Na podlagi 57. člena Zakona o prostorskem načrtovanju (Uradni list RS, št. 33/07 v nadaljevanju besedila: ZPNačrt) ter 7. in 30. člena Statuta Občine Radlje ob Dravi (MUV, št. 25/06) je župan občine Radlje ob Dravi, dne 28. avgusta 2007, sprejel
O ZAČETKU POSTOPKA SPREMEMB IN DOPOLNITEV OBČINSKEGA PODROBNEGA PROSTORSKEGA NAČRTA ZA DEL OBMOČJA MS V NASELJU RADLJE V OBČINI RADLJE OB DRAVI
1. člen
Vsebina sklepa o začetku postopka sprememb in dopolnitev občinskega podrobnega prostorskega načrta
S tem sklepom se podrobneje določijo:
− ocena stanja, razlogi in pravna podlaga za pripravo sprememb in dopolnitev občinskega podrobnega prostorskega načrta za del območja MS v naselju Radlje (v nadaljevanju: sprememb in dopolnitev OPPN),
− območje sprememb in dopolnitev OPPN,
− nosilci urejanja prostora, ki podajo smernice za načrtovano prostorsko ureditev iz njihove pristojnosti,
− način pridobitve strokovnih rešitev in geodetskih podlag,
− obveznosti v zvezi s financiranjem sprememb in dopolnitev OPPN,
− roki za pripravo sprememb in dopolnitev OPPN in njegovih posameznih faz.
Ocena stanja, razlogi in pravna podlaga za pripravo sprememb in dopolnitev občinskega podrobnega prostorskega načrta Zemljišče, ki ga bodo urejale spremembe in dopolnitve OPPN,
je v izdani lokacijski informaciji opredeljeno kot območje stavbnih zemljišč s podrobnejšo namesko rabo površin za centralne dejavnosti ter površin za proizvodnjo, skladiščenje in transport .
Priprava sprememb in dopolnitev OPPN bo potekala po predpisanem postopku skladno z določili Zakona o prostorskem načrtovanju in skladno s Pravilnikom o vsebini, obliki in načinu priprave občinskega podrobnega prostorskega načrta.
Predmet in programska izhodišča sprememb in dopolnitev občinskega podrobnega prostorskega načrta
Predmet izdelave so spremembe in dopolnitve občinskega prostorska akta, s katerim se bo urejal del območja MS v naselju Radlje v občini Radlje ob Dravi. Celotno območje, za katerega je predvidena izdelava sprememb in dopolnitev OPPN, meri cca. 2 477 m2 . Smernice in izhodišča za urbanistično oblikovanje so podane v planskih aktih občine. Na območju, ki je predmet obdelave, se načrtuje dozidava prodajalne z živili in neživili s spremljajočimi ureditvami ter potrebno infrastrukturo.
Spremembe in dopolnitve OPPN morajo vsebovati vse sestavine in predloge, ki so navedene v 56. členu ZPNačrt in sicer:
− prikaz ureditvenega območja sprememb in dopolnitev OPPN;
− arhitekturne, krajinske in oblikovalske rešitve prostorskih ureditev;
− območja, za katera se projektne rešitve pridobijo z javnim natečajem;
− načrt parcelacije;
− etapnost izvedbe prostorske ureditve, če je ta potrebna;
− rešitve in ukrepe za varstvo okolja in naravnih virov ter ohranjanje narave;
− rešitve in ukrepe za celostno ohranjanje naravne in kulturne dediščine, če je na območju evidentirana;
− rešitve in ukrepe za obrambo ter varstvo pred naravnimi in drugimi nesrečami;
− pogoje glede priključevanja objektov na gospodarsko javno infrastrukturo in grajeno javno dobro.
Načrtovalec predmetnih sprememb in dopolnitev OPPN bo moral predati pripravljavcu, to je občini Radlje ob Dravi pet izvodov akta, ki bo na vpogled dostopen tudi javnosti. Občini Radlje ob Dravi je potrebno predati celoten dokument sprememb in dopolnitev OPPN s prilogami v digitalni obliki (tekstualni in grafični del). Grafični del bo izdelan v datotekah programa Autocad.
Okvirno ureditveno območje sprememb in dopolnitev občinskega podrobnega prostorskega načrta
Ureditveno območje sprememb in dopolnitev OPPN se nahaja na skrajnem jugozahodnem delu ureditvenega območja naselja Radlje ob Dravi. Območje urejanja definirano z veljavnim Odlokom o občinskem lokacijskem načrtu za del območja MS v naselju Radlje ob Dravi (MUV, št. 14/2006) se spremeni. Priključuje se zemljišče s parcelno št. 18/1, k.o. Dobrava. V ureditveno območje sprememb in dopolnitev občinskega podrobnega prostorskega načrta sta vključeni zemljiški parceli št. 18/1 in 18/4 (del), vse k.o. Dobrava.
Ureditveno območje sprememb in dopolnitev OPPN lahko po seže tudi izven tega ureditvenega območja za načrtovanje omrežij gospodarske javne infrastrukture z izrazitim linijskim potekom.
Nosilci urejanja prostora ter drugi udeleženci, ki bodo sodelovali pri pripravi sprememb in dopolnitev občinskega podrobnega prostorskega načrta
Pripravljavec sprememb in dopolnitev OPPN je Občina Radlje ob Dravi, Občinska uprava.
Naročnik predmetnih sprememb in dopolnitev OPPN sta podjetji KBS gradnje d.o.o., Kidričeva ulica 25, 3000 Celje in M&T Plan Telsnig GMBH, Gerbergasse 13, A9500 Villach.
Načrtovalec sprememb in dopolnitev OPPN je podjetje Urbis d.o.o., Jezdarska ul. 3, 2000 Maribor.
V pripravo in sprejem sprememb in dopolnitev OPPN se vključijo nosilci urejanja prostora, pristojni in odgovorni za prostorsko ureditev območja, ki dajo smernice in mnenja:
1. Telekom Slovenije d.d., PE Maribor,
2. Elektro Celje d.d,
3. Ministrstvo za promet, Direkcija RS za ceste, Sektor za upravljanje, vzdrževanje in varstvo cest, Izpostava Maribor,
4. Ministrstvo za obrambo, Inšpektorat RS za varstvo pred na ravnimi in drugimi nesrečami, izpostava Slovenj Gradec,
5. Ministrstvo za okolje in prostor, Agencija RS za okolje Ljub ljana, Območna pisarna Maribor,
6. Zavod RS za varstvo narave, OE Maribor,
7. Zavod za varstvo kulturne dediščine Slovenije, OE Maribor,
8. Javno komunalno podjetje Radlje ob Dravi d.o.o.,
9. Društvo kabelskega sistema CATV Radlje in
10. Občina Radlje ob Dravi, Občinska uprava,
11. Krajevna skupnost Radlje.
V kolikor se v postopku priprave sprememb in dopolnitev občinskega podrobnega prostorskega načrta ugotovi, da je potrebno pridobiti smernice, pogoje in mnenja tudi od drugih nosilcev urejanja prostora, se le – te pridobijo v istem postopku.
Način pridobitve strokovnih rešitev in geodetskih podlag
Naročnik zagotovi idejno zasnovo za predlagano ureditev.
Za izdelavo sprememb in dopolnitev OPPN je potrebno izdelati digitalni geodetski posnetek območja obdelave. Geodetski načrt, ki mora biti v digitalni obliki in izdelan v skladu z 9. členom Pravilnika o geodetskem načrtu (Uradni list RS, št. 40/2004), zagotovi naročnik.
Pri pripravi sprememb in dopolnitev OPPN je potrebno upoštevati idejno zasnovo, izhodišča planskih aktov občine Radlje ob Dravi in smernice nosilcev urejanja prostora.
Postopek in roki za pripravo in sprejem sprememb in dopolnitev občinskega podrobnega prostorskega načrta Postopek priprave in sprejema sprememb in dopolnitev občin-
skega podrobnega prostorskega načrta bo potekal po naslednjem terminskem planu:
- izbrani načrtovalec (v nadaljevanju: načrtovalec) pripravi osnutek sprememb in dopolnitev OPPN;
- načrtovalec na podlagi pooblastila pripravljavca pošlje osnutek sprememb in dopolnitev OPPN nosilcem urejanja prostora in jih pozove, da dajo smernice v roku 30 dni od prejema poziva in ministrstvo, pristojno za varstvo okolja, da pisno sporoči občini, ali je za spremembe in dopolnitve OPPN potrebno izvesti celovito presojo vplivov na okolje (v roku 15 dni);
- načrtovalec izdela dopolnjeni osnutek sprememb in dopolnitev OPPN;
- če je za spremembe in dopolnitve OPPN potrebno izvesti celovito presojo vplivov na okolje, pripravljavec zagotovi okoljsko poročilo in ga skupaj z dopolnjenim osnutkom sprememb in dopolnitev OPPN pošlje ministrstvu, pristojnemu za varstvo okolja, da ga preveri v roku 15 dni;
- po izdelavi dopolnjenega osnutka sprememb in dopolnitev in potrjenega okoljskega poročila, če je leto potrebno, občina objavi javno naznanilo o javni razgrnitvi in javni obravnavi najmanj 7 dni pred razgrnitvijo;
- javna obravnava se izvede med javno razgrnitvijo (ki traja najmanj 30 dni), če je izdelano okoljsko poročilo, se skupaj z osnutkom sprememb in dopolnitev OPPN razgrne tudi to;
- načrtovalec skupaj z občino pripravi stališča do pripomb (10 dni);
- župan potrdi stališča do pripomb (3 dni);
- na podlagi potrjenih stališč do pripomb izbrani načrtovalec izdela predlog sprememb in dopolnitev OPPN;
- predlog sprememb in dopolnitev OPPN pripravljavec posreduje nosilcem urejanja prostora, da dajo v 30 dneh mnenje;
- če je bila izvedena celovita presoja vplivov na okolje, se pristojna ministrstva v mnenju opredelijo tudi o sprejemljivosti vplivov sprememb in dopolnitev OPPN na okolje in ga pošljejo ministrstvu, pristojnemu za varstvo okolja;
- ministrstvo, pristojno za varstvo okolja, odloči o sprejemljivosti vplivov izvedbe sprememb in dopolnitev OPPN;
- občinski svet sprejme spremembe in dopolnitve OPPN z odlokom in ga objavi v Medobčinskem uradnem vestniku.
Obveznosti v zvezi s financiranjem sprememb in dopolnitev občinskega podrobnega prostorskega načrta
Finančna sredstva za izdelavo sprememb in dopolnitev OPPN zagotavljata podjetji KBS gradnje d.o.o., Kidričeva ulica 25, 3000 Celje in M&T Plan Telsnig GMBH, Gerbergasse 13, A9500 Villach.
Ta sklep o začetku postopka priprave sprememb in dopolnitev občinskega podrobnega prostorskega načrta se objavi v Medobčinskem uradnem vestniku in v svetovnem spletu ter se pošlje Ministrstvu za okolje in prostor.
Sklep začne veljati naslednji dan po objavi.
Številka: 35000003/200707
Datum: 28. avgust 2007
Župan Občine Radlje ob Dravi
Alan Bukovnik, dipl. upr. org., s. r.