Na podlagi 57. člena Zakona o prostorskem načrtovanju (Uradni list RS, št. 33/07) in na podlagi 45. člena Statuta Občine Vojnik (Uradni list RS, št. 59/06 in 67/06) je župan Občine Vojnik sprejel
SKLEP
o začetku priprave občinskega podrobnega prostorskega načrta ČEPIN – ETT LIGHTING
1. člen
(splošno)
(1) S tem sklepom določa župan Občine Vojnik začetek in način priprave Občinskega podrobnega prostorskega načrta (v nadaljevanju: OPPN) za ČEPIN – ETT LIGHTING.
(2) Pravna podlaga za pripravo OPPN je Zakon o prostorskem načrtovanju (v nadaljevanju: ZPNačrt) in podzakonski predpisi, ki bodo uveljavljeni skladno z določili tega zakona.
(3) Pred uveljavitvijo novih podzakonskih predpisov se smiselno uporabljajo podzakonski predpisi, sprejeti na podlagi ZUreP-1.
2. člen
(ocena stanja in razlogi za pripravo OPPN)
(1) Na osnovi prostorskih sestavin dolgoročnega plana Občine Celje za obdobje od leta 1986 do 2000 in srednjeročnega družbenega plana Občine Celje od leta 1986 do 1990 za območje Občine Vojnik – prostorski plan Občine Vojnik (Uradni list SRS, št. 40/86 in 4/88 ter Uradni list RS, št. 18/91, 54/94, 25/98, 99/99 in 79/04) in sklepom vlade RS, št. 350-00/2001-296 z dne 13. 7. 2004 se sprejme prostorsko območje, ki je predmet podrobnega prostorskega načrta predvideno za urejanje s prostorskim načrtom.
(2) Zaradi velikosti območja obdelave in glede na obstoječo pozidavo so se spremenila izhodišča in potrebe razvoja poselitve v naselju Arclin. S pridobitvijo lastništva nad večjim delom zemljišč sta bodoča investitorja podala pobudo za izdelavo novega OPPN, ki bo osnova za pridobitev gradbenega dovoljenja in za gradnjo poslovnih objektov in stanovanjske hiše skupaj s prometno in komunalno infrastrukturo.
3. člen
(vsebina in oblika OPPN)
(1) Predmet OPPN je prostorska ureditev območja na zemljišču parc. št. 821, 822/1, del 822/2, 823/1, 823/2, 841 in 842, vse k.o. Vojnik trg, velikosti ca. 11289 m2. Območje je omejeno s sosednjimi parcelami št. 801/1, 801/2, 820, 828/1, 826/1, 826/2, 828/1, 840, 835, 843 (vodotok) in 1035 (regionalna cesta), vse k.o. Vojnik trg. Na celotnem območju se načrtujejo poslovni objekti z zunanjo ureditvijo in gradnja stanovanjske hiše, ki bodo dostopni preko osrednje prometnice – regionalne ceste.
(2) OPPN bo vseboval besedilo in kartografski del.
(3) OPPN se izdela v analogni obliki.
4. člen
(način pridobitve strokovnih podlag)
(1) V postopku priprave podrobnega prostorskega načrta mora investitor zagotoviti izdelavo naslednjih strokovnih podlag, na katerih bodo temeljne rešitve:
– idejna zasnova načrtovane prostorske ureditve in posameznih elementov le-te, izdelana na način, ki vključuje vse funkcionalne, urbanistične, krajinske, arhitekturne in okolje varstvene rešitve in ureditve z ustreznim poročilom in utemeljitvijo;
– idejno zasnovo nove prometne ureditve (povezave ceste na regionalno cesto), vključno z ureditvami mirujočega prometa;
– idejne zasnove obstoječih in novih energetskih, vodovodnih, komunalnih in drugih infrastrukturnih priključkov in ureditev;
– geodetske podlage v digitalni obliki za izdelavo prostorskega načrta;
– podatke iz zemljiške knjige o lastnikih in imetnikih drugih stvarnih pravic, ter podatke iz geodetske uprave o lastnikih sosednjih parcel, ki mejijo na območje obdelave;
– pridobitev geološkega mnenja za celotno območje obdelave.
(2) V postopku priprave OPPN se lahko določijo tudi morebitne dodatne strokovne podlage.
(3) Pri izdelavi strokovnih podlag se upoštevajo predhodne smernice in priporočila nosilcev urejanja prostora, ki se pridobijo v postopku priprave OPPN.
(4) Strokovne rešitve prostorske ureditve za obravnavano območje izdela skladno s 158. členom ZUreP-1 načrtovalec, ki izpolnjuje pogoje za pooblaščenega prostorskega načrtovalca na podlagi določb 130. člena Zakona o graditvi objektov (Zakon o graditvi objektov – ZGO-1-UPB1, Uradni list RS, št. 102/04, 14/05 – popr., 92/05 – ZJC-B, 111/05 – Odločba US in 93/05 – ZVMS) in ga izbere investitor.
5. člen
(nosilci urejanja prostora, ki dajejo smernice in mnenja)
(1) Nosilci urejanja prostora so:
1. Ministrstvo za okolje, Direktorat za okolje
2. Ministrstvo za okolje, Agencija RS za okolje – območna pisarna Celje
3. Ministrstvo za obrambo, Uprava RS za zaščito in reševanje, Ljubljana
4. Ministrstvo za promet, Direkcija RS za ceste – območna pisarna Celje
5. Zavod RS za varstvo narave – območna enota Celje
6. Zavod za varstvo kulturne dediščine Slovenije – območna enota Celje
7. Elektro Celje d.d. – javno podjetje za distribucijo električne energije
8. Adriaplin, Ljubljana
9. Vodovod – kanlizacija, javno podjetje d.o.o.
10. Telekom Slovenije – poslovna enota Celje
11. Elektro Turnšek d.o.o. Celje
12. Simbio d.o.o. Celje.
(2) Po sprejetem sklepu o začetku postopka OPPN in izdane pooblastilu iz strani občine izbrani načrtovalec na osnovi strokovnih podlag izdela osnutek prostorskega akta in ga skupaj s pozivom za pridobitev smernic pošlje nosilcem urejanja prostora.
(3) Nosilci urejanja prostora so dolžni v 30 dneh od prejema poziva na predloženi osnutek OPPN podati smernice za načrtovanje, izjeme skladno z veljavno zakonodajo. V primeru, da v 30 dneh nosilci urejanja prostora ne podajo smernic, se šteje, da smernic nimajo. V tem primeru mora načrtovalec prostorske ureditve upoštevati vse veljavne predpise in druge akte.
(4) Na usklajen predlog OPPN morajo nosilci urejanja prostora v 30 dneh podati svoje mnenje. V primeru, da nosilci urejanja prostora v 30 dneh svojega mnenja niso podali, se šteje, da soglašajo s prelagano prostorsko ureditvijo.
(5) Če se v postopku priprave OPPN ugotovi, da je potrebno pridobiti smernice in mnenja tudi drugih nosilcev urejanja prostora, se le-te naknadno pridobijo v istem postopku.
6. člen
(postopek in roki izdelave prostorskega akta)
Aktivnosti
Predviden čas izvedbe
(1) Objava Sklepa o začetku priprave
avgust 2008
OPPN v Uradnem listu RS
(2) Izdelava osnutka OPPN
(3) Pridobivanje smernic nosilcev
september 2008
urejanja prostora
(4) Izdelava vseh strokovnih podlag
september–oktober
skladno z zahtevami v pridobljenih
2008
smernicah ter izdelava dopolnjenega
osnutka OPPN s smernicami nosilcev
urejanja prostora in izdelava gradiva
za javno razgrnitev
(5) Obvestilo o javni razgrnitvi in
oktober 2008
javni obravnavi
(6) Javna razgrnitev se izvede na
oktober–november 2008
sedežu Občine Vojnik in KS Vojnik
Javna obravnava se organizira na sedežu
KS Vojnik v času javne razgrnitve in
traja 30 dni od objave v Uradnem listu
in na krajevno običajen način. Fizične
in pravne osebe ter drugi
zainterisirani lahko podajo svoje
predloge in pripombe v času trajanja
javne razgrnitve
(7) Proučitev stališč do pripomb in
november 2008
zavzetje stališč do njih ter dopolnitev
OPPN s stališči iz javne razgrnitve
(8) Pridobivanje mnenj nosilcev
november–december
urejanja prostora na dopolnjen predlog
OPPN
(9) Priprava usklajenega OPPN
januar 2009
(10) Sprejem OPPN na občinskem svetu
januar–februar 2009
(11) Objava odloka v Uradnem listu RS
februar 2009
7. člen
(obveznosti v zvezi s financiranjem OPPN)
Izdelavo OPPN in objave v Uradnem listu financirata investitorja prostorske ureditve, ki tudi plačata stroške objave tega sklepa.
8. člen
Ta sklep se objavi v Uradnem listu Republike Slovenije in začne veljati z dnem objave.
Št. 350-0004/2008-2
Župan Občine Vojnik
Vojnik, dne 29. julija 2008
Beno Podergajs l.r.