Na podlagi 110. in 119. člena Zakona o urejanju prostora (Uradni list RS, št. 61/17), in 31. člena Statuta Občine Slovenska Bistrica (Uradni list RS, št. 79/19) je župan Občine Slovenska Bistrica sprejel
SKLEP
O ZAČETKU PRIPRAVE OBČINSKEGA PODROBNEGA PROSTORSKEGA NAČRTA ZA DEL OBMOČJA STANOVANJSKE CONE NA PRAGERSKEM
1. člen
(splošno)
S tem sklepom se potrjujejo Izhodišča za pripravo občinskega podrobnega prostorskega načrta (v nadaljevanju: OPPN) in začne postopek priprave OPPN za del območja stanovanjske cone na Pragerskem.
Pravna podlaga za pripravo OPPN je Zakon o urejanju prostora (Uradni list RS, št. 61/17) ter podzakonski predpisi.
2. člen
(ocena stanja in razlogi za pripravo OPPN)
Na podlagi pobude lastnika nepremičnine s parc. št. 979/79, k.o. Spodnja Polskava, se prične postopek priprave občinskega podrobnega prostorskega načrta (v nadaljnjem besedilu: OPPN).
Območje OPPN predstavlja nepozidano stavbno zemljišče v ureditvenem območju naselja Pragersko, ob Levstikovi ulici. Podrobnejša namenska raba predstavlja območje za individualno stanovanjsko gradnjo. Območje se namreč ureja z veljavnim prostorskim aktom – Odlokom o zazidalnem načrtu individualne stanovanjske cone na Pragerskem (Uradni list RS, št. 4/91 in 78/15). Veljavni prostorski akt v območju urejanja predvideva izgradnjo stanovanjskega objekta. Ker pa tlorisni gabariti načrtovane stanovanjske stavbe ne ustrezajo tlorisu po veljavnem prostorskem aktu, prav tako ne ustreza oblika tlorisa, hkrati pa zazidalni načrt vsebuje zastarele pogoje in zakonodajo, se je pristopilo k izdelavi novega občinskega podrobnega prostorskega načrta za predmetno zemljišče.
Sprejeti odlok o občinskem podrobnem prostorskem načrtu za del območja stanovanjske cone na Pragerskem bo predstavljal pravno podlago za pridobitev gradbenega dovoljenja za predvideno gradnjo.
Razlogi za pripravo OPPN so:
· ustrezna ureditev prometne, komunalne, energetske in komunikacijske infrastrukture,
· izgradnja enostanovanjske stavbe, izgradnja enostavnih in nezahtevnih objektov,
· ureditev zunanjih površin.
3. člen
(območje OPPN)
Območje OPPN zajema zemljišče s parc. št. 979/79, k.o. Spodnja Polskava v velikosti 904 m².
4. člen
(način pridobitve strokovnih rešitev)
Strokovne rešitve prostorskih ureditev ter ostale strokovne podlage vključno z geodetskim načrtom in geološko-geomehanskim poročilom za izdelavo OPPN pridobi in financira investitor oz. pobudnik sam. Pri pripravi OPPN je potrebno upoštevati idejno zasnovo, mnenja nosilcev urejanja prostora ter izhodišča veljavnih planskih aktov Občine Slovenska Bistrica.
5. člen
(roki za pripravo OPPN)
Predvideni roki za pripravo OPPN po posameznih fazah so naslednji:
1. faza:
izhodišča in sklep o pripravi OPPN, odločitev o CPVO
/60 dni
2. faza:
osnutek OPPN
/15 dni
3. faza:
Mnenja k osnutku OPPN nosilcev urejanja prostora (NUP)
/30 dni
4. faza:
dopolnjeni osnutek OPPN in CPVO v kolikor bo iz odločbe MOP izhajalo o potrebi izdelave
5. faza:
posredovanje dopolnjenega osnutka OPPN in okoljskega poročila ministrstvu, pristojnemu za okolje, v presojo po 42. členu ZVO – v kolikor bo izdelava potrebna
/45 dni
javna razgrnitev in javna obravnava
6. faza:
stališča do pripomb in predlogov javnosti; predstavitev odloka na OS v prvi obravnavi
7. faza:
predlog OPPN
/15 dni po potrditvi stališč in pripomb ter predstavitvi odloka na OS
8. faza:
Mnenja k predlogu nosilcev urejanja prostora (NUP)
9. faza:
pridobitev odločbe po 46. členu ZVO – v kolikor je potrebno izvesti postopek CPVO
10. faza:
sprejem usklajenega predloga OPPN na OS
/na redni seji OS
Okvirno zapisani roki se lahko zaradi nepredvidljivih zahtev in pogojev akterjev v postopku tudi spremenijo.
6. člen
(nosilci urejanja prostora)
Za pridobitev predhodnih mnenj o verjetnosti pomembnejših vplivov plana na okolje je potrebno vključiti:
1. Ministrstvo za kmetijstvo, gozdarstvo in prehrano, Direktorat za kmetijstvo, Dunajska cesta 22, 1000 Ljubljana
2. Zavod za gozdove RS, OE Maribor, Tyrševa ulica 15, 2000 Maribor
3. Ministrstvo za okolje in prostor, Direkcija RS za vode, Krekova 17, 2000 Maribor
4. Ministrstvo za kulturo, Maistrova ulica 10, 1000 Ljubljana
5. Ministrstvo za zdravje, Direktorat za zdravje, Štefanova ulica 5, 1000 Ljubljana
6. Zavod RS za varstvo narave, Pobreška cesta 20a, 2000 Maribor
Nosilci urejanja prostora, ki bodo sodelovali pri pripravi OPPN in podali mnenja, so:
1. Ministrstvo za okolje in prostor, Agencija Republike Slovenije za okolje, Oddelek porečja reke Drave, Krekova 17, 2000 Maribor
2. Ministrstvo za okolje in prostor, Direktorat za prostor, graditev in stanovanja, Dunajska cesta 48, 1000 Ljubljana
3. Ministrstvo za obrambo, Uprava RS za zaščito in reševanje, Vojkova cesta 61, 1000 Ljubljana
5. Zavod RS za varstvo narave, Pobreška cesta 20a, 2000 Maribor
6. Elektro Maribor, Vetrinjska ulica 2, 2000 Maribor
7. Komunala Slovenska Bistrica d.o.o., Ulica Pohorskega bataljona 12, 2310 Slovenska Bistrica
8. Telekom Slovenije, Titova cesta 38, 2000 Maribor
9. Telemach d.o.o., Brnčičeva ulica 49, 1231 Ljubljana – Črnuče
10. Občina Slovenska Bistrica, Kolodvorska 10, 2310 Slovenska Bistrica
11. Drugi organi in organizacije, v kolikor bi se v postopku priprave OPPN izkazalo, da so tangirani.
Pri pripravi OPPN sodelujejo tudi naslednji udeleženci:
· pobudnik in naročnik; zasebni investitor
· pripravljavec je Občina Slovenska Bistrica, Kolodvorska 10, Slovenska Bistrica
· prostorski načrtovalec po izboru pobudnika in naročnika
7. člen
(načrt vključevanja javnosti)
Namen procesa:
V skladu z ZUreP-2 omogočiti možnost za sodelovanje zainteresirane javnosti pri pripravi občinskega podrobnega prostorskega načrta za del območja stanovanjske cone na Pragerskem.
Cilj procesa:
V začetni fazi pridobiti čim več informacij o dejanskem stanju in zbrati različne predloge za njegovo izboljšavo. V fazi javne razgrnitve dopolnjenega osnutka pa preveriti ustreznost rešitev in družbeno soglasje.
Predvidene metode vključevanja in sodelovanja:
Obveščanje javnosti, zagotavljanje potrebnih gradiv, poziv po podaji predlogov in pripomb za oblikovanje izhodišč za pripravo OPPN in koordinacija posveta v času javne razgrnitve dopolnjenega osnutka OPPN.
Urnik ključnih dogodkov:
Objava sklepa skupaj z izhodišči za pripravo OPPN na spletni strani Občine takoj po objavi v Uradnem glasilu slovenskih občin.
V okviru priprave osnutka OPPN se soočijo in usklajujejo različni interesi v prostoru in v ta namen bo izveden poziv k podaji pobud ter organiziran javni posvet. Posredovane informacije o trajanju in načinu podaje pobud bodo objavljene na spletni strani Občine.
V okviru javne razgrnitve dopolnjenega osnutka OPPN in okoljskega poročila v kolikor bo le to potrebno, bo javnost seznanjena s krajem in časom javne razgrnitve, spletnim naslovom, kjer je dopolnjeni osnutek OPPN objavljen, z načinom dajanja pripomb in rokom za njihovo posredovanje. Med javno razgrnitvijo, ki bo trajala najmanj 30 dni bo Občina zagotovila tudi javno obravnavo razgrnjenih gradiv.
Ko bodo pridobljena pozitivna mnenja nosilcev urejanja prostora in ko bo ministrstvo ugotovilo, da so vplivi izvedbe predloga OPPN na okolje sprejemljivi, bo občinski svet odločal o sprejetju OPPN in v primeru potrditve bo odlok o OPPN objavljen v Uradnem glasilu slovenskih občin.
Identifikacija ključnih deležnikov:
Ključni deležniki so poleg pripravljavca in izdelovalca prostorskega akta pobudnik in vsa zainteresirana javnost.
Razpoložljiva in potrebna finančna sredstva:
Razpoložljiva sredstva za vodenje postopka vključno s stroški informiranja so zagotovljena na postavki Urejanje prostora proračuna Občine.
Potrebna finančna sredstva za vse zakonsko obvezne strokovne podlage in potrebna gradiva za izdelavo OPPN zagotovi pobudnik.
Informacije za javnost:
Pred procesom sodelovanja javnosti bodo preko spletne strani Občine objavljeni sklep z izhodišči o pripravi OPPN, vabila k podaji pobud in javno obravnavo in na zahtevo zainteresirane javnosti zagotovljena izhodišča za pripravo OPPN, smernice, v času javne razgrnitve pa povzetek za javnost, tekstualni del odloka, grafične podlage in ostale strokovne podlage in gradiva.
Način zbiranja, obravnave in upoštevanja mnenj in predlogov:
Zbiranje predlogov bo možno v času, ki bo določen na podlagi poziva, v času javne razgrnitve po pošti (elektronski ali navadni) ter v času javne obravnave. Občina prouči pripombe javnosti k dopolnjenemu osnutku OPPN in predloge ter do njih zavzame stališče, ki ga javno objavi na spletni strani Občine.
Oblike spremljanja in vrednotenja:
Pri izvajanju procesa sodelovanja javnosti se bodo spremljali z listo prisotnosti število udeležencev na javni obravnavi in z zapisovanjem prispevkov udeležencev.
Z vrednotenjem se bo ugotavljalo število udeležencev, število pripomb, obiskanost spletne strani, izpolnitev pričakovanj udeležencev v procesu sodelovanja.
8. člen
(obveznosti v zvezi s financiranjem postopka)
Sredstva v zvezi s financiranjem priprave OPPN, izdelavo geodetskega načrta, pripravo vseh strokovnih rešitev, izvedbo CPVO, v kolikor bo potrebna, zagotovita pobudnika OPPN oz. investitorja, Mernik Peter, Bezina 36B, 3210 Slovenske Konjice in Braček Anja, Hvaletinci 16, 2255 Vitomarci.
9. člen
(začetek veljavnosti sklepa)
Ta sklep se objavi v Uradnem glasilu slovenskih občin in na uradni spletni strani Občine Slovenska Bistrica ter začne veljati z dnem objave v Uradnem glasilu slovenskih občin.
Številka: 3505-4/2020-5-1032
Datum: 22. 12. 2020
Občina Slovenska Bistrica
dr. Ivan Žagar, župan