Na podlagi 85. člena Zakona o urejanju prostora (Ur. list RS, št. 110/02 in 8/03) in 16. člena Statuta Občine Radlje ob Dravi (MUV, št. 23/99, 20/00 in 18/02) je Občinski svet Občine Radlje ob Dravi na svoji 8. redni seji, dne 15. septembra 2003, sprejel
O D L O K
o določitvi območja predkupne pravice Občine Radlje ob Dravi
1. člen (Splošna določba)
S tem odlokom se določajo območja na katerih lahko Občina Radlje ob Dravi (v nadaljevanju: občina) uveljavlja predkupno pravico na nepremičninah.
2. člen (Območja predkupne pravice)
Za območje predkupne pravice se določi:
A) Območja poselitve (območja naselij in območja, predvidena za njihovo širitev, ki so kot takšna določena v prostorskih aktih občine):
površine za centralne dejavnosti
• površine za blokovno stanovanjsko gradnjo
• površine za šolstvo, zdravstvo, socialno varstvo, kulturo, znanost in javno upravo
• površine za industrijo
• površine, za katere je izdelan oz. predviden lokacijski načrt
B) Območja infrastrukturnih omrežij in objektov (obstoječa in predvidena):
• površine, po katerih potekajo lokalne ceste in javne poti, skupaj s pripadajočim varovalnim pasom, kategorizirane z odlokom o kategorizaciji občinskih cest v občini Radlje ob Dravi (MUV; 26/98, 16/00);
• površine, po katerih poteka obstoječa in predvidena komunalna infrastruktura, prikazana v prostorskih aktih Občine Radlje ob Dravi ter geodetskih in drugih načrtih, ki so sestavni del dokumentacije za pridobitev dovoljenj.
Območja predkupne pravice so razvidna iz trenutno veljavnih prostorskih aktov Občine Radlje ob Dravi. Kartografsko gradivo je na vpogled na sedežu Občine Radlje ob Dravi.
3. člen
(Izključitev predkupne pravice)
Predkupna pravica občine je izključena:
1. če lastnik proda ali podari nepremičnino svojemu zakoncu ali osebi, s katero živi v zunajzakonski skupnosti oziroma svojemu sorodniku v ravni vrsti, posvojitelju ali posvojencu;
2. če je kupec država, oseba javnega prava, ki jo je ustanovila država, ali izvajalec državne javne službe, kakor tudi investitor infrastrukture iz 91. člena Zakona o urejanju prostora (Ur. list RS, št. 110/02 in 8/03).
4. člen
(Pogoji za uveljavljanje predkupne pravice)
Občina lahko uveljavlja predkupno pravico na območjih iz prvega in drugega odstavka 2. člena tega odloka, če je za nakup nepremičnine izkazan javni interes in če ponujena vrednost ne presega povprečne cene nepremičnin na tem območju ter ima v proračunu zagotovljena sredstva za te namene.
5. člen
(Javni interes)
Šteje se, da obstaja javni interes, če občina nepremičnino potrebuje za:
• izvedbo prostorskega akta,
• za izgradnjo objektov gospodarske javne infrastrukture in objektov, ki služijo varstvu pred naravnimi in drugimi nesrečami,
• za potrebe javne uprave, zdravstva, socialnega varstva, šolstva, kulture, znanosti in športa,
• za potrebe gradnje in nakupa socialnih in neprofitnih stanovanj,
• za potrebe prenove območij,
• za druge potrebe predvidene v načrtu razvojnih programov občine ali načrtu nabav in gradenj.
6. člen
(Postopek uveljavljanja predkupne pravice)
Lastnik nepremičnine na območju predkupne pravice (v nadaljevanju: prodajalec) mora pred sklenitvijo kupoprodajne pogodbe pridobiti potrdilo občine, da na nepremičnini ne uveljavlja predkupne pravice. Če občina potrdila ne izda v 15 dneh od vložitve zahteve, se šteje, da predkupne pravice ne uveljavlja.
Če občina v roku iz prejšnjega odstavka tega člena izda potrdilo, da uveljavlja predkupno pravico, ji mora prodajalec podati pisno ponudbo za prodajo nepremičnine, o kateri se mora občina izjaviti najkasneje v petnajstih dneh , sicer se šteje, da nepremičnine ne bo kupila.
Če občina ne uveljavlja predkupne pravice, lahko prodajalec proda nepremičnino drugi osebi, ko se je iztekel rok iz prejšnjega odstavka tega člena, vendar pod enakimi ali zase ugodnejšimi pogoji, kot jih je ponudil občini.
7. člen
Ta odlok se ne uporablja za območja na katerih se uveljavlja predkupna pravica na podlagi Zakona o ohranjanju narave (Ur. list RS, št. 59/99, 30/00 - popr. in 119/02) in Zakona o vodah (67/02).
8. člen
Ta odlok začne veljati osmi dan po objavi v Medobčinskem uradnem vestniku.
Številka: 465-2/03-02 Datum: 15. september 2003
Občina Radlje ob Dravi
Alan Bukovnik, dipl. upr. org., s. r., župan