Na podlagi 115. člena v povezavi s 119. členom Zakona o urejanju prostora - ZUreP-2 (Ur. l. RS, št. 61/17) in 23. člena Statuta Občine Miklavž na Dravskem polju (MUV, št. 24/15, 16/17,11/21) je Občinski svet Občine Miklavž na Dravskem polju na svoji 31. redni seji dne 21. junija 2022 sprejel
O D L O K
o spremembah in dopolnitvah občinskega podrobnega prostorskega načrta za območje urejanja z oznako MS2-Miklavž na Dravskem polju
(naselje »Borov gozd«)
1. člen
V Odloku o občinskem podrobnem prostorskem načrtu za območje urejanja z oznako MS2-Miklavž na Dravskem polju (naselje «Borov gozd«), (MUV št. 16/2012, 11/2021 - Tehnični popravek), se za 1. členom odloka doda 1.a člen:
»1.a člen
(1) S tem odlokom se sprejmejo spremembe in dopolnitve Odloka o občinskem podrobnem prostorskem načrtu za območje urejanja z oznako MS2-Miklavž na Dravskem polju (naselje «Borov gozd«), ki jih je izdelal Urbis d.o.o. Maribor, št. projekta 2020/SD OPPN-077– v nadaljevanju spremembe in dopolnitve OPPN, krajše SD OPPN.
(2) Identifikacijska številka sprememb in dopolnitev OPPN v zbirki prostorskih aktov je 2378.«
2.člen
Za 2. členom odloka se doda nov 2.a člen:
»2.a člen
Sestavni deli SD OPPN so:
- Tekstualni del
- Kartografski del
- Spremljajoče gradivo prostorskega izvedbenega akta«
3. člen
V 9. členu odloka se v poglavju »(4) Enostanovanjske stavbe«, na koncu prvega odstavka, doda besedilo:
»V petih eno ali dvostanovanjskih stavbah, severno od nove povezovalne ceste, so poleg bivanja dopustne storitvene dejavnosti.«
V 9. členu odloka se v poglavju »(4) Enostanovanjske stavbe«, v drugem odstavku (Oblikovanje), spremeni druga alineja tako, da se glasi:
» - tlorisna površina je prikazana v grafičnem delu, list 4.2. Ponekod je s črtkano črto zarisano območje pozidave, kamor je možna širitev stavbe, pri čemer je maksimalna tlorisna površina pritličja lahko 160 m²,«
Prav tako se črta besedilo četrte alineje in nadomesti z besedilom:
» - strehe so lahko dvokapne (naklona 30° do 40°, kritina v temni ali opečni barvi) štirikapne, ravne, večkapne,«
V 9. členu odloka se v poglavju »(5) Pet poslovno stanovanjskih objektov«, v prvem odstavku, črtajo zadnji štirje stavki in nadomestijo z besedilom:
»Etažnost objektov je K+P+M (klet, pritličje, mansarda) do maksimalno K+P+2 (klet, pritličje, dve nadstropji). Tlorisni gabariti stavb so razvidni iz grafičnih prilog. Dovoz se vrši iz nove povezovalne ceste in iz Ulice na Dobravi. Parkiranje je predvideno na lastni parceli.«
V 9. členu odloka se v poglavju »(5) Pet poslovno stanovanjskih objektov«, v drugem odstavku (Oblikovanje), črta besedilo tretje in četrte alineje in nadomesti z besedilom:
»- Etažnost objektov je K+P+M (klet, pritličje, mansarda) do maksimalno K+P+2 (klet,
pritličje, dve nadstropji), možna je gradnja brez kleti in tudi samo pritlična,
- strehe so lahko dvokapne (naklona 30° do 40°, kritina v temni ali opečni barvi) ali ravne, pri etažnosti K+P+2 je ravna streha obvezna, max višina objekta je 10,0 m.«
V 9. členu odloka se v poglavju »(5) Pet poslovno stanovanjskih objektov«, v tretjem odstavku, črtata zadnja dva stavka in nadomestita z besedilom:
»Etažnost objektov je K+P+M (klet, pritličje, mansarda) do maksimalno K+P+2 (klet, pritličje, dve nadstropji). Tlorisni gabariti so razvidni iz grafičnih prilog, kjer je zarisano tudi območje podzemne etaže – garaže.«
V 9. členu odloka se v poglavju »(5) Pet poslovno stanovanjskih objektov«, v četrtem odstavku (Oblikovanje), črta besedilo tretje in četrte alineje in nadomesti z besedilom:
»- Etažnost objektov je K+P+M (klet, pritličje, mansarda) do maksimalno K+P+2 (klet, pritličje, dve nadstropji), možna je gradnja brez kleti in tudi samo pritlična,
4. člen
V 14. členu odloka se na koncu doda besedilo:
»Pri večstanovanjskih objektih je potrebno zagotoviti najmanj dve parkirni mesti na stanovanjsko enoto in 20% za obiskovalce. Za poslovne objekte ali dele objektov s poslovno dejavnostjo je potrebno zagotoviti zadostno število parkirnih mest glede na dejavnost v objektu.«
5. člen
V 19. členu odloka se črta 2 alineja in nadomesti z besedilom, ki se glasi:
« (2) Na kanalizacijo se navežejo fekalne odpadne vode iz objektov. Meteorne odpadne vode iz cestišč se lokalno ponikajo. Meteorne vode iz manipulativnih površin se priorietno ponika preko ustrezno dimenzioniranih peskolovov in standardiziranih lovilcev olj (SIST EN 858-2).«
6. člen
Za 29. členom odloka se doda nov 29.a člen:
»29.a člen
(varovanje gozda)
(1) Gozd se lahko krči šele po pridobitvi ustreznega dovoljenja za gradnjo.
(2) Drevje za krčitev označi in posek evidentira krajevno pristojni delavec Zavoda za gozdove Slovenije.
(3) Pri poseku in spravilu lesa se mora upoštevati veljavne predpise.«
7. člen
V 35. členu odloka (odstopanja pri načrtovanju objektov) se za prvim stavkom prvega odstavka doda besedilo:
»Območje pozidave je prikazano s črtkano črto, ki je novozgrajeni stanovanjski objekti ne smejo presegati, lahko pa se je dotikajo ali pa so od nje odmaknjeni v notranjost gradbene parcele. Lega zarisanega objekta se lahko premika znotraj območja pozidave, kjer je to možno.»
V tretjem stavku prvega odstavka se dopolni besedilo tako, da se celoten stavek glasi:
»Novozgrajene stavbe lahko zarisane tlorisne gabarite (in odstopanja +1,0 m) ter zarisano območje pozidave, presegajo z balkoni, vetrolovi, izzidki, nadstreški, napušči, zunanjimi stopnicami.«
Dopolni se osmi stavek z besedilom tako, da se celoten glasi:
»Posamezna gradbena parcela je lahko pozidana do 40%, kamor se ne štejejo nezahtevni in enostavni objekti.«
Črta se zadnji stavek prvega odstavka in nadomesti z besedilom, ki se glasi:
» Tlorisni gabariti objektov v kartografski prilogi so zarisani načelno, možna je izvedba brez kleti, manjšega tlorisnega gabarita in nižjega višinskega gabarita. Postavitev objekta je možna poljubno kjerkoli znotraj območja pozidave, ob upoštevanju ostalih pogojev veljavnih odlokov.
Lega nadstrešnic ali garaž se prilagodi dovozom in vhodom v objekte, njihova velikost lahko odstopa od zarisane, vendar njihova velikost ne sme presegati površine 50 m².«
8. člen
(vpogled v SD OPPN)
(1) SD OPPN s prilogami je na vpogled na sedežu Občine Miklavž na Dravskem polju.
9. člen
(pričetek veljavnosti)
Ta odlok začne veljati naslednji dan po objavi v Medobčinskem uradnem vestniku.
Številka: 3503-0001/2021
Datum: 21.junij 2022
Župan
mag. Egon Repnik,
univ. dipl. prav., s.r.