Na podlagi 57. člena Zakona o prostorskem načrtovanju (Uradni list RS, št. 33/07, 70/08 – ZVO-1B, 108/09, 80/10 – ZUPUDPP, 43/11 – ZKZ-C, 57/12, 57/12 – ZUPUDPP-A, 109/12, 76/14 – odl. US in 14/15 – ZUUJFO) in 7. in 30.. člena Statuta občine Radlje ob Dravi (MUV, št. 8/16) je župan Občine Radlje ob Dravi dne 5. januarja .2017 sprejel
S K L E P
o začetku priprave sprememb in dopolnitev Odloka o
lokacijskem načrtu za območje centralnih dejavnosti na
severovzhodnem delu obvoznice Radlje ob Dravi
1. člen
(splošno)
S tem sklepom se začne postopek sprememb in dopolnitev lokacijskega načrta za območje centralnih dejavnosti na severovzhodnem delu obvoznice Radlje ob Dravi, ki je bil sprejet z Odlokom o lokacijskem načrtu za območje centralnih dejavnosti na severozahodnem delu obvoznice Radlje ob Dravi, dne 18. oktobra 2006 (MUV, št 26/2006).
Hkrati se s tem sklepom nadomesti sklep o začetku priprave sprememb in dopolnitev Odloka o lokacijskem načrtu za območje centralnih dejavnosti na severovzhodnem delu obvoznice Radlje ob Dravi, ki je bil objavljen v MUV, št 8/2016, dne 21.4.2016 in popravek Sklepa o začetku priprave sprememb in dopolnitev Odloka o lokacijskem načrtu za območje centralnih dejavnosti na severovzhodnem delu obvoznice Radlje ob Dravi, ki je bil objavljen v MUV, št 11/2016, dne 6.6.2016.
Pravna podlaga za izdelavo sprememb in dopolnitev Odloka o lokacijskem načrtu za območje centralnih dejavnosti na severovzhodnem delu obvoznice Radlje ob Dravi je Zakon o prostorskem načrtovanju (ZPNačrt, Uradni list RS, št. 33/07, 70/08 – ZVO-1B, 108/09, 80/10 – ZUPUDPP, 43/11 – ZKZ-C, 57/12, 57/12 – ZUPUDPP-A, 109/12, 76/14 – odl. US in 14/15 – ZUUJFO) in vsi ostali relevantni zakoni ter podzakonski predpisi.
Spremembe in dopolnitve akta se sprejemajo skladno z 61.a členom ZPNačrt-a po skrajšanem postopku.
Pripravljavec: Občina Radlje ob Dravi, Mariborska cesta 7, 2360 Radlje ob Dravi
Pobudnik: Hofer trgovina d.o.o., Kranjska cesta 1, 1225 Lukovica
Naročnik: Hofer trgovina d.o.o., Kranjska cesta 1, 1225 Lukovica
Načrtovalec: Razvojni center Inženiringi Celje d.o.o., Teharska cesta 40, 3000 Celje.
2. člen
(ocena stanja, območje obdelave in razlogi za spremembo in
dopolnitev LN)
Ocena stanja in razlogi za spremembo in dopolnitev LN Občina Radlje ob Dravi je v letu 2006 sprejela Odlok o lokacijskem načrtu za območje centralnih dejavnosti na severovzhodnem delu obvoznice Radlje ob Dravi v velikosti 2,1341 ha.
Celotno območje LN je bilo členjeno na posamezna obmurejanja glede na namembnost in sicer na: območje A (rekonstrukcija ceste a2-a2), območje C (gradnja priključne in napajalne ceste c-c), območje TOH (gradnja trgovskega objekta Hofer s potrebnimi zunanjimi ureditvami ter transformatorske postaje, ki je služila celotnemu LN), območje R1 in R2 (območje predvideno za širitev centralni dejavnosti) ter na območje Z (območje nezazidljivih površin v zelenem pasu proti cesti a1-a1).
Na območju TOH, kjer je že izvedena gradnja trgovskega objekta Hofer s pripadajočo zunanjo ureditvijo želi investitor (naročnik in pobudnik sprememb in dopolnitev) spremeniti ureditev, ki je določena z veljavnim odlokom. Podana je pobuda št. 01/16-H_radlje z dne 12.01.2016, da se na parceli št. 118/4 k.o. Radlje ob Dravi (parcela št. 118 k.o. Radlje navedena v Odloku o lokacijskem načrtu za območje centralnih dejavnosti na severovzhodnem delu obvoznice Radlje je bila razdeljena na več parcel, ena od teh je tudi 118/4 k.o. Radlje ob Dravi), izvede dozidava k obstoječemu objektu v enakem rastru kot je to izvedeno pri obstoječem trgovskem objektu Hofer.
Dodaten trgovski objekt Radlje pa se načrtuje še na zemljišču parc. št. 118/3, k.o. Radlje ob Dravi.
Iz zgoraj navedenih razlogov želi pobudnik spremeniti obstoječi občinski Lokacijski načrt za območje centralnih dejavnosti na severovzhodnem delu obvoznice Radlje ob Dravi - območje TOH tako, da bo ta omogočal dozidavo k obstoječemu objektu – Trgovini Hofer s pripadajočo zunanjo ureditvijo in da se zgradi dodaten trgovski objekt Radlje s pripadajočo zunanjo ureditvijo - območje R2.
3. člen
(predmet sprememb in dopolnitev LN – območje TOH in R2)
Predmet sprememb je širitev (dozidava) k obstoječemu objektu v enakem rastru kot je to izvedeno pri obstoječem trgovskem objektu Hofer na parceli št 118/4 k.o. Radlje ob Dravi.
Želena širitev (podaljšanje objekta) se izvede fazno in znaša v I. fazi 11.34 m in v II. fazi 11.34 m. Maksimalno skupno podaljšanje znaša 22,68 m. Predmet sprememb je tudi gradnja dodatnega trgovskega objekta Radlje v velikosti cca.1.328 m2 na zemljišču parc. št. 118/3, k.o. Radlje ob Dravi.
4. člen
(način pridobitve strokovnih rešitev)
Rešitev prostorske ureditve se pripravi na podlagi izdelanih strokovnih podlag, ki jih zagotovi naročnik oz. investitor.
5. člen
(nosilci urejanja prostora in drugi udeleženci)
Nosilci urejanja prostora, ki podajo smernice in mnenja, so:
− Zavod Republike Slovenije za varstvo narave, Območna enota Maribor, Pobreška 20a, 2000 Maribor,
− Ministrstvo za okolje in prostor, Direkcija RS za vode, Sektor območja Drave, Krekova 17, 2000 Maribor
− Ministrstvo za okolje in prostor, Direktorat za okolje, Dunajska 47, 1000 Ljubljana
− Ministrstvo za infrastrukturo, Direkcija RS infrastrukturo, Območje Maribor, Ulica Vita Kraigherja 5, 2000 Maribor
− Ministrstvo za obrambo, Inšpektorat RS za varstvo pred naravnimi in drugimi nesrečami, Izpostava Slovenj Gradec, Meškova 21, 2380 Slovenj Gradec − Javno komunalno podjetje Radlje ob Dravi d.o.o., Mariborska
cesta 3, 2360 Radlje ob Dravi
− Eles – Elektro Slovenija d.o.o., Vetrinjska cesta 2, 2000 Maribor
- Elektro Celje, podjetje za distribucijo električne energije d.d., Vrunčeva 2a, 3000 Celje
− CATV Radlje – Vuhred kabelsko komunikacijski sistem d.o.o., Mariborska cesta 4, 2360 Radlje ob Dravi
− Krajevna skupnost Radlje, Mariborska cesta 7, 2360 Radlje ob Dravi
− Telekom Slovenije, Center za vzdrževanje omrežja in zagotavljanje storitev Maribor, Titova cesta 38, 2000 Maribor.
Ustrezna gradiva nosilcem urejanja prostora in drugim udeležencem posreduje pripravljavec oziroma načrtovalec po pooblastilu pripravljavca.
Načrtovalec pošlje osnutek sprememb in dopolnitev lokacijskega načrta skupaj s pozivom za pridobitev smernic nosilcem urejanja prostora. Šteje se, da nosilci urejanja prostora nimajo smernic, v kolikor jih ne podajo v 30 dneh od prejetja osnutka lokacijskega načrta.
Načrtovalec pošlje predlog sprememb in dopolnitev lokacijskega načrta skupaj s pozivom za pridobitev mnenj nosilcem urejanja prostora. V primeru, da nosilci urejanja prostora v 30 dneh svojega mnenja ne podajo, se šteje, da soglašajo s predlagano prostorsko ureditvijo.
Med nosilce urejanja prostora se lahko uvrstijo tudi drugi državni organi oziroma organi lokalnih skupnosti in nosilci javnih pooblastil, za katere se v postopku sprememb in dopolnitev lokacijskega načrta izkaže, da rešitve posegajo v njihovo delovno področje.
6. člen
(postopek in terminski plan sprejemanja sprememb in
Postopek priprave in sprejema sprememb in dopolnitev lokacijskega načrta bo potekal po naslednjem terminskem planu:
Aktivnost
nosilec
rok oz. trajanje aktivnosti
priprava in sprejem Sklepa o začetku priprave sprememb in dopolnitev LN in objava v uradnem glasilu
občinska
uprava,
župan
Izvedeno *
izdelava dopolnjenega osnutka sprememb in dopolnitev LN
prostorski načrtovalec
2 tedna od objave sklepa o začetku priprave
pridobivanje smernic nosilcev urejanja prostora v skladu s smernicami nosilcev urejanja prostora in izdelava gradiva za javno razgrnitev
30 dni
priprava dopolnjenega osnutka LN v skladu s smernicami nosilcev urejanja prostora in izdelava gradiva za javno razgrnitev
10 dni
javno naznanilo o javni razgrnitvi in javni obravnavi
občinska uprava
objavi
pripravljavec najmanj 7 dni pred začetkom javne razgrnitve
javna razgrnitev in javna obravnava
javna razgrnitev traja 15 dni, javna obravnava se izvede v tem času
ureditev pripomb in predlogov iz javne razgrnitve in obravnave po zaključeni javni razgrnitvi
3 dni po končani javni razgrnitvi
priprava strokovnih stališč do pripomb in predlogov iz javne razgrnitve in obravnave
7 dni po končani javni razgrnitvi in prejemu pripomb
sprejem stališč do pripomb
občinska uprava,
7 dni po uskladitvi stališč
izdelava predloga sprememb in dopolnitev
LN
1 teden po sprejemu stališč
pridobitev mnenj nosilcev urejanja prostora
izdelava usklajenega predloga
sprejem sprememb in dopolnitev LN
občinski svet
prva redna seja občinskega sveta
objava v uradnem glasilu
prva številka medobčinskega uradnega vestnika
izdelava končnih elaboratov
7 dni po objavi v uradnem glasilu
posredovanje elaboratov upravni enoti, inšpekciji
3 dni po prejemu končnih elaboratov
Zgoraj navedeni terminski plan je okviren. Zaradi nepredvidljivih zahtev in pogojev udeležencev v postopku se lahko spremeni, saj pripravljavec akta na to ne more vplivati.
Roki faz, ki niso v pristojnosti Občine Radlje ob Dravi, so odvisni od pogodbenih razmerij naročnik – načrtovalec.
7. člen
(obveznosti naročnika in načrtovalca)
Vse obveznosti v zvezi s financiranjem postopkov, strokovnih podlag in gradiv, potrebnih za izdelavo sprememb in dopolnitev LN, nosi naročnik.
Naročnik mora v pogodbenem razmerju z izbranim načrtovalcem zagotoviti, da bo le-ta izdelal gradiva v skladu z veljavno zakonodajo in na način, kot sledi v nadaljevanju.
Spremembe in dopolnitve LN se izdelajo v digitalni in analogni obliki.
Digitalni prostorski podatki, ki se prikažejo na grafičnih načrtih, se izdelajo kot vektorski podatki s pripadajočimi opisnimi podatki. Vodijo se s topološko pravilnimi poligoni, s topološko pravilnimi in usmerjenimi linijami ali s točkami.
Formati podatkov za digitalni grafični izris morajo biti povezljivi s formati digitalnih geodetskih podatkov. Pri zajemu digitalnih prostorskih podatkov je potrebno upoštevati natančnost predpisanih geodetskih podatkov.
Vsa gradiva morajo biti izdelana v digitalni obliki, in sicer:
− teksti, grafikoni, tabele, predstavitve z Microsoft Office programskimi orodji,
− karte z ESRI, Auto Cad ali Map Info Professional programskimi orodji,
- karte morajo biti ločene od legend,
− karte morajo biti orientirane proti severu,
− v karti mora biti tudi sloj parcel (zaradi geolokacije),
− sheme v formatih .tif ali .jpg ali .pdf,
− meja območja obdelave mora biti zajeta v vektorski obliki v formatu .tab ali .shp ali .dwg,
− tekstualni del naloge mora biti izdelan v formatu .pdf ali .doc.
Gradiva morajo biti oddana:
− v dveh analognih kopijah za obravnave na občinskem svetu,
− v potrebnem številu in obliki za pridobitev smernic in mnenj nosilcev urejanja prostora,
− v potrebnem številu in obliki za javno razgrnitev in javno obravnavo.
Končni elaborat mora biti oddan v šestih izvodih v analogni obliki ter v dveh izvodih v digitalni obliki. Digitalna in analogna oblika morata biti skladni, kar načrtovalec potrdi z izjavo.
Naročnik zagotovi udeležbo načrtovalca na javni obravnavi, sejah Odbora za prostorsko planiranje, komunalno infrastrukturo, varstvo okolja ter naravne in kulturne dediščine ter na sejah občinskega sveta v kolikor je to potrebno – kot poročevalca.
8. člen
(objava in začetek veljavnosti sklepa)
Sklep se objavi v Medobčinskem uradnem vestniku in na spletni strani občine ter začne veljati naslednji dan po objavi.
Številka: 35001-0001/2016-07
Datum: 5. januar 2017
Župan
Občine Radlje ob Dravi
mag. Alan Bukovnik, s.r.