Zakona o prostorskem načrtovanju (Uradni list RS, št. 33/07, 70/2008-ZVO-1B, 108/2009, 80/2010-ZUPUDPP (106/2010 popr.), 43/2011-ZKZ- -C, 57/2012, 57/2012-ZUPUDPP-A, 109/2012, 35/2013 Skl.US) in 30. člena Statuta občine Hoče-Slivnica (MUV, št. 6/10, 19/10) je župan Občine Hoče-Slivnica dne 11. novembra 2014 sprejel
S K L E P
o začetku priprave sprememb in dopolnitev Zazidalnega
načrta za del naselja Sp. Hoče v Občini Hoče-Slivnica
1. člen
Splošno
S tem sklepom se začne postopek sprememb in dopolnitev Zazidalnega načrta za del naselja Sp. Hoče v Občini Hoče-Slivnica, ki je bil sprejet z Odlokom o zazidalnem načrtu stan za del naselja Sp. Hoče v Občini Hoče-Slivnica (MUV, št. 7/01); v nadaljevanju: SD ZN.
Pravna podlaga za izdelavo sprememb in dopolnitev zazidalnega načrta (v nadaljevanju SD ZN) je Zakon o prostorskem načrtovanju (ZPNačrt, Ur. list. RS, št. 33/07, 70/2008-ZVO-1B, 108/2009, 80/2010-ZUPUDPP (106/2010 popr.), 43/2011-ZKZ- -C, 57/2012, 57/2012-ZUPUDPP-A, 109/2012, 35/2013 Skl.US) in vsi ostali relevantni zakoni ter podzakonski predpisi.
Spremembe in dopolnitve akta se sprejemajo skladno z 61.a členom ZPNačrt-a po skrajšanem postopku.
2. člen
Ocena stanja in razlogi za pripravo SD ZN
Občina Hoče-Slivnica je v letu 2001 sprejela Odlok o zazidalnem načrtu za del naselja Sp. Hoče v Občini Hoče-Slivnica (MUV št. 7/01).
Na območju zemljišč s parc. št. 741/11, k.o. Sp. Hoče želi investitor spremeniti ureditve, ki so določene z veljavnim odlokom.
Na vzhodni strani območja zazidalnega načrta je podana pobuda za spremembo in dopolnitev, in sicer pobudnik želi izven določene površine za gradnjo objektov zgraditi spremljajoče objekte k industrijski stavbi. Izven opredeljene gradbene linije želi postaviti pritličen prizidek s pisarnami in nadstrešnico ter reklamni totem. Pri načrtovani spremembi ne bo poseženo v rešitve GJI.
Iz zgoraj navedenih razlogov želi pripravljavec spremeniti zazidalni načrt tako, da bo omogočil predvideno gradnjo na zemljišču s parc. št. 741/11, k.o. Sp. Hoče.
3. člen
Območje in predmet SD ZN
Območje SD ZN zajema zemljišče s parc. št. 741/11, k.o. Sp. Hoče.
SD ZN se nanaša na besedilo in grafični del Odloka o zazidalnem načrtu za del naselja Sp. Hoče v Občini Hoče-Slivnica.
4. člen
Način pridobitve strokovnih rešitev
Načrtovalec določi merila in pogoje tako, da osnovni koncept zazidalnega načrta ostane nespremenjen.
5. člen
Udeleženci, ki bodo sodelovali v postopku priprave SD ZN
Pripravljavec SD ZN je Občina Hoče-Slivnica.
Pobudnik in naročnik SD ZN je Mibra d. o. o.
Načrtovalca bo izbral naročnik.
Za pripravo SD ZN se ne bodo pridobivale posebne smernice in mnenja NUP, če pa bi se v postopku priprave izkazalo, da je potrebno pridobiti smernice, pogoje in mnenja posameznega nosilca urejanja prostora, se le-ti pridobijo v okviru tega postopka.
6. člen
Roki za pripravo sprememb in dopolnitev ZN
Za pripravo SD ZN so opredeljeni naslednji okvirni roki:
Aktivnost
Nosilec
Rok oz. trajanje aktivnosti
priprava in sprejem Sklepa o začetku priprave sprememb in dopolnitev ZN in objava v uradnem glasilu
občinska uprava, župan
izvedeno
izdelava dopolnjenega osnutka SD ZN
načrtovalec
15 dni po objavi sklepa o pričetku postopka
javno naznanilo o javni razgrnitvi in javni obravnavi
občinska uprava
objavi pripravljavec najmanj 7 dni pred začetkom javne razgrnitve
javna razgrnitev in javna obravnava
javna razgrnitev traja 15 dni, javna
obravnava se izvede v tem času
ureditev pripomb in predlogov iz javne razgrnitve in obravnave po zaključeni javni razgrnitvi
2 dni po končani javni razgrnitvi
priprava strokovnih stališč do pripomb in predlogov iz javne razgrnitve in obravnave
7 dni po končani javni razgrnitvi in prejemu pripomb
sprejem stališč do pripomb
3 dni po uskladitvi stališč
izdelava predloga SD ZN na osnovi potrjenih stališč do pripomb
15 dni po sprejemu stališč
sprejem sprememb in dopolnitev ZN
občinski svet
prva redna seja občinskega sveta
objava v uradnem glasilu
prva številka medobčinskega uradnega vestnika
izdelava končnih elaboratov
7 dni po objavi v uradnem glasilu
posredovanje elaboratov upravni enoti, inšpekciji
3 dni po prejemu končnih elaboratov
7. člen
Obveznosti v zvezi s financiranjem
Stroške priprave prostorskega akta in postopka nosi naročnik.
8. člen
Objava in začetek veljavnosti sklepa
Sklep se objavi v Medobčinskem uradnem vestniku in na spletni strani občine ter začne veljati naslednji dan po objavi.
Številka: 350-14/2014-005
Datum: 11. november 2014
Župan Občine Hoče-Slivnica
Marko Soršak, s. r.