Na podlagi 57. člena Zakona o prostorskem načrtovanju – ZPNačrt (Uradni list RS, št. 33/2007)in statuta občine Duplek ( MUV, št. 17/2007 ) je župan občine Duplek dne 05. 10 2007 sprejel
SKLEP
O ZAČETKU PRIPRAVE SPREMEMB IN DOPOLNITEV UREDITVENEGA NAČRTA V SP. DUPLEKU V OBČINI DUPLEK
I. Splošna določila
S tem sklepom se podrobneje določijo:
- ocena stanja, razlogi in pravna podlaga za pripravo sprememb in dopolnitev ureditvenega načrta za center v Sp. Dupleku (v nadaljevanju SD URN),
- območje SD URN,
- način pridobitve strokovnih rešitev,
- roki za pripravo SD URN in njegovih posameznih faz,
- nosilci urejanja prostora, ki podajo smernice za načrtovano prostorsko ureditev iz njihove pristojnosti in
- obveznosti v zvezi s financiranjem priprave SD URN.
1. Ocena stanja, razlogi in pravna podlaga za pripravo SD URN
Za predmetno območje je bil oktobra 2004 sprejet Odlok o ureditvenem načrtu za center v Sp. Dupleku (MUV št. 24/2004). Posegi znotraj ureditvenega načrta so delno že realizirani. Na pobudo investitorja je bil podan predlog za spremembo dela območja znotraj ureditvenega načrta. Sprememba se nanaša na etažno višino stanovanjskega objekta E. V veljavnem ureditvenem načrtu je objektu E določena etažna višina K+P+3+M, sprememba etažne višine bo K+P+4+M. Pri presoji te pobude je bilo ugotovljeno, da je sprememba URN smiselna, saj v fazi, ko se je pripravljal ureditveni načrt ni bil znan investitor in prostorskega akta ni bilo možno izdelati v natančnosti,kot je to za nadaljnje postopke nujno.
Pravna podlaga za izdelavo SD URN je:
- Zakon o prostorskem načrtovanju – ZPNačrt (Uradni list RS, št. 33/2007, v nadaljevanju ZPNačrt) vključno z ustreznim izvršilnim predpisom;
- Odlok o spremembah in dopolnitvah prostorskih sestavin dolgoročnega plana občine Maribor za območje Občine Duplek v letu 2004 in popravek Odloka o spremembah in dopolnitvah prostorskih sestavin dolgoročnega in srednjeročnega plana občine Maribor za območje Občine Duplek v letu 2004, (objava v MUV št.19 in MUV št. 21).
2. Območje ureditve
Ureditveno območje SD URN obsega parceli št. 353/2, 353/10, obe k.o. Spodnji Duplek. Predlagana sprememba se nahaja v centralnem delu veljavnega ureditvenega načrta, ki na predmetnih parcelah načrtuje stanovanjski objekt.
3. Način pridobitve strokovnih rešitev
Strokovne rešitve bo izdelal izbrani prostorski načrtovalec na podlagi prikaza stanja prostora in v skladu s prostorskim planom občine Duplek. Uporabljene bodo vse izdelane variantne strokovne podlage, ki so bile osnova za izdelavo veljavnega ureditvenega načrta.
Za izdelavo OPPN je na razpolago katastrsko - topografski načrt v digitalni obliki z natančnostjo, ki ustreza merilu 1:1000. Načrt je izdelan v skladu s Pravilnikom o geodetskem načrtu (Ur. list RS, štev. 40/2004).
4. Roki za pripravo OPPN
Za pripravo SD URN so opredeljeni naslednji okvirni roki:
Aktivnost
Rok oz. trajanje aktivnosti
Sklep o začetku priprave SD URNN
sprejel župan občine Duplek dne 05. 10. 2007
Objava sklepa v uradnem glasilu
Izdelovalec SD URNN izdela osnutek SD URN
5 dni
Javno naznanilo o javni razgrnitvi in javni obravnavi dopolnjenega osnutka SD URN
7 dni pred pričetkom javne razgrnitve
Javna razgrnitev in obravnava dopolnjenega osnutka SD URN z evidentiranjem vseh pisnih pripomb
30 dni
Javna obravnava SD URN
se izvede v času javne razgrnitve
Ureditev pripomb in predlogov iz javne razgrnitve in obravnav
po zaključeni javni razgrnitvi
Priprava strokovnih stališč do pripomb in predlogov iz javne razgrnitve in obravnav
5 dni po ureditvi pripomb
Opredelitev župana do pripomb in predlogov iz javne razgrnitve in obravnav
po pripravi strokovnih stališč
Izdelava predloga SD URN na osnovi potrjenih stališč do pripomb
1 teden po opredelitvi župana do pripomb iz javne razgrnitve in obravnav
Izdelava usklajenega predloga SD URN
5 dni po prejemu mnenj nosilcev urejanja prostora
Sprejem SD URN na občinskem svetu občine Duplek
po uskladitvi predloga SD URN
Objava SD URN
po sprejemu SD URN na občinskem svetu občine
5. Nosilci urejanja prostora
Nosilci urejanja prostora v postopku priprave SP URN ne bodo sodelovali, ker predlagana sprememba etažne višine objekta ni takšne narave in obsega, da bi bila v nasprotju s podanimi pogoji nosilcev urejanja prostora, ki so bili pridobljeni v postopku priprave veljavnega ureditvenega načrta.
6. Obveznosti v zvezi s financiranjem priprave SD URN
Občina Duplek izbere načrtovalca in financira izdelavo vseh strokovnih podlag in SD URN.
7. Druga določila
Program priprave se objavi v Uradnem glasilu slovenskih občin ter začne veljati naslednji dan po objavi.
Številka:
Datum: 05.10.2007
Občina Duplek
Župan Janez RIBIČ