Na podlagi 27. člena Zakona o urejanju prostora (Ur. list RS, št. 110/02 in št. 8/03 - v nadaljevanju ZUreP) ter 7. in 30.člena Statuta občine Radlje ob Dravi (MUV, št. 23/99, 20/00 in 18/02) je župan Občine Radlje ob Dravi, dne 27. marca 2006, sprejel
SPREMEMB IN DOPOLNITEV UREDITVENEGA NAČRTA VAŠKEGA CENTRA REMŠNIK
I. Ocena stanja, razlogi in pravna podlaga za pripravo sprememb in dopolnitev ureditvenega načrta
Območje obravnave je mrliška vežica, ki se delno rekonstruira in delno dozida ter uredi okolje. Območje v prostorskem planu občine (Odlok o spremembah in dopolnitvah prostorskih sestavin dolgoročnega in srednjeročnega plana občine Radlje ob Dravi spremembe in dopolnitve v letu 2000, ki je objavljen v Medobčinskem uradnem vestniku MUV št.20/2004) leži znotraj ureditvenega območja naselja Remšnik.
Območje se ureja z Odlokom o ureditvenem načrtu vaškega centra Remšnik (MUV št. 2/97).
Pravna podlaga za izdelavo sprememb in dopolnitev URN je ZUreP-1, (Ur. list RS, št. 110/02 in popravek št. 8/03) ter Pravilnik o vsebini in načinu priprave državnih in občinskih lokacijskih na črtov ter vrstah njihovih strokovnih podlag (MUV št. 86/2004).
S tem programom priprave se opredeli vsebina in obseg sprememb in dopolnitev ureditvenega načrta vaškega centra Remšnik (MUV št. 20/2004), nosilci urejanja prostora, ki dajejo smernice in mnenja ter drugi udeleženci, ki bodo sodelovali pri pripravi lokacijskega načrta, seznam potrebnih strokovnih podlag ter na čin pridobitve strokovnih rešitev, potrebnost in način pridobitve ustreznih geodetskih podlag, roki za pripravo lokacijskega načrta in obveznosti v zvezi s financiranjem lokacijskega načrta. V programu priprave je opisan tudi postopek za pripravo in sprejem lokacijskega načrta.
Programska izhodišča izhajajo iz
- namenske rabe v veljavnem planu občine (Odlok o spremembah in dopolnitvah prostorskih sestavin dolgoročnega in srednjeročnega plana občine Radlje ob Dravi-spremembe in do- polnitve v letu 2000, ki je objavljen v Medobčinskem uradnem vestniku MUV št.20/04) ter iz
- Odloka o ureditvenem načrtu vaškega centra Remšnik (MUV št. 2/97).
Predvidena je rekonstrukcija in dozidava mrliške vežice, iz- gradnja žarne kapelice z ureditvijo okolice in dostopov do po- kopališča in vežice.
Območje obravnave predvidoma obsega naslednje parcele : parc. štev. 1/2.S, del parc. štev. 1, del parc. štev. 418/1, del parc. štev. 418/5 ter del parc. štev. 573, vse k.o. Remšnik
Natančno območje obravnave bo določeno v predlogu občinskega lokacijskega načrta.
Predmet izdelave je tudi urejanje prometne, komunalne in energetske lokalne gospodarske javne infrastrukture, v območju urejanja in sosednjih komunalnih območjih, v kolikor bo to, na podlagi smernic nosilcev urejanja prostora, potrebno in priporo- čila oziroma pogoji za posege na obstoječih objektih in napravah v območju veljavnega URN.
Nosilci urejanja prostora, ki morajo pred pričetkom izdela- ve predloga sprememb in dopolnitev URN skladno z 29. členom ZureP-1 podati smernice za njegovo pripravo, k dopolnjenemu predlogu pa mnenje, so:
• Ministrstvo za okolje, prostor in energijo, Agencija RS za okolje (ARSO), Območna pisarna Maribor;
• Ministrstvo za zdravje, Zdravstveni inšpektorat RS, Izpostava (Dravograd);
• Ministrstvo za obrambo, Inšpektorat RS za varstvo pred na- ravnimi in drugimi nesrečami, izpostava Slovenj Gradec ;
• Ministrstvo za promet, Direkcija RS za ceste, Sektor za upravljanje, vzdrževanje in varstvo cest, Izpostava Maribor;
• Zavod RS za varstvo narave, Območna enota Maribor;
• Zavod za varstvo kulturne dediščine Republike Slovenije, Območna enota Maribor;
• Javno komunalno podjetje Radlje ob Dravi d.o.o.;
• Elektro Celje, d.d. ;
• Telekom Slovenije, PE Maribor ;
• KS Remšnik;
• Društvo kabelskega sistema CATV Radlje - Vuhred
Če kdo od navedenih organov oziroma organizacij v 15 dneh ne bi podal smernic, se bo štelo, da nima smernic, pri čemer pa mora izdelovalec upoštevati vse zahteve, ki jih za načrtovanje predvidene prostorske ureditve določajo veljavni predpisi in drugi pravni akti.
V primeru, če kdo od navedenih organov ali organizacij v 15 dneh, po prejemu zahteve o izdaji mnenja, ne bi podal mnenja, se bo štelo, da s predlagano prostorsko dokumentacijo soglaša.
Pripravljalec sprememb in dopolnitev URN je Občina Radlje ob Dravi.
Financer in naročnik sprememb in dopolnitev URN je Občina Radlje ob Dravi.
Naročnik strokovnih podlag je Občina Radlje ob Dravi.
Strokovne podlage za načrtovanje predvidenih postopkov ureditve za obravnavano območje morajo temeljiti na predpisih, analizah in strokovnih dognanjih o naravnih lastnostih in ustvarjenih razmerah in zmogljivostih prostora in okolja na obravnava- nem območju, na analizah razvojnih možnosti, na analizah medsebojnih učinkov posameznih dejavnosti v prostoru.
Potrebne strokovne podlage zagotovi investitor izdelave sprememb in dopolnitev URN.
Zagotoviti je potrebno naslednje strokovne podlage:
- idejna zasnova načrtovane prostorske ureditve, izdelana na način, ki vključuje vse funkcionalne, urbanistične, krajinske, arhitekturne in okoljevarstvene rešitve in ureditve z ustreznim
poročilom in utemeljitvijo;
- idejna zasnova posameznih elementov prostorske ureditve, izdelana kot posamezni načrti, ki vključuje vse funkcionalne, urbanistične, krajinske, arhitekturne in okoljevarstvene rešit- ve in ureditve, z ustreznimi poročili in utemeljitvami;
- idejna zasnova novogradnje in zaščite, prestavitve, ukinitve obstoječih energetskih, vodovodnih in drugih komunalnih priključkov in ureditev;
- morebitne druge strokovne podlage, ki bodo izhajale iz smernic nosilcev urejanja prostora, po potrebi tudi strokovne podlage v zvezi z ukrepi v času gradnje.
- podatke zemljiškega katastra;
- podatke iz zemljiške knjige o lastnikih in imetnikih drugih stvarnih pravic.
Za izdelavo lokacijskega načrta je potrebno izdelati katastrsko - topografski načrt v digitalni obliki z natančnostjo, ki ustreza merilu 1 : 1000.
Načrt mora biti izdelan v skladu s »Pravilnikom o vsebini geodetskih podlag za pripravo PIA«, (Ur. list SRS, št. 17/85).
Geodetske podlage zagotovi investitor.
načrtovanje
Postopek priprave in sprejemanje sprememb in dopolnitev URN vodi pripravljalec prostorskega akta, to je občinska uprava Občine Radlje ob Dravi.
Postopek priprave in sprejema sprememb in dopolnitev URN bo potekal po naslednjem terminskem planu:
- izbrani načrtovalec pripravi gradivo za pridobitev predhodnih pogojev in zaprosi vse pristojne nosilce za smernice, le-ti jih morajo podati v roku 15 dni;
- na podlagi pridobljenih predhodnih pogojev se izdela predlog sprememb in dopolnitev URN;
- po izdelavi predloga sprememb in dopolnitev URN župan ob- čine Radlje ob Dravi sprejme obvestilo o 15 dnevni razgrnitvi predloga; obvestilo o javni razgrnitvi se objavi na krajevno uobičajen način in v Medobčinskem uradnem vestniku naj- manj osem dni pred začetkom javne razgrnitve;
- javna obravnava se izvede v času trajanja javne razgrnitve; o javni razgrnitvi in času javne obravnave se obvestijo vsi evidentirani lastniki nepremičnin na vplivnem območju sprememb in dopolnitev URN;
- občani, organi in organizacije ter drugi zainteresirani lahko podajo pisne pripombe v času trajanja javne razgrnitve pred- loga sprememb in dopolnitev URN:
- načrtovalec skupaj s pripravljalcem pripravi stališča do po- danih pripomb na spremembe in dopolnitve URN - 7 dni;
- župan potrdi stališča do pripomb - 7 dni;
- načrtovalec izdela dopolnjeni predlog sprememb in dopolnitev URN – 7 dni;
- načrtovalec pozove pristojne nosilce urejanja prostora, da po- dajo mnenje k dopolnjenemu predlogu prostorskega akta - 15 dni
- župan posreduje usklajeni predlog sprememb in dopolnitev URN občinskemu svetu v sprejem.
Čas, ki je naveden pri fazah, ki jih izvaja izbrani načrtovalec je ocenjeni čas, je pa dejansko odvisen tudi od pogodbenih obveznostih med naročnikom in načrtovalcem
Izdelavo lokacijskega načrta oziroma postopke priprave, izdelave, razgrnitve, javne objave in sprejemanja financira Občina Radlje ob Dravi.
Program priprave se objavi v Medobčinskem uradnem vestni- ku in začne veljati naslednji dan po objavi.
Številka: 430-1/06-07
Datum: 27.3.2006
Občina Radlje ob Dravi
Alan Bukovnik, župan