Na podlagi 129. člena v povezavi s 119. členom Zakona o urejanju prostora (Uradni list RS, št. 199/21 in 18/23 – ZDU-1O) ter 23. člena Statuta Občine Miklavž na Dravskem polju (Medobčinski uradni vestnik št. 24/15, 16/17, 11/21) je župan Občine Miklavž na Dravskem polju dne 8. junija 2023 sprejel
S K L E P
o pripravi Sprememb in dopolnitev Zazidalnega načrta za novo centralno in stanovanjsko območje na jugu Miklavža
1. člen
(predmet in območje načrtovanja)
(1) V severnem delu območja, ki se ureja z Odlokom o zazidalnem načrtu za novo centralno in stanovanjsko območje na jugu Miklavža (Medobčinski uradni vestnik št. 17/05 in 20/10) je predvidena umestitev treh objektov centralnih dejavnosti.
(2) Občina Miklavž na Dravskem polju namerava na mestu predvidenih treh objektov centralnih dejavnosti zgraditi zdravstveni dom in knjižnico. Načrtovana zdravstveni dom in knjižnica narekujeta nekoliko drugačno zasnovo objektov, kot je predvidena po veljavnem zazidalnem načrtu. Za uresničitev investicijske namere, je treba spremeniti veljavni zazidalni načrt, in sicer njegov severni del, ki se nanaša na načrtovano investicijo.
(3) Območje sprememb in dopolnitev zazidalnega načrta leži v južnem delu naselja Miklavž na Dravskem polju, med distribucijskih kanalom hidroelektrarne Zlatoličje na vzhodu in Ptujsko cesto na zahodu.
(4) Območje sprememb in dopolnitev zazidalnega načrta je velikosti ca. 4000 m2 in zajema zemljišča s parcelnimi številkami 1683/5, 1683/6, 1683/7, 1683/8 vse k.o. Miklavž na Dravskem polju (683).
2. člen
(način pridobitve strokovnih rešitev)
(1) Strokovne rešitve prostorskega akta se izdelajo ob upoštevanju:
- usmeritev, predlogov, strokovnih podlag in podatkov nosilcev urejanja prostora ter javnosti,
- prikaza stanja prostora,
- idejne zasnove Zdravstvena postaja in knjižnica Miklavž, izdelal Savaprojekt d.d. Krško, št. proj. 22113-00, september 2022,
- drugih strokovnih podlag ter študij, če se med pripravo prostorskega akta ugotovi, da jih je treba izdelati.
(2) Za potrebe izdelave se izdela:
- certificiran geodetski načrt obstoječega stanja, z vrisom obstoječih infrastrukturnih vodov ter z vrisom zemljiških parcel.
3. člen
(vrsta postopka)
Postopek priprave Sprememb in dopolnitev Zazidalnega načrta za novo centralno in stanovanjsko območje na jugu Miklavža se vodi skladno z 51. in 129. členom Zakona o urejanju prostora (Uradni list RS, št. 199/21 in 18/23 – ZDU-1O), torej ob smiselni uporabi določb, ki veljajo za postopek priprave občinskega prostorskega načrta.
4. člen
(roki za pripravo prostorskega akta in njegovih posameznih faz)
(1) Postopek priprave sprememb in dopolnitev prostorskega akta bo potekal po naslednjem okvirnem terminskem planu:
- pridobitev mnenja zavoda za varstvo narave o verjetno pomembnih vplivih na varovana območja in o obveznosti izvedbe presoje sprejemljivosti na varovana območja: 30 dni od poziva (že pridobljeno),
- izdelava sklepa o pripravi sprememb in dopolnitev zazidalnega načrta: 5 dni od pridobitve mnenja zavoda za varstvo narave,
- pridobitev identifikacijske številke prostorskega akta: 7 dni od sprejema sklepa o pripravi sprememb in dopolnitev zazidalnega načrta,
- pridobitev usmeritev in predlogov javnosti za izdelavo osnutka sprememb in dopolnitev prostorskega akta, pridobitev podrobnejših usmeritev, podatkov in strokovnih podlag s strani nosilcev urejanja prostora: 30 dni od poziva,
- izdelava osnutka sprememb in dopolnitev prostorskega akta: 30 dni od pridobitve vseh usmeritev, predlogov, strokovnih podlag in podatkov za izdelavo osnutka,
- pridobitev mnenj nosilcev urejanja prostora in drugih udeležencev v postopku: 30 dni od poziva,
- dopolnitev osnutka na podlagi mnenj iz prejšnje alineje: 30 dni od prejema vseh mnenj,
- javna razgrnitev z javno obravnavo: 30 dni od objave gradiva za javno razgrnitev in objave obvestila o javni razgrnitvi,
- priprava stališč do pripomb in predlogov javnosti in uskladitev z nosilci urejanja prostora (če bo potrebno): 35 dni od zaključka javne razgrnitve,
- izdelava predloga sprememb in dopolnitev prostorskega akta: 20 dni od potrditve stališč do pripomb in predlogov javnosti,
- pridobitev dopolnilnih mnenj nosilcev urejanja prostora (če bodo potrebna): 30 dni od poziva,
- izdelava usklajenega predloga (če bo potrebno): 30 dni od prejema zadnjega dopolnjenega pozitivnega mnenja,
- priprava končnih izvodov: 5 dni od objave sprejeta odloka v uradnem glasilu občine.
(2) Navedene faze ter roki predstavljajo oceno in so odvisni od odzivnosti in zahtev vseh sodelujočih v postopku priprave prostorskega akta.
5. člen
(državni in lokalni nosilci urejanja prostora ter drugi udeleženci, ki bodo pozvani za podajo mnenj)
(1) Nosilci urejanja prostora in drugi udeleženci, ki sodelujejo v postopku priprave prostorskega akta so:
- Ministrstvo za naravne vire in prostor, Direktorat za prostor in graditev, Dunajska cesta 21, 1000 Ljubljana (za pridobitev identifikacijske številke prostorskega akta in objave v prostorskem informacijskem sistemu),
- Ministrstvo za naravne vire in prostor, Direkcija RS za vode, Sektor območja Drave, Krekova ulica 17, 2000 Maribor,
- Ministrstvo za obrambo, Uprava RS za zaščito in reševanje, Vojkova cesta 61, 1000 Ljubljana,
- Ministrstvo za infrastrukturo, Direkcija RS za infrastrukturo, Sektor za upravljanje cest, Gregorčičeva ulica 19, 2000 Maribor,
- Elektro Maribor d.d., Vetrinjska 2, 2000 Maribor,
- Dravske elektrarne Maribor d.o.o., Obrežna ulica 170, 2000 Maribor,
- Telekom Slovenije d.d., PE Maribor, Titova cesta 38, 2000 Maribor,
- Javno podjetje Nigrad, komunalno podjetje d.o.o., Zagrebška cesta 30, 2000 Maribor,
- Mariborski vodovod, javno podjetje d.o.o., Jadranska cesta 24, 2000 Maribor,
- Občina Miklavž na Dravskem polju, Nad izviri 6, 2204 Miklavž na Dravskem polju,
- Plinarna Maribor d.o.o., Plinarniška ulica 9, 2000 Maribor
(2) Drugi udeleženci v postopku priprave: Krajevna skupnost Miklavž na Dravskem polju, ki poda mnenje k predlogom prostorsko izvedbenih aktov, ki posegajo v njihovo območje. Navedeno mnenje nima značaja mnenja nosilcev urejanja prostora po Zakonu o urejanju prostora. V primeru, da Svet KS v 30. dneh po prejemu zahteve o izdaji mnenja ne bi podal mnenja, se bo štelo, da s predlagano prostorsko dokumentacijo soglaša.
(3) Če se naknadno ugotovi, da je treba pridobiti tudi usmeritve, mnenja drugih nosilcev urejanja prostora, se ta pridobijo v postopku priprave prostorskega akta.
(4) Če nosilci urejanja prostora aktov in podatkov iz prvega odstavka tega člena v rokih, ki jih določa ta zakon, ne dajo, se šteje, da jih nimajo. V nadaljevanju postopka priprave prostorskega akta ni treba upoštevati aktov in podatkov, izdanih po izteku roka, upoštevajo pa se vse zahteve, ki jih za pripravo teh aktov določajo področni predpisi.
6. člen
(načrt vključevanja javnosti)
(1) Vključevanje in seznanitev javnosti se zagotavlja skozi celoten postopek priprave sprememb in dopolnitev zazidalnega načrta, saj bodo vse faze prostorskega akta javno objavljene na spletni strani Občine Miklavž na Dravskem polju.
(2) Posebej se javnost pri pripravi sprememb in dopolnitev zazidalnega načrta vključi:
- v fazi priprave osnutka, ko se ji omogoči predložitev predlogov in usmeritev ter
- v času 30-dnevne javne razgrnitve, ko se javnosti omogoči dajanje pripomb na razgrnjeno gradivo.
7. člen
(seznam podatkov in strokovnih podlag ter obveznosti udeležencev pri urejanju prostora glede njihovega zagotavljanja)
(1) Kot strokovna podlaga za pripravo sprememb in dopolnitev zazidalnega načrta je bila izdelana idejna zasnova Zdravstvena postaja in knjižnica Miklavž, izdelal Savaprojekt d.d. Krško, št. proj. 22113-00, september 2022,
(2) Udeleženci pri urejanju prostora so nosilci urejanja prostora, zainteresirana javnost in drugi udeleženci, ki jih prostorski akt zadeva. Nosilci urejanja prostora, ki sodelujejo v postopku predložijo razpoložljive strokovne podlage, morebitne razvojne programe in posredujejo mnenja na prostorski akt.
8. člen
(celovita presoja vplivov na okolje oziroma presoja sprejemljivosti na varovana območja)
(1) Celovita presoja vplivov na okolje oziroma presoja sprejemljivosti na varovana območja se v postopku Sprememb in dopolnitev Zazidalnega načrta za novo centralno in stanovanjsko območje na jugu Miklavža ne izvedeta.
(2) Skladno z drugim odstavkom 128. člena ZUreP-3 je občina pridobila mnenje zavoda, pristojnega za ohranjanje narave o verjetno pomembnih vplivih na varovana območja in o obveznosti izvedbe presoje sprejemljivosti na varovana območja. Zavod RS za varstvo narave, Območna enota Maribor, v mnenju št. 3563-0204/2023-5, z dne 2. 6. 2023 ugotavlja, da presoje sprejemljivosti vplivov plana na varovana območja ni treba izvesti.
9. člen
(obveznosti v zvezi s financiranjem postopka)
Finančna sredstva za izdelavo Sprememb in dopolnitev Zazidalnega načrta za novo centralno in stanovanjsko območje na jugu Miklavža se zagotavljajo iz proračunskih sredstev Občine Miklavž na Dravskem polju.
10. člen
(začetek veljavnosti)
Ta sklep se objavi v Medobčinskem uradnem vestniku in na spletni strani občine. Veljati začne naslednji dan po objavi v Medobčinskem uradnem vestniku.
Številka: 3503-0001/2023
Župan Občine
Miklavž na Dravskem polju
mag. Egon Repnik, univ. dipl. prav., s.r.