Na podlagi 57. člena v povezavi s četrtim odstavkom 96. člena Zakona o prostorskem načrtovanju (ZPNačrt, Uradni list RS, št. 33/07, 70/08 – ZVO-1B, 108/09, 80/10 – ZUPUDPP, 43/11 – ZKZ-C, 57/12, 57/12 – ZUPUDPP-A, 109/12, 76/14 – odl. US in 14/15 – ZUUJFO) in 23. člena statuta Občine Miklavž na Dravskem polju (MUV, št. 24/15) župan Občine Miklavž na Dravskem polju sprejme
S K L E P
o začetku postopka priprave sprememb in dopolnitev
Odloka o prostorsko ureditvenih pogojih za podeželje v
občini Maribor - za območje Miklavža ( MUV 11/93, 26/98)
z obveznima razlagama Odloka o prostorsko ureditvenih
pogojih za podeželje v občini Maribor – za območje občine
Miklavž na Dravskem polju (MUV, št. 10/10 in 20/10)
- po skrajšanem postopku
1. UVODNE DOLOČBE
S tem sklepom se začne postopek priprave sprememb in dopolnitev Prostorskih ureditvenih pogojev za podeželje v občini Maribor za območje občine Miklavž na Dravskem polju, ki so bili sprejeti z Odlokom o prostorsko ureditvenih pogojih za podeželje v občini Maribor - za območje Miklavža ( MUV 11/93, 26/98, obvezni razlagi 10/10 in 20/10 – v nadaljevanju: PUP za podeželje).
Pravna podlaga za spremembe in dopolnitve PUP za podeželje je Zakon o prostorskem načrtovanju (ZPNačrt, Uradni list RS, št. 33/07, 70/08 – ZVO-1B, 108/09, 80/10 – ZUPUDPP, 43/11 – ZKZ-C, 57/12, 57/12 – ZUPUDPP-A, 109/12, 76/14 – odl. US in 14/15 – ZUUJFO) in vsi ostali relevantni zakoni ter podzakonski predpisi.
Spremembe in dopolnitve akta se sprejmejo skladno z 61.a členom ZPNačrt po skrajšanem postopku.
2. OCENA STANJA IN RAZLOGI ZA SPREMEMBE
TER DOPOLNITVE PROSTORSKO UREDITVENIH
POGOJEV ZA PODEŽELJE
Odlok o PUP za podeželje je določal, da za pomožne objekte ne veljajo predpisani odmiki od ulične linije, sosednjih parcel, od sosednjih objektov in od prometnic.
Pomožne objekte je do leta 2008 urejal državni Pravilnik o vrstah zahtevnih, manj zahtevnih in enostavnih objektov, o pogojih za gradnjo enostavnih objektov brez gradbenega dovoljenja in o vrstah del, ki so v zvezi z objekti in pripadajočimi zemljišči (Uradni list RS, št. 114/03, 130/04, 100/05 in 37/08), ki je določal, da če z izvedbenim prostorskim aktom ni predpisan odmik od meje sosednjih zemljišč, morajo biti od meje sosednjih zemljišč oddaljeni najmanj 1,5 m.
Po razveljavitvi navedenega Pravilnika je odmik za enostavne in nezahtevne objekte predpisan enako kot za manj zahtevne objekte, to je 4m od meje sosednje parcele.
Sprememba in dopolnitev PUP za podeželje bo omogočala lastnikom objektov, ki so bili pravilno zgrajeni pred razveljavitvijo navedenega Pravilnika v letu 2008, tj. 15.5.2008, legalizacijo objektov, z odmikom najmanj 1,5 m od parcelne meje. To pomeni, da za te objekte ne veljajo predpisani odmiki po PUP za podeželje.
S spremembo posebnih določil veljavnega prostorskega akta bo možno speljati legalizacije pomožnih in nezahtevnih objektov, ki so bili zgrajeni v okviru določil predpisov veljavnih do leta 2008.
Zaradi navedenega se je Občina Miklavž na Dravskem polju kot pripravljavec akta odločila, da pripravi dopolnitev odloka.
3. OBMOČJE SPREMEMB IN DOPOLNITEV
OBČINSKEGA PROSTORSKEGA AKTA
Sprememba in dopolnitev prostorskih ureditvenih pogojev se nanaša na naslednjo plansko in morfološko enoto:
– Dobrovce, Dravski Dvor in Skoke - območja enodružinskih stanovanjskih hiš B2.
4. PREDMET IN IZHODIŠČA SPREMEMB IN
DOPOLNITEV OBČINSKEGA PROSTORSKEGA
AKTA TER VRSTA POSTOPKA, PO KATEREM SE
SPREMEMBE IN DOPOLNITVE IZVEDEJO
Sprememba in dopolnitev posebnih določb prostorskih ureditvenih pogojev se nanaša na pogoj glede odmikov objektov od parcelne meje. Osnovna in podrobnejša namenska raba se ne spreminja. Spremembe in dopolnitve PUP za podeželje se nanašajo samo na posamične že izvedene posege v prostor, ki ne vplivajo na celovitost načrtovanih prostorskih ureditev ter na rabo sosednjih zemljišč in objektov.
5. ROKI ZA PRIPRAVO SPREMEMB IN DOPOLNITEV
OBČINSKEGA PROSTORSKEGA NAČRTA
Postopek se bo zaradi manjšega obsega predvidenih sprememb vodil po skrajšanem postopku v skladu z 53. členom ZPNačrt, zato je rok za javno razgrnitev skrajšan na 15 dni.
Kadar se spremembe in dopolnitve občinskega prostorskega načrta nanašajo samo na prostorske izvedbene pogoje, ne posegajo pa v določanje namenske rabe prostora, se v postopku priprave sprememb in dopolnitev občinskega prostorskega načrta rok za predložitev posebnih smernic in obeh mnenj skrajša na 15 dni, enako pa se skrajša tudi trajanje javne razgrnitve.
Po sprejemu sklepa o začetku postopka za pripravo spremembe in dopolnitve PUP za podeželje, občina pripravi osnutek sprememb in dopolnitev odloka.
Osnutek odloka se javno razgrne za 15 dni. V času javne razgrnitve se izvede javna obravnava osnutka PUP za podeželje.
Na podlagi stališč župana do podanih pripomb v času javne razgrnitve, se pripravi predlog sprememb in dopolnitev PUP za podeželje in se ga posreduje v sprejem Občinskemu svetu Občine Miklavž na Dravskem polju.
Aktivnost
Rok
Sklep o začetku priprave
izvedeno
Izdelava osnutka sprememb in dopolnitev
takoj po objavi sklepa
Javno naznanilo o javni razgrnitvi in javni obravnavi sprememb in dopolnitev PUP za podeželje
7 dni pred začetkom javne razgrnitve
Javna razgrnitev sprememb in dopolnitev PUP za podeželje
15 dni
Priprava strokovnih stališč do pripomb in predlogov iz javne razgrnitve
takoj ob ureditvi pripomb
Priprava usklajenega predloga in sprejem predloga sprememb in dopolnitev PUP za podeželje na
Občinskem svetu Občine Miklavž na Dravskem polju
takoj po sprejemu stališč do pripomb
Objava Odloka o spremembah in dopolnitvah PUP za podeželje
po sprejemu na Občinskem svetu
6. NOSILCI UREJANJA PROSTORA IN DRUGI
UDELEŽENCI
Previdene spremembe in dopolnitve PUP za podeželje se nanašajo na uskladitev določil z zakonodajo in odpravljajo notranja neskladja, ki ne vplivajo na celovitost načrtovanih prostorskih ureditev. Zaradi tega ni potrebno zaprošati za smernice in mnenja pristojnih nosilcev urejanja prostora. V kolikor se v postopku priprave ugotovi, da je vseeno potrebno pridobiti smernice in mnenja od nosilcev urejanja prostora, se le-te pridobi v postopku.
7. OBVEZNOSTI V ZVEZI S SPREJEMOM IN
FINANCIRANJEM
Občina Miklavž na Dravskem polju je pripravljavec sprememb in dopolnite PUP za podeželje in krije stroške v zvezi s pripravo sprememb in dopolnitev prostorskih ureditvenih pogojev za podeželje. Spremembo in dopolnitev PUP za podeželje pa sprejme Občinski svet Občine Miklavž na Dravskem polju.
8. UVELJAVITEV SKLEPA
Ta sklep začne veljati naslednji dan po objavi v Medobčinskem uradnem vestniku.
Številka: 35001-1/2016 2\13
Datum: 22. avgust 2016
Župan občine
Miklavž na Dravskem polju
Leo Kremžar, univ.dipl.nov., s.r.