Na podlagi 85. člena Zakona o urejanju prostora (ZUreP-1, Uradni list RS, št. 110/2003, 8/2003 popr., 58/03ZZK-1, 33/07 ZPNačrt) in 18. členom Statuta Občine Apače (Uradno glasilo Občine Apače, lokalni časopis Prepih, št. 2/07) je Občinski svet Občine Apače, na svoji 23. redni seji dne 22. 6. 2009 sprejel
O D L O K
O PREDKUPNI PRAVICI OBČINE APAČE
1. člen
(uvodne določbe)
Ta odlok določa območja predkupne pravice Občine Apače (v nadaljevanju: občine) na nepremičninah in način uveljavljanja predkupne pravice na teh območjih.
2. člen
(določitev območja predkupne pravice)
Občina lahko uveljavlja predkupno pravico na celotnem območju ali na delu:
- območja poselitve po vsakokratnem veljavnem prostorskem planu občine in prostorskih izvedbenih aktih;
- območja obstoječih oziroma predvidenih infrastrukturnih omrežij in objektov;
- območja predvidenih infrastrukturnih omrežij in objektov izven poselitvenih območij.
Kot območja poselitve se štejejo stavbna zemljišča (zemljiške parcele oziroma več zemljiških parcel ali njihovih delov na katerih je zgrajen objekt, oziroma zemljiška parcela, ki je z občinskim prostorskim načrtom namenjena za graditev objektov), ureditvena območja naselij, druga ureditvena območja in območja stavbnih zemljišč na območju razpršene gradnje ter območja predvidena za njihovo širitev.
Območja obstoječih ter predvidenih infrastrukturnih omrežij in objektov so območja zgrajenih infrastrukturnih omrežij in objektov s pripadajočimi varovalnimi pasovi in območja za njihovo izgradnjo ali širitev, določeno v prostorskih aktih.
Območja obstoječih in predvidenih infrastrukturnih omrežij in objektov izven poselitvenih območij
zajemajo:
- parcele, po katerih potekajo občinske ceste, kategorizirane z Odlokom o občinskih cestah;
- parcele, ki se uporabljajo za športne dejavnosti;
- vodovarstveno območje za vodno telo vodonosnika Apaško polje-ožje območje;
- območja zgrajenih infrastrukturnih omrežij in objektov ter območja, predvidena za njihovo izgradnjo ali širitev, ki so kot taka določena v občinskih prostorskih aktih ter projektni dokumentaciji.
Poselitvena območja in območja infrastrukturnih omrežij in objektov se lahko spreminjajo s spreminjanjem prostorskih aktov, po postopkih, ki veljajo za njihovo pripravo in sprejem.
Izven poselitvenih območij lahko občina uveljavlja predkupno pravico na nepremičninah le v primeru, če je s prostorskim aktom predvidena gradnja infrastrukturnih objektov in omrežij.
3. člen
(izključitev predkupne pravice)
Predkupna pravica občine je izključena:
- če lastnik proda ali podari nepremičnino svojemu zakoncu ali osebi, s katero živi v zunajzakonski skupnosti, oziroma svojemu sorodniku v ravni vrsti, posvojitelju ali posvojencu;
- če je kupec država, oseba javnega prava, ki jo je ustanovila država, ali izvajalec državne javne službe, kakor tudi investitor javne infrastrukture iz 91. člena Zakona o urejanju prostora.
Predkupna pravica za območja:
- kmetijskih zemljišč se določa skladno z veljavno zakonodajo o kmetijskih zemljiščih;
- zavarovanih naravnih vrednot se določa v skladu z veljavno zakonodajo o ohranjanju narave;
- priobalnega in vodnega zemljišča se določa skladno z veljavno zakonodajo o vodah.
Predkupna pravica etažnih lastnikov in solastnikov se določa skladno s Stvarnopravnim zakonikom.
4. člen
(javni interes)
Občina praviloma uveljavlja predkupno pravico:
- če je izkazan javni interes;
- če ponujena vrednost ne presega povprečne cene nepremičnin na tem območju;
- če ima v proračunu zagotovljena za ta namen finančna sredstva.
Šteje se, da obstaja občinski javni interes, če občina nepremičnino potrebuje za:
- izvedbo prostorskega akta;
- za gradnjo objektov gospodarske javne infrastrukture in objektov, ki služijo varstvu pred naravnimi
in drugimi nesrečami;
- rekonstrukcije in rušitve po predpisih o graditvi objektov na objektih iz prve in druge alineje tega
člena;
- gradnjo objektov za potrebe javne uprave in za potrebe izvajanja javnih služb na področju zdravstva,
vzgoje, šolstva, kulture, znanosti in raziskovanja ter socialnega varstva;
- za gradnjo in nakup socialnih stanovanj;
- za potrebe prenove območij;
- za druge potrebe predvidene v načrtu razvojnih programov občine ali načrtu nabav in gradenj, za katere je občinski svet občine s sklepom ugotovil, da je gradnja oziroma rekonstrukcija predvidena v javno korist.
5. člen
(potrdilo)
Občina izda potrdilo o uveljavljanju predkupne pravice v skladu z veljavno zakonodajo na nepremičninah navedenih v 2. členu tega odloka ali pa izda potrdilo, da ne uveljavlja predkupne pravice.
Če občina potrdila ne izda v 15 dneh od vložitve zahteve, se šteje, da predkupne pravice ne uveljavlja.
6. člen
(prikaz območij predkupne pravice občine)
Območje predkupne pravice je prikazano na kartah v merilu 1:5000 (katastrski načrt) in je na vpogled na Občinski upravi Občine Apače.
7. člen
(zmanjšanje predkupne pravice)
Območje predkupne pravice občine na nepremičninah se znotraj območij poselitve in območij infrastrukturnih omrežij in objektov zmanjšuje z odlokom.
8. člen
(končne določbe)
Z dnem uveljavitve tega odloka se preneha uporabljati Odlok o območju zakonite predkupne pravice Občine Gornja Radgona (Uradni list RS, št. 39/03) za območje Občine Apače.
Ta odlok začne veljati 15. dan po objavi v uradnem glasilu Občine Apače, lokalnem časopisu Prepih.
Številka: 478-0008/2009
Datum: 22.6. 2009
ŽUPAN
OBČINE APAČE
Dr. Darko Anželj, l.r.