Na podlagi 61. člena Zakona o prostorskem načrtovanju (ZPNačrt, Uradni list Republike Slovenije, št. 33/07, 70/08 – ZVO-1B, 108/09, 80/10 – ZUPUDPP, 43/11 – ZKZ-C, 57/12, 57/12 – ZUPUDPP-A, 109/12, 76/14 – odl. US, 14/15 – ZUUJFO, 61/17 – ZUreP-2) in 17. člena Statuta Občine Prevalje (Uradno glasilo slovenskih občin, št. 18/2006, 19/2006-popr., 34/2007, 15/2010, 12/2013, 12/2013), je Občinski svet Občine Prevalje na 28. redni seji dne 19.04.2018 sprejel
ODLOK
O SPREMEMBAH IN DOPOLNITVAH ODLOKA O OBČINSKEM PODROBNEM PROSTORSKEM NAČRTU »RAČEL - LOG , OBMOČJE F«
(USKLAJEN PREDLOG)
1. člen
(1) S tem odlokom se, ob upoštevanju prostorskih sestavin občinskega prostorskega načrta Občine Prevalje (Ur. glasilo slovenskih občin št. 36/2015, 71/2015), sprejmejo spremembe in dopolnitve občinskega podrobnega prostorskega načrta "Račel – Log, območje F", Uradni list RS, št. 105/2008 - v nadaljevanju OPPN.
(2) Spremembe in dopolnitve OPPN je izdelal Biro Godec, Sanja Godec, s.p., Ravne na Koroškem, pod št. projekta 06/17-OPPN z datumom marec 2018.
2. člen
(1) Spremembe in dopolnitve OPPN se nanašajo na spremembo urbanističnih in arhitektonskih pogojev, dvojnega objekta v nizu (stanovanjski dvojček z oznako 2 in 3 ) glede lege, velikosti in oblikovanja le teh ter posledično tudi lege in velikosti posameznih gradbenih parcel.
(2) Spremenjene in dopolnjene prostorske sestavine iz prejšnjih odstavkov tega člena so razložene in grafično prikazane v tekstualnem in grafičnem delu sprememb in dopolnitev OPPN.
(3) Grafični del vsebuje:
Pregledna situacija
M 1:25000
Izvleček iz prostorskih sestavin OPN Občine Prevalje
M 1:5000
Območje sprememb in dopolnitev podrobnega načrta z obstoječim parcelnim stanjem
M 1:500
Zazidalna situacija - sprememba
Prikaz ureditev glede poteka omrežij in priključevanja objektov na gospodarsko javno infrastrukturo ter grajeno javno dobro - sprememba
Prikaz ureditev potrebnih za varovanje okolja, naravnih virov in ohranjanje narave, varstvo pred naravnimi in drugimi nesrečami vključno z varstvom pred požarom - sprememba
Načrt parcelacije - sprememba
3. člen
2. odstavek 1. točke 6. člena OPPN se spremeni tako, da se glasi:
Objekt 2 in 3: stanovanjski dvojček tlorisnih dim. 36,60 m (2x18,30 m)+- 1,0 m x 10,50 m +- 1,00 m;
2. točka 6. člena OPPN se spremeni tako, da se glasi:
(2) Etažnost objektov: P+1, možna je izvedba tudi v obliki poletaž, višina objektov je dovoljena max. 8,0 m nad niveleto tal pritličja. Etažnost objektov 2 in 3 bo delno P+1, delno P (nadstreška za osebna vozila).
4. člen
V 1. točki 7. člena OPPN se višinska kota 399,50 m NMV nadomesti z višinsko koto 398,60 m NMV.
5. člen
2. točka 8. člena OPPN se spremeni tako, da se glasi
(2) Gradbena meja ( črta, ki je načrtovani objekti ne smejo presegati ) je določena v grafičnih prilogah z odmikom od predvidene dovozne ceste in znaša cca 4,0 m za objekte z oznako 1, 2, 3 in 4 oz. cca 5,0 m za objekt z oznako 5 ter z odmikom od vzhodne parcelne meje za objekte št. 1, 4, 5 in z mejo med parcelami za stanovanjski dvojček z oznako 2 in 3. Izven gradbene meje so dovoljeni le napušči strehe, ki pa ne smejo presegati širino 1,0 m.
3. točka 8. člena OPPN se dopolni tako, da se glasi:
(3) Minimalni odmiki stanovanjskih objektov ( brez napuščev ) od mej sosednjih zemljišč so določeni v grafični prilogi št. 7 . Načrt parcelacije v M 1: 500 – območje zazidljivosti. Minimalni odmik najbolj izpostavljenih delov stanovanjskega dvojčka z oznakami 2 in 3 od sosednjih zemljišč mora znašati najmanj 2,0 m.
6. člen
13. člen OPPN se spremeni tako, da se glasi:
(1) Na celotnem območju OPPN je dovoljeno graditi naslednje nezahtevne in enostavne objekte - pomožne objekte v javni rabi, podporne zidove, male komunalne čistilne naprave, rezervoarje, vodnjake, priključke na objekte javne gospodarske infrastrukture, vodna zajetja in objekte za akumulacijo vode, pomožne komunalne objekte in pomožne objekte za spremljanje stanja okolja in naravnih pojavov.
(2) Nezahtevni in enostavni objekti morajo biti smiselno locirani na parceli ob upoštevanju urbanistične zasnove osnovnega objekta ter izven območja varovalnih pasov gospodarske javne infrastrukture ter vodnega zemljišča.
(3) Nezahtevne in enostavne objekte, ki se štejejo za majhne stavbe, je dovoljeno graditi na zemljiških parcelah objektov ob upoštevanju splošnih in podrobnih pogojev, ki v OPN Občine Prevalje, glede vrste in velikosti le teh, veljajo za območje namenske rabe SSe.
(4) Nezahtevni in enostavni objekti – majhne stavbe morajo biti oblikovno usklajeni s stavbo, h kateri pripadajo.
(5) Minimalni odmiki nezahtevnih in enostavnih objektov od sosednjih zemljišč oz. gospodarske javne infrastrukture so določeni v OPN Občine Prevalje.
7. člen
26. člen OPPN se spremeni tako, da se glasi:
(1) V predvidenih objektih je dovoljena izvedba kurišč na biomaso oziroma uporaba obnovljivih virov energije ob upoštevanju veljavnih predpisov, ki določajo emisije snovi v zrak za male kurilne naprave in emisije snovi v zrak iz nepremičnih virov onesnaževanja.
(2) V času izdelave OPPN to so: Uredba o emisiji snovi v zrak iz malih in srednjih kurilnih naprav, Ur. list RS št. 24/2013, Uredba o emisiji snovi v zrak iz nepremičnih virov onesnaževanja, Ur. list RS, št. 31/2007, 70/2008, 61/2009, 50/2013.
8. člen
1. točka 27. člena OPPN se spremeni tako, da se glasi:
(1) Prostor, ki je predmet OPPN, se nahaja izven območij, ki so v skladu s prostorskimi načrti Občine Prevalje in Odlokom o zaščiti zajetij vodnih virov v Občini Prevalje – Ur. l. RS št. 66/2000, UGSO št. 35/2012, določena kot vodozbirna območja vodnih virov.
9. člen
28. člen OPPN se spremeni tako, da se glasi:
(1) Pri projektnih rešitvah odvajanja in čiščenja padavinskih in komunalnih odpadnih voda je potrebno upoštevati veljavne predpise, ki urejajo področje odvajanja in čiščenja komunalnih in padavinskih odpadnih voda, področje emisiji snovi in toplote pri odvajanju odpadnih voda v vode in javno kanalizacijo, področje emisije snovi pri odvajanju padavinske vode z javnih cest ter področje emisiji snovi pri odvajanju odpadne vode iz malih komunalnih čistilnih naprav.
(2) V času izdelave OPPN to so: Uredba o odvajanja in čiščenja komunalne odpadne vode, Ur. list RS, št. 98/2015, Uredba o emisiji snovi in toplote pri odvajanju odpadnih voda v vode in javno kanalizacijo, Ur. list RS, št. 64/2012, 64/2015, 98/2015, Uredba o emisiji snovi pri odvajanju padavinske vode z javnih cest, Ur. list RS, št. 47/2005 in Odlok o javni kanalizaciji v Občini Prevalje, Uradni list Republike Slovenije, št. 28/2002; UGSO, št. 40/2014.
10. člen
29. člen OPPN se spremeni tako, da se glasi:
(1) Komunalne odpadke je potrebno ločeno zbirati v skladu z veljavnim predpisom Občine Prevalje glede načina ravnanja z komunalnimi odpadki.
(2) Pri projektiranju objektov je potrebno upoštevati določila veljavnih predpisov, ki urejajo ravnanje z odpadki.
(3) V času izdelave OPPN to so: Odlok o načinu opravljanja gospodarske javne službe ravnanja s komunalnimi odpadki v koroški regiji, Uradni list št. 85/2011, Uredba o odpadkih, Ur. list 37/2015, 69/2015, Uredba o ravnanju z odpadki, ki nastanejo pri gradbenih delih (Uradni list RS, št. 34/08).
(4) Posode za odpadke morajo biti nameščene na primernih lokacijah, kjer je možen dostop s smetarskim vozilom.
11. člen
30. člen OPPN se spremeni tako, da se glasi:
(1) Območje OPPN je v skladu z Uredbo o mejnih vrednostih kazalcev hrupa v okolju (Uradni list Republike Slovenije, št. 105/2005) opredeljeno z II stopnjo varstva pred hrupom (čisto stanovanjsko območje ), ki pa na južni strani meji na območje , ki je opredeljeno z III stopnjo varstva pred hrupom (površine za rekreacijo in šport).
(2) Objekti, zgrajeni na tem območju, morajo glede hrupa upoštevati določila veljavnih predpisov s področja zaščite pred hrupom.
(3) V času izdelave OPPN to so: Uredba o mejnih vrednostih kazalcev hrupa v okolju, Ur. list RS, št. 105/2005, 34/2008, 109/2009, 62/2010, Pravilnik o zaščiti pred hrupom v stavbah, Ur. list RS, št. 10/2012.
12. člen
Za 31. členom OPPN se doda novi 31.a. člen (raba obnovljivih virov energije), ki se glasi:
(1) V primeru ogrevanja objektov s toplotno črpalko tipa voda – voda, si bo moral investitor, za poseg v podzemno vodo, predhodno pred izdajo vodnega soglasja, skladno s 115. in 125. členom Zakona o vodah, pridobiti:
· dovoljenje za raziskavo podzemnih voda (izvedba poskusne črpalne vrtine za določitev izdatnosti vodonosnika- vrtine) , v kolikor bo vrtina globlja od 30 m ter na tej osnovi tudi vodno dovoljenje za neposredno rabo vode za pridobivanje toplote;
· samo vodno dovoljenje za neposredno rabo vode za pridobivanje toplote, v kolikor bo vrtina izvedena do globine 30 m;
(2) V primeru ogrevanja objektov s toplotno črpalko tipa zemlja – voda (geosonda), si bo moral investitor, za poseg v podzemno vodo, predhodno pred izdajo vodnega soglasja, pridobiti:
· dovoljenje za raziskavo podzemnih voda (izvedba vrtine).
13. člen
V 4. točki 35. člena OPPN se spremeni naziv tehnične smernice iz TSG-1-001:2005 v TSG-1-001:2010.
5. točka 35. člena OPPN se spremeni tako, da se glasi:
(1) Projektna dokumentacija za gradnjo objektov in komunalnih naprav mora biti izdelana v skladu z določili veljavnih predpisov, ki se nanašajo na varstvo pred požarom. V času izdelave OPPN to so: Zakon o varstvu pred požarom, Ur. list RS, št. 71/1993, 87/2001, 110/2002-ZGO-1, 105/2006, 3/2007-UPB1, 9/2011, 83/2012, Pravilnik o požarni varnosti v stavbah, Ur. list RS, št. 31/2004, 10/2005, 83/2005, 14/2007, 12/2013.
14. člen
36. člen OPPN se spremeni tako, da se glasi:
(1) Pri načrtovanju in gradnji novih objektov je potrebno upoštevati projektni pospešek tal 0,1 g za tla vrste A v skladu z Eurocode 8.
(2) Priporočljiva kota pritličja objektov je določena na podlagi hidrološko hidravličnega elaborata glede na predvideno gladino visokih voda reke Meže (Q 100) po vseh izvedenih protipoplavnih ukrepih na Meži, ki na iztočnem delu Farskega potoka znaša 397,42 m NMV ter ob zagotavljanju dodatne varnostne višine 1,16 m.
(3) Do izvedbe vseh protipoplavnih ukrepov po projektu »Ureditev Meže v Prevaljah od mostu na cesti Prevalje – Ravne v km 11.500 do vtoka Leškega potoka v km 12.716, vključno s Farnim potokom na dolžini 500 m gorvodno od izliva v Mežo – rekonstrukcija«, št. IV-19/2015, julij 2015, november 2017 (dopolnitev), ki ga je izdelal HIDROPRO, Zoran Fujs, s.p., Spodnje Gameljne 118, Ljubljana – Šmartno, morajo investitorji zagotoviti zavarovanje objektov z individualnimi protipoplavnimi ukrepi.
(4) Kota tal pritličja stanovanjskega dvojčka z oznakami 2 in 3 mora znašati najmanj 398,60 m NMV.
(5) Gradnja objektov na območju OPPN je dovoljena le na podlagi predhodno pridobljenega vodnega soglasja.
15. člen
42. člen OPPN se spremeni tako, da se glasi:
(1) Po prenehanju veljavnosti OPPN se bo območje urejalo na podlagi občinskega prostorskega načrta Občine Prevalje ob upoštevanju splošnih in podrobnih meril in pogojev za območje SSe oz. drugega veljavnega prostorskega akta ob obveznem upoštevanju določil IV. in V. poglavja tega odloka.
16. člen
Spremembe in dopolnitve OPPN začnejo veljati naslednji dan po objavi v Uradnem glasilu slovenskih občin.
Številka: 3500-0006/2017
Datum: 19.4.2018
Občina Prevalje
Matija Tasič, župan