Na podlagi 16. člena Statuta Občine Kanal ob Soči (časopis OKO, št. 1/95), 51. člena Zakona o urejanju naselij in drugih posegov v prostor (Ur. list SRS, št. 18/84, 37/85 in 29/86 in Uradni list, št. 26/90, 18/93, 47/93, 71/93, 29/95 in 47/97) ter v skladu s 6. členom Navodila o merilih za to, kaj se lahko šteje za objekte oziroma posege v prostor, za katere po zakonu ni potrebo lokacijsko dovoljenje, in kaj se lahko šteje za pomožne objekte (Ur. list SRS, št. 27/85), je Občinski svet Občine Kanal ob Soči na svoji seji dne 10.3.1999 sprejel naslednji
ODLOK
O GRADITVI POMOŽNIH OBJEKTOV V OBČINI KANAL OB SOČI
1.člen
S tem odlokom se določa vrsta, namen, največja velikost in način gradnje pomožnih objektov v Občini Kanal ob Soči.
2.člen
Pomožni objekti morajo biti v skladu z namensko rabo zemljišč v planskih aktih Občine Kanal ob Soči in v skladu z rešitvami v prostorskih izvedbenih aktih Občine Kanal ob Soči.
3.člen
Pomožni objekti se lahko gradijo na stavbnih zemljiščih v okviru funkcionalnih oblik obstoječih objektov, izjemoma pa na zemljiščih, ki so za kmetijsko in gozdarsko rabo manj pomembna (2. območje kmetijskih zemljišč, kmetijska zemljišča v zaraščanju, zemljišča z degradiranimi gozdovi oziroma gozdna zemljišča, ki niso del strnjenih gozdov).
Na trajno zaščitenih kmetijskih zemljiščih se izjemoma dovoli postavitev začasnih pomožnih objektov, ki služijo izključno za potrebe kmetijske proizvodnje in trajno ne spreminjajo osnovne izrabe tal.
4.člen
Za pomožne objekte po tem odloku se štejejo:
a) pri stanovanjskih in poslovnih objektih:
- montažne garaže za osebni avto do 50 m2 tlorisne površine;
- nadstreški nad dostopom oziroma dovozom do objekta, nadstreški
nad balkoni in terasami, nadstreški za potrebe parkiranja osebnih avtomobilov, motorjev, avtomobilskih prikolic, traktorjev s prikolicami do 50 m2 pokrite tlorisne površine;
- zimski vrt do 20 m2 za lastne potrebe;
- vrtne ute, drvarnice, shrambe, lope do 16 m2 tlorisne površine;
- vetrolovi, zunanje stopnice, dimniki, sončni kolektorji, satelitske antene in pergole;
- zasteklitev balkonov in teras;
- frčade in strešna okna do 20% strešne površine, če ne segajo preko obstoječih slemen:
- vrtni montažni bazeni in ribniki do 20 m2 tlorisne površine z vkopom do 1m;
- objekti za rejo malih živali (pesjaki, kurniki, zajčniki in drugi objekti) do 12 m2 tlorisne površine;
- plinski rezervoarji, rezervoarji in cisterne za lahko kurilno olje do 5 m3 z izvedbo priključkov na objekt;
- nepropustne greznice in propustne greznice speljane v ponikalnico ter vodnjaki, higienske kopalnice do 5 m3 locirane neposredno ob stanovanjskih objektih.
b) v sklopu kmetij:
- drvarnice, skednji, kašče oz. gospodarski objekti brez bivalnih prostorov, lope za shranjevanje sena, krme, stelje, poljščin, strojev in orodja do 50 m2 tlorisne površine;
- montažni rastlinjaki in tople grede do 30 m2 tlorisne površine;
- čebelnjaki do višine 4,0 m in z največ do 40 panjev pod pogojem, da so orientirani stran od sesednjih objektov in da so vsaj 10 m oddaljeni od obstoječih cest in poti; o medsebojni oddaljenosti čebelnjakov pa odloča Komisija za pasišča v pristojnem čebelarskem društvu;
- tipski montažni silosi za shranjevanja živinske krme do 150 m3, ki ne presegajo višine sosednjih objektov, na razdalji najmanj 20 m od sosednjih bivalnih objektov;
- gnojnične jame in gnojišča za potrebe kmetijskih gospodarstev v nepropustni izvedbi do 50 m3 pod pogojem, da niso locirani v neposredni bližini stanovanjskih objektov;
- svinjak do 25 m2 tlorisne površine;
- zbiralnice za mleko do 5 m2;
- kal za napajanje živine.
c) zunanja ureditev in drugi posegi:
- tlakovanje in talne ureditve funkcionalnih zemljišč pred stanovanjskimi in drugimi objekti;
- vrtne ali dvoriščne zidane ali betonske ograje do višine 1 m;
- vrtne ali dvoriščne žične ali kovinske ograje do višine 2 m; v primeru, da je ograja delno zidana, delno žična ali kovinska, skupna višina ne sme preseči višine 2 m;
- podporni zidovi in suhozidovi do višine 1,5 m;
- kolesarnice (stojala za kolesa z nadstreškom);
- ureditev prostora za smetnjake;
- gradnja parkirišč;
- gradnja avtobusnih postajališč;
- tipske čakalnice in nadstrešnice na avtobusnih postajališčih,;
- posegi v zvezi z opravljanjem arhitekturnih ovir za ljudi z omejenimi možnostmi gibanja;
- shrambe za plin; zamreženo skladišče za shrajevanje plinskih jeklenk pri obstoječih trgovinah do 5 m2 tlorisne površine;
- ureditev gostinskih vrtov velikosti do 40 m2 tlorisne površine ob obstoječih gostinskih objektih;
- oprema parkov in igrišč (klopi, igrala…);
- ureditev trim stez, pomožnih objektov za rekreacijo velikosti do 25 m2 tlorisne površine (garderobe, shramba rekvizitov, WC);
- turistične in informativne oznake, reklamni, obvestilni in podobni panoji, ki so v skladu z občinskim odlokom o postavljanju in upravljanju objektov za nameščanje obvestil in reklam,
- manjši sakralni objekti (kapelice) do 5 m2 tlorisne površine ter postavitev umetnostnih in drugih obeleži na podlagi predhodno izdelane urbanistične rešitve;
- vzdrževanje in rekonstrukcija javnih cest;
- gradnja in vzdrževanje nekategoriziranih poti v skladu s soglasjem lastnika zemljišča;
- telefonske govorilnice;
- kioski za dejavnosti, ki niso vezane na sanitarno veterinarske pogoje do velikosti 0 m2;
- stojnice;
- ureditev oziroma razširitev lokalnega pokopališča z novimi polji za pokopavanje;
- urejanje brežin vodotokov, skladno s pogoji upravljalca vodotoka;
- nasipavanje terena na površini do 1 ha in druga zemeljska dela;
- odstranitev tistih obstoječih objektov, ki zaradi enostavne konstrukcije ne zahtevajo posebnega tehničnega načrtovanja in preverjanja rušitvenih del.
- kozolci lope, skednji, kašče za shrambo sena, krme, stelje, poljščin do tlorisne površine 50 m2;
- shrambe vrtnega orodja na površinah za vrtove do tlorisne velikosti 10 m2;
- čebelnjaki do višine 4,0 m in z največ do 60 panjev, brez prostorov za bivanje in predelavo, pod pogojem, da so vsaj 10 m oddaljeni od obstoječih cest in poti; o medsebojni oddaljenosti čebelnjakov odloča Komisija za pasišča v pristojnem čebelarskem društvu;
- rastlinjaki brez omejitve velikosti če ne potrebujejo temeljenja, nimajo nobenih komunalnih priključkov in je možna hitra vzpostavitev v prejšnje stanje brez gradbenih posegov;
- postavitev ograj (električnih pastirjev) okrog pašnikov;
- lesene ali žičnate ograje, ki služijo za zaščito pred divjadjo;
- lovske preže in krmilnice v skladu z mnenjem pristojne lovske družine;
- začasna zavetišča in staje za živino do 50 m2 tlorisne površine;
- poljske poti in gozdne ceste ter gozdne vlake po pogoji zavoda za gozdove;
- lovske, gozdarske in planinske koče do 30 m2 tlorisne površine.
- kozolci, lope, skednji, kašče za shrambo sena, krme, stelje, poljščin do 50 m2 tlorisne površine;
- lesene in žičnate ograje, ki služijo za zaščito pred divjadjo.
5.člen
Lokacija, gradnja in oblikovanje pomožnih objektov morajo zadoščati naslednjim pogojem:
a) Splošni pogoji in omejitve:
- ne povzročajo negativnih vplivov na okolje in kulturno krajino;
- ne poslabšujejo pogojev rabe zemljišč, sosednjih objektov in naprav;
- zaradi postavitve objektov ne smejo biti prizadeti pravice in interesi drugih oseb;
- ne potrebujejo novih komunalnih in drugih priključkov na javne komunalne objekte in naprave;
- zaradi enostavne konstrukcije in velikosti ne potrebujejo posebnega statičnega in drugega gradbeno-tehničnega preverjanja.
b) Arhitekturna, oblikovne in druge omejitve:
- pomožni objekti ne smejo biti podkleteni ali nadstropni;
- pomožni objekti ne smejo presegati slemenske višine 3m razen v primeru ko je s tem odlokom določeno drugače;
- konstrukcija pomožnih objektov mora biti enostavna;
- pri oblikovanju in izbiri materialov mora se mora gradnja pomožnega objekta naslanjati na krajinske in oblikovne značilnosti območja v katerega se bo objekt vključil (upoštevati materiale in elemente lokalne tipike);
- pomožni objekti na stavbnih zemljiščih v okviru funkcionalnih zemljišč obstoječih objektov so lahko zidani, leseni ali pa kovinske izvedbe in po potrebi temeljeni s točkovnimi temelji;
- pomožni objekti na zaščitenih in nezaščitenih kmetijskih in gozdnih zemljiščih v odprtem prostoru ne smejo biti zidani in ne smejo imeti vkopanih temeljev; po potrebi so lahko temeljni, vendar tako, da je možno z njihovo odstranitvijo zemljišče vzpostaviti v prvotno stanje; ti objekti so lahko locirani le na mestu, kjer niso vizuelno izpostavljeni, tako, da ne razvrednotijo obstoječe skladnosti krajinske podobe;
- objekti se ne smejo uporabljati in opremljati za bivalne namene;
- odmik pomožnih objektov od posestne meje mora biti najmanj 2 m, če izvedbeni akt tega drugače ne določa; odmik je v soglasju z lastnikom sesednjega zemljišča lahko tudi manjši;
- v primeru gradnje oziroma postavitve pomožnega objekta v varovalnem pasu (ceste, železnice, vodni vir, plinovod itd.) je potrebno pridobiti soglasje upravljalca.
c) Posebni pogoji in omejitve
- skupna gradbena površina več pomožnih objektov, lociranih na funkcionalnem zemljišču osnovnega objekta, ne sme presegati 50 m2, če s tem odlokom ni drugače določeno;
- na funkcionalnem zemljišči osnovnega objekta je dovoljeno postaviti le en pomožni objekt določenega tipa tlorisne površine, ki je določena s tem odlokom;
- pomožnih objektov ni možno dograjevati s priglasitvami;
- objekti za rejo živali so lahko postavljeni samo v območjih, kjer reja z drugimi predpisi ni prepovedana;
- za vse posege pri večstanovanjskih objektih se zahteva enotno oblikovanja in izbira materialov.
6.člen
- Za posege, ki bodo izvedeni na funkcionalnih zemljiščih obstoječih objektov v strnjenih delih naselja ter na območju naravne in kulturne dediščine je potrebno pridobiti urbanistično mnenje občine.
- Za posege, ki bodo izvedeni na območju zaščitenih in nezaščitenih kmetijskih zemljišč in gozdov??/ je potrebno pridobiti soglasje občine z vidika posega na kmetijska zemljišča oz. soglasje zavoda za gozdove in urbanistično mnenje občine.
- Oddelek za okolje in prostor UE Nova Gorica lahko po svoji presoji glede na zahtevnost lokacije nameravanega pomožnega objekta od investitorja zahteva, da priloži strokovno mnenje občine tudi v primerih, ko odlok tega ne določa.
7.člen
Za pomožne objekte se stavbna zemljišča oz. gradbene parcele ne odmerijo, prav zato se zanje ne izvede parcelacija.
8.člen
Gradnjo pomožnih objektov mora investitor pred pričetkom del priglasiti Oddelku za okolje in prostor UE Nova Gorica. Če je načrtovana gradnja v skladu z določili tega odloka izda upravni organ investitorju odločbo o dovolitvi proglašenih del.
Odločba preneha veljati, če investitor s priglašenimi deli ne začne v enem letu po prejemu odločbe.
9.člen
Vloga za priglasitev mora vsebovati:
- opis nameravane graditve in zemljišča na katerem bo objekt stal,
- kopijo katastrskega načrta in katastrske podatke o parceli , na kateri bo objekt stal,
- skico objekta v merilu 1:100 iz katere bodo razvidne dimenzije in izgled objekta, konstrukcijske rešitve, odmik objekta od parcelnih mej, prometnih komunikacij in sosednjih objektov,
- opis gradbenih materialov iz katerih bo objekt zgrajen,
- potrebna soglasja skladno s tem odlokom,
- dokazilo o lastništvu zemljišča.
10.člen
Ta odlok začne veljati osmi dan po objavi v Uradnem glasilu časopisa Primorske novice.
Z uveljavitvijo tega odloka preneha za območje Občine Kanal ob Soči veljati Odlok o gradnji pomožnih objektov v občini Nova Gorica (Uradno glasilo občin Ajdovščina, Nova Gorica in Tolmin, št. 1/93).
Številka: 032-08/99-03
Datum: 10.3.1999
Župan
ZORAN MADON, 1.r.