Mestna občina Kranj, Slovenski trg 1, 4000 Kranj, objavlja na podlagi Pravilnika o oddajanju profitnih stanovanj Mestne občine Kranj v najem (Uradni list RS, št. 31/2003)
za oddajo profitnih stanovanj Mestne občine Kranj v najem
I.
Predmet oddaje so naslednja stanovanja:
II. Stanovanja opredeljena v I. točki javne dražbe bodo oddana v najem na javni dražbi, ki bo v četrtek, dne 14.04.2005, ob 10.00 uri v sobi št. 14, na naslovu Mestna občina Kranj, Slovenski trg 1, Kranj.
III. Pogoji za sodelovanje na javni dražbi:
Na javni dražbi lahko sodelujejo fizične osebe:
O ki so polnoletni državljani Republike Slovenije, s stalnim prebivališčem v Mestni občini Kranj, opoštevano do dneva objave dražbe,
O katerih ožji družinski člani, ki skupaj z udeležencem prosijo za dodelitev stanovanja so državljani Republike Slovenije ali tujci, če imajo dovoljenje za stalno bivanje v skladu z zakonom o tujcih (Uradni list RS št. 61/1999, 9/2001, 87/2002, 96/2002),
O ki imajo poravnane vse obveznosti do Mestne občine Kranj,
O ki predložijo potrdilo o vplačani varščini.
IV. Na podlagi sklepa župana iz 4. člena Pravilnika o oddajanju profitnih stanovanj Mestne občine Kranj v najem št. 36004-0109/2005-43/06, z dne 02.03.2005 so kot ciljna skupina določene mlade družine, in imajo prednost pri dodelitvi profitnega stanovanja v najem, v kolikor je udeležencev javne dražbe več, kot je razpoložljivih stanovanj.
Mlada družina je tista družina z najmanj enim otrokom, kjer nobeden od staršev ni star več kot 35 let. za starost 35 let šteje 35 let dopolnjenih v letu razpisa (leto rojstva 1971 ali kasneje). Kot mlade družine se ne upoštevajo samo življenjske skupnosti obeh staršev in otrok, ampak tudi vse druge družinske oblike.
V. Izhodiščna najemnina se ugotavlja na podlagi Odloka o metodologiji za oblikovanje najemnin v neprofitnih stanovanjih (Uradni list RS, št. 23/2000, 96/2001 in 29/2003), oziroma v skladu z drugimi veljavnimi predpisi ter znaša 110 odstotkov neprofitne najemnine za določeno stanovanje.
Najemnina se bo usklajevala z rastjo življenjskih stroškov v Republiki Sloveniji (inflacije) in ne vključuje stroškov za plačilo nadomestila za uporabo stavbnega zemljišča in obratovalnih ali individualnih stroškov, ki jih bo s svojim delovanjem povzročil najemnik.
Najemnino bodo najemniki plačevali v rokih dospetja določenih s strani upravljavca stanovanj v lasti Mestne občine Kranj.
VI. Pred javno dražbo mora vsak dražitelj plačati varščino v višini 3 izhodiščnih mesečnih najemnin za stanovanje, ki ga bo dražil. Če vplača varščino za stanovanje, za katerega je predpisana najvišja izhodiščna najemnina, lahko draži tudi tista stanovanja za katera je predpisana nižja izhodiščna najemnina.
Varščino je potrebno nakazati na podračun enotnega zakladniškega računa št. 01252-0100006472 sklic na številko odobritve 18 75515-2010046-43060005 Mestne občine Kranj, z navedbo »Plačilo varščine za javno dražbo za oddajo profitnih stanovanj v najem« z oznako točke, pod katero se nahaja stanovanje, za katero se plačuje varščina. Pred začetkom javne dražbe se mora dražitelj izkazati s potrjenim potrdilom o plačilu varščine.
Plačana varščina se bo najemniku vračunala v najemnino in sicer tako, da bo ob prekinitvi najemne pogodbe oproščen plačila najemnine za dodeljeno stanovanje za zadnje 3 mesece, v primeru da ima poravnane vse obveznosti do Mestne občine Kranj. V primeru, da najemnik nima poravnanih vseh obveznosti do Mestne občine Kranj, varščina zapade na račun le-teh. V primeru, da je plačana varščina manjša, kot znaša trimesečna najemnina, bo izbrani dražitelj nakazal razliko v roku 3 mesecev od podpisa pogodbe. V primeru, da je plačana varščina večja, kot znaša trimesečna najemnina, bo mestna občina Kranj nakazala izbranemu dražitelju razliko v roku 15 dni po podpisu pogodbe.
Drugim dražiteljem, ki na dražbi ne bodo uspeli, bo varščina brezobrestno vrnjena v 10 dneh po končani javni dražbi.
VII. Pogodba o oddaji stanovanja mora biti sklenjena najpozneje v roku 30 dni po zaključku javne dražbe. V primeru, da se ponudnik, ki je na dražbi uspel, v 8 dneh od poziva Mestne občine Kranj k podpisu pogodbe ne odzove, se šteje, da je od pogodbe odstopil, zaradi česar mu zapade varščina v korist Mestne občine Kranj. Najemne pogodbe bodo sklenjene za nedoločen čas.
VIII. Pravila javne dražbe:
2. draži lahko tisti, ki je vplačal varščino za stanovanje, ki ga draži, oziroma če je vplačal varščino za stanovanje, za katerega je predpisana najvišja izhodiščna najemnina, lahko draži tudi tista stanovanja, za katera je predpisana nižja izhodiščna najemnina in slednje dokaže s pisnim potrdilom,
3. udeleženec lahko draži toliko časa, dokler izklicana najemnina ne presega 1/3 povprečnega rednega mesečnega prihodka za obdobje november 2004 do vključno januar 2005, pri čemer se seštevajo prihodki udeleženca in ožjih družinskih članov, ki skupaj z udeležencem prosijo za dodelitev stanovanja,
IX. Udeleženci javne dražbe morajo najkasneje do srede, 13.04.2005 do 12. ure na Oddelek za gospodarske in premoženjske zadeve pri Mestni občini Kranj, Slovenski trg 1, 4000 Kranj predložiti:
O potrdilo o državljanstvu za udeleženca javne dražbe in ožje družinske člane, ki skupaj z njim prosijo za dodelitev stanovanja,
O potrdilo o stalnem prebivališču za udeležence javne dražbe in ožje družinske člane, ki skupaj z njim prosijo za dodelitev stanovanja,
O davčno številko in številko računa udeleženca javne dražbe z navedbo imena in naslova banke ali druge finančne ustanove,
O navedbo EMŠO za udeleženca in ožje družinske člane, ki skupaj z njim prosijo za dodelitev stanovanja,
O dovoljenje za stalno bivanje v skladu z Zakonom o tujcih za ožje družinske člane, ki niso državljani Republike Slovenije, in ki skupaj z udeležencem javne dražbe prosijo za dodelitev stanovanja,
O potrdilo, da ima udeleženec poravnane vse obveznosti do Mestne občine Kranj,
O dokazilo o rednem mesečnem prihodku za obdobje november 2004 do vključno januar 2005, za udeleženca in ožjih družinskih članov, ki skupaj z udeležencem prosijo za dodelitev stanovanja,
O potrdilo o vplačani varščini.
X. Postopek oddaje profitnih stanovanj v najem se lahko ustavi vse do sklenitve pravnega posla, pri čemer se dražiteljem povrnejo stroški, in sicer v višini izkazanih stroškov za prevzem razpisne dokumentacije.
XI. Mestna občina Kranj si pridržuje pravico odkloniti sklenitev pogodbe, v kolikor izbrani dražitelj ne izpolnjuje pogoja iz točkeVIII/3.
XII. Ogled stanovanj bo možen po predhodni najavi, na Oddelku za gospodarske javne službe Mestne občine Kranj, na telefon 23 73 103.
XIII. Podrobnejše informacije so interesentom javne dražbe na voljo na Oddelku za gospodarske in premoženjske zadeve Mestne občine Kranj.
Številka: 36004-0109/2005-43/06
Datum: 02.03.2005
Mohor Bogataj, univ.dipl.org.
ŽUPAN