Ob-28505/05
Občina Metlika na podlagi Zakona o javnih financah (Ur. l. RS, št. 79/99, 124/00, 79/01 in 30/02), Uredbe o pridobivanju, razpolaganju in upravljanju s stvarnim premoženjem države in občin (Ur. l. RS, št. 12/03), Pravilnika o dodeljevanju sredstev iz občinskega proračuna za pospeševanje razvoja malega gospodarstva v Občini Metlika (Ur. l. RS, št. 66/05) in sklepa Občinskega sveta občine Metlika št. 46503-3/2005 z dne 12. 10. 2005, objavlja
javni razpis za zbiranje ponudb za prodajo zemljišč za gradnjo poslovnih objektov na območju namenjenem izključno centralnim dejavnostim
1. Predmet prodaje so zemljišča na območju Poslovne cone – Pri Pildu Metlika, z naslednjimi parcelnimi številkami, vse k.o. Metlika:
2. Izklicna cena nepremičnin iz tabele je sestavljena iz:
a) cene zemljišča na podlagi cenitve z dne 10. 10. 2005,
b) komunalnega prispevka, obračunanega na podlagi izračuna obstoječih in predvidenih vlaganj v komunalno infrastrukturo na tem območju, ki znaša 17,06 EUR/m2 (preračunano po srednjem tečaju BS, dne 12. 10. 2005=239,5895 SIT za 1 EUR). Komunalni prispevek se ob plačilu ustrezno revalorizira,
c) upoštevana 50% oprostitev plačila zemljišča in komunalnega prispevka za samostojne podjetnike in pravne osebe, ki po Zakonu o gospodarskih družbah (ZGD-UPB, Ur. l. RS, št. 15/05) spadajo med majhna podjetja, v zasebni in mešani lasti, na podlagi zgoraj omenjenega pravilnika. 20% davek na dodano vrednosti od cene zemljišča in druge dajatve ter stroške, ki odpadejo na promet nepremičnin, plača kupec.
Zemljišča se prodajajo v celoti in po načelu videno-kupljeno ter se izročijo bremen prosta. Za kmetijski del (parc. št. 398/6, ca. 5% površine, v izmeri 180 m2) pa je potrebno dati tudi pisno izjavo o sprejemu ponudbe na Upravno enoto Metlika.
3. Obravnavane bodo pisne ponudbe, ki bodo prispele v zaprti ovojnici na naslov: Občina Metlika, Mestni trg 24, 8330 Metlika, z oznako: »Ne odpiraj – ponudba za javni razpis št. 30005-00004/2005«, do torka 15. 11. 2005 do 14. ure. Na ovojnici mora biti naveden naziv ponudnika.
4. Kupnino za zemljišča mora kupec plačati v roku 8 dneh od podpisa pogodbe o nakupu zemljišč. Kupec pridobi lastninsko pravico na nepremičnini po plačilu celotne kupnine (vrednost zemljišča in komunalnega prispevka). Vpis v zemljiško knjigo se opravi na podlagi zemljiškoknjižnega dovolila.
Neupoštevanje pogodbenih rokov plačila s strani kupca je razlog za takojšnjo razvezo prodajne pogodbe ob kateri si Občina Metlika obdrži vplačano varščino.
5. Ponudniki morajo za resnost ponudbe vplačati varščino v višini 10% od izklicne cene zemljišč, ki je razvidna iz zadnjega stolpa tabele. Varščino je treba nakazati na TRR Občine Metlika, št. 01273-0100016016, sklic: 00 75728-7141998-49002005 odprt pri Banki Slovenije. Varščina mora biti vplačana do roka, 15. 11. 2005. Varščina bo neuspelim ponudnikom vrnjena brez obresti v petnajstih dneh po sprejemu sklepa o izbiri, uspelemu ponudniku pa bo upoštevana pri plačilu kupnine.
6. Pisne ponudbe morajo vsebovati naslednje dokumente:
– fizične osebe morajo vlogi priložiti potrdilo o državljanstvu, samostojni podjetniki morajo priložiti izpis iz sodnega registra
Davčne uprave RS, pravne osebe pa morajo priložiti izpisek iz sodnega registra, ki ne sme biti starejši od 3 mesecev od zadnjega dne, določenega za vložitev ponudbe,
– fizične osebe in samostojni podjetniki morajo v ponudbi navesti naslednje podatke: ime in priimek, naslov stalnega bivališča, EMŠO, davčno številko, številko transakcijskega računa,
– pravne osebe morajo v ponudbi navesti naslednje podatke: naziv in sedež, davčno številko, matično številko, številko transakcijskega računa,
– višino ponujene cene, ki ne sme biti nižja od izklicne,
– dokazilo o plačani varščini,
– terminski plan za izgradnjo poslovnega objekta na prodanih zemljiščih; kupec je dolžan najkasneje v treh letih po sklenitvi pogodbe pričeti z gradnjo objekta in ga v dveh letih po začetku gradnje dokončati. Za zgrajen oziroma dokončan objekt se šteje objekt, ki ima veljavno uporabno dovoljenje.
Ta rok je bistven pogoj za veljavnost sklenjene pogodbe o prodaji zemljišč. Občina Metlika lahko zahteva sodno razveljavitev sklenjene pogodbe, v primeru, da kupec ne izpolni roka iz te točke in uveljavlja nastalo škodo,
– pisno izjavo, da ponudnik sprejema razpisne pogoje.
7. Ponudnik lahko ponudbo za nakup zemljišča umakne ali jo dopolni do roka za sprejem ponudbe, ki je določena v javnem razpisu, v primeru umika ponudbe se plačana varščina za resnost ponudbe ne vrne.
8. Pri izbiri najugodnejšega ponudnika bodo poleg meril navedenih v pravilniku, upoštevana naslednja merila:
– ponujena višina kupnine: 60%, kar pomeni, da bo najvišja ponujena cena prejela 12 točk, prva naslednja 6 točk, in vsaka naslednja po 2 točki manj,
– rok dokončanja objekta, razviden iz terminskega plana oziroma predstavitvijo investicije: 30%, kar pomeni, da bo za najkrajši rok dokončanja ponudnik prejel 6 točk, prvi naslednji 4 točke, ostali 1 točko,
– novo zaposleni za nedoločen čas po dokončanju investicije: 10%, kar pomeni, da bo ponudnik z največ zaposlenih prejel 2 točki, prvi naslednji 1 točko, ostali 0 točk.
9. Odpiranje ponudb in postopek za izbor najugodnejšega ponudnika ob opravila komisija, ki bo po zaključku postopka predlagala županu izbor najugodnejšega ponudnika.
O izbiri najugodnejšega ponudnika se obvesti vse ponudnike, ki so sodelovali na javnem razpisu, in sicer v roku petnajst dni od dneva izbire najugodnejšega ponudnika.
10. Z izbranim ponudnikom bo Občina Metlika sklenila pogodbo najkasneje v roku 10 dni po prejemu sklepa o izbiri najugodnejšega ponudnika, v primeru pritožbe, pa v roku 10 dni po obravnavi pritožbe. Pogoji iz tega razpisa so sestavni del pogodbe o prodaji zemljišč.
Če izbrani ponudnik v navedem roku ne podpiše pogodbe, se šteje, da je odstopil od namere za sklenitev pogodbe in v tem primeru se vplačana varščina za resnost ponudbe ne vrne.
Občina Metlika lahko podpiše pogodbo z naslednjim najugodnejšim ponudnikom.
11. V pogodbi bo, poleg pogojev iz tega razpisa, natančneje določen tudi način zavarovanja za primer nenamenske porabe pomoči iz občinskega proračuna, kot tudi določilo, da v primeru izgradnje ali rekonstrukcije obstoječega oziroma novega infrastrukturnega omrežja, kupec dovoli prekope zemljišč iz tega razpisa.
12. Občina Metlika si pridržuje pravico, da lahko postopek prodaje zemljišč ustavi do sklenitve pravnega posla, in da ne glede na prejete ponudbe ne sklene pogodbo z nobenim ponudnikom, pri čemer se ponudnikom vrne plačana varščina.
13. Vsa dodatna pojasnila v zvezi z razpisom lahko interesenti dobijo na sedežu prodajalca, pri Martini Nemanič ali Mojci Stariha in na tel. 07/30-63-100.
Občina Metlika