Na podlagi 65. člena Zakona o lokalni samoupravi (Uradni list RS, št. 94/07-uradno prečiščeno besedilo, 27/08-Odl. US, 76/08, 79/09, 51/10 in 84/10-Odl. US), 64. člena Uredbe o pridobivanju, razpolaganju in upravljanju s stvarnim premoženjem države in občin (Uradni list RS, št. 84/07, 94/07, 55/09-Odl. US, 100/09, 49/10 in 34/11), 15. in 63. člena Statuta Občine Podlehnik (Uradni list RS, št. 96/09) je Občinski svet Občine Podlehnik na svoji 8. redni seji dne 16. 2. 2012 sprejel
PRAVILNIK
O OBREMENJEVANJU NEPREMIČNEGA PREMOŽENJA V LASTI IN UPRAVLJANJU OBČINE PODLEHNIK – SLUŽNOSTNE PRAVICE
1. člen
S tem pravilnikom se določijo pogoji za obremenjevanje nepremičnega premoženja v lasti in upravljanju Občine Podlehnik s služnostnimi pravicami.
2. člen
(1) Pri ustanavljanju služnostnih pravic na nepremičnem premoženju v lasti in upravljanju Občine Podlehnik je potrebno vsako služnostno pravico natančno določiti, in sicer v čim manjšem obsegu, racionalno in gospodarno.
(2) Služnostna pravica na nepremičnem premoženju v lasti in upravljanju Občine Podlehnik je praviloma odplačna, razen če s tem pravilnikom ni drugače določeno.
3. člen
(1) Občina Podlehnik mora poskrbeti, da se opravi cenitev v primerih, ko se na stvarnem premoženju samoupravne lokalne skupnosti ustanavlja stvarna pravica in bi višina nadomestila zanjo v enem letu izkustveno presegla 2.000 EUR. Ob naročilu cenitve mora biti cenilec seznanjen z namenom cenitve ter drugimi pomembnimi okoliščinami, ki lahko vplivajo na ocenjeno vrednost.
(2) Stroški postopka ugotavljanja višine odškodnine iz prejšnjega odstavka tega člena bremenijo investitorja.
(3) Služnostna pravica na nepremičnem premoženju v lasti in upravljanju Občine Podlehnik se ustanovi s pogodbo.
(4) Vrednost nadomestila za ustanovitev posamezne služnostne pravice, za katero višina nadomestila ne presega 2.000,00 EUR letno, se izračuna glede na lego stavbnega zemljišča oziroma glede na katastrsko kulturo kmetijskega zemljišča, skladno s cenikom nadomestil, ki ga na podlagi cenitvenega poročila pooblaščenega ocenjevalca nepremičnin, sprejme župan.
(5) Cenik nadomestil iz prejšnjega odstavka se prav tako lahko spreminja le na podlagi izračuna pooblaščenega cenilca vrednosti nepremičnin, s sklepom župana.
4. člen
Investitor mora k vlogi za ustanovitev služnostne pravice na nepremičnem premoženju v lasti in upravljanju Občine Podlehnik, poleg osnovnih podatkov priložiti:
- projektno dokumentacijo z vrisom poteka trase po posameznih zemljiščih, na katerih se ustanavlja služnostna pravica in površino posega za posamezno zemljišče, izraženo v m2, pri čemer je potrebno pri določitvi površine posega poleg dolžine trase upoštevati tudi širino varovalnih pasov za katera si mora pridobiti soglasje pri pristojnem organu oziroma službi,
- dokazilo o izpolnjevanju pogojev za brezplačno ustanovitev služnostne pravice iz druge alinee 5. člena tega pravilnika v smislu predložitve ustrezne izjave projektanta o dimenzioniranju kapacitet predvidene gospodarske javne infrastrukture glede na sprejete izvedbene prostorske akte občine.
5. člen
(1) Služnostna pravica na nepremičnem premoženju v lasti in upravljanju Občine Podlehnik je odplačna v vseh primerih, kadar gre za izvajanje novogradnje gospodarske javne infrastrukture.
(2) Odškodnina (kot odplačna oblika) za ustanovitev služnostne pravice na stavbnih zemljiščih in javnem dobru glede na lego zemljišča znaša:
- za I. območje, v katerega spadajo stavbna zemljišča in javno dobro na območju naselja Podlehnik, Zakl, Dežno pri Podlehniku, Gorca, Kozminci, Stanošina, Sedlašek, 4,00 EUR/m2
- za II območje, v katerega spadajo stavbna zemljišča in javno dobro v naseljih Rodni Vrh, Strajna, Gruškovje, Ložina, Jablovec, Strajna, 3,20 EUR/m2
Odškodnina (kot odplačna oblika) za ustanovitev služnostne pravice na kmetijskih in ostalih zemljiščih:
Katastrska kultura
Odškodnina v EUR/m2
Njiva
2,00
Travnik
1,20
Pašnik
0,60
Sadovnjak
Vinograd
Gozd
1,00
Neplodna zemlja
0,50
6. člen
Brezplačno se ustanovi služnostna pravica na nepremičnem premoženju v lasti in upravljanju Občine Podlehnik ob izpolnitvi enega izmed naslednjih pogojev:
- kadar investitor izvaja novogradnjo gospodarske javne infrastrukture sočasno z gradnjami, ki so v interesu Občine Podlehnik in so kot take določene v izvedbenih prostorskih aktih občine ali načrtu razvojnih programov občine,
- kadar investitor izvaja rekonstrukcijo obstoječe gospodarske javne infrastrukture in upošteva nadgradnjo obstoječe gospodarske javne infrastrukture v smislu razvoja pozidave v Občini Podlehnik, določene v sprejetih izvedbenih prostorskih aktih občine,
- kadar izvaja gradnjo oziroma investicije gospodarske javne infrastrukture investitor, katerega ustanovitelj oziroma soustanovitelj je Občina Podlehnik.
7. člen
Določbe tega pravilnika glede ugotavljanja višine nadomestila za ustanovitev služnostne pravice na nepremičnem premoženju se smiselno uporabljajo tudi v primeru, ko se služnostna pravica na nepremičnem premoženju ustanavlja v korist občine.
8. člen
Ta pravilnik začne veljati naslednji dan po objavi v Uradnem glasilu slovenskih občin.
Številka:030-2/2012
Datum: 16. februar 2011
Občina Podlehnik
Župan Marko MAUČIČ