Na podlagi 129. člena v povezavi s 119. členom in 128. členom Zakona o urejanju prostora (Uradni list RS, št. 199/21; v nadaljevanju: ZUreP-3) in 7. člena Statuta Občine Oplotnica (UGSO, št. 49/2015 in 33/2022) je župan Občine Oplotnica sprejel
SKLEP
O PRIPRAVI DRUGIH SPREMEMB IN DOPOLNITEV UREDITVENEGA NAČRTA ZA GRAJSKI KOMPLEKS V OPLOTNICI
1. člen
(splošno)
S tem sklepom se prične postopek drugih sprememb in dopolnitev ureditvenega načrta za grajski kompleks v Oplotnici (Ur.l.RS, št. 71/1996, 113/2009) - v nadaljevanju SD2 UN.
Gradivo za pridobitev mnenja zavoda, pristojnega za ohranjanje narave, o verjetno pomembnih vplivih na varovana območja in o obveznosti izvedbe presoje sprejemljivosti na varovana območja, iz katerega izhajajo načrtovane prostorske ureditve, je izdelalo podjetje UMARH d.o.o., pod št. projekta 22-OPPN-03 z datumom avgust 2023.
Pobudnik, naročnik in pripravljalec je Občina Oplotnica, Goriška cesta 4, 2317 Oplotnica.
2. člen
(območje in predmet načrtovanja)
Območje Ureditvenega načrta za grajski kompleks v Oplotnici se nahaja v centru občinskega središča Oplotnica, zahodno od parka in vodotoka Oplotnica, med Goriško cesto, Grajsko cesto in Prešernovo cesto.
Območje UN zajema zemljišča s parcelnimi št. 2042/8, 2044/1, 2045, 2042/4, 2042/6, 2042/7, 2042/1, 2042/2, 2042/3, 2042/8, 2043, *112, 2040/3, *607-del, *606-del, 3060/3-del, 3032/1-del, vse k.o. 763 Oplotnica. Območje SD2 UN zajema zemljišča s parcelnimi št. 2044/1, 2042/7, 20242/3, vse k.o. Oplotnica. Velikost celotnega območja UN je cca 1,1 ha.
Območje načrtovanja zajema stavbna zemljišča s podrobnejšo namensko rabo prostora CU – osrednja območja centralnih dejavnosti, v enoti urejanja prostora EUP OPL5, ki je opredeljena v Občinskem prostorskem načrtu Občine Oplotnica (Uradni list RS 26/2015, Uradno glasilo slovenskih občin št. 68/2015- tehnični popravek, 30/2021, 9/2022) opredeljeno kot enota urejanja prostora EUP OPL5, z namensko rabo CU - Osrednja območja centralnih dejavnosti.
Območje SD2 UN se lahko tekom postopka priprave sprememb in dopolnitev UN tudi spremeni z namenom, da se zgotovijo celovite urbanistične, funkcionalne in prometne ureditve obravnavanega območja ter ostale ureditve gospodarske javne infrastrukture.
3. člen
(razlogi za pripravo SD2 UN)
Pobudnik priprave sprememb in dopolnitev občinskega podrobnega prostorskega načrta želi izvesti spremembo veljavnega prostorskega akta zaradi dodatno izraženih investicijskih namer in sicer gradnje prizidave h gasilskemu domu za potrebe garažiranja vozil ter prizidave k stanovanjski stavbi na severnem delu grajskega kompleksa.
4. člen
(način pridobitve strokovnih rešitev)
Strokovne rešitve se pridobijo na podlagi prikaza stanja prostora, analize prostora, upoštevajoč veljavne predpise, nadrejene prostorske akte, izhodišča in smernice za načrtovanje nosilcev urejanja prostora, izdelanih strokovnih podlag, interesa investitorja in javne koristi ter vključevanja javnosti.
5. člen
(navedba presoje sprejemljivosti vplivov na varovana območja in izvedba CPVO)
Predhodno je bilo pridobljeno mnenje Zavoda RS za varstvo narave – območna enota Maribor št. 3563-0400/2023-2 z dne 5. 9. 2023, s katerim se ugotavlja, da presoje sprejemljivosti vplivov izvedbe plana v naravo na varovana območja ni potrebno izvesti. V skladu z določili 128. člena ZUreP-3, se za obravnavane SD2 UN celovita presoja vplivov na okolje ne izvede.
6. člen
(vrsta postopka in okvirni roki za pripravo SD2 UN in njegovih posameznih faz)
Priprava SD2 UN se izvede po postopku priprave prostorskega akta, kot je predpisan v ZUreP-3 v 129. členu v povezavi s členi od 118 do 124. V postopku priprave SD2 UN so predvideni naslednji roki:
· posredovanje strokovne podlage za pripravo SD2 UN pristojnemu zavodu za ohranjanje narave (v nadaljevanju: ZRSVN) o verjetno pomembnih vplivih na varovana območja in o obveznosti izvedbe presoje sprejemljivosti na varovana območja: 30 dni od prejema zaprosila,
· zavod izda mnenje v 30 dneh od prejema zaprosila, mnenje je zavezujoče, po prejemu priprava sklepa o pripravi SD2 UN: september 2023,
· posredovanje sklepa o pripravi SD2 UN in mnenja ZRSVN ministrstvu, pristojnemu za prostor, da dodeli identifikacijsko številko v prostorskem informacijskem sistemu: september 2023; vpis identifikacijske številke po prejemu le-te,
· javna objava sklepa o pripravi SD2 UN skupaj z mnenjem ZRSVN v prostorskem informacijskem sistemu (objava sklepa o pripravi SD2 UN v uradnem glasilu in na spletni strani občine): po prejemu identifikacijske številke ministrstva,
· priprava osnutka SD2 UN (v času priprave osnutka se vključi zainteresirano javnost): 20 dni,
· objava osnutka SD2 UN v prostorskem informacijskem sistemu (na spletni strani občine), poziv nosilcem urejanja prostora, da podajo mnenje k objavljenemu gradivu osnutka SD2 UN: 30 dni od prejema poziva (na zahtevo nosilca urejanja prostora se lahko rok podaljša za največ 30 dni),
· dopolnitev osnutka SD2 UN, objava v prostorskem informacijskem: v roku 15 dni po prejemu mnenj nosilcev urejanja prostora,
· objava javnega naznanila o javni razgrnitvi in javni obravnavi dopolnjenega osnutka SD2 UN: objava javnega naznanila na krajevno običajen način in v svetovnem spletu najmanj 7 dni pred začetkom javne razgrnitve,
· javna objava dopolnjenega osnutka SD2 UN, dopolnjenega po pridobitvi mnenj, v prostorskem informacijskem sistemu (na spletni strani občine): 30 dni v času trajanja javne razgrnitve,
· izvedba javne obravnave v času javne razgrnitve: kraj in čas javne obravnave sta določena v javnem naznanilu, ob javni razgrnitvi dopolnjenega osnutka SD2 UN se javnost seznani tudi z morebitnim nasprotjem interesov (nasprotje interesov glede na predpis, ki ureja integriteto in preprečevanje korupcije),
· priprava stališč do pripomb in predlogov javnosti (če se pripomba javnosti nanaša na področje nosilca urejanja prostora, ga lahko občina seznani s pripombo in predlogom stališča glede načina njenega upoštevanja. Nosilec urejanja prostora mora občini v 15 dneh predložiti stališče glede predlaganega načina upoštevanja pripombe) : 15 dni po zaključku javne razgrnitve,
· prva obravnava in sprejem dopolnjenega osnutka SD2 UN na občinskem svetu (del gradiva za obravnavo na občinskem svetu je tudi elaborat ekonomike) ter obravnava in sprejem stališč do pripomb in predlogov javnosti: do 30 dni po zaključku javne razgrnitve,
· javna objava stališč, zavzetih do pripomb in predlogov javnosti, v prostorskem informacijskem sistemu in na krajevno običajen način: 7 dni po sprejemu stališč na občinskem svetu,
· priprava predloga SD2 UN (na podlagi sprejetih stališč občinskega sveta do pripomb in predlogov javnosti): 15 dni po sprejemu stališč na občinskem svetu, objava predloga SD2 UN v prostorskem informacijskem sistemu (na spletni strani občine),
· poziv nosilcem urejanja prostora, da podajo mnenje k objavljenemu gradivu predloga SD2 UN: 30 dni od prejema poziva (na zahtevo nosilca urejanja prostora se lahko rok podaljša za največ 30 dni),
· priprava predloga SD2 UN, usklajenega s pridobljenimi mnenji: 7 dni po pridobitvi mnenj nosilcev urejanja prostora,
· objava predloga SD2 UN (usklajenega s pridobljenimi mnenji) v prostorskem informacijskem sistemu (na spletni strani občine),
· druga obravnava in sprejem predloga SD2 UN na občinskem svetu (del gradiva za obravnavo na občinskem svetu je tudi elaborat ekonomike): do 30 dni po pripravljenem usklajenem predlogu,
· objava odloka v uradnem glasilu: po preteku petnajstdnevnega roka od sprejema predloga na občinskem svetu,
· priprava končnega SD2 UN: v času do začetka veljavnosti odloka, posredovanje končnega gradiva SD2 UN ministrstvu pristojnemu za prostor pristojnemu za prostor - 7 dni po pridobitvi končnega elaborata SD2 UN.
Zgoraj navedeni roki so okvirni. Zaradi nepredvidljivih zahtev in pogojev udeležencev v postopku se lahko spremenijo.
7. člen
(nosilci urejanja prostora, ki bodo pozvani za podajo mnenj)
Nosilci urejanja prostora, ki bodo pozvani za podajo mnenj:
· MINISTRSTVO ZA NARAVNE VIRE IN PROSTOR, Dunajska cesta 48, 1000 Ljubljana (za področje ohranjanja narave)
· Ministrstvo za naravne vire in prostor, Direkcija RS za vode, Sektor območja Drave, Krekova ulica 17, 2000 Maribor (za področje voda)
· Ministrstvo za naravne vire in prostor, Direktorat za okolje, Sektor za ohranjanje narave, Dunajska cesta 48, 1000 Ljubljana (za področje ohranjanja narave)
· Ministrstvo za kulturo, Direktorat za kulturno dediščino, Maistrova ulica 10, 1000 Ljubljana (za področje kulturne dediščine)
· MINISTRSTVO ZA OBRAMBO, Vojkova cesta 55, 1000 Ljubljana (za področje varstva pred naravnimi in drugimi nesrečami in varstva pred požarom)
· Občina Oplotnica, Goriška cesta 4, 2317 Oplotnica (za področje prometa za občinske ceste)
· Komunala Slovenska Bistrica d. o. o., Ulica Pohorskega bataljona 12, 2310 Slovenska Bistrica (za področje oskrbe z vodo, odvajanja in čiščenja odpadnih voda)
· Elektro Maribor, Vetrinjska ulica 2, 2000 Maribor (za področje oskrbe z električno energijo)
· Telekom Slovenije, Sektor za dostopovna omrežja, Center za dostopovna omrežja Maribor – Murska Sobota, Titova cesta 38, 2000 Maribor (za področje telekomunikacij)
V primeru, da se v postopku priprave utemeljeno ugotovi, da je potrebno vključiti tudi nosilce urejanja prostora, ki niso navedeni v tem sklepu, se v postopku pridobi tudi njihova mnenja.
8. člen
(načrt vključevanja javnosti)
Javnost se seznani s pričetkom priprave SD2 UN z objavo tega sklepa na spletni strani Občine Oplotnica in v Uradnem glasilu Slovenskih Občin. Občina Oplotnica objavi in pripravi javno razgrnitev dopolnjenega osnutka SD2 UN. Za javno razgrnitev se pripravi povzetek za javnost. V času javne razgrnitve se izvede javno obravnavo razgrnjenih gradiv. V času javne razgrnitve se javnost tudi seznani z morebitnim nasprotjem interesov.
Stališča do pripomb in predlogov javnosti se javno objavi na spletni strani občine in na krajevno običajen način. Tekom celotnega postopka se gradiva objavljajo na spletni strani občine, in sicer se na spletni strani občine objavi: sklep o pripravi SD2 UN, osnutek SD2 UN, dopolnjen osnutek SD2 UN, javno naznanilo o javni razgrnitvi in obravnavi (objava javnega naznanila tudi na krajevno običajen način), stališča do pripomb in predlogov javnosti (objava tudi na krajevno običajen način) in predlog SD2 UN. Po potrebi (predvsem v odvisnosti od interesa javnosti) se izvede tudi druge oblike vključevanja javnosti.
9. člen
(seznam podatkov in strokovnih podlag ter obveznosti udeležencev pri urejanju prostora glede njihovega zagotavljanja)
Naročnik izdelave SD2 UN financira pripravo in izdelavo SD2 UN, stroške objav in pripravo vseh potrebnih gradiv. Izdelovalec prostorskega akta mora predati Občini Oplotnica tri kompletne podpisane izvode sprejetega prostorskega akta (število izvodov za investitorje določa pogodba). Obenem je potrebno celoten prostorski akt s prilogami predati tudi v digitalni obliki, pripravljeni skladno z zahtevami veljavnih predpisov.
10. člen
(objava sklepa)
Ta sklep se objavi v Uradnem glasilu slovenskih občin ter na spletnem naslovu Občine Oplotnica (www.oplotnica.si). Sklep začne veljati naslednji dan po objavi v Uradnem glasilu slovenskih občin.
Številka:350-11/2023-4
Identifikacijska številka v prostorskem informacijskem sistemu: _____
Datum:
Občina Oplotnica
Matjaž Orter, župan