Na podlagi 129. člena v povezavi s 119. in 128. členom Zakona o urejanju prostora ZUreP-3 (Uradni list RS, št. 199/21) in 23. člena Statuta Občine Miklavž na Dravskem polju (MUV, št. 24/15, 16/17, 11/21) je župan Občine Miklavž na Dravskem polju dne 6. decembra 2022 sprejel
S K L E P
o začetku priprave občinskega podrobnega prostorskega načrta za del območja urejanja z oznako SE 8 – Korenova ulica v občini Miklavž na Dravskem polju
1. člen (splošno)
(1) S tem sklepom se začne priprava občinskega podrobnega prostorskega načrta za del območja urejanja z oznako SE 8 – Korenova ulica (v nadaljevanju: OPPN).
(2) Pravna podlaga za izdelavo OPPN je Zakon o urejanju prostora ZUreP-3 (Uradni list RS, št. 199/21; v nadaljevanju ZUreP-3) in ostali relevantni predpisi.
(3) Pobudniki in investitorji so lastniki zemljišč. Pripravljavec je Občina Miklavž na Dravskem polju, Nad izviri 6, 2204 Miklavž na Dravskem polju. Izdelovalec OPPN je družba Arhena d.o.o., Šaleška cesta 2a, 3320 Velenje Izdelovalec OPPN je pripravil tudi izhodišča za pripravo OPPN (št. projekta AP552-21), ki se s tem sklepom potrdijo.
2. člen
(razlogi in izhodišča za pripravo OPPN)
(1) Odlok o spremembah in dopolnitvah prostorskih sestavin dolgoročnega plana občine Maribor za obdobje 1986-2000 in družbenega plana občine Maribor za obdobje 1986-1990 za območje občine Miklavž na Dravskem polju, spre- membe in dopolnitve v letu 2004 (MUV, št. 20/04) opre- deljuje ureditveno območje OPPN kot območje stavbnih zemljišč v ureditvenem območju za poselitev; območja stanovanj – SE8 – območje eno in dvostanovanjskih stavb.
(2) Razloge za pripravo OPPN predstavljajo želje investitorjev po izgradnji novega stanovanjskega naselja. Načrtovana je ureditev naselja v okviru ene enosmerne ulice. Na obeh straneh povezovalne ceste so predvidene individualne stanovanjske hiše. Predvidenih je 16 enostanovanjskih hiš klasične velikosti in sodobne zasnove. Uredi se povezovalna cesta skupaj s peš potjo skozi območje. Skladno z novimi potrebami se načrtujejo tudi pripadajoče ureditve gospodarske infrastrukture.
(3) Predvideni posegi in načrtovane ureditve sodijo v dejavnosti, ki so skladne z dejavnostjo po planu. Za uresničitev predvidenih posegov je potrebno izdelati OPPN. Zaradi navedenega je Občina Miklavž na Dravskem polju začela s postopkom sprejemanja OPPN.
(4) S sklepom o začetku priprave OPPN se določi vsebina in obseg potrebnih strokovnih podlag in drugih strokovnih gradiv ter postopkov, ki jih je potrebno opraviti v postopku priprave OPPN. Odlok o OPPN bo predstavljal pravno podlago za pridobitev gradbenih in drugih upravnih dovoljenj.
3. člen
(območje in predmet načrtovanja)
(1) Ureditveno območje OPPN obsega zemljišča s parcelnimi št. 1778, 1776/2, 1776/3, 1777/2 in 1777/3, vse katastrska občina 693 – Miklavž na Dravskem polju.
Območje obdelave se lahko v samem postopku priprave OPPN tudi spremeni z namenom, da se zagotovijo celovite urbanistične, funkcionalne in prometne ureditve.
Območje se nahaja zahodno od Ulice Na gomili.
(2) Predmet priprave OPPN je določitev podrobnejših izvedbenih pogojev za gradnjo, zunanjo ureditev ter za priključevanje na prometno, komunalno, energetsko in ostalo infrastrukturo. V OPPN se prikažejo tudi vplivi in povezave s sosednjimi enotami urejanja prostora.
(3) V OPPN se lahko vključijo tudi druge ureditve na podlagi zahtev nosilcev urejanja prostora kot tudi ostale pobude v območju, če se bo za to pokazala potreba.
4. člen
(način pridobitve strokovnih rešitev)
Strokovne rešitve načrtovanih prostorskih ureditev obravnavanega območja se izdelajo v sklopu izdelave OPPN. Z OPPN se podrobneje določi arhitekturne, krajinske in oblikovalske rešitve prostorskih ureditev, parcelacija zemljišč, etapnost izvedbe prostorske ureditve, če bo ta potrebna. V sklopu izdelave, se po potrebi oz. na podlagi usmeritev nosilcev urejanja prostora (NUP) zagotovijo tudi vse potrebne strokovne podlage oz. rešitve in ukrepe za celostno ohranjanje kulturne dediščine, rešitve in ukrepe za varstvo okolja in naravnih virov ter ohranjanje narave, rešitve in ukrepe za obrambo ter varstvo pred naravnimi in drugimi nesrečami, vključno z varstvom pred požarom in pogoje glede priključevanja objektov na gospodarsko javno infrastrukturo in grajeno javno dobro ter morebitne potrebne uskladitve teh rešitev v zvezi z izdanimi smernicami in mnenji ter drugimi zahtevami pristojnih NUP.
5. člen
(vrsta postopka in okvirni roki za pripravo OPPN)
(1) OPPN se pripravi in sprejme po rednem postopku, ki je predpisan za pripravo in sprejem prostorskih izvedbenih aktov (skladno z ZUreP-3). V primeru postopka celovite presoje vplivov na okolje (CPVO) se aktivnosti s tega področja ustrezno vključijo v faze izdelave OPPN in izvajajo skladno z določili Zakona o varstvu okolja (ZVO-1). Za izvedbo posameznih aktivnosti so predvideni naslednji roki oz. trajanje:
Aktivnost
Nosilec
Rok oz. trajanje aktivnosti
Izdelava izhodišč za pripravo
OPPN
občinska uprava, župan
avgust 2022
objava izhodišč, priprava in objava sklepa za pripravo OPPN v PIS in poziv pristojnim NUP za konkretne smernice in za mnenje o verjetnosti pomembnejših vplivov OPPN na okolje
občinska uprava, izdelovalec OPPN, MOP, NUP
zakonski rok
za smernice in mnenja je 30 dni po objavi gradiv
pridobitev odločbe o
potrebnosti izvedbe CPVO
MOP
zakonski rok je 21 dni od prejema mnenj NUP
analiza smernic/mnenj, izdelava vseh potrebnih strokovnih podlag (po potrebi tudi okoljskega poročila – dalje OP) in priprava osnutka OPPN
izdelovalec
30 dni od prejema smernic
objava osnutka OPPN in okoljskega poročila (če se izdela) v PIS in poziv NUP za izdajo mnenja;
državni NUP, ki sodelujejo v postopku CPVO,
hkrati podajo mnenje o sprejemljivosti vplivov izvedbe OPPN na okolje in mnenje o ustreznosti OP
občinska uprava, MOP, NUP
zakonski rok za izdajo mnenj je 30 dni po objavi gradiv
pridobitev odločbe o ustreznosti okoljskega poročila (če se izdela OP)
zakonski rok je 30 dni od prejema mnenj državnih NUP
dopolnitev osnutka OPPN ter
OP (če se izdela)
OPPN in OP
15 dni po prejemu in analizi mnenj
priprava gradiva in obrazložitve za prvo obravnavo na občinskem svetu
občinska
uprava
7 dni od prejema gradiva od izdelovalca OPPN,
obravnava na redni seji
občinskega sveta
objava dopolnjenega osnutka OPPN v PIS in javna razgrnitev
občinska uprava, MOP
obveščanje javnosti, javna
razgrnitev in javna obravnava
javna razgrnitev
traja 30 dni, v tem času se izvede javna obravnava
priprava strokovnih stališč do pripomb in predlogov iz javne razgrnitve in javne razprave in uskladitev z
investitorjem priprave OPPN
izdelovalec OPPN,
10 dni po predaji zbranih pripomb v času javne razgrnitve
sprejem stališč do pripomb po uskladitvi stališč z naročnikom in načrtovalcem in objava, objava stališč v PIS
občinska uprava, župan, MOP
izdelava predloga OPPN
15 dni po sprejemu stališč do pripomb
objava predloga OPPN v PIS in pridobitev mnenj NUP
ter mnenj o sprejemljivosti izvedbe vplivov OPPN na okolje če se izvaja CPVO
je 30 dni po
prejemu poziva
uskladitev in izdelava usklajenega predloga OPPN
7 dni po
pridobitvi mnenj
druga obravnava in sprejem
OPPN na občinskem svetu
občinska uprava, občinski svet
redna seja
objava OPPN v uradnem glasilu
naslednja številka uradnega glasila
izdelava končnih elaboratov
10 dni po objavi v uradnem glasilu
objava v PIS
(2) Zaradi zahtev in pogojev v postopku se lahko okvirni terminski plan spreminja. Roki faz, ki niso v pristojnosti pripravljavca, so odvisni od pogodbenega razmerja med investitorji priprave OPPN in izdelovalci strokovnih podlag ter OPPN.
6. člen
(nosilci urejanja prostora)
(1) Nosilci urejanja prostora, ki sodelujejo in se usklajujejo v postopku priprave OPPN glede načrtovanih prostorskih ureditev iz njihove pristojnosti, so:
1. RS, Ministrstvo za okolje in prostor, Direktorat za prostor, graditev in stanovanja, Dunajska c. 48, 1000 Ljubljana,
2. RS, Ministrstvo za okolje in prostor, Direkcija RS za vode, Sektor območja Drave, Krekova 17, 2000 Maribor,
3. RS, Ministrstvo za infrastrukturo, Direktorat RS za infrastrukturo, Sektor za upravljanje cest, Območje Maribor, Gregorčičeva ulica 19, 2000 Maribor,
4. RS, Ministrstvo za obrambo, Uprava RS za zaščito in reševanje, Vojkova 61, 1000 Ljubljana,
5. RS, Ministrstvo za obrambo, Direktorat za logistiko, Sektor za gospodarjenje z nepremičninami, Vojkova cesta 61, 1000 Ljubljana,
6. RS, Ministrstvo za kulturo, Maistrova ulica 10, 1000 Ljubljana,
7. Zavod za varstvo kulturne dediščine Slovenije, OE Maribor, Slomškov trg 6, 2000 Maribor,
8. Zavod RS za varstvo narave, OE Maribor, Pobreška 20, 2000 Maribor,
9. Zavod za gozdove RS, OE Maribor, Tyrševa ulica 15, 2000 Maribor,
10. Občina Miklavž na Dravskem polju, Nad izviri 6, 2204 Miklavž na Dravskem polju,
11. Elektro Maribor d.d., Vetrinjska ulica 2, 2000 Maribor,
12. Telekom Slovenije d.d., PE Maribor, Titov cesta 38, 2000 Maribor,
13. Nigrad d.d., Zagrebška cesta 30, 2000 Maribor,
14. Mariborski vodovod d.d., Jadranska cesta 24, 2000 Maribor,
15. Plinarna Maribor, Plinarniška ulica 9, 2000 Maribor. Pristojni državni nosilci urejanja prostora podajo mnenje o verje-
tnosti pomembnejših vplivov OPPN na okolje, Ministrstvo za okolje in prostor, Direktorat za okolje, Sektor za strateško presojo vplivov na okolje, Dunajska cesta 48, 1000 Ljubljana, pa odloči, ali je za predmetni OPPN treba izvesti celovito presojo vplivov na okolje.
Drugi udeleženci v postopku priprave: Krajevna skupnost Miklavž na Dravskem polju, ki poda mnenje k predlogom prostorsko izvedbenih aktov, ki posegajo v njihovo območje. Navedeno mnenje nima značaja mnenja nosilcev urejanja prostora po Zakonu o urejanju prostora. V primeru, da Svet KS v 30. dneh po prejemu zahteve o izdaji mnenja ne bi podal mnenja, se bo štelo, da s predlagano prostorsko dokumentacijo soglaša.
(2) Če se v postopku priprave OPPN ugotovi, da je treba vključiti tudi druge nosilce urejanja prostora, se jih vključi v postopek.
(3) Če nosilci urejanja prostora aktov in podatkov iz prvega odstavka tega člena v rokih, ki jih določa ta zakon, ne dajo, se šteje, da jih nimajo. V nadaljevanju postopka priprave prostorskega akta ni treba upoštevati aktov in podatkov, izdanih po izteku roka, upoštevajo pa se vse zahteve, ki jih za pripravo teh aktov določajo področni predpisi.
7. člen
(načrt vključevanja javnosti)
Predvideno je z zakonom predpisano sodelovanje javnosti. Dopolnjeni osnutek se javno objavi in razgrne za najmanj 30 dni. V tem času bo javnosti omogočeno podajanje pripomb in predlogov na objavljeno in razgrnjeno gradivo. Javnost bo s krajem in časom javne razgrnitve gradiva in javne obravnave, načinom podajanja pripomb ter rokom za njihovo podajanje, seznanjena preko objave naznanila o javni razgrnitvi na spletni strani Občine Miklavž na Dravskem polju in v Miklavških novičkah. Razgrnjeno gradivo bo objavljeno na spletni strani Občine Miklavž na Dravskem polju v fizični obliki bo na ogled tudi v prostorih Miklavž na Dravskem polju.
8. člen
(obveznosti investitorja in izdelovalca OPPN ter drugih udeležencev)
(1) Vse obveznosti financiranja v zvezi z izdelavo OPPN in izdelavo vseh potrebnih strokovnih podlag, vključno morebiti potrebnega okoljskega poročila in dodatno potrebnih strokovnih rešitev, če se zanje izkaže potreba v postopku izdelave OPPN nosijo investitorji.
(2) Naročnik mora v pogodbenem razmerju z izbranim izdelovalcem OPPN zagotoviti, da bo le-ta izdelan v skladu z veljavno zakonodajo.
(3) Izdelovalec OPPN zagotovi ustrezna gradiva oz. obliko gradiv za posamezne faze izdelave in sprejema OPPN in objavo v prostorsko informacijskem sistemu, v ustrezni analogni in digitalni obliki. Za obravnavi na občinskem svetu ter za javno razgrnitev in javno obravnavo je potrebno oddati gradivo v po dveh analognih in enem digitalnem izvodu ter povzetek gradiva. Končni elaborat mora biti oddan v treh izvodih v analogni obliki ter v dveh izvodih v digitalni obliki, ki je predpisana za objavo v prostorsko informacijskem sistemu. Digitalna in analogna oblika morata biti skladni, kar načrtovalec potrdi z izjavo.
(4) Naročnik zagotovi udeležbo načrtovalca na javni obravnavi, sejah odbora za okolje in prostor ter na sejah Občinskega sveta – kot poročevalca.
9. člen
(objava in začetek veljavnosti sklepa)
(1) Sklep se objavi v Medobčinskem uradnem vestniku in začne veljati naslednji dan po objavi.
(2) Občina sklep skupaj z izhodišči za pripravo OPPN javno objavi na spletnih straneh občine Miklavž na Dravskem polju.
Številka: 3503-0001/2022
Datum: 7. december 2022
Župan občine Miklavž na Dravskem polju
mag. Egon Repnik,
univ. dipl. prav., s.r.