Na podlagi 57. člena Zakona o prostorskem načrtovanju - ZPNačrt (Uradni list RS, št. 33/07, 108/09, 57/12, 109/12) in 30. člena Statuta občine Duplek (MUV, št. 17/07, Uradno glasilo slovenskih občin, št. 15/10, 32/11) je župan občine Duplek, dne 21.1.2014 sprejel
SKLEP
O ZAČETKU PRIPRAVE SPREMEMB IN DOPOLNITEV UREDITVENEGA NAČRTA
ZA CENTER SPODNJI DUPLEK
1. člen
S tem sklepom se začne priprava sprememb in dopolnitev ureditvenega načrta za center Spodnji Duplek (v nadaljevanju: prostorski akt).
2. člen
(Ocena stanja in razlogi za pripravo sprememb in dopolnitev ureditvenega načrta za center Spodnji Duplek)
1. Ocena stanja
Skladno z opredelitvami podanimi v Odloku o spremembah in dopolnitvah prostorskih sestavin dolgoročnega in srednjeročnega plana Občine Maribor za območje občine Duplek v letu 2004 (Medobčinski uradni vestnik, št.: 19/04, 21/04 – popravek, 9/08 – tehn. popravek, 13/09 – tehn. Popravek, 17/11) je osnovna namenska raba: stavbno zemljišče v ureditvenem območju naselja.
Predmet spremembe in dopolnitve je Odlok o ureditvenem načrtu za center v Spodnjem Dupleku (Medobčinski uradni vestnik, št. 24/04, 35/2007, (Uradno glasilo slovenskih občin, št.: 4/2009). Namembnost obravnavanega območja – funkcije območja je:
· stanovanjska,
· poslovna
· oskrbna in storitvena
· kulturna in
· športno rekreacijska.
2. Razlogi za spremembe in dopolnitve ureditvenega načrta so:
Z obravnavano spremembo in dopolnitvijo bodo stanovanjsko poslovni objekti spremenjeni v poslovni objekt za potrebe širitve trgovskega centra Jager s pripadajočimi parkirišči in zelenimi površinami.
3. člen
(Območje prostorskega akta)
Območje, ki bo obdelano v spremembah in dopolnitvah je v obstoječem veljavnem dokumentu namenjeno izgradnji stanovanjsko poslovnih objektov (označba območja - D) s pripadajočimi parkirišči in zelenicami.
Območje predvidenih posegov se nahaja na parcelah št. 353/23, 354/11, 354/20, 354/21, 354//25 in 354/27, vse k.o. Spodnji Duplek.
4. člen
(Lastništvo zemljišč)
Vsa zemljišča iz 3. člena so v lasti investitorja. Dostopi do zemljišča so predvideni preko zemljišč v lasti Občine Duplek.
5. člen
(Način pridobitve strokovnih rešitev)
Potrebne strokovne podlage in strokovno rešitev (tudi tehnološki elaborat) izdela načrtovalec v sodelovanju s pooblaščenimi organizacijami ob upoštevanju veljavnih predpisov, ki določajo vsebino, obliko in način priprave OPPN.
Jagros d.o.o. kot investitor pridobi geodetski načrt območja urejanja, ki je izdelan skladno s Pravilnikom o geodetskem načrtu (Uradni list RS, št. 40/04).
Pri pripravi osnutka se upoštevajo prikaz stanja prostora, občinski prostorski načrt, izražene investicijske namere ter tudi morebitne že pridobljene predhodne smernice in priporočila nosilcev urejanja prostora .
Pred pričetkom izdelave OPPN mora biti izdelana idejna zasnova prizidave, novogradnje trgovskega centra Jager v Spodnjem Dupleku v občini Duplek.
Druga gradiva, relevantna za izdelavo, so:
· obstoječa dokumentacija in dejansko stanje komunalnih vodov in naprav v širšem območju (s podatki razpolagajo upravljavci posameznih infrastrukturnih objektov);
Prostorski akt se izdela tudi v digitalni obliki, tako da je možen vnos v geoinformacijski sistem (GIS) občine.
6. člen
(Roki za pripravo prostorskega akta in njegovih posameznih faz)
Sklep o začetku priprave prostorskega akta
januar 2014
Objava sklepa v uradnem glasilu in v svetovnem spletu
Priprava oziroma izdelava osnutka prostorskega akta
30 dni po začetku veljavnosti tega sklepa
MIP sporoči, ali je potrebna izvedba celovite presoje vplivov na okolje
30 dni od prejema poziva
Pridobitev smernic nosilcev urejanja prostora:
15 dni od prejema poziva
Priprava dopolnjenega osnutka prostorskega akta
15 dni po prejetju smernic nosilcev urejanja prostora
Javno naznanilo o javni razgrnitvi in javni obravnavi dopolnjenega osnutka prostorskega akta, objavljeno na krajevno običajen način in v svetovnem spletu:
7 dni pred začetkom javne razgrnitve
Javna razgrnitev in javna obravnava dopolnjenega osnutka:
15 dni
Priprava in sprejem strokovnih stališč do pripomb in predlogov, podanih v času javne razgrnitve
15 dni po zaključku javne razgrnitve
Izdelava predloga OPPN in pridobitev mnenj nosilcev urejanja prostora
30 dni po sprejemu stališč
Izdelava usklajenega predloga in sprejem na občinskem svetu
30 dni po pripravi usklajenega predloga
Objava v Uradnem glasilu in predaja končnega elaborata
30 dni po sprejemu odloka
V primeru, da bo za spremembe OPPN potrebno izvesti postopek CPVO, se ta postopek ustrezno integrira v postopek priprave in sprejemanje sprememb in dopolnitev ureditvenega načrta.
Roki se lahko tudi spremenijo.
7. člen
(Nosilci urejanja prostora, ki podajo smernice za načrtovane prostorske ureditve)
Nosilci urejanja prostora:
· MINISTRSTVO ZA KMETIJSTVO IN OKOLJE, Agencija RS za okolje, Urad za upravljanje z vodami, Sektor za vodno območje Donave, Oddelek za porečje reke Drave, Krekova ulica 17, Maribor (za področje voda);
· MINISTRSTVO ZA INFRASTRUKTURO IN PROSTOR, Direktorat za energijo Langusova ulica 4, 1000 Ljubljana
· MINISTRSTVO ZA OBRAMBO, Uprava RS za zaščito in reševanje, Vojkova 61, 1000 Ljubljana, zakonska podlaga: Zakon o varstvu pred naravnimi in drugimi nesrečami
· Zavod RS za varstvo narave, Pobreška cesta 20a, 2000 Maribor (za področje varstva narave);
· Elektro Maribor d.d., Vetrinjska 23, 2000 Maribor (za področje oskrbe z električno energijo);
· Telekom Slovenije, d.d., Regionalna enota TK omrežja vzhod, Center skrbništva TK kabelskega omrežja, Titova cesta 38, Maribor (za področje fiksne telefonije);
· Občina Duplek, (za področje prometa, za občinske ceste);
· Druge gospodarske javne službe ter drugi organi in organizacije, če to pogojujejo utemeljene potrebe, ugotovljene v postopku priprave OPPN.
Drugi udeleženci:
· RS, MINISTRSTVO ZA KMETIJSTVO IN OKOLJE, Sektor za celovito presojo vplivov na okolje, Dunajska c. 22, 1000 Ljubljana
8. člen
(Obveznosti v zvezi s financiranjem priprave in izdelave sprememb ureditvenega načrta)
Pripravo in izdelavo prostorskega akta financira JAGROS d.o.o. kot investitor.
9. člen
Ta sklep se objavi v Uradnem glasilu slovenskih občin in začne veljati naslednji dan po objavi.
Številka: Datum:
Občina Duplek
Mitja Horvat, župan