Na podlagi 7. in 16. člena Statuta Občine Radlje ob Dravi je Občinski svet Občine Radlje ob Dravi na svoji 15. redni seji, dne 31. maja 2004, sprejel
ODLOK
o spremembah in dopolnitvah ureditvenega načrta za športno rekreacijsko območja ob Radeljskem potoku
I. UVODNE DOLOČBE
1. člen
Ureditveni načrt za športno rekreacijsko območje ob Radeljskem potoku (ZUM urbanizem planiranje, projektiranje, št. 1457/94, potrjen z Odlokom v Medobčinskem uradnem vestniku št. 15/97) se spremeni in dopolni. Členi odloka se spremenijo in dopolnijo v celoti, tako, da se glasijo:
2. člen
S tem odlokom se sprejmejo spremembe in dopolnitve ureditvenega načrta za športno rekreacijsko območje ob Radeljskem potoku, ki ga je izdelal ZUM urbanizem, planiranje projektiranje d.o.o. pod številko delovnega naloga št. 192/2002 v maju 2004.
3. člen
Spremembe in dopolnitve ureditvenega načrta za športno rekreacijsko območje ob Radeljskem potoku iz prejšnjega člena vsebujejo:
Tekstualni del:
1. Lega in meja območja
2. Opredelitev območja po planskih dokumentih
3. Seznam parcel, vrsta rabe in površine
4. Ureditev območja, prostorska namestitev in urbanistično arhitektonsko oblikovanje objektov
5. Prometna ureditev
6. Komunalna in energetska infrastruktura
7. Zelene površine
8. Varovanje naravne in kulturne dediščine ter krajinskih značilnosti
9. Ureditve in ukrepi za izboljšanje in varovanje bivalnega okolja
10. Ureditve in ukrepi za rabo prostora z vidika zaščite
11. Drugi pogoji za izvedbo ureditvenega načrta
12. Ocena stroškov pridobivanja in urejanja stavbnega zemljišča - Mnenja, soglasja - Posestni list - Naravo varstvene smernice (kot priloga)
Grafični del:
1. Izsek iz prostorskih sestavin dolgoročnega in srednjeročnega plana občine Radlje ob Dravi M 1:5000
2. Navezava območja na prometno omrežje M 1:5000
3. Ureditvena situacija s prometno ureditvijo, zasnovo ureditve zelenih površin in urbanističnimi pogoji M 1:1000
4. Situacija komunalne in energetske infrastrukture M 1:1000
5. Tehnični elementi za zakoličenje gradbenih parcel M 1:1000
6. Položaj, velikost in namembnost novih gradbenih parcel v odnosu do obstoječih M 1:1000
7. Tehnični elementi za zakoličenje objektov in komunalnih naprav M 1:1000
8. Kopija katastrskega načrta z mejo območja obdelave M 1:2880
II. LEGA IN MEJA OBMOČJA
4. člen
Območje spremembe in dopolnitve ureditvenega načrta za športno-rekreacijsko območje ob Radeljskem potoku leži jugovzhodno od naselja Radlje ob Dravi, ob izlivu Radeljskega potoka v Dravo. Z južne strani je območje omejeno z reko Dravo, z zahodne in severne strani ga omejujejo kmetijske površine, z vzhodne strani pa delno kmetijske in pozidane površine ter gozdom z brežino pod Radeljskim poljem.
Znotraj meje območja, ki se bo urejalo s predmetnim ureditvenim načrtom so naslednje parcele, vse k. o. Vižinga: 436/1, 440/1, 6/5, 159/1, 159/5, 161/1, 6/8, 6/9, 158/1, 158/3, 158/4 in 158/5.
III. FUNKCIJA OBMOČJA
5. člen
Obravnavano območje se v celoti nahaja znotraj za razglasitev predlaganega krajinskega parka in se nameni za aktivno rekreacijo (ribarjenje, tekanje, sprehajanje, kopanje v bazenu, itd.) pasivno rekreacijo (opazovanje, doživljanje, sončenje, posedanje itd.) in turizmu (kampiranje, gostinska dejavnost).
V območju naravnega rezervata niso dovoljeni nobene aktivnosti oz. je namenjen le proučevanju in opazovanju.
IV. PREDLOG UREDITVE, OBLIKOVNI IN SPLOŠNI POGOJI
6. člen
Splošni pogoji
Pri temeljenju objektov mora biti zagotovljeno sodelovanje geomehanika.
Kote pritličja predvidenih objektov ter kota zgornjega roba bazena mora biti dvignjena nad terenom vsaj 0,70 m.
V območju 5,00 m od Radeljskega potoka ni dovoljeno postavljanje objektov (fiksni objekti).
Pred začetkom realizacije posegov po tem ureditvenem načrtu je treba odstraniti obstoječi lesen objekt ob levi brežini Radeljskega potoka.
7. člen
Radeljski potok
Radeljski potok se ohrani v obstoječem stanju s celotno geomorfologijo južno od poljske poti kot se tudi ohrani obvodna vegetacija. Na severni strani se premosti potok z novim mostom.
8. člen
Ribnik in širitev ribnika
Ribnik predstavlja osrednji motiv prostora in je namenjen po potrebi športnemu ribolovu, opazovanju, doživljanju z možnostjo sončenja in sprehajanja na obrežju. Polni se iz Rdeljskega potoka z zagotovitvijo neoporečne vode. Na severni strani se preko jezera namesti brv (mostiček) širine do 1,2 m z ograjo.
Ribnik se razširi v smeri jug, jugovzhod in jugozahod, kot je prikazano v grafični prilogi ureditvenega načrta ves odkopani material širitve ribnika se odvozi in plodna tla, uporabi za zelena ali kmetijske površine.
Nove brežina na območju razširitve ribnika se oblikujejo položno, tako, da ima zgornji del naklona 1:2, spodnji del pa 1:3. Oblikujejo se obrežne plitvine, ki segajo 3 metre do obale, globina plitvine naj ne presega 25 cm. Brežine in plitvine je treba ureditvi na sonaravni način tako, da se zasadijo avtohtone obvodne in močvirske rastline.
9. člen
Turistično rekreativni center z bazenom
Turistično rekreativni center z bazenom se namesti severozahodno od ribnika oz. severozahodno od Radeljskega potoka in se nameni turistično rekreativnim dejavnostim tega prostora.
Turistično rekreativni center je predviden kot pritličen objekt, višina etaže izhaja iz minimalne svetle višine prostorov. Glede na izvedbo strehe je možno urediti mansardo (maksimalno podzidana 0,80 m). Sleme poteka v smeri sever - jug.
Okvirna tlorisna površina objekta znaša maksimalno 440 m2 in mora vsebovati gostinski kopališki del in servisne prostore za avtocamp.
Dostop in dovoz je iz smeri dovozne ceste oz. iz severne strani.
Ob objektu se uredi tudi gostinski vrt in ploščad ob bazenu.
Bazen se izvede v maksimalnih izmerah 15 x 30 m z možnostjo nadkritja.
Okrog športno rekreacijskega centra z bazenom se uredi ograja, ki zajema tudi avtocamp in del zelenih površin.
10. člen
Ribiški dom
Ribiški dom je predviden vzhodno od ribnika in se nameni le ribiški družini oz. njihovim potrebam. Ribiški dom je predviden kot pritličen objekt, višina etaže izhaja iz minimalne svetle višine prostorov. Glede na izvedbo strehe je možno urediti mansardo. Glavno sleme poteka v smeri vzhod - zahod, na južni strešini je manjše pravokotno sleme.
Okvirni tloris površine znaša 210 m2, vsi prostori se namenijo izključno za potrebe ribiške družine.
Dostop in dovoz je iz severne strani, kjer je dovozna cesta. Dovoz se uredi od ceste do koče iz tratnih plošč, saj je dovoz namenjen le oskrbovanju ribiške koče. To pomeni, da se parkirišče uporablja le načrtovano na severni strani oz. se ne uredi ob ribiški koči.
Ob objektu je možno na južni strani urediti manjšo ploščad za posedanje, opazovanje, počivanje.
Objekt mora biti odmaknjen 15 m od meje URN.
11. člen
Kozolec
Tradicionalni kozolec Koroške regije se namesti na severni strani območja in se nameni prezentaciji.
12. člen
Žari
Žari se predvidijo v okviru ribiškega doma na jugovzhodni strani in z njimi upravlja ribiška družina. Kurišča so fiksna oz. zidana ali montažna, kar pomeni, da je možno kurjenje le na tem mestu pod nadzorom ribiške družine.
13. člen
Otroško igrišče
Otroško igrišče se uredi v sklopu športno rekreacijskega centra in ob ribiškem domu. Otroško igrišče je namenjeno za otroke do 3 let, 3-6 let in delno 6-12 let.
14. člen
Avtocamp
Avtocamp se predvidi zahodno od športno rekreacijskega centra in spada v okviru le tega centra.
15. člen
Šotorišče
Možno je organizirati šotorišče na severni strani območja, kjer bi se organizirale občasne taborniške
aktivnosti.
16. člen
Pešpoti
Pešpoti povezujejo znotraj funkcionalno členjen prostor in se izvedejo iz zemljine ali pa so tratne izvedbe.
17. člen
Brv, most
Predvidi se brv, ki prečka severni del jezera in novi most, ki prečka potok na severni strani območja.
18. člen
Ograja
Okrog športno rekreacijskega centra z bazenom in delom zelene povšine se postavi ograja, ki se obsadi z avtohtono vegetacijo.
19. člen
Zelene površine
Ohrani se celotni vegetacijski sestoj v okviru naravnega rezervata na jugozahodni strani območja. Prav tako se ohrani naravna zarast ob severni strani ribnika ob Radeljskem potoku in ob reki Dravi na južni strani območja. V območju ribnika se dodatno obsadi prostor na vzhodni strani ribnika, ob športnih površinah in na severni strani z avtohtono vegetacijo (v projektni dokumentaciji se dopolni z prav tako avtohtonimi grmovnicami v območjih zasaditve po grafični prilogi).
V. POGOJI ZA PROMETNO UREJANJE
20. člen
Zaradi urejanje prometa so potrebni naslednji posegi:
· Rekonstrukcija lokalne ceste LC 347021. Cesto je treba asfaltirati z minimalno širino vozišča 5,5 m. Hitrost na tej cesti je treba omejiti na 50 km/h.
· Ureditev parkirne površine ob lokalni cesti severno od vhoda v območje bazena in igrišč in parkirne površine severno od ribnika za sprehajalce in ribiče.
·Do ribniške koče je treba urediti intervencijsko in dostavno pot širine 3,0 m. Pot ne sme biti obzidana, ograjena, na območju zavijanja pa mora biti v zadostnih dimenzijah še dodatno utrjena (npr. tlakovana).
· Ureditev odstavnih mest za kolesa pred vhodom v območje bazena in igrišč in ob pešpoti v severnem delu ribnika.
· Ureditev sistema pešpoti okoli ribnika. Širina pešpoti mora biti minimalno 2,0 m.
VI. POGOJI ZA KOMUNALNO UREJANJE
21. člen
Splošno
Za predvideno infrastrukturo je potrebno naročiti tehnično dokumentacijo.
Pri izdelavi tehnične dokumentacije je potrebno upoštevati Odlok o varstvenih pasovih vodnega vira črpališča Zg. Vižinga v občini Radlje ob Dravi in ukrepih za zavarovanje voda (MUV št. 9/94), predpisane minimalne horizontalne in vertikalne odmike, zahteve upravljavcev, vsa zakonska določila predpisov o sanitarnem, higienskem in požarnem varstvu.
Upoštevati je potrebno predpisani medsebojni odmik med vodovodom in kanalizacijo, ki znaša minimalni vertikalni odmik 0,5 m, minimalni horizontalni odmik 3,0 m. V kolikor tega odmika ni mogoče doseči, je potrebno vodovod primerno zaščititi (glineni naboj).
Pred gradnjo je potrebno pri upravljavcih pridobiti natančne podatke o legah komunalnih vodov.
Za vse komunalne vode velja, da je pri posegih v bližini njih oz. pri novogradnjah potrebno določiti natančne lege le-teh, upoštevati vse predpisane odmike in zahteve upravljavcev, ki bodo predpisane v soglasjih k tehnični dokumentaciji.
22. člen
Vodooskrba
Za potrebe načrtovanih objektov je treba zgraditi priključek na obstoječe omrežje. Za obratovanje odprtega bazena je treba izvesti zaprti vodovodni sistem s filtrirnimi napravami. Voda iz javnega omrežja se uporablja izključno za sanitarne potrebe in pitje. Obstoječi vodovod na lokaciji načrtovanega bazena je v gazi projektiranje (PGD; PZI projekti) treba medsebojno uskladiti (prestavitev, poglobitev…). Požarna voda se koristi iz reke Drave.
Dimenzije novih cevovodov morajo biti v skladu s Pravilnikom o tehničnih normativih za hidrantno omrežje za gašenje požarov (Ur. list SFRJ št. 30/91).
23. člen
Odvajanje odpadnih voda
Iz objektov na obravnavanem območju je treba odvesti fekalne vode; iz parkirišč, in ostalih nepozidanih površin pa meteorne vode. Način odvajanja odpadnih voda mora biti skladen z ukrepi za varovanje podtalnice.
Kanalizacija obravnavanega območja se izvede v ločenem kanalizacijskem sistemu:
· fekalne vode iz objektov je treba voditi v nepropustne greznice. Velikost greznice se določi v projektni dokumentaciji v skladu s Strokovnim navodilom o urejanju gnojišč in greznic (Ur. list RS št. 10/85) in Uredbo o emisiji snovi in toplote pri odvajanju odpadnih voda in virov onesnaženja (Ur. list RS št. 35/96).
· meteorne vode iz strešnih površin je treba preko peskolovov izpuščati v podtalnico
· iz utrjenih površin in parkirišč je treba zbirati in preko čistilnih objektov (lovilci olj, peskolovi…) prečiščene izpuščati ali Radeljski potok. Investitor mora zagotavljati redno vzdrževanje čistilnih objektov
· odpadne vode iz bazenov je treba pred izpustom v recepient (občasni izpusti ob koncu sezone in vzdrževanju) očistiti oz. nevtralizirati (dekloriranje) do take stopnje, da ustreza zahtevam Zakona o vodah in njegovim podzakonskim predpisom
· padavinske vode s streh in neutrjenih površin bodo ponikale.
Kanalizacija mora biti grajena vodotesno.
24. člen
Oskrba z električno energijo
Z električno energijo bo treba oskrbeti vse načrtovane objekte. Urediti je treba razsvetljavo območja v skladu z naravovarstvenimi zahtevami. Za celotno območje urejanja se izbere enoten tip svetilk. Možna je izbira tudi solarnih svetilk (parkirišča, avtocamp). Oskrbovanje se izvede iz TP črpala Radlje. Obstoječi nizkonapetostni kablovod na lokaciji načrtovanega bazena je v fazi projektiranja /PGD PZI projekti) potrebno medsebojno uskladiti (prestavitev, poglobitev…)
25. člen
Telekomunikacijsko omrežje
Ob dosežkih mobilne tehnologije fiksno omrežje ni več nujno potrebno. V kolikor se bo investitor odločil za fiksno omrežje je le to potrebno dograditi in ga navezati na obstoječe. Načrtovani objekti se bodo lahko vključili v TK omrežje na osnovi prostih kapacitet centrale v Radljah, za kar je potrebno naročiti ustrezen projekt priključitve pri pristojni organizaciji.
26. člen
Ogrevanje
Ogrevanje objektov na obravnavanem območju se bo vršilo individualno z ekološko neoporečnimi energenti (tekoči naftni plin, elektrika, biomasa,…). Ogrevanje na trdo gorivo (premog) ni dopustno. Rezervoarji za tekoči naftni plin morajo biti locirani na vizualno neizpostavljenih mestih. Zaradi bližine nahajališč pitne vode je ogrevanje s kurilnim oljem neprimerno.
27. člen
Odstranjevanje odpadkov
Odvoz in deponiranje odpadkov se zagotovi v skladu z veljavnim Odlokom o shranjevanju in odlaganju odpadkov v občini Radlje ob Dravi. Ekološki otok za zbiranje odpadkov se predvidi na severovzhodni strani območja ob lokalni cesti.
VII. VAROVANJE NARAVNE DEDIŠČINE
28. člen
Obravnavano območje je v ožjem območju predlaganega krajinskega parka Radlje. Del območja se varuje kot naravni rezervat z varstvenim režimom za botanično in zoološko naravno dediščino.
V tem delu je prepovedano:
· vsako poseganje na rastišče (npr. odstranjevanje ali spreminjanje vegetacije, vodnega stanja, odstranjevanje zemlje, ruše ali kameninske podlage, zasipavanje, gradnje vseh vrst in zemeljska dela)
· spreminjati kulturo rastišča, kar bi pomenilo poseg v rastiščne pogoje
· trgati cvetje, izkopavati, poškodovati ali lomiti rastline
· vsakršno poseganje, ki bi spremenilo življenjske pogoje živali
· oviti, preganjati in uničevati živali
· spreminjati sestavo zoocenoze z naseljevanjem vrst
· približevati se gnezdiščem, uničevati ali poškodovati gnezdišča in prostore, kjer se živali zadržujejo, hranijo in razmnožujejo
· povzročati hrup, eksplozije ali vibracije na ožjem in širšem območju od koder seže njihov vpliv
· umetno osvetljevati živali, njihova gnezdišča in bivališča
· onesnaževati površinske, talne ali podzemne vode, kar bi poslabšalo rastiščne pogoje in življenjske pogoje živali na ožji lokaliteti
· onesnaževati zrak s prahom, aerosoli in strupenimi plini, kar povzroča poslabšanje rastiščnih pogojev in življenjskih pogojev živali na ožji lokaliteti.
VIII. DRUGI POGOJI ZA IZVEDBO UREDITVENEGA NAČRTA
29. člen
V sklopu ureditve območja je potrebno zagotoviti ustrezen sistem obveščanja pred nevarnostmi, saj se obravnavano območje v celoti nahaja v prostoru omejene in nadzorovane rabe prostora zaradi ogroženosti pri porušitvi visokih pregrad (poplavni val ob rušitvi jezu na HE Golica - Koralpe). Prometna ureditev in dostopnost območja omogoča izvedbo evakuacije v primeru nevarnosti.
30. člen
Upravljavec je dolžan upoštevati pravilnik o higienskih in sanitarno - tehničnih pogojih, ki jih morajo izpolnjevati objekti za pripravo in delitev hrane (Uradni list SRS štev. 6/90) ter pravilnik o minimalnih tehničnih pogojih poslovnih prostorov za gostinsko dejavnost in o storitvah v gostinskih obratih (Uradni list SRS, štev. 11/75 in 15/88). Ribiški dom je namenjen samo za člane ribiške družine.
Za opremo in naprave za varno obratovanje kopališča je upravljavec dolžan upoštevati Zakon o varnosti v urejenih kopališčih (Ur. list SRS št. 33/87) in sanitarno tehnične predpise.
31. člen
Investitor mora:
· pred pričetkom gradbenih del ugotoviti debelino in površino sloja plodne zemlje z izkopom potrebnega števila pedoloških profilov
· zvajati odkop plodne zemlje v suhem vremenu in če tla niso preveč vlažna
·odkop opraviti z lahkimi stroji, da se tla preveč ne zbijejo
· odstranjeno zemljo shraniti v kupih višine 1,50 m, širine največ 4,00 m
· kupe zaščititi z varovalnim posevkom
· porabljati plodno zemljo samo za zelene ali kmetijske površine
· poskrbeti za očiščenje pretočnega profila struge in jo redno vzdrževati
· sanirati obstoječo zapornico pri zajetju za ribnik in vzpostaviti neoviran pretok visokih hudournih voda
· zagotoviti varnost objektov in brvi pred delovanjem hudournih, meteornih in zalednih voda
· mora postaviti usmerjevalne table v območje
32. člen
V projektni dokumentaciji ureditve je potrebno upoštevati tekstualni, grafični del ureditvenega načrta in naravovarstvene smernice, kot priloga ureditvenemu načrtu. Manjše spremembe tega ureditvenega načrta so možne na osnovi strokovnega mnenja in v soglasju občinskega sveta.
IX. KONČNE DOLOČBE
33. člen
Ureditveni načrt je stalno na vpogled občanom, podjetjem in drugim zainteresiranim v prostorih občine Radlje ob Dravi.
34. člen
Inšpekcijsko nadzorstvo nad izvajanjem tega odloka opravlja pristojni inšpektorat.
35. člen
Ta odlok začne veljati osmi dan po objavi v Medobčinskem uradnem vestniku štajerske in koroške regije. Z dnem uveljavitve tega odloka preneha veljati Odlok o ureditvenem načrtu za športno rekreacijsko območje ob Radeljskem potoku (MUV št. 15/97).
Številka: 35003-5/98-07 Datum: 31. maj 2004
Občina Radlje ob Dravi Alan Bukovnik, dipl. upr. org., s. r., župan