Na podlagi 83. člena Zakona o urejanju prostora (Uradni list RS, št. 61/17) in 29. člena Zakona o lokalni samoupravi (Uradni list RS, št. 94/07, 27/08 – uradno prečiščeno besedilo, 79/09, 51/10) ter na podlagi 25. člena Statuta Občine Hoče-Slivnica (UGSO, št. 61/2018) je župan Občine Hoče-Slivnica dne 6. 1. 2020 prejel
SKLEP
O ZAČETKU POSTOPKA PRIPRAVE OBČINSKEGA
PODROBNEGA PROSTORSKEGA NAČRTA ZA DEL OBMOČJA HO 03/3 V K.O. SPODNJE HOČE
1. člen
(vsebina sklepa o začetku postopka občinskega podrobnega
prostorskega načrta)
S tem sklepom se začne postopek priprave občinskega podrobnega prostorskega načrta za del območja HO 03/3 v k.o. Spodnje Hoče (v nadaljevanju OPPN).
S tem sklepom se podrobneje določijo:
ocena stanja, razlogi in pravna podlaga za pripravo občinskega podrobnega prostorskega načrta za izgradnjo stanovanjskih objektov (v nadaljevanju: OPPN), nosilci urejanja prostora, ki podajo smernice za načrtovano prostorsko ureditev iz njihove pristojnosti, način pridobitve strokovnih rešitev in geodetskih podlag, obveznosti v zvezi s financiranjem OPPN, roki za pripravo OPPN in njegovih posameznih faz.
2. člen
(ocena stanja, razlogi in pravna podlaga za pripravo OPPN)
Ocena stanja:
Območje obdelave se nahaja v jugovzhodnem delu naselja Spodnje Hoče, vzhodno od novega naselja, in meji z gozdom. Območje se prometno navezuje na Gozdno ulico.
Zemljišče je opredeljeno kot stavbno zemljišče v UON Spodnje Hoče, in je namenjeno stanovanjski gradnji.
Razlogi za izdelavo OPPN:
Na zemljišču je predvidena izdelava občinskega podrobnega prostorskega načrta (OPPN).
V OPPN se kompleksno reši prometna, komunalna in energetska situacija območja, krajinsko oblikovanje ter arhitekturno oblikovanje objektov.
Pravna podlaga za pripravo OPPN je Zakon o urejanju prostora (Uradni list RS, št. 61/17) in podzakonski predpisi, ki bodo uveljavljeni skladno z določili tega zakona.
3. člen
(območje, vsebina in oblika OPPN)
Območje izdelave OPPN zajema parcelo 1248/1 k.o. 696 Spodnje Hoče v območju UON Spodnje Hoče in neposredne okoliške, ki so potrebne za izvedbo komunalne in energetske infrastrukture.
Naročnik OPPN je lastnik parcele Dejan Janez, Stara cesta 34, 2311 Hoče.
Pripravljavec OPPN je Občina Hoče–Slivnica, okolje in prostor.
Načrtovalec OPPN je podjetje OS ARHITEKTURA, Katarina Šauperl, s.p., Framska ulica 3, 2000 Maribor.
4. člen
(nosilci urejanja prostora)
Nosilci urejanja, ki jih je potrebno vključiti v postopek pridobivanja smernic in mnenj so:
· RS, Ministrstvo za okolje in prostor, ARSO, Urad za upravljanje z vodami, Krekova 17, 2000 Maribor,
· RS, Ministrstvo za obrambo, Uprava za zaščito in reševanje, Vojkova 61, 1000 Ljubljana,
· ELEKTRO Maribor d. d., Vetrinjska ulica 2, 2000 Maribor,
· TELEKOM Slovenije d. d. Titova 38, 2000 Maribor
· Zavod za gozdove Slovenije, Tyrševa ulica 15, 2000 Maribor,
· Nigrad, komunalno podjetje d. d., Zagrebška cesta 30, 2000 Maribor
· MARIBORSKI VODOVOD, javno podjetje d. d., Jadranska 24, 2000 Maribor
· Občina Hoče-Slivnica, Pohorska cesta 15, 2311 Hoče – za področje cest,
· Zavod RS za varstvo narave, OE Maribor, Pobreška cesta 20 a, 2000 Maribor.
V kolikor se naknadno v postopku priprave OPPN ugotovi, da je potrebno pridobiti smernice, pogoje in mnenja še drugih nosilcev urejanja prostora, se le-te pridobijo v istem postopku.
Istočasno je Ministrstvo za okolje in prostor Dunajska cesta 47 Ljubljana potrebno pozvati, da se opredeli glede potrebnosti izdelave celovite presoje vplivov posega na okolje.
5. člen
Finančna sredstva za izdelavo OPPN zagotavlja naročnik predmetnega OPPN – Dejan Janez, Stara cesta 34, 2311 Hoče, ki podaja pobudo za izdelavo OPPN in krije stroške za izdelavo strokovnih podlag, ki so potrebne.
6. člen
(način pridobitve strokovnih rešitev in geodetskih podlag)
Naročnik zagotovi idejno zasnovo za predlagano ureditev. Za izdelavo OPPN je potrebno izdelati digitalni geodetski posnetek območja obdelave. Geodetski načrt, ki mora biti v digitalni obliki in izdelan v skladu z 9. členom Pravilnika o geodetskem načrtu (Ur list RS, št. 40/2004), zagotovi naročnik. Pri pripravi OPPN je potrebno upoštevati idejno zasnovo, izhodišča planskih aktov Občine Hoče–Slivnica in smernice nosilcev urejanja prostora.
7. člen
(postopek in roki za pripravo in sprejem občinskega
podrobnega prostorskega načrta)
Postopek priprave in sprejema občinskega podrobnega prostorskega načrta bo potekal po naslednjem terminskem planu:
· izbrani načrtovalec (v nadaljevanju: načrtovalec) pripravi izhodišča za pripravo OPPN;
· načrtovalec na podlagi pooblastila pripravljavca pošlje izhodišča za pripravo OPPN nosilcem urejanja prostora in jih pozove, da dajo smernice v roku 30 dni od prejema poziva in ministrstvo, pristojno za varstvo okolja, da pisno sporoči občini, ali je za OPPN potrebno izvesti celovito presojo vplivov na okolje (v roku 15 dni);
· načrtovalec izdela osnutek OPPN;
· če je za OPPN potrebno izvesti celovito presojo vplivov na okolje, pripravljavec zagotovi okoljsko poročilo in ga skupaj z osnutkom OPPN pošlje ministrstvu, pristojnemu za varstvo okolja, da ga preveri v roku 15 dni;
· po izdelavi osnutka in potrjenega okoljskega poročila, če je le-to potrebno, občina objavi javno naznanilo o javni razgrnitvi in javni obravnavi najmanj 7 dni pred razgrnitvijo;
· javna obravnava se izvede med javno razgrnitvijo (ki traja najmanj 30 dni), če je izdelano okoljsko poročilo, se skupaj z osnutkom OPPN razgrne tudi to;
· načrtovalec skupaj z občino pripravi stališča do pripomb (10 dni);
· župan potrdi stališča do pripomb (3 dni);
· na podlagi potrjenih stališč do pripomb izbrani načrtovalec izdela predlog OPPN;
· predlog OPPN pripravljavec posreduje nosilcem urejanja prostora, da dajo v 30 dneh mnenje;
· če je bila izvedena celovita presoja vplivov na okolje, se pristojna ministrstva v mnenju opredelijo tudi o sprejemljivosti vplivov OPPN na okolje in ga pošljejo ministrstvu, pristojnemu za varstvo okolja;
· ministrstvo, pristojno za varstvo okolja, odloči o sprejemljivosti vplivov izvedbe OPPN;
· občinski svet sprejme OPPN z odlokom in ga objavi v Uradnem glasilu slovenskih občin.
8. člen
(začetek veljavnosti sklepa)
Sklep se objavi v Uradnem glasilu slovenskih občin in na spletni strani občine Hoče - Slivnica: in začne veljati naslednji dan po objavi.
Številka: 35000-11/2019
Datum: 8. 1. 2020
Občina Hoče-Slivnica
dr. Marko Soršak, župan